2027年中介合同担保房款二篇

2027年中介合同担保房款二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产交易中介服务并就购房款提供担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房产交易中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、交易撮合、合同签订协助、房屋查验陪同等。乙方承诺在服务过程中严格遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。同时，乙方同意就甲方购买本合同项下房产的购房款提供阶段性担保，确保购房款顺利支付至卖方账户。

二、服务方式

1、服务范围：乙方负责处理甲方购买位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产相关事宜。该房产建筑面积____平方米，不动产权证号____。

2、服务期限：自____年____月____日起至购房款支付完毕且房屋过户完成止。

3、服务费用：中介服务费为房屋成交价的____%，大写人民币____元整。该费用在甲方与卖方签订正式购房合同后支付____%，即人民币____元整；房屋所有权转移登记完成后支付剩余____%，即人民币____元整。

4、担保方式：乙方为保证甲方购房款的支付，特向甲方出具不可撤销的连带责任保证。保证范围包括但不限于购房款本金____元，以及因购房款支付产生的相关税费、手续费等。保证期限自甲方支付购房款之日起至该款项完全付清之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息，并对乙方提供的中介服务进行监督。

2、甲方应按照合同约定支付中介服务费，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。

3、甲方应配合乙方完成购房流程的各项工作，及时提供所需文件资料。

4、甲方应确保其支付能力，如因甲方原因导致购房款未能按时支付，乙方有权解除保证责任，并要求甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房产经纪业务资质，并按照合同约定履行中介服务职责。

2、乙方提供的房源信息必须真实有效，不得虚假宣传或隐瞒重要事实。

3、乙方应积极协助甲方与卖方进行谈判，促成双方达成购房协议。

4、乙方保证在收到甲方购房款后____日内将款项支付至卖方指定账户，如因乙方原因导致款项延迟支付，应向甲方支付每日____%的违约金。

5、乙方应对保证期间甲方的资金使用情况进行监督，发现异常情况应及时通知甲方。

四、保证条款

1、保证范围：本合同项下购房款____元及所有相关费用。

2、保证方式：连带责任保证。

3、保证期限：自甲方支付购房款之日起至该款项完全付清之日止。

4、保证责任：在保证期间，如甲方未能按时支付购房款，乙方应代为支付，并有权向甲方追偿。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除保证责任，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、若乙方未能履行保证责任，应向甲方支付保证金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产买卖中介服务并就购房款项提供履约担保事宜，经友好协商，订立本合同。

一、服务内容与范围

1、乙方接受甲方委托，为甲方寻找、推荐购买位于____市____区____路____号（具体地址：____）的房产（以下简称“目标房产”）。该房产建筑面积____平方米，不动产权证号____，土地使用权证号____，土地使用权年限____。

2、乙方负责向甲方提供目标房产的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产基本情况、权属状况、交易价格、周边环境、配套设施等，并保证所提供信息无任何误导性陈述。

3、乙方应积极为甲方联系意向卖方，并协助甲方与卖方进行购房谈判，促成双方达成购房协议。

4、乙方应陪同甲方对目标房产进行实地查验，并告知甲方查验要点，协助甲方全面了解房屋状况。

5、乙方应协助甲方准备购房相关文件，包括但不限于购房资格证明、身份证明、购房款支付证明等。

6、乙方应协助甲方与卖方签订正式的《房屋买卖合同》，并监督合同履行。

7、乙方应就甲方支付购房款提供履约担保，确保甲方按合同约定支付购房款。

二、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如在本合同约定的服务期限内未能完成购房交易，甲方应向乙方支付中介服务费____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因乙方原因导致服务期限延长，经甲方书面同意后，每延长一日，甲方应向乙方支付服务费____元（大写：人民币____元整）。

三、费用与支付方式

1、中介服务费：本合同项下中介服务费为房屋成交价的____%，大写人民币____元整。该费用在甲方与卖方签订正式《房屋买卖合同》后____日内支付____%，即人民币____元整；房屋所有权转移登记完成后____日内支付剩余____%，即人民币____元整。

2、乙方提供履约担保期间，甲方应向乙方支付担保服务费____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。该费用在甲方与卖方签订正式《房屋买卖合同》后____日内一次性支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。

四、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息，并对乙方提供的中介服务进行监督。

2、甲方应按照合同约定支付中介服务费和担保服务费，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。

3、甲方应配合乙方完成购房流程的各项工作，及时提供所需文件资料，并按照合同约定履行付款义务。

4、甲方应确保其具备购房资格，并保证其支付能力。如因甲方原因导致购房交易无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房信息，并对信息的真实性负责。

五、乙方的权利与义务

1、乙方应具备房产经纪业务资质，并按照合同约定履行中介服务职责。

2、乙方提供的房源信息必须真实有效，不得虚假宣传或隐瞒重要事实。

3、乙方应积极协助甲方与卖方进行谈判，促成双方达成购房协议。乙方应向甲方如实告知交易风险，并提供建议。

4、乙方应确保在收到甲方购房款后____日内将款项支付至卖方指定账户，如因乙方原因导致款项延迟支付，应向甲方支付每日____%的违约金。

5、乙方应对保证期间甲方的资金使用情况进行监督，发现异常情况应及时通知甲方。

6、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和文件资料，并对信息保密。

7、如因乙方原因导致购房交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的中介服务费和担保服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、关于购房款履约担保的特别约定

1、担保范围：本合同项下甲方应支付给卖方的购房款本金____元，以及因购房款支付产生的相关税费、手续费等。

2、担保方式：乙方为保证甲方按《房屋买卖合同》约定支付购房款，特向甲方出具不可撤销的连带责任保证。保证期限自甲方支付购房款之日起至该款项完全付清之日止。

3、保证责任：在保证期间，如甲方未能按时支付购房款，乙方应代为支付，并有权向甲方追偿。甲方应承担因乙方代为支付而产生的所有费用，包括但不限于购房款本金、利息、税费、手续费等。

4、乙方行使保证权时，有权要求甲方提供相关证据，并有权参与购房交易的相关活动。

5、如甲方在保证期间履行了《房屋买卖合同》约定的付款义务，乙方应在甲方提供相关证明后____日内解除保证责任。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除保证责任，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、若乙方未能履行保证责任，应向甲方支付保证金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4、若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。