建设工程合同终止条件范本

建设工程合同终止条件范本鉴于发包方（以下简称“甲方”）因项目需求，拟建设一建设工程（以下简称“本项目”），并希望由承包方（以下简称“乙方”）承建；乙方具备承建本项目的资质和能力，愿意按照国家有关法律法规及本合同约定承建本项目。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，经双方平等协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目内容与规模：1.4项目批准文件：第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书(2)中标通知书（如有）(3)投标书及其附件（如有）(4)专用合同条款(5)通用合同条款(6)技术标准和要求(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书(10)双方确认的洽商、变更纪要或补充协议(11)其他合同文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第X条争议解决约定处理。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3合同工期总日历天数为：天。3.4因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时提出书面请求，经甲方确认后调整合同工期。3.5因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度，确保工程按期竣工。第四条工程质量与标准4.1工程质量必须达到国家或行业现行的验收标准，具体标准为：[请填写具体标准名称，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015]。4.2乙方应按合同约定的设计图纸、技术标准和要求进行施工，并接受甲方、监理单位（如有）的监督、检查和验收。4.3工程竣工验收应符合国家相关规定，乙方应积极配合验收工作。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，由此造成的工期延误由乙方承担。第五条合同价款与支付5.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。5.2合同总价款（或单价）为：人民币（大写）元整。5.3工程预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元整。5.4工程进度款：乙方按工程进度节点提交付款申请，经甲方审核确认后支付。每次付款比例/金额/支付节点为：[请列明具体支付节点和比例或金额]。5.5竣工结算：工程竣工验收合格后，双方依据合同约定进行竣工结算。结算完成后，甲方应在[]日内支付至结算总价款的%，即人民币元整；剩余%作为工程质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后支付。5.6付款方式：甲方应通过[银行转账/支票]等方式向乙方支付合同款项。第六条双方主要责任6.1甲方责任：(1)负责提供施工所需场地、水源、电源等必要条件，并确保乙方人员、设备安全进入施工现场。(2)负责组织设计交底，提供完整的施工图纸及相关技术文件。(3)负责协调解决施工过程中与当地政府、周围单位及居民的关系。(4)按合同约定及时支付合同款项。(5)负责组织工程竣工验收。6.2乙方责任：(1)建立健全质量、安全管理体系，确保工程质量和施工安全，承担因自身原因造成的安全事故及损失。(2)按合同约定的工期、质量和标准组织施工，接受甲方、监理单位的监督。(3)负责施工所需材料、设备的采购、保管和施工机械设备的租赁、维护。(4)按合同约定提交工程进度计划、月度报表、付款申请、竣工资料等文件。(5)负责已完工程成品、半成品的保护工作，直至交付使用。(6)负责办理施工所需的相关许可、批准手续（如需）。第七条合同终止条件7.1自然终止：本项目工程按照合同约定的质量、安全标准全部完成，通过竣工验收（或达到其他约定的交付使用条件），且双方依据合同约定结清全部工程款项（包括结算价款的支付），合同权利义务自然终止。7.2协商一致终止：在合同有效期内，甲乙双方通过友好协商，达成一致书面协议，同意提前终止本合同。双方应就未完成工程、已发生费用、材料设备处置、违约责任等事宜达成协议并签署补充协议。合同自补充协议生效之日起终止。7.3法定解除终止：(1)因不可抗力：如发生地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同目的无法实现。非违约方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。若导致合同目的完全无法实现，合同可解除。(2)一方严重违约：若甲方无正当理由拖欠工程款达到合同总价款的%或持续时间超过[]日，经乙方书面催告[]日后仍未支付；或乙方未按合同约定的工期和质量完成主要工程，经甲方书面催告[]日后仍未整改达标，守约方有权书面通知违约方解除合同。违约方应承担相应的违约责任。(3)一方主体资格丧失：承包方破产、解散、被吊销施工资质证书，或发包方破产、解散，导致合同无法继续履行。合同自动解除，双方应妥善处理已完工程、材料设备及款项等事宜。(4)法律法规规定解除合同的其他情形。7.4约定解除终止：本合同第X条约定的其他解除条件成就时，享有解除权的一方应及时书面通知对方，经通知到达对方后，合同即行解除。例如：甲方提供的主要资料错误导致乙方无法开工超过[]日；乙方将工程转包或违法分包。7.5合同无效：若本合同违反法律法规的强制性规定，合同自始无效，双方权利义务均不发生。已完成的工程按无效处理，双方应根据过错承担责任。第八条合同终止后的处理8.1工程交接：合同因自然终止或经双方协商一致终止，且工程验收合格的，乙方应向甲方办理工程移交手续，包括但不限于移交工程实体、竣工图纸、完整的竣工资料、设备清单等。8.2未完工程处理：合同因法定解除或约定解除终止，且工程未完成：(1)若合同解除前已完成工程量较少，经双方协商一致，可由甲方另寻承包商完成，或由乙方继续完成，合同价款相应调整。(2)若合同解除前已完成工程量较大，甲方有权要求乙方按已完成工程量进行结算，并支付相应款项。剩余工程及材料设备由双方协商处理（如：作价转让、拆除等），费用承担按协商结果确定。8.3工程结算：合同终止后，双方应在[]日内完成工程结算。结算依据合同文件及相关约定进行。结算完成后，甲方应按第七条第7.3款约定支付相应款项。8.4材料设备处理：合同终止时，仍在乙方现场的材料、设备，双方应根据合同约定或协商确定其所有权归属及处置方式，相关费用由所有权方承担。8.5保证金返还：合同因自然终止，且工程竣工验收合格无遗留问题，甲方应在工程交付使用后[]日内，将履约保证金无息返还给乙方。因乙方原因导致合同解除或工程存在质量问题，甲方有权相应扣减保证金。8.6违约责任：合同终止后，对于合同履行期间发生的违约行为，尚未处理的，继续按合同约定追究违约责任。因一方违约导致合同终止给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.7资料归档：双方应根据各自责任，整理、移交合同履行过程中形成的文件资料。8.8争议解决：合同终止后，如就结算、费用、损失赔偿等发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，按本合同第X条约定的争议解决方式处理。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内书面通知对方，并提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。9.3若不可抗力持续超过[]日，双方有权协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他约定的义务。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之[]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。11.2乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之[]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同。11.3乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。11.4乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或直接送达。一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。13.2通知内容包括但不限于合同履行、变更、解除、付款、索赔、争议解决等事宜。第十四条不可转让性14.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解