房屋租赁合同(租客)(2026版)

房屋租赁合同(租客)(2026版)出租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______；承租方（乙方，租客）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______。双方经自愿平等协商，就乙方承租甲方合法所有或有权出租的房屋事宜，签订本合同如下：1.租赁房屋基本情况：甲方将其合法拥有或有权出租的坐落于______省______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______号的房屋（以下简称“案涉房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋规划用途为______，附属设施设备包括但不限于______。2.租赁期限：租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满前30日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；若乙方未提交续租申请且租赁期满后继续使用案涉房屋，甲方未提出异议的，本合同自动转为不定期租赁，双方权利义务仍按本合同约定执行，但任何一方均可提前30日书面通知对方解除不定期租赁合同。3.租金及支付方式：案涉房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金按______（月/季/半年/年）为一个支付周期，乙方应于每个支付周期起始前______日，通过______（银行转账/微信支付/支付宝支付等）方式将当期租金支付至甲方指定账户：开户银行______，账户名称______，账号______。甲方收到租金后应于3日内向乙方出具收款凭证。4.租赁押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期限届满或本合同解除后，乙方已结清全部应缴费用、按约定返还案涉房屋及附属设施且无其他违约情形的，甲方应于乙方返还房屋后15日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠缴费用、损坏案涉房屋或附属设施、擅自改变房屋结构等违约行为，甲方有权扣除相应金额用于抵扣损失，不足抵扣的乙方应在甲方提出要求后3日内补足差额。5.房屋使用与维护：乙方应合理使用案涉房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、承重墙体、管线等，不得改变房屋规划用途，不得在案涉房屋内从事违反法律法规的活动。乙方负责日常清洁、小型维修及更换消耗品（如灯泡、电池等），费用由乙方自行承担；案涉房屋主体结构、供水供电燃气主管道等重大故障由甲方负责维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的，维修费用及相关损失由乙方承担。乙方不得擅自转租、转借案涉房屋，如需转租应提前30日书面征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租期间乙方仍需履行本合同约定的全部义务。6.双方权利义务6.1甲方权利：①按时收取租金及押金；②监督乙方合理使用案涉房屋及附属设施；③乙方出现违约行为时，按本合同约定追究违约责任。6.2甲方义务：①保证案涉房屋及附属设施设备符合安全使用标准，交付时无重大安全隐患；②按时履行本合同约定的维修义务；③不得无故干扰乙方的正常居住使用，除提前约定或法定情形外，不得擅自进入案涉房屋。6.3乙方权利：①按本合同约定使用案涉房屋及附属设施；②要求甲方履行维修义务，保障正常居住使用；③甲方出现违约行为时，按本合同约定追究违约责任。6.4乙方义务：①按时支付租金及本合同约定的各项费用；②妥善保管和合理使用案涉房屋及附属设施，及时维修因自身原因造成的损坏；③租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时缴纳；④租赁期满或合同解除后，按时返还案涉房屋及附属设施，保持房屋清洁完好。7.违约责任7.1甲方未按约定时间交付案涉房屋的，每逾期一日应按当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。7.2甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用案涉房屋超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。7.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应按未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付逾期租金及违约金，且甲方有权不予退还押金，并要求乙方在3日内搬离案涉房屋。7.4乙方擅自改动房屋主体结构、改变用途或转租转借案涉房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应恢复房屋原状，支付当年租金总额______%的违约金，且甲方有权不予退还押金。7.5乙方在案涉房屋内从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担由此造成的全部损失，且甲方有权不予退还押金。7.6因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金，本合同自动解除。8.合同的变更与解除8.1除本合同另有约定外，任何一方变更或解除本合同应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。8.2出现本合同约定的单方解除情形时，守约方有权单方解除本合同，解除通知到达违约方时生效，违约方应承担相应的违约责任。8.3本合同解除后，乙方应于______日内搬离案涉房屋，返还房屋及附属设施，双方结清相关费用。9.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向案涉房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方可通过电子签名方式签订本合同，电子签名与手写签名、盖章具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4