DB13(J)-T8557-2023-建设工程消耗量标准及计算规则（房屋修缮建筑工程）

第一章拆除工程

说明

一、本章包括机械整体拆除、机械单项拆除、人工拆除屋面、屋架及木基层、砖石砌体、

墙面面层、天棚、门窗、装修、地面、混凝土及钢筋混凝土、钢结构拆除及其他拆除等项目，

共11节194个子目。

二、工作内容

1.整体拆除包括室内地坪以上的全部建筑物拆除、破碎，渣土原地清理归堆。

2.各分项拆除包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将渣土废弃材料运至

30m以内指定地点，清理归堆。

3.屋面拆除

（1）各种瓦屋面的拆除包括瓦笆、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面拆除，但

不包括木基层的拆除；铲除卷材防水层标准包括铲除找平层。

（2）屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。

（3）檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括附属铁件的拆除。

4.屋架的拆除包括切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。

5.砖石砌体拆除

（1）墙体拆除包括拆墙、铲墙皮、墙上原有门窗的拆除。

（2）基础、挡墙、护坡、台阶等拆除包括基础土方开挖，墙体等拆除，并将污土清理

至30m以内指定地点归堆。

6.墙面面层拆除包括底层、面层全部铲、砍，墙面清扫干净。

7.天棚、门窗、装修拆除

（1）各种天棚的拆除均包括吊杆、骨架及面层的全部拆除。

（2）各种天窗的拆除包括天窗的木构件装修及屋顶的全部拆除。

（3）整樘门窗的拆除包括门、窗框及扇的整体拆除。

（4）中式满装修的拆除包括楣子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

（5）护墙板、筒子板拆除包括面层及木龙骨的拆除。

（6）木封闭阳台拆除包括手工拆除、绳索吊运、构件堆码、填补孔洞、现场清理等工作。

8.地面拆除

（1）不带龙骨的木地板拆除包括地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的地板拆除包括上

述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。

（2）木楼梯拆除包括梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部

拆除。

（3）木扶手拆除包括木扶手和扶手垫板的拆除。

（4）细石混凝土找平层、水泥砂浆找平层拆除包括面层、底层拆除。

（5）塑胶地面拆除包括龙骨、面层。

9.现、预制钢筋混凝土的拆除包括断钢筋、剔凿、落料等工序。

10.钢结构拆除

5

（1）钢屋架拆除包括人工剔凿、切割、拆卸。

（2）铝合金平开门、推拉门拆除包括框、扇、上下滑地弹簧、五金配件拆除及框、扇

分类放置。

（3）无框全玻门钢架拆除包括钢架及各种面层拆除，废弃物清理堆放。

（4）隔断拆除包括龙骨边框、立柱拆除，保护性玻璃拆除及固定螺栓剔出和现场清理。

（5）厂库房大门、冷藏门、防火门、保温隔音门拆除包括框、扇整体拆除。

（6）卷闸拆除、阳台窗钢护栏拆除包括手工拆除、绳索吊运、构件堆码、填补孔洞、

现场清理等工作。

（7）栏板、栏杆、扶手拆除包括拆除玻璃，切割栏板、栏杆、扶手，拆除材料分类堆放。

11.其他拆除

（1）化粪池拆除包括挖土、砌体（砌池体）拆除，污土倒运至30m以内指定地点归堆。

（2）砖烟囱筒身拆除包括烟囱帽，砌体及内衬，爬梯等拆除，并将污土堆放至30m以

内指定地点。

（3）砖地沟拆除包括挖土、砌体、沟底垫层拆除，并将污土杂质运至30m以内指定地点

堆放。

12.本章拆除是按破坏性拆除考虑的，如整体拆除为保护性拆除时，按相应子目人工乘

以系数1.50。

三、统一性规定

1.凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除。

2.整体拆除及分项拆除不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另行处理。单

项拆除不包括对水、电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。

3.中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆除檩的附件。

4.四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积5㎡以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞

