2027年合同预付比例二篇

2027年合同预付比例二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业面积：__________________平方米，包括但不限于建筑面积、使用面积等。

4、物业用途：__________________，乙方保证租赁物业符合国家相关法律法规及甲方使用要求。

5、物业权属证明：乙方应向甲方提供租赁物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等相关复印件，并保证权属清晰，无任何权利纠纷。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租金标准：人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），租金包含物业使用费、物业管理费、水电费等，具体费用构成以双方另行签订的物业费缴纳协议为准。

3、租金支付方式：租金按____方式支付，即每____支付一次，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期____日前支付。

4、物业押金：甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为物业押金，租赁期满且甲方无任何违约行为时，乙方应全额无息退还甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，并保证合理使用，不得擅自改变物业结构或用途。

2、甲方应按时足额支付租金及物业相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应负责租赁物业的日常维护和保养，如因甲方原因导致物业损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。

5、甲方有权对租赁物业进行装修或改造，但需事先征得乙方同意，并承担相应的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物业的合法权属，并提供必要的权属证明文件。

2、乙方应按照合同约定提供租赁物业，并保证物业符合甲方使用要求。

3、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

5、乙方应负责租赁物业的物业管理，包括但不限于安全、卫生、维修等，确保物业处于良好状态。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额包括但不限于维修费用、贬值损失等。

4、如因乙方原因导致租赁物业无法使用，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额包括但不限于租金损失、甲方因此遭受的其他损失等。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全防范、环境卫生、绿化养护、公共设施设备运行管理、客户服务等，严格按照双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，并承担相应的物业管理责任。乙方确保具备提供专业物业管理服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业管理人员的身份证复印件及岗位资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的物业名称：__________________，位于__________________。

2、具体服务范围包括：物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、安全监控、公共设施设备的日常检查与维修、业主大会/业主委员会的日常事务协助、物业档案管理、客户服务咨询与投诉处理等。

3、物业服务团队人数：_______人，包括但不限于项目经理、客服人员、保洁人员、保安人员、维修人员等，具体人员配置及岗位说明详见附件一《物业服务团队人员配置及岗位职责》。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天8小时的物业管理服务，并确保按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定履行相关义务。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供物业管理用房、必要的办公设备、物业相关图纸资料、系统账号密码等，并保证其真实、准确、完整。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，并有权对服务质量进行考核。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并书面报告整改方案及预计完成时间。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业服务费及其他应承担的费用。

6、甲方应配合乙方做好物业管理工作，包括但不限于业主/住户矛盾的协调、装修管理、车辆停放管理等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理的合法资质，并按照国家及地方相关规定进行物业管理。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险及工伤保险，并按月向物业服务人员支付不低于当地最低工资标准的报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工牌，文明服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，以及国家及地方关于物业管理的相关规定，不得损害业主/住户的合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的物业服务人员应尽职尽责，认真履行职责，不得玩忽职守、失职渎职，并有权拒绝执行违反法律法规及合同约定的要求。

6、乙方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于业主/住户手册、物业服务公约、各项管理规定、应急预案等，并报甲方备案。

7、乙方应建立物业共用部位、共用设施设备的档案，并定期进行巡检、维护保养，确保其正常运行。

8、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或重大治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议及整改方案。甲方接到乙方的防范建议及整改方案后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含但不限于以下内容：物业公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、安全监控费、公共设施设备的日常检查与维修费、物业共用部位共用设施设备的大修费、管理服务费等，具体费用构成以双方另行签订的物业费缴纳协议为准。

4、如遇政府调整税费标准或物业费收费标准，双方应协商调整物业服务费，并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因乙方原因导致物业公共部位、共用设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担甲方因此遭受的损失。

4、因乙方物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或业主/住户财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、甲方有权提前____个月以书面形式通知乙方解除合同，但需支付乙方相当于____个月服务费的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_