(新)门市赁合同(2026版)

(新)门市赁合同(2026版)甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、租赁标的甲方将位于____________________（详细地址）的门市房屋（建筑面积______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）出租给乙方使用，该门市规划用途为商业经营，乙方承诺仅用于____________________（具体经营项目，如：零售日用百货、餐饮服务等），不得擅自变更用途。二、租赁期限1.租赁期限自2026年____月____日起至2029年____月____日止，共计3年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方书面提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；同等条件下，乙方享有优先续租权。3.租赁期满乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应在租期届满后3日内腾空并返还门市，逾期未返还的，按每日______元标准向甲方支付占用费。三、租金及支付方式1.租金标准：2026年____月____日至2027年____月____日，每月租金为人民币______元（大写：____________________）；自2027年____月____日起，每年租金在上一年基础上递增3%，即2027年____月____日至2028年____月____日每月租金______元，2028年____月____日至2029年____月____日每月租金______元。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金不含水电费、物业费、垃圾处理费及相关税费，上述费用由乙方自行承担；甲方收取租金后10日内，应向乙方提供等额收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________），相当于3个月租金。2.租赁期满，乙方腾空并返还门市，且无任何违约行为、门市设施完好无损（正常损耗除外）、结清所有费用后，甲方应在10日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。3.若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需另行补足。五、门市交付及装修1.甲方应于2026年____月____日前将门市交付乙方，交付时双方共同核对门市内设施设备（详见《门市设施清单》），签字确认后视为交付完成。2.乙方如需对门市进行装修或改造，应提前15日向甲方提交装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可施工；装修费用由乙方自行承担，装修过程中不得破坏门市主体结构、承重墙体及消防设施。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将门市恢复至交付时的原状（经甲方书面同意保留的装修除外），否则甲方有权扣除相应押金作为恢复费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用门市。2.保证门市产权清晰，无权属纠纷，有权合法出租该门市；向乙方提供办理经营证照所需的相关材料。3.负责门市主体结构、承重墙体及消防设施的维修保养，接到乙方维修通知后24小时内安排人员维修，因甲方延误维修造成乙方损失的，应承担赔偿责任。4.不得擅自干涉乙方正常的经营活动，不得在租赁期内擅自解除合同（乙方违约除外）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合理使用门市，开展合法经营活动。2.按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。3.妥善保管门市内设施设备，因乙方使用不当或人为损坏的，应负责维修或赔偿；日常维修（如水电管线小故障、门窗五金件损坏）由乙方自行承担费用。4.遵守门市所在地的物业管理规定、市容市貌管理要求及相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得扰民。5.不得擅自将门市转租、转借或与他人合租，如需转租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可转租，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时甲方有权收回门市。2.乙方擅自变更门市用途、转租或破坏主体结构的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方逾期交付门市的，每逾期一日应按日租金的1倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收押金及预付租金，并支付相当于1个月租金的违约金。4.任何一方提前解除合同（因对方违约或法定情形除外），应提前30日书面通知对方，并支付相当于2个月租金的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均可向门市所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可