2027年楼房承建合同二篇

2027年楼房承建合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房承建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，层数_______层，建筑高度_______米。

5、工程设计文件：由甲方提供全套施工图纸及设计说明，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，设计文件应满足国家及地方现行相关规范标准要求。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期_______天。

2、如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核，确保工程按计划节点推进。

三、工程价款及支付方式

1、工程价款采用固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程价款的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体结构封顶后，甲方支付至工程价款的_______%，即人民币_______元。

（3）竣工验收合格后，甲方支付至工程价款的_______%，即人民币_______元。

（4）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元，质保期满且无质量问题后支付。

3、乙方应在收到甲方款项后按合同约定开具发票，甲方应在收到发票后_______日内支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需场地，并办理相关施工许可手续，确保乙方顺利施工。

2、甲方应向乙方提供施工图纸及设计变更文件，并承担由此产生的费用。

3、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合质量要求的工程有权要求乙方返工。

5、甲方应配合乙方办理工程竣工验收及备案手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按合同约定配备足够的施工人员和设备。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家现行规范标准施工，确保工程质量达到_______标准（如：合格或优良）。

3、乙方应建立健全质量管理体系，实行样板引路制度，并接受甲方及相关部门的监督检查。

4、乙方应做好施工现场的安全管理，配备专职安全员，落实安全措施，确保施工安全。

5、乙方应妥善保管甲方提供的施工材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6、乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

五、工程质量及验收

1、工程质量应符合国家及地方现行相关规范标准要求，并通过竣工验收。

2、乙方应自检合格后向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。

3、验收合格后，双方签署竣工验收报告，并办理工程备案手续。

4、如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，返工费用由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。

4、因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

5、因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房承建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程、室外工程等。

4、工程规模：总建筑面积_______平方米，地上层数_______层，地下层数_______层，建筑高度_______米。

5、工程设计文件：由甲方提供全套施工图纸、结构设计文件、设备设计文件、设计说明及计算书等，设计文件应满足国家及地方现行相关规范标准要求，并已获得相关部门的批准。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期_______天。

2、开工日期以甲方书面通知为准，乙方应在收到通知后_______日内正式开工。

3、因甲方原因（如设计变更、未及时提供施工场地等）、不可抗力或非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延，但每顺延一次不超过_______天。

4、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核，确保工程按计划节点推进。关键节点包括：_______、_______、_______等。

三、工程价款及支付方式

1、工程价款采用固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、价格构成：包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

3、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程价款的_______%作为预付款，即人民币_______元，用于购买工程所需的主要材料及设备。

（2）主体结构工程完成_______%后，甲方支付至工程价款的_______%，即人民币_______元。

（3）主体结构工程验收合格后，甲方支付至工程价款的_______%，即人民币_______元。

（4）装饰装修工程完成_______%后，甲方支付至工程价款的_______%，即人民币_______元。

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付至工程价款的_______%，即人民币_______元。

（6）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元，质保期满且无质量问题后支付。

4、乙方应在收到甲方款项后按合同约定开具发票，甲方应在收到发票后_______日内支付。

5、如因材料价格波动导致成本增加，双方应协商调整合同价款，调整幅度以_______%为限。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需场地，并办理相关施工许可手续，确保乙方顺利施工。甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供便利。

2、甲方应向乙方提供施工图纸及设计变更文件，并承担由此产生的费用。任何设计变更均应提前书面通知乙方，并承担由此造成的工期延误和费用增加。

3、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方在_______日内支付拖欠的工程款及违约金，否则乙方有权解除合同。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合质量要求的工程有权要求乙方返工、停工或采取其他补救措施。甲方有权对乙方使用的材料、设备进行检验，检验费用由_______方承担。

5、甲方应配合乙方办理工程竣工验收及备案手续，并承担相关费用。竣工验收合格后，甲方应在_______日内办理工程移交手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按合同约定配备足够的施工人员和设备。乙方应设立现场管理机构，并指定项目经理负责工程实施。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家现行规范标准施工，确保工程质量达到_______标准（如：合格或优良），并接受甲方及相关部门的监督检查。

3、乙方应建立健全质量管理体系，实行样板引路制度，并接受甲方及相关部门的监督检查。乙方应建立质量奖惩制度，对质量好的工序或班组给予奖励，对质量差的工序或班组给予处罚。

4、乙方应做好施工现场的安全管理，配备专职安全员，落实安全措施，确保施工安全。乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。发生安全事故时，乙方应立即采取救助措施，并保护好现场，及时向甲方报告。

5、乙方应妥善保管甲方提供的施工材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6、乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

7、乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止施工扬尘、噪音、污水等对周围环境造成污染和危害。

8、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好成品保护工作。

五、工程质量及验收

1、工程质量应符合国家及地方现行相关规范标准要求，并通过竣工验收。

2、乙方应自检合格后向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收内容包括：工程实体质量、观感质量、资料完整性等。

3、验收合格后，双方签署竣工验收报告，并办理工程备案手续。验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，返工费用由乙方承担。

4、甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后_______日内组织竣工验收。甲方逾期未组织竣工验收的，视为验收合格。

5、竣工验收合格的工程，甲方应在_______日内办理工程移交手续，并将相关资料移交给乙方。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

5、因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同。

6、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方在_______日内支付拖欠的工程款及违约金，否则乙方有权解除合同。

7、乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或设备、故意隐瞒质量问题等，甲方有权要求乙方返工、停工或采取其他补救措施，并有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并及时书面通知对方。

3、不可抗力影响持续超过_______天的，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理工程款结算及财产清理事宜。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份