2027年房子蓝合同二篇

2027年房子蓝合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋现有装修及设施包括但不限于_______，房屋交付时是否存在瑕疵，双方已共同检查确认，并形成书面《房屋交接清单》作为本合同附件，该清单经双方签字盖章后具有同等法律效力。

3、乙方确认在签订本合同前已实地查看房屋，了解房屋现状及周边环境，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方享有同等条件优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业费、供暖费等，不包含的需明确列出）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于当期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付至以下账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，水、电、气等费用结清，且乙方已支付完所有应付费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应协助乙方办理相关租赁登记手续。

2、甲方应按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的_______（如结构安全、水、电、气等基础设施）的维修责任，如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期维修或解除合同。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、气、网络等费用。

2、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如人为损坏应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得干扰甲方及其他租户的正常生活秩序。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同，转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然原因或使用原因造成的房屋及设施损坏，由双方协商确定维修责任和费用。属于甲方责任的，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修；属于乙方责任的，乙方应自行维修或承担维修费用。

2、如因维修需要进入乙方居住区域，甲方应提前通知乙方并征得同意，维修过程中应避免对乙方造成不必要的干扰。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）逾期支付租金超过_______天的；

（4）拖欠水、电、气等费用达到_______元的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）擅自提前收回房屋的；

（3）未履行维修义务严重影响乙方正常生活的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%的违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、任何一方违反本合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁广告发布、租客筛选与面试安排、租赁合同签订与审核、租金收取与催缴、房屋交接与维护、租客关系协调、租赁纠纷处理等。乙方应严格按照甲方授权的范围和标准执行服务，确保甲方房屋租赁业务的顺利进行，并维护甲方的合法权益。乙方应具备实施房屋租赁管理服务的专业资质，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。

二、服务方式

1、服务范围：乙方提供的服务范围包括甲方位于__________________的_______套房屋，具体房屋信息详见本合同附件《委托租赁房屋清单》。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、服务模式：乙方采用_______（线上/线下/混合）模式为甲方提供房屋租赁管理服务。

4、租客筛选：乙方应根据甲方要求的标准，对租客进行初步筛选，并安排甲方与符合条件的租客进行面试。乙方应向甲方提供租客的身份证复印件、收入证明、信用报告等资料，并协助甲方进行租客背景调查。

5、合同签订：乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方意愿。租赁合同签订后，乙方应将合同文本提交给甲方备案。

6、租金收取：乙方应负责收取租客支付的租金，并按时将租金支付给甲方。乙方应向甲方提供租金收取凭证，并定期向甲方汇报租金收取情况。

7、房屋维护：乙方应定期对甲方房屋进行检查，发现房屋损坏或需要维修的，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。维修费用由_______承担（甲方/乙方/双方协商）。

8、纠纷处理：如发生租客投诉或租赁纠纷，乙方应积极协助甲方与租客进行沟通协商，寻求解决方案。如协商不成，乙方应协助甲方采取法律手段维护自身权益。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托租赁房屋信息及有关资料，并确保对委托租赁房屋拥有合法出租权。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费，并按时提供必要的配合与协助。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方定期提供服务报告和工作总结。

4、甲方有权随时终止本合同，但应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应服务费。

5、甲方应保证所提供房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在权属纠纷或其他可能影响租赁的问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋租赁管理服务的专业资质，并拥有相应的服务经验和能力。

2、乙方应按照合同约定和甲方要求，认真履行房屋租赁管理服务职责，确保服务质量符合甲方预期。

3、乙方应配备专业的服务团队，负责处理房屋租赁管理服务中的各项事务，并确保服务团队的职业道德和业务水平。

4、乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5、乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方的监督和检查。

6、乙方应妥善保管租赁合同、租金收据等相关文件，并按照甲方要求提供相关资料。

7、乙方如发现租赁市场出现重大变化或政策调整，应及时向甲方报告，并提供建议和解决方案。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用标准：乙方提供房屋租赁管理服务，收取的服务费为每套房屋每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），共计_______套房屋，每月服务费合计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：服务费按_______（月/季/半年/年）支付，首期服务费应于____年____月____日支付，以后每期服务费应于当期开始前_______日内支付。甲方应向乙方支付至以下账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、费用包含：服务费包含乙方提供的房屋租赁广告发布、租客筛选与面试安排、租赁合同签订与审核、租金收取与催缴、房屋交接与维护、租客关系协调、租赁纠纷处理等全部服务内容。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已提供服务的相应服务费及违约金。

2、若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方退还部分服务费。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、因乙方原因导致甲方房屋租赁业务遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿金额不超过乙方收取的服务费总额的_______%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任