2027年物业秩序合同二篇

2027年物业秩序合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业秩序维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业秩序维护服务，包括但不限于以下内容：

1、小区入口及重点区域的安全巡逻，确保小区内公共区域的秩序与安全；

2、车辆停放管理，包括车辆引导、停车收费及违规车辆处理；

3、访客登记与引导，确保访客进入小区的规范管理；

4、突发事件处理，如火灾、盗窃、纠纷等紧急情况的控制与报告；

5、公共设施维护的协助，如监控设备、消防设施的日常检查与报告；

6、配合甲方进行小区内的宣传教育活动，提升业主安全意识。

乙方确保具备提供物业秩序维护服务的合法资质，并向甲方提供营业执照副本复印件，同时提供派遣至甲方从事秩序维护人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业秩序维护服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：小区公共区域的安全巡逻、车辆停放管理、访客管理、突发事件处理、公共设施维护协助等。

3、秩序维护人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的秩序维护服务，并确保每天安排足够数量的秩序维护人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重秩序维护人员的服务工作，对秩序维护人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方秩序维护人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备、制服等。

3、乙方对秩序维护人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业秩序维护业务的合法资质，并持有相关行业许可证。

2、乙方提供的所有秩序维护人员均应是其合法正式的员工，并与秩序维护人员签订正式的劳动合同，负责办理秩序维护人员的意外伤害保险，并按月向秩序维护人员支付报酬。

3、乙方秩序维护人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括但不限于法律法规知识、应急处置能力、沟通技巧等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保秩序维护人员的行为符合职业道德规范。

5、乙方的秩序维护工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具，如对讲机、手电筒、急救箱等。

6、乙方如发现物业秩序维护范围内存在安全或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费及支付方式

1、物业秩序维护服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业秩序维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业秩序维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因秩序维护人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务秩序维护管理事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务秩序维护管理服务，包括但不限于以下内容：

1、小区入口及重点区域的安全巡逻，确保小区内公共区域的秩序与安全，包括对小区外围、大堂、电梯间、停车场等区域的定时和不定时巡逻；

2、车辆停放管理，包括车辆引导、停车收费管理、违规车辆处理及停车位的日常维护；

3、访客登记与引导，确保访客进入小区的规范管理，包括访客信息的登记、证件查验、引导进入小区等；

4、突发事件处理，如火灾、盗窃、纠纷、自然灾害等紧急情况的控制与报告，及时采取应急措施并协助相关部门处理；

5、公共设施维护的协助，如监控设备、消防设施、门禁系统等的日常检查与报告，发现问题及时上报甲方或相关维修单位；

6、配合甲方进行小区内的宣传教育活动，提升业主安全意识，如安全知识宣传、防盗防骗宣传等；

7、小区内的秩序维护，包括对小区内的乱停乱放、乱摆乱卖、高空抛物等不文明行为进行劝阻和制止；

8、协助甲方进行小区内的环境卫生管理，如对小区内的垃圾清理、绿化养护等进行监督和协助。

乙方确保具备提供物业服务秩序维护管理服务的合法资质，并向甲方提供营业执照副本复印件，同时提供派遣至甲方从事秩序维护管理人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务秩序维护管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：小区公共区域的安全巡逻、车辆停放管理、访客管理、突发事件处理、公共设施维护协助、小区内秩序维护、环境卫生管理等。

3、秩序维护管理人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务秩序维护管理服务，并确保每天安排足够数量的秩序维护管理人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重秩序维护管理人员的服务工作，对秩序维护管理人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方秩序维护管理人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备、制服、防护用品、对讲机等。

3、乙方对秩序维护管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应定期组织乙方参加小区业主大会，听取业主意见，并根据业主意见对乙方提供的服务进行改进。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务秩序维护管理业务的合法资质，并持有相关行业许可证。

2、乙方提供的所有秩序维护管理人员均应是其合法正式的员工，并与秩序维护管理人员签订正式的劳动合同，负责办理秩序维护管理人员的意外伤害保险，并按月向秩序维护管理人员支付报酬。

3、乙方秩序维护管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括但不限于法律法规知识、应急处置能力、沟通技巧、消防知识、急救知识等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保秩序维护管理人员的行为符合职业道德规范。

5、乙方的秩序维护管理人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具，如对讲机、手电筒、急救箱、灭火器等。

6、乙方如发现物业服务秩序维护管理范围内存在安全或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的秩序维护管理制度，包括但不限于巡逻制度、门禁管理制度、突发事件处理制度、投诉处理制度等，并确保制度得到有效执行。

四、服务费及支付方式

1、物业服务秩序维护管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务秩序维护管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务秩序维护管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因秩序维护管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。

六、其