建设工程监理服务协议书

建设工程监理服务协议书甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的建设工程项目（以下简称“本项目”）委托乙方提供监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[填写项目完整名称]1.2本项目地点：[填写项目详细地址]1.3本项目规模及特征：[填写项目结构类型、层数、高度、建筑面积、工程造价等关键信息]1.4本项目计划开竣工日期：计划开工日期[填写日期]，计划竣工日期[填写日期]1.5本项目批准文件名称及文号：[填写相关批准文件的名称和编号]第二条监理范围与内容2.1乙方提供本项目的全过程监理服务，具体范围包括：(1)施工准备阶段监理：审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工措施方案等文件；(2)施工阶段监理：a.工程质量监理：对进场的工程材料、构配件、设备进行见证取样和检查；对关键部位和工序实施旁站监理；进行巡视检查；参与隐蔽工程验收和分部分项工程验收；审查质量保证资料；b.工程进度监理：审查承包单位提交的工程进度计划，监督工程实际进展情况，定期召开进度协调会，督促承包单位按计划完成工程任务，协助解决影响进度的因素；c.工程投资（造价）控制监理：审核工程计量和支付申请，参与工程变更的计价和管理，处理工程索赔事宜，参与编制或审核竣工结算；d.安全生产与文明施工监理：检查承包单位安全生产保证体系及措施落实情况；检查施工现场安全防护设施；参加安全检查，督促整改安全隐患；参与安全事故的调查处理；检查文明施工措施落实情况；e.信息管理：负责收集、整理、传递与本项目相关的工程信息，编制监理月报、监理专题报告等监理文件；f.协调工作：协助甲方处理与本项目相关的协调事宜，调解甲乙方与承包单位之间的矛盾和争议；g.竣工验收阶段监理：审查承包单位提交的竣工资料，参与工程初步验收和竣工验收，出具工程监理评估意见。(3)甲方另行书面委托的其他监理事项。2.2乙方应根据国家有关法律法规、工程建设标准规范、设计文件、技术要求以及本协议的约定，独立、公正地履行监理职责。第三条监理依据3.1适用于本项目的法律、法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国质量管理条例、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例、工程造价管理规定等。3.2适用于本项目的国家及地方标准、规范、规程：[列举相关的主要国家标准、行业标准、地方标准规范，如GB50300系列等]。3.3本项目的工程设计文件及有关技术资料。3.4本协议及其他经甲方书面同意的文件。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1负责办理本项目报建、规划、消防、环保等审批手续（或委托乙方办理，费用由甲方承担）。4.1.2提供满足乙方开展监理工作所需的办公场所、通讯设施、资料等必要条件。4.1.3按照本协议第五条的约定，及时足额向乙方支付监理报酬。4.1.4及时向乙方提供与本项目相关的真实、准确、完整的工程资料，包括但不限于设计文件、地质勘察报告、招标文件、中标通知书、承包合同、施工组织设计等。4.1.5授予乙方履行本协议所需的必要工作权，包括进入施工现场进行检查、查阅资料、参加相关会议等。4.1.6协调解决影响本项目实施的重大外部关系问题。4.1.7保证本项目工程款按合同约定及时支付到位，避免因甲方原因导致乙方无法获得应得报酬。4.1.8甲方指定的代表为[姓名]，负责与乙方联系和处理相关事宜。4.2乙方权利与义务4.2.1依据本协议约定、国家法律法规和监理规范，组建满足项目监理要求的项目监理机构，并书面报甲方确认。项目监理机构由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，人员名单及资质见本协议附件一。总监理工程师为乙方在项目上的授权代表，其授权范围由乙方书面明确。4.2.2乙方应自协议签订之日起[填写天数]天内，将项目监理机构成员名单及资质证明文件报送甲方确认。4.2.3乙方应在合同约定的时间内提交监理规划和监理实施细则，经甲方批准后实施。4.2.4乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和工作条件，甲方应及时予以配合。4.2.5乙方有权对影响工程质量、进度、投资、安全等方面的重大问题提出书面意见，并参加相关会议，向甲方报告。4.2.6乙方应按照本协议第六条的约定，按时提交监理报告和其他监理文件。4.2.7乙方应保持独立、公正、诚信的立场，不得接受可能影响其独立性的利益。4.2.8乙方应妥善保管在监理过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息。4.2.9乙方应负责将监理过程中形成的各类文件、资料整理归档。4.2.10乙方应派驻足够的、具备相应资格的监理人员常驻施工现场履行监理职责，并确保监理人员持续有效履职。4.2.11乙方应在发生工程重大事故或紧急情况时，立即通知甲方，并采取有效措施进行紧急处理，同时按照规定及时上报。4.2.12乙方应配合甲方完成竣工验收工作，并根据要求提交监理评估意见。4.2.13乙方指定的代表为[姓名]，负责与甲方联系和处理相关事宜。第五条监理报酬5.1本项目监理报酬采用[选择：固定总价/按工程概算比例/按实际工程量/其他方式]方式计算。5.2监理报酬总额估算为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.3支付方式：(1)预付款：本协议签订后[填写天数]天内，甲方支付监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。(2)进度款：在监理工作过程中，甲方根据乙方提交的符合要求的监理月报及支付申请，每月支付当月应付款项的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(3)竣工结算款：本项目竣工验收合格后[填写天数]天内，甲方支付至监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(4)调整款：因工程变更、工程量增减等原因需调整监理报酬的，按双方协商一致的原则另行计算。(5)尾款：本项目缺陷责任期结束且乙方提交完整结算资料后[填写天数]天内，甲方支付剩余的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.4支付账户：甲方应将监理报酬支付至乙方以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]5.5逾期支付：甲方若未按本协议约定支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，通常为万分之五]向乙方支付违约金。第六条合同期限6.1本协议有效期自[填写日期]起至本项目竣工验收合格且缺陷责任期结束止。6.2乙方实际开始提供监理服务的日期为[填写日期]。第七条开始履行期限7.1乙方应在[填写日期]前完成项目监理机构的组建，并将成员名单及资质报送甲方确认。第八条协议生效条件8.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[填写年限]年。9.2本保密义务不因本协议的终止而解除。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：项目所在地人民法院提起诉讼/[填写具体的仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十一条不可抗力11.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。11.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力影响持续超过[填写天数]天，双方可协商解除本协议。第十二条合同解除12.1除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)乙方无正当理由未能按时提交监理报告或拒不履行监理职责，影响项目正常进行的；(4)甲方未能按本协议约定支付监理报酬，经乙方书面催告后[填写天数]日内仍未支付的。12.2本协议解除后，乙方应向甲方移交所有监理资料，甲方应支付乙方已完成监理工作的相应报酬。第十三条违约责任13.1甲方未按本协议第五条约定支付监理报酬的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。13.2乙方未按本协议第二条约定履行监理职责，或因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3任何一方违反本协议第九条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：(1)项目监理机构成员名单及资质证明；(2)监理规划和实施细则（如有约定）；(3)工程量清单及报价表（如采用按量计费方式）；(4)支付计划表；(5)