口面积2㎡以内为准。超过5㎡或2㎡时，可按分项拆除计算。

5.各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。

6.现浇钢筋混凝土的梁、板、柱拆除，均使用拆现浇钢筋混凝土子目。

7.凿除混凝土保护层，凿除后必须露出主筋。

8.渣土发生量是建筑物拆除过程中产生的渣土垃圾量（见下表）。

6

拆除工程渣土发生量计算表

渣土发生量

序号项目单位计算方法

（m³）

1砖木结构瓦屋面1.16

2砖土木结构瓦屋面1.18

3整砖混结构现浇混凝土板1.18建

体筑

4砖混结构预制混凝土板㎡1.05

拆面

5除砖混结构轻质混凝土板1.14积

6框架结构1.21

7栅屋油毡顶0.31

8石灰砂浆1.53

9混合砂浆1.53

砖

10砌水泥砂浆m³1.53砌

墙体

11体空斗花墙1.27

体体

12拆零星砌体1.53积

除

13石墙1.58

m³

14土墙1.53

15板条苇箔墙㎡0.09墙面

16天棚板条苇箔顶拆除㎡0.03天棚

17现浇钢筋混凝土拆除m³1.81实体积

18水泥瓦、陶土瓦屋面0.06

19屋中式瓦房0.23屋

面面

20石灰炉渣顶㎡0.25

拆面

21除预制混凝土板带保温层0.15积

22预制混凝土板无保温层0.03

23屋面卷材防水层0.02

㎡屋面面积

24拆除带水泥砂浆找平层0.05

7

渣土发生量

序号项目单位计算方法

（m³）

屋面

25带水泥砂浆找平层、保温层㎡0.20屋面面积

拆除

26地面各种面层0.04

㎡地面面积

27拆除各种垫层，包括面层0.28

28石灰砂浆0.03

铲

墙皮抹

29墙混合砂浆0.03

灰

皮抹灰层㎡

面

30天水泥砂浆0.04

积

棚

31天棚抹灰层0.02

32刮旧砖千块0.40

其他

33管道保温层拆除m³1.40保温体积

8

工程量计算规则

一、机械拆除

1.整体房屋拆除按房屋建筑面积以“㎡”计算。建筑层数不同时，应分别执行相应子目。

2.整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面

积计算，不足2m时不计算建筑面积。

3.单项拆除均按拆除项目的体积以“m³”计算。

4.水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。

5.地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘以系数1.21。

二、屋面拆除

1.屋面拆除按实拆面积以“㎡”计算，不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟

等所占面积。

2.屋面块料面层拆除，按实际面积以“㎡”计算。

3.屋面保温层不分厚度，按实拆面积以“㎡”计算。

4.屋面彩钢压型板拆除，按实拆面积以“㎡”计算。

5.屋面排水的落水口弯头、落水斗拆除按“个”计算；各种落水管拆除按“延长米”计算。

6.白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算。

三、屋架及木基层拆除

1.拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。

2.望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以“㎡”计算。

四、砖石砌体拆除

1.各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m³”计算，不扣除0.3㎡以内孔洞和构件所占

的体积。隔墙及隔断的拆除按实拆面积以“㎡”计算。

2.掏门、窗洞以“个”为单位计算。

3.毛石基础按实拆体积以“m³”计算。

4.各种砌体拆除包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以“m³”计算，不扣除0.3㎡以

内孔洞和构件所占的体积。

五、墙面面层拆除

1.各种墙面面层的拆除均按实拆面积以“㎡”计算。

2.铲油皮、铲涂料腻子皮以“㎡”计算。

3.墙面软包拆除按实拆面积以“㎡”计算。

六、天棚、门窗、装修拆除

1.天棚的拆除按水平投影面积以“㎡”计算，不扣除室内柱子所占的面积。

2.天窗的拆除以“㎡”计算。

3.整樘门窗拆除以“樘”计算。

4.门窗框拆除以“个”计算。

5.门窗扇拆除以“扇”计算。

9

6.护墙板、筒子板、多宝格的拆除按实际面积以“㎡”计算。

7.挂檐板、装饰线的拆除按实际长度以“m”计算。

8.木封闭阳台拆除以“㎡”计算。

9.普通钢门、钢窗拆除按“樘”计算。

10.铝合金门窗、无框全玻地弹门拆除以“樘”计算。

11.无框全玻门钢架拆除以“座”计算。

12.铝合金橱窗、全玻落地窗按正立面投影面积计算。

13.铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔墙、不锈钢玻璃隔墙、隔断拆除，按实拆面积以“㎡”

