2027年绿地长岛购房合同二篇

2027年绿地长岛购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于绿地长岛编号为______的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：上海市浦东新区绿地长岛，具体地址为__________________。

2、房产类型：普通住宅，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3、房产结构：框架结构，层数为______层，所在楼层为______层，总层数为______层。

4、房产权利状况：该房产为甲方个人合法所有，房产证号为______，土地使用权证号为______，无抵押、查封等权利限制。

5、房屋附属设施：包括但不限于房屋内部的空调、地暖、橱柜、门窗、家电等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起______日内支付尾款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

3、甲方应向乙方提供符合规定的收款账户信息，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。

3、验收程序：

（1）甲方应在收到乙方交付房屋的通知后______日内进行验收，验收合格后应签署《房屋验收确认书》。

（2）若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施缺失、损坏，应在______日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后______日内予以修复或更换。

（3）若房屋存在乙方无法及时修复的质量问题，甲方有权要求解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、物业交接及费用承担

1、物业交接：乙方应于房屋交付时将房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清，并将物业管理相关资料、钥匙等全部移交给甲方。

2、费用承担：

（1）房屋交付前的所有费用由乙方承担。

（2）房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担，甲方应按时向物业管理部门缴纳。

（3）若房屋交付前存在欠费，乙方应先代为缴纳后再从首付款中扣除。

五、户口及装修限制

1、户口迁出：乙方承诺在本合同签订之日起______日内将房屋内所有户口迁出，并保证在房屋交付前完成户口迁出手续。若因乙方原因未能按时迁出户口，甲方有权要求乙方支付每日______元的违约金，直至户口迁出为止。

2、装修限制：房屋交付前，乙方不得擅自进行结构性改造或影响房屋主体安全的装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。房屋交付后，甲方可根据自身需求进行装修，但不得违反相关规定，造成房屋主体结构损坏的，甲方应负责修复。

六、违约责任

1、若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并支付违约金。

2、若甲方未能按期支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并支付违约金。

3、若甲方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经乙方修复后仍不符合居住条件，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若乙方交付的房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于上海市浦东新区绿地长岛，具体地址为__________________，房产证号为______的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：上海市浦东新区绿地长岛，具体地址为__________________。

2、房产类型：普通住宅，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3、房产结构：框架结构，层数为______层，所在楼层为______层，总层数为______层。

4、房产权利状况：该房产为甲方个人合法所有，房产证号为______，土地使用权证号为______，无抵押、查封、查控等权利限制，保证该房产不存在任何纠纷或法律诉讼。

5、房屋附属设施：包括但不限于房屋内部的空调、地暖、橱柜、门窗、家电（品牌型号详见本合同附件一《房屋附属设施清单》）等，乙方保证所有附属设施在交付时能够正常使用，并保证其质量符合国家标准。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账），乙方在收到首付款后应向甲方开具首付款收据。

（2）尾款：甲方应于______年______月______日前支付尾款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

3、甲方应向乙方提供符合规定的收款账户信息，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证，甲方在收到尾款后乙方应向甲方出具房产证过户手续所需的相关文件清单。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用，乙方应在交付前保证上述设施已正常使用______个月以上。

3、验收程序：

（1）甲方应在收到乙方交付房屋的通知后______日内进行验收，验收合格后应签署《房屋验收确认书》，并结清房屋交付前的所有费用。

（2）若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施缺失、损坏，应在______日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后______日内予以修复或更换，修复或更换后的房屋应再次进行验收。

（3）若房屋存在乙方无法及时修复的质量问题，甲方有权要求解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额包括但不限于房价款、逾期交付违约金、搬家费用等。

（4）若甲方在验收过程中对房屋没有提出异议，则视为房屋符合交付条件，甲方不得再以房屋存在质量问题为由要求乙方承担违约责任。

四、物业交接及费用承担

1、物业交接：乙方应于房屋交付时将房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清，并将物业管理相关资料、钥匙等全部移交给甲方。

2、费用承担：

（1）房屋交付前的所有费用由乙方承担。

（2）房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担，甲方应按时向物业管理部门缴纳。

（3）若房屋交付前存在欠费，乙方应先代为缴纳后再从首付款中扣除，扣除金额不应超过欠费金额。

五、户口及装修限制

1、户口迁出：乙方承诺在本合同签订之日起______日内将房屋内所有户口迁出，并保证在房屋交付前完成户口迁出手续。若因乙方原因未能按时迁出户口，甲方有权要求乙方支付每日______元的违约金，直至户口迁出为止，且甲方有权要求乙方配合办理户口迁出手续，乙方不得以任何理由拒绝。

2、装修限制：房屋交付前，乙方不得擅自进行结构性改造或影响房屋主体安全的装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。房屋交付后，甲方可根据自身需求进行装修，但不得违反相关规定，造成房屋主体结构损坏的，甲方应负责修复，乙方应提供必要的协助。

六、违约责任

1、若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的______%。

2、若甲方未能按期支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并支付违约金，且乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

3、若甲方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经乙方修复后仍不符合居住条件，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额包括但不限于房价款、逾期交付违约金、搬家费用等。

4、若乙方交付的房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房价款、逾期交付违约金、搬家费用、精神损失费等。

5、若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、若本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

5、本合同未尽事宜，双方