装饰装修工程量计算规范

装饰装修工程量计算规范作为一名从事装饰造价工作十几年的老从业人员，我对装饰装修工程量计算规范的感触特别深。干我们这行，工程量就是报价的基础，大到上亿的商业综合体装修，小到几万块的家装翻新，哪怕只差一两个百分点的量，最后算下来都是好几万甚至几十万的差价，要么施工方平白亏损，要么甲方多花冤枉钱，还得扯好几个月的皮。而装饰装修工程量计算规范，就是整个行业统一的计量标尺，它把所有项目的计算规则说透，把边界划清楚，让甲乙双方、造价人员都有统一的依据可依，从根源上减少争议。接下来我就从规范的核心定位、各分项工程的具体计算要求，再到实际工作中的落地技巧，一步步跟大家说清楚这个规范到底怎么用。1装饰装修工程量计算规范的核心定位与应用边界1.1规范的核心定义现行的装饰装修工程量计算规范，是全国统一的行业计量标准，核心作用就是统一装饰装修工程的项目划分、计量单位和工程量计算规则，不管是做清单招标还是竣工结算，不管是公装还是家装，都要以这个统一规则为基础，避免了“一个项目一个算法”“各说各话”的混乱情况。很多刚入行的新人觉得这就是书上的死条条，其实不然，这是这么多年行业经验总结出来的公平规则，对参与项目的所有方都有好处。1.2规范的核心价值规范的价值体现在三方：对甲方来说，按规范算出来的工程量，标底和预算更准确，能有效控制投资，不会出现最后结算超预算一大截的情况；对施工单位来说，按规范算量报价，能清晰核算成本，不会因为算错量导致报价过低亏了本，也不会高估冒算影响自己的中标概率；对我们造价咨询人员来说，规范就是执业的依据，按规范出的成果，经得起推敲，也能规避自身的执业风险。1.3规范的适用范围很多人会问，旧房改造能用这个规范吗？家装能用吗？其实规范的适用范围很广，凡是对建筑物、构筑物进行装饰装修的工程，不管是新建建筑的装饰，还是既有建筑的改造、翻新，都可以使用这个规范，家装项目虽然很多时候会有一些行业惯例，简化了部分计算流程，但核心的计算逻辑都和规范一致，并没有本质区别。讲完基础的定位和边界，接下来我们深入到具体计算环节，看看不同分部工程的计算规范到底有哪些具体要求，这也是规范最核心的内容。2常见装饰装修分部工程的工程量计算规范要求2.1楼地面装饰工程楼地面是装修的基础，也是新手最容易出错的地方，很多人一开始就栽在这里。2.1.1整体面层与块料面层的计算差异整体面层包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面、水磨石地面这些，按照规范要求，整体面层按设计图示尺寸以面积计算，计算的时候要扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道这些所占的面积，不用扣除间壁墙和单个面积0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱以及孔洞所占的面积。我刚入行的时候就犯过一个错，当时图纸上有好几个三十公分见方的构造柱，我挨个都扣了面积，结果算出来比正确量少了快五个平方，差点把报价做低了三个点，还是带我的老师傅指出来的，原来0.3㎡以内真的不用扣，别瞎勤快。而块料面层就不一样了，块料包括瓷砖、大理石、花岗岩、文化石这些，规范要求块料面层按设计图示尺寸以面积计算，这时候门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分都要并入工程量里，单个面积超过0.3㎡的孔洞也要扣除，和整体面层的规则有明显区别，这个一定要记牢，别搞混了。2.1.2其他常见楼地面项目的计算规则踢脚线的计算，规范里明确可以按延长米计算，也可以按面积计算，具体看项目要求，要是按面积计算就是长度乘以高度，需要注意的是，门洞侧边的踢脚线长度一定要加上，别漏算，很多人算踢脚线只算墙长，漏掉了门洞两边的部分，攒下来也不少呢。楼梯面层的计算，规范要求按设计图示尺寸以楼梯的水平投影面积计算，包括踏步、休息平台，还有宽度在500mm以内的楼梯井，要是楼梯井的宽度超过了500mm，超过的部分就要扣除，这个临界点一定要记清楚。2.2墙柱面装饰工程讲完楼地面，我们再说说占装修造价比重很大的墙柱面工程。2.2.1墙面抹灰的计算规则按照规范要求，墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算，计算的时候要扣除墙裙、门窗洞口以及单个面积0.3㎡以上的孔洞面积，不用扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，同时门窗洞口和孔洞的侧壁以及顶面也不增加抹灰面积。我真的见过好多刚毕业的学生，算抹灰的时候特意把门洞口的侧壁加进去，这就是完全没吃透规范，白忙活不说，量还错了。2.2.2墙面块料面层的计算规则这个和抹灰刚好相反，镶贴块料面层按照规范要求，是按设计图示尺寸以面积计算，门窗洞口、孔洞的侧壁面积要并入墙面块料工程量里，所以别再按抹灰的规则不加了，这个区别真的是对量的时候最常争议的地方，按规范来就不会错。