2027年租赁合同非典疫情二篇

2027年租赁合同非典疫情二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备等。

4、租赁物用途：__________________，不得擅自改变用途。

5、租赁物交付状态：甲方应保证租赁物在交付时具备正常使用条件，并符合国家相关安全标准，乙方在接收时应进行现场查验，并签署验收清单。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权。

3、如乙方需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票，否则乙方有权拒绝支付。

4、如遇政府调整税费或物业费等，租金将相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权要求乙方遵守租赁合同约定。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间内具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、租赁期间，甲方应承担租赁物相关的税费及物业管理费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并按时接收租赁物。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维护，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

6、乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护，并在甲方需要时提供必要的协助。

五、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、如因乙方原因造成租赁物损坏或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从租金中直接扣除赔偿费用。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

3、遭遇不可抗力的一方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并充分考虑2027年非典疫情可能带来的影响，就乙方向甲方提供租赁服务事宜，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________，具体包括但不限于房屋主体、附属设施、设备及其它附属物品。

3、租赁物面积：_______平方米，其中使用面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、租赁物用途：__________________，租赁期内未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，如用于商业经营，需符合相关经营资质要求。

5、交付状态：甲方应保证在____年____月____日将租赁物交付给乙方，并保证交付时租赁物结构安全、能够正常使用，具备国家规定的消防安全、卫生等条件。乙方在接收时应对租赁物进行详细查验，并签署《租赁物验收清单》，清单应详细列明租赁物现状、附属设施及设备清单，作为本合同附件。如交付时存在质量问题，乙方应在验收后____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方是否行使优先承租权，如需行使，应就续租租金、期限等事项与甲方协商，达成一致后签订续租合同。

3、如因不可抗力（包括但不限于大规模传染病疫情如非典疫情及其后续变种、战争、政府征收、法律政策重大调整等）导致合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同或变更合同条款。如解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并可根据实际情况退还押金。

4、如因非典疫情或类似传染病疫情导致政府实施封锁、隔离、停业等强制性措施，导致乙方无法正常使用租赁物或无法履行合同义务，双方应暂停履行合同相关义务，并无责终止受疫情影响期间的相关租金支付义务，具体终止时间及后续处理方案由双方另行协商确定。

5、乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。因非典疫情等不可抗力因素导致乙方提前终止合同的，除外。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：__________________元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费、空调费等（具体包含项目由双方另行书面确认）。如包含项目外其他费用，由____方承担。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具合法有效的发票。

4、如遇政府调整相关费用（如水电费单价、物业费标准等），租金将相应调整，调整幅度由双方协商确定。如因非典疫情等不可抗力导致政府实施价格管制，则按政府规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权要求乙方遵守本合同约定。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间内具备正常使用条件和安全卫生环境。甲方应负责租赁物的日常维修和保养（除因乙方使用不当造成的部分外）。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁登记或备案手续，并提供必要的证明文件。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方擅自改变租赁物结构、用途，或利用租赁物从事违法活动，甲方有权书面制止，并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

5、甲方应确保租赁物符合消防安全要求，并承担租赁物相关的消防责任。应积极配合相关部门的疫情防控检查和措施要求。

6、租赁期间，甲方应承担租赁物产生的除乙方应承担费用之外的其他费用，如房产税、土地使用税等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用，并按时接收租赁物。

2、乙方应合理、安全、合规地使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，装修后不得损害租赁物结构安全，并应恢复原貌或支付相应费用。因装修造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维护，因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及当地政府关于疫情防控的各项规定和措施，在租赁物内积极配合实施。如因乙方违反疫情防控规定，导致疫情传播或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

5、乙方应自行承担租赁物内的水电费、燃气费、网络费、空调费等费用，并按时缴纳。

6、乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护，并在甲方需要时提供必要的协助。

7、租赁期间，乙方人员（包括但不限于租客、访客、工作人员等）如患有传染性疾病，乙方应主动告知甲方，并采取有效隔离措施，防止疾病传播，由此产生的一切费用由乙方承担。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用于抵扣乙方未支付的租金、违约金、赔偿金、以及因乙方过错造成的租赁物维修费用、清洁费用、疫情防控相关费用等。

3、租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为或损失，甲方应在乙方结清所有应付款项后____日内将押金无息退还乙方。

4、如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

六、保险

1、甲方应负责投保租赁物财产保险，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等，并应将乙方列为共同被保险人，保障乙方在使用租赁物期间的利益。

2、乙方应自行投保人身意外伤害保险及财产安全保险，以应对租赁期间可能发生的意外风险。

3、因不可抗力（特别是非典疫情）导致租赁物损毁或无法使用的，保险理赔款项应优先用于弥补双方损失或支付相关费用。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。因非典疫情等不可抗力因素导致乙方提前终止合同的，除外。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、违约金、押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因造成租赁物损坏或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从租金或押金中直接扣除赔偿费用。

5、如乙方违反疫情防控规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、恐怖袭击、政府行为（征收、法律政策重大调整）、以及传染病疫情（如非典及其变种）等。

2、如发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同或变更合同条款。如解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并可根据实际情况退还押金。

3、遭遇不可抗力的一方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间