2027年买的公寓合同是认租合同二篇

2027年买的公寓合同是认租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供认租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方自愿认租乙方拥有的位于__________________的公寓一套，该公寓建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，装修风格为_______，具备正常居住条件。

2、乙方保证所提供的公寓符合国家相关法律法规要求，具备合法的产权证明，并确保甲方在租赁期间享有合法的居住使用权。

3、甲方对公寓的具体情况已进行充分了解，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等，并确认无异议。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年_______月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该公寓，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租条件由双方另行协商确定。

3、如甲方在租赁期满前未提出续租请求，本合同自动终止，乙方有权收回公寓。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月/季/年）支付制，租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于抵扣甲方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠费等。

3、租赁期满且甲方无任何违约行为，乙方应在甲方搬离后_______日内将押金全额无息退还甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分一次性退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用公寓，但不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用公寓进行违法活动。

2、甲方应爱护公寓内的设施设备，保持房屋及其附属设施的完好。如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如有欠费，应承担相应的滞纳金。

4、甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在公寓内饲养宠物、制造噪音、存放易燃易爆物品等。

5、甲方在租赁期间应自行负责办理公寓相关的居住证、水电等费用，并按时缴纳。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供符合居住条件的公寓，并保证房屋及其附属设施的正常使用。

2、乙方应配合甲方办理相关居住手续，并在甲方搬离时提供必要的协助。

3、乙方应保证甲方在租赁期间享有安静、安全的居住环境，不得随意中断供水、供电等。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备故障，应负责维修或赔偿。

5、乙方有权监督甲方是否按照本合同约定使用公寓，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正或解除合同。

六、维修责任

1、在租赁期间，公寓及其附属设施的日常维修由_______方负责。如因自然损耗或甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

2、如遇紧急维修（如漏水、停电等），双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用由_______方承担。

3、乙方应在收到甲方维修请求后_______日内进行维修，如乙方拖延维修造成甲方损失，应承担相应责任。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方在租赁期间进行违法活动，乙方有权立即解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按时提供符合居住条件的公寓，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、乙方擅自中断供水、供电等，每发生一次，应向甲方支付_______元（大写：人民币_______元整）的违约金。如情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

2、发生不可抗力后，双方应立即采取措施减少损失，并在_______日内书面通知对方。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至公寓所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方认租乙方拥有的位于__________________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、房间号）的公寓事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、认租标的物

1、甲方认租的标的物为乙方合法拥有的位于上述地址的公寓一套。该公寓建筑面积约为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，装修风格为_______（简述，如现代简约、北欧风格等），配备有必要的家具、电器及生活设施，具体清单详见本合同附件一《公寓设施设备清单》。

2、乙方保证其对所出租的公寓拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该公寓符合国家和地方关于居住房屋的法律法规要求，能够满足日常居住需求。

3、甲方在签订本合同前已对标的物的现状进行充分考察，包括但不限于房屋结构、采光、通风、隔音、水电线路、燃气管道、门窗、家具、电器等，并确认标的物现状符合其预期，无重大质量问题或隐患。

二、认租期限

1、本合同认租期限为_______年_______月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如甲方仍需租赁该公寓，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，双方可协商续签租赁合同。续签合同的租金、押金及其他条款由双方另行协商确定。

3、租赁期满或合同依法解除后，甲方应按约定时间搬离公寓，并将公寓及其附属设施完好交还乙方。如甲方逾期未搬离，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付房屋占用费，乙方有权收回房屋，并要求甲方承担由此造成的损失。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月/季/年）支付制，租金标准为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。甲方支付租金应先向乙方支付现金，乙方确认收到后再开具收款凭证。

3、支付方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

四、押金

1、为确保甲方全面履行本合同约定的义务，甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因甲方过错造成的房屋及设施设备的损坏、赔偿乙方因此遭受的其他损失等。

3、租赁期满且甲方按合同约定完全履行义务，无任何违约行为，乙方应在甲方搬离后_______日内将押金全额无息退还甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分一次性退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用公寓，但应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用公寓进行违法活动，如存放易燃易爆物品、饲养宠物（如乙方有禁止性规定除外）、开展经营活动等。

2、甲方应爱护公寓内的家具、电器及其他设施设备，保持房屋及其附属设施的完好。如因甲方使用不当、保管不善或人为因素造成损坏，应负责修复或赔偿。非因甲方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如有欠费，应承担相应的滞纳金，滞纳金标准为每日按欠款金额的_______%计算。

4、甲方应自行负责办理公寓相关的居住证、水电、燃气、网络、有线电视等费用，并按时缴纳。如因甲方未及时缴纳费用造成乙方或第三方损失，由甲方承担赔偿责任。

5、甲方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，配合乙方及物业管理公司进行管理工作，不得妨碍小区的正常秩序。

6、甲方应确保其及其共同居住人员的言行举止文明礼貌，不得在公寓内大声喧哗、制造噪音、影响他人正常生活。

7、甲方在租赁期间应对其及其共同居住人员的言行负责，如因甲方及其共同居住人员的过错造成乙方或第三方财产损失或人身损害的，由甲方承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供符合居住条件的公寓，并保证房屋及其附属设施的正常使用。

2、乙方应配合甲方办理相关居住手续，并在甲方搬离时提供必要的协助。

3、乙方应保证甲方在租赁期间享有安静、安全的居住环境，不得随意中断供水、供电、燃气等，如确需中断，应提前_______日通知甲方。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备故障，应负责维修或赔偿。

5、乙方有权监督甲方是否按照本合同约定使用公寓，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正或解除合同。

6、乙方应确保其出租的公寓符合消防安全要求，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

7、乙方应向甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等，并确保服务质量符合约定。

六、维修责任

1、在租赁期间，公寓及其附属设施的日常维修由_______方负责。如因自然损耗或甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

2、如遇紧急维修（如漏水、停电、燃气泄漏等），双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用由_______方承担。

3、乙方应在收到甲方维修请求后_______日内进行维修，如乙方拖延维修造成甲方损失，应承担相应责任。

4、甲方在使用过程中应注意爱护房屋及设施设备，如因甲方故意或重大过失造成损坏，乙方有权要求甲方承担全部维修费用，并有权解除合同。

七、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的公寓进行转租、分租或出借。

2、如甲方确需转租或分租，应提前_______日书面通知乙方，并征得乙方书面同意。乙方在同等条件下享有优先承租权。

3、如乙方同意甲方转租或分租，应与本次承租人或分承租人签订转租合同或分租合同，并确保其行为符合本合同约定。

4、甲方转租或分租给次承租人或分承租人后，仍应按照本合同约定向乙方履行义务，并承担相应的责任。

八、合同的变更、解除与终止

1、本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在合同有效期内，任何一方不得无故单方解除合同。如确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用公寓进行违法活动；

（3）擅自将公寓转租、分租或出借；

（4）拖欠租金或相关费用超过_______日；

（5）损坏房屋或设施设备，拒不赔偿或赔偿不足；

（6）违反小区物业管理规定，情节严重；

（7）其他严重违反本合同约定的行为。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定提供符合居住条件的公寓；

（2）随意中断供水、供电、燃气等；

（3）对甲方的维修请求长期拖延不处理；

（4）违反消防安全规定，造成严重后果；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

5、租赁期满或合同依法解除后，本合同自动终止。

九、违约责任

1、若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方在租赁期间进行违法活动，乙方有权立即解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按时提供符合居住条件的公寓，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、乙方擅自中断供水、供电等，每发生一