2027年租商业房合同二篇

2027年租商业房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁商业用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的商业用房出租给乙方使用。该商业用房建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为商业经营。

2、甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并已取得房屋所有权证或相关权属证明，编号为__________________。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件供乙方核对。

3、房屋交付状态：房屋交付时为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（具体列明如空调、电梯、消防设施等），乙方应自行检查确认并在验收单上签字。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如租赁期满乙方不再续租，乙方应在租赁期满前____日将房屋腾空并交付给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为____元（大写：人民币____元整），按____（年/季/月）支付。

2、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到每期租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、拖欠租金及其他违约行为的赔偿款项。

3、租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施完好无损，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____日内全额退还押金。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

4、如乙方提前解除合同，押金不予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合国家对商业用房的使用要求。

2、甲方应负责房屋主体结构及附属设施（不包括乙方使用不当造成的损坏）的维修保养，确保房屋安全使用。

3、甲方应允许乙方在房屋内进行合法的商业经营活动，但不得妨碍乙方的正常经营秩序。

4、甲方应配合乙方办理相关营业执照、消防验收等经营所需手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证租赁区域的水、电、消防等设施正常运行，如因甲方原因造成停水停电，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造需经甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及设施，保持房屋整洁卫生，不得存放易燃易爆等危险物品。

3、乙方应自行承担经营活动中产生的各项税费及工商管理费用，并按时缴纳。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，不得从事违法活动。

5、乙方应自行负责租赁期间的物业管理费、水电费等费用，并按时缴纳。

6、乙方应确保租赁区域的人流、物流安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

六、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方应协商处理，甲方应给予乙方适当补偿。

3、房屋主体结构出现安全隐患，甲方应负责维修，维修期间乙方应给予必要的配合。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的水电费等费用。

3、如乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

4、如因乙方违约造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并从押金中扣除相应费用。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________（详细地址）的商业用房事宜，双方权利义务及相关责任达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于前述地址的商业用房出租给乙方用于商业经营目的。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混结构、框架结构等），楼层为____层，房屋用途为____（如零售、餐饮、办公等）。

2、房屋交付时状态：____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（详细列明如中央空调系统、监控设备、消防系统、电梯、门窗、水电线路等），乙方应在房屋交付时对上述设施设备进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。

3、甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得相关权属证明文件（如房屋所有权证、不动产权证书等），编号为__________________。甲方应向乙方提供权属证明文件的复印件供乙方核对。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商签订新的租赁合同。

3、租赁期满或合同依法解除后，乙方应在规定期限内将房屋腾空、清理并返还给甲方。逾期未腾空，除支付相应租金外，还应向甲方支付房屋占用费，标准为每日人民币____元。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月人民币____元（大写：人民币____元整）。租金总额为____元（大写：人民币____元整），按____（年/季/月）支付。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到每期租金后向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为履行本合同的担保。

2、押金用途：用于乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、拖欠租金及其他违约行为的赔偿。

3、租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施完好无损，甲方应在乙方腾空房屋、结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

4、如乙方提前解除本合同，押金不予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合国家对商业用房的使用要求及安全标准。

2、甲方负责房屋主体结构及附属设施（非乙方使用不当造成的损坏）的维修保养，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋主体结构或关键设施（如电梯、消防系统）损坏影响乙方正常使用，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

3、甲方应允许乙方在房屋内进行合法的商业经营活动，不得设置障碍或妨碍乙方的正常经营秩序。

4、甲方应配合乙方办理营业执照、消防验收等经营所需手续，但相关费用由乙方承担。

5、甲方应保证租赁区域的水、电、消防等设施正常运行，如因甲方原因造成停水停电或消防设施失效，应承担相应责任并尽快修复。

6、甲方应保证租赁区域的公共区域（如楼道、大堂、电梯间）的清洁卫生，并承担相关物业管理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造需经甲方书面同意，并承担所有改造费用。

2、乙方应爱护房屋及设施，保持房屋整洁卫生，不得存放易燃易爆等危险物品，不得损坏房屋主体结构及附属设施。

3、乙方应自行承担经营活动中产生的各项税费（如增值税、企业所得税、个人所得税等）及工商管理费用，并按时缴纳。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，不得从事违法活动。如因乙方违法经营受到行政处罚或造成其他损失的，由乙方自行承担。

5、乙方应自行负责租赁期间的物业管理费（如有）、水电费、燃气费等费用，并按时缴纳。

6、乙方应确保租赁区域的人流、物流安全，制定并落实安全管理措施，购买必要的公众责任险。如因乙方管理不善造成安全事故，由乙方承担责任。

7、乙方应保证租赁房屋的消防设施完好有效，并配备必要的消防器材。如因乙方原因导致消防设施失效，应立即修复并承担相应责任。

六、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的房屋损坏，双方应协商处理，甲方应给予乙方适当补偿。

3、房屋主体结构出现安全隐患，甲方应负责维修，维修期间乙方应给予必要的配合。维修费用由甲方承担。

4、租赁房屋的附属设施（如空调、监控等）出现故障，如非乙方使用不当造成，甲方应负责维修或承担相应费用。

5、乙方应在发现房屋或设施损坏时及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。

2、如需转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租条件不得低于本合同约定条件。转租行为需事先征得甲方书面同意。

3、甲方对乙方的转租行为保留监督权，如转租行为违反本合同约定或法律法规，甲方有权解除本合同。

八、保险

1、乙方应自行购买与经营活动相关的保险，如公众责任险、财产险等，并将甲方列为共同被保险人。

2、甲方应自行购买与出租行为相关的保险，如房屋财产险等。

九、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方拖欠租金超过____个月；

（3）乙方从事违法活动；

（4）乙方擅自将房屋转租、转借；

（5）乙方严重损坏房屋主体结构或关键设施；

（6）乙方逾期未腾空房屋。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方擅自收回房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用；

（4）因不可抗力导致合同目的无法实现。

3、合同解除时，双方应结清款项，乙方应腾空房屋并返还给甲方。

十、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的水电费等费用。

3、如乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金标准为每日按拖欠金额的____%计算。

4、如因乙方违约造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并从押金中扣除相应费用。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

十一、其他事项

1、本合