2027年物业合同续聘年限二篇

2027年物业合同续聘年限二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备运行维护、消防安全管理、车辆停放管理、物业档案管理、客户服务以及协助甲方处理与业主之间的关系等。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的服务标准，确保物业管理的专业性和服务质量。乙方应配备专业的物业管理团队，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件以及项目管理人员和工作人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业区域的日常清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运、道路保洁等；

（2）绿化养护，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）公共设施设备的运行维护，包括电梯、供水系统、供电系统、消防系统等的日常检查、维修和保养；

（4）消防安全管理，包括消防设施的维护、消防演练、安全隐患排查等；

（5）车辆停放管理，包括停车场的管理、车辆引导、停车收费等；

（6）物业档案管理，包括业主档案、物业档案的建立、管理和更新；

（7）客户服务，包括业主咨询、投诉处理、建议收集等；

（8）协助甲方处理与业主之间的关系，包括业主大会的筹备、组织、协调等。

3、物业管理团队人数：_______人，其中项目经理_______人，工程部人员_______人，客服人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，续聘年限为____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、工作设备、资料文件等。

3、乙方对物业管理团队进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行物业费的收缴工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定提供专业的物业管理服务。

2、乙方提供的所有物业管理团队人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的意外伤害保险，并按月向员工支付报酬。

3、乙方物业管理团队人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的物业管理团队人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期向甲方提供物业管理报告，包括但不限于服务质量报告、费用支出报告、业主满意度调查报告等。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业费的收缴工作由乙方负责，乙方应定期向业主公示物业费的收缴情况，并接受业主的监督。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为六个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业管理团队人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况扣减相应的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备运行维护、消防安全管理、车辆停放管理、物业档案管理、客户服务以及协助甲方处理与业主之间的关系等。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的服务标准，确保物业管理的专业性和服务质量。乙方应配备专业的物业管理团队，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件以及项目管理人员和工作人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业区域的日常清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运、道路保洁等；

（2）绿化养护，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）公共设施设备的运行维护，包括电梯、供水系统、供电系统、消防系统等的日常检查、维修和保养；

（4）消防安全管理，包括消防设施的维护、消防演练、安全隐患排查等；

（5）车辆停放管理，包括停车场的管理、车辆引导、停车收费等；

（6）物业档案管理，包括业主档案、物业档案的建立、管理和更新；

（7）客户服务，包括业主咨询、投诉处理、建议收集等；

（8）协助甲方处理与业主之间的关系，包括业主大会的筹备、组织、协调等。

3、物业管理团队人数：_______人，其中项目经理_______人，工程部人员_______人，客服人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，续聘年限为____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、工作设备、资料文件等。

3、乙方对物业管理团队进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行物业费的收缴工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定提供专业的物业管理服务。

2、乙方提供的所有物业管理团队人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的意外伤害保险，并按月向员工支付报酬。

3、乙方物业管理团队人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的物业管理团队人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期向甲方提供物业管理报告，包括但不限于服务质量报告、费用支出报告、业主满意度调查报告等。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业费的收缴工作由乙方负责，乙方应定期向业主公示物业费的收缴情况，并接受业主的监督。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为六个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业管理团队人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况扣减相应的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中