2.2.3柱面装饰的计算规则柱面抹灰是按结构断面周长乘以柱的高度计算，要是带骨架的柱面装饰，就要按设计图示饰面的外围尺寸乘以高度以面积计算，别直接按结构周长算，毕竟饰面本身还有厚度，差一点累计下来多了好几个平方呢。2.3天棚装饰工程从立面的墙柱面再往上说，就是我们的顶面天棚工程。2.3.1天棚抹灰的计算规则天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，这里需要特别注意的是，带梁天棚的梁两侧抹灰面积要并入天棚抹灰工程量里，很多新手只算了梁底的面积，忘了梁的两个侧面，一下子就少了不少量，我刚入行的时候也算错过，后来老师傅指着图纸跟我说，你看这个梁伸出来，侧面也要抹灰啊，怎么能不算呢？我才记住这个坑，真的印象太深了。2.3.2天棚吊顶的计算规则按照规范要求，天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，只扣除单个0.3㎡以上的孔洞、独立柱以及和天棚相连的窗帘盒所占的面积，很多人问跌级吊顶是不是要展开算，其实清单计算规范里明确就是按水平投影，不用展开，当然如果你算定额量可能有些地区要求不一样，但是规范的清单规则就是这样，别搞错了。2.4门窗工程接下来就是容易产生争议的门窗工程。2.4.1普通成品门窗的计算规则规范里明确，普通木门、铝合金门窗、塑钢门窗这些，都可以按两种计量单位计算，一种是按设计图示数量计算，单位是樘，另一种是按设计图示洞口尺寸以面积计算，两个都是合规的，但是这里一定要提醒大家，招投标或者签合同的时候一定要把计量单位说清楚，别模糊，我之前碰到过一个项目，招标清单写的单位是樘，施工单位投标的时候当成面积算报价，最后结算的时候差了快二十万，双方扯了三个多月才扯清楚，本来很小的事，就是没说清楚单位，太耽误事了。2.4.2特殊门窗的计算规则比如卷帘门，规范要求按设计图示洞口高度乘以宽度以面积计算，要是卷帘门有卷筒，高度要计算到卷筒的顶部，很多人只算洞口的高度，漏掉了卷筒部分的面积，平白少算一块，这个一定要注意。2.5油漆、涂料、裱糊工程说完了大的结构分项，再说说油漆涂料和裱糊工程。2.5.1木材面油漆的计算规则不同的木材面对应不同的计算基数，比如木地板油漆就是按木地板的工程量面积计算，木门窗油漆可以按樘算，也可以按面积算，规范都允许，只要项目特征说清楚就可以。2.5.2墙面涂料和裱糊的计算规则墙面涂料按设计图示尺寸以面积计算，规则和对应的基层对应，基层是抹灰就按抹灰的面积算，基层是块料就按块料的面积算，裱糊也是一样，按设计图示尺寸以面积计算，不用额外加损耗，损耗是放在综合单价里考虑的，工程量不用算。2.6细部装饰工程最后还有我们常见的细部装饰工程，像窗帘盒、窗台板、门套线、挂镜线、楼梯扶手这些，规范都是要求按设计图示尺寸以长度计算，别随便改成面积算，当然成品的有些定制项目按个算也可以，只要说清楚就行，规范默认的计量单位就是长度。讲完了各个分项的具体规范要求，很多人会说，我规则都背下来了，怎么算的时候还是错呢？其实那是因为很多人没注意实际操作里的误区，接下来我们就说说规范落地的注意事项。3规范落地过程中的常见误区与实操注意事项3.1从业人员最容易碰到的计算误区3.1.1混淆清单计算规范和定额计算规则这真的是新手最容易犯的错，很多人分不清清单量和定额量，我们说的装饰装修工程量计算规范，主要说的是清单的计算规则，很多地方的定额计算规则会和清单不一样，比如有些地区定额要求跌级吊顶按展开面积计算，但是清单规范就是按水平投影，所以你算什么量就用什么规则，别混在一起，一混就错。3.1.2对规则临界点把握不准很多人要么就是不管单个孔洞柱垛多大全扣，要么就是都不扣，规范明确就是以单个0.3㎡为界，大于的扣小于的不扣，这个标准是固定的，照着来就行。还有就是门洞侧壁的规则记混，记住一句话“抹灰不加块料加”，就不会搞反了。3.1.3完全按图纸计算不结合实际很多项目尤其是改造项目，现场和图纸差很多，有些变更已经调整了施工内容，算量的时候还是按原图算，导致工程量不对，规范明确要求工程量是按实际完成的工程量计算，所以有变更一定要及时调整，该加加该减减。3.2保证计算合规准确的实用技巧3.2.1算量前先划清工作范围哪些是装修工程要算的，哪些是土建或者其他分包已经做了的，先理清楚再动笔，别重复计算，我之前就碰到过一个新手，把土建已经做了的楼地面找平层又算了一遍，一下子多了十几万的量，对量的时候闹了好大一个笑话，所以先划范围真的很重要。3.2.2一定要抽时间去现场核对不能全靠图纸，尤其是老房改造项目，很多尺寸图纸上根本不对，你按图纸算出来完全不准，去现场量一圈，心里就有数了，算出来的量也准，符合规范按实际计量的要求。3.2.3算量的时候做好底稿标注哪里扣了哪里加了，都写清楚，后面对量的时候一眼就能看到，不用翻来翻去浪费时间，也不容易出错，这个习惯看着小，但是用起来真的很省心，我现在算完量，几年后对量我都能立马找到当时的计算逻辑，全靠底稿标注。结尾总结总的来说，装饰装修工程量计算规范不是印在书本