计算。

14.铝合金、不锈钢栏板、栏杆、扶手及围墙铁栏杆拆除均按“延长米”计算。

15.厂库房大门、冷藏门、防火门、保温隔音门及围墙钢大门拆除按洞口面积以“㎡”计算。

七、地面拆除

1.地面的拆除按水平投影面积以“㎡”计算。

2.水泥砂浆踢脚线、块料面层踢脚线按实际长度以“m”计算。

3.木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层一座，以

“座”计算；扶手按实拆长度以“m”计算。

4.地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以“m³”计算。

5.混凝土垫层拆除一律按实拆面积乘以厚度以“m³”计算。

八、混凝土及钢筋混凝土拆除

1.混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积，以“m³”计算。

2.各种池槽拆除以现浇为准，不分规格按其水平投影面积以“㎡”计算。

九、钢结构拆除

1.钢屋架拆除分跨度按“榀”计算。

2.钢梁、柱、支撑及扶梯、楼梯等均按“t”计算。

3.零星钢构件拆除按拆除重量以“t”计算。

十、其他拆除

1.化粪池拆除按“座”计算。

2.砖地沟拆除按实拆体积以“m³”计算。

3.砖砌烟囱筒身拆除，按实拆体积以“m³”计算。

4.水磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积，以“㎡”计算。

10

一、机械整体拆除建筑物

单位：m

子目编号1-11-21-31-41-5

拆除砖混结构拆除框架结构

子目名称

单层3层以内6层以内3层以内6层以内

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.0400.0510.0510.0640.064

液压锤HM960台班0.0080.0070.0040.0090.005

机

汽车式起重机16t台班—0.0010.0010.0010.001

械

电动空气压缩机20m/min台班——0.023—0.029

二、机械单项拆除

单位：m

子目编号1-61-71-81-91-10

风镐拆除

子目名称

现浇钢筋混凝土

混凝土基础毛石基础混凝土梁、板、柱混凝土地面

小构件

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日1.2620.2631.2030.6240.314

工

机

风镐台班1.1200.2351.0640.5610.280

械

三、屋面拆除

单位：m

子目编号1-111-121-131-141-15

带泥背屋面

子目名称

布瓦水泥瓦石板瓦青灰顶焦渣顶

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0650.0390.0450.0520.052

工

单位：m

子目编号1-161-171-181-191-20

无泥背屋面

子目名称

石棉瓦顶镀锌瓦垄铁顶玻璃钢顶望板油毡顶挂瓦条水泥瓦顶

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0260.0200.0200.0260.028

工

11

单位：m

子目编号1-211-221-231-241-25

卷材屋面上人屋面

子目名称块料面层(含结合层)

带水泥砂浆找平

单拆卷材带水泥砂浆找平层

层、保温层

缸砖面砖水泥板块

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0410.0850.1000.0620.045

工

单位：m

子目编号1-261-27

屋面保温层

项目

干铺各种保温块料水泥蛭石水泥珍珠岩石灰水泥炉渣

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0430.059

工

单位：见表

子目编号1-281-29

水落管

焦渣垫层

子目名称玻璃钢、PVC

mm

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0260.017

工

单位：个

子目编号1-301-311-32

屋面排水

子目名称

玻璃钢排水弯头

铸铁弯头下水口铸铁落水斗

PVC排水弯头

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0190.0420.039

工

12

单位：见表

子目编号1-331-34

白铁檐沟斜沟彩钢压型板

子目名称

mm

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.0260.089

机

汽车式起重机8t台班

械—0.004

四、屋架及木基层拆除

单位：榀

子目编号1-351-361-371-38

人字屋架(跨度m)以内

子目名称

681216

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.3870.6701.1171.489

单位：榀

子目编号1-391-401-411-42

中式屋架(跨度m)半屋架(跨度m)

子目名称

5以内5以外6以内6以外

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.2310.2980.2980.447

单位：根

子目编号1-431-44

子目名称檩椽子

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0370.004

工

13

单位：m

子目编号1-451-461-471-48

望板、油毡瓦条

子目名称

单拆望板望板油毡瓦条单拆挂瓦条拆油毡瓦条

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.0260.0300.0080.020

五、砖石砌体拆除

单位：m

子目编号1-491-501-511-52

整砖墙斗墙

子目名称

砂浆M2.5以下砂浆M2.5以上空心实心

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.8061.1170.2460.417

单位：m

子目编号1-531-54

子目名称空心、加气混凝土砖墙基础墙

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.6200.696

单位：见表

子目编号1-551-561-571-58

隔墙及隔断掏门口掏窗口

子目名称板条墙苇箔墙、隔断石膏板3m以内2m以内

m个

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0300.0620.9680.880

工

单位：m

子目编号1-591-601-611-62

子目名称片(毛)石基础石墙、挡土墙石砌护坡石台阶

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.5640.4520.3390.238

工

14

六、墙面面层拆除

单位：m

子目编号1-631-641-651-66

子目名称石灰砂浆墙面混合砂浆墙面水泥砂浆墙面水刷石干粘石

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.0390.0640.0940.173

单位：m

子目编号1-671-681-691-70

子目名称各种块料面砖花岗岩大理石墙面干挂石材骨架墙面现制水磨石剁斧石

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.2300.4260.4100.249

单位：m

子目编号1-711-721-73

子目名称混凝土凿毛凿除混凝土保护层铲除腻子、涂料皮

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.1840.1910.008

单位：m

子目编号1-741-751-761-771-78

铲残损灰皮

子目名称

水刷石水磨石干

砂子灰、石灰水泥砂浆大泥底灰皮天棚灰皮

粘石

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.0230.0390.0310.0080.023

单位：m

子目编号1-791-801-811-82

铲除油皮

子目名称

墙面抹灰面墙面木材面旧木门窗旧钢门窗

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日

工0.0220.0420.0480.063

15

单位：m

子目编号1-831-841-85

墙面软包拆除

子目名称揭撕壁纸

带衬板不带衬板

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0190.0320.043

工

七、天棚、门窗、装修拆除

单位：m

子目编号1-861-871-881-89

木龙骨

子目名称

板条苇箔钢板网石膏板

人材机名称单位消耗量

人

综合用工三类工日0.0310.0140.0460.023

工