建设工程监理合同协议

建设工程监理合同协议甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规，就委托人（以下简称“委托人”）委托监理人（以下简称“监理人”）实施建设工程监理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1本合同项下监理工程为：[填写工程项目的全称]、[填写工程地点]、[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]、总投资额约为人民币[填写金额]元。1.2监理范围包括但不限于以下内容：（1）投资控制：审核承包人提交的工程量清单、竣工结算；协助委托人编制、审核投资计划；审核工程变更费用；处理工程索赔与反索赔；进行投资分析，并向委托人提交投资控制报告。（2）质量控制：审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案中的技术措施及安全措施是否符合相关规范和标准；参与材料、构配件、设备进场验收，审核其质量证明文件；对关键部位和工序进行旁站监理和平行检验；参加隐蔽工程验收和分部分项工程验收；参与质量事故的调查和处理；审查竣工验收资料，并提出质量评估意见。（3）进度控制：审查承包人提交的施工总进度计划、年（季、月）度进度计划及其保证措施；定期检查工程实际进度，并与计划进度进行比较分析；及时发现并协助解决影响进度的问题；根据委托人的授权，签发工程暂停及复工令。（4）合同管理：协助委托人审核、管理工程承包合同；管理合同履行过程中的工程变更、索赔与反索赔事宜；协助委托人进行合同争议的处理。（5）信息管理：收集、整理、传递与工程相关的各类信息，建立工程档案；定期向委托人提交监理月报、监理工作报告及其他专项报告。（6）组织协调：协助委托人组织或参与工程建设协调会议，协调业主、承包商、设计单位及其他相关单位之间的关系，促进工程顺利实施。（7）组织专项验收：根据委托人要求，参与或组织单项工程验收及相关专项验收工作。（8）安全文明施工监理：监督承包人落实安全生产责任制，检查安全生产措施落实情况，参加安全事故的调查处理。（9）其他：[根据实际情况，可补充其他监理内容，例如使用功能检验等]。1.3监理人应在监理范围内，依据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件和合同文件，独立、公正地履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行有效控制，维护委托人的合法权益。第二条双方权利与义务2.1委托人的权利与义务（1）权利：a.有权要求监理人按照本合同约定和监理规划、实施细则，全面履行监理义务；b.有权审查监理人提交的各类监理报告，并提出意见；c.有权要求监理人更换不称职的监理人员；d.有权要求监理人提供必要的工作条件；e.有权根据合同约定及时支付监理报酬；f.对监理工作有监督、检查权。（2）义务：a.应将与本工程有关的合同文件、设计文件、技术规范及标准及时提供给监理人；b.应为监理人提供必要的办公场所、通信设施、交通车辆等工作条件，费用由委托人承担；c.应按照合同约定及时向监理人支付监理报酬；d.应负责组织设计单位、承包商及其他相关单位之间的协调工作；e.应遵守国家有关法律法规，保证工程建设的顺利进行；f.应保护监理人的合法权益，不得无故干涉监理人的正常工作。2.2监理人的权利与义务（1）权利：a.有权根据国家法律法规、工程建设标准、设计文件和合同文件，对工程建设实施监督管理；b.有权要求委托人提供必要的工作条件和资料；c.有权要求设计单位、承包商等配合监理工作；d.有权制止承包人违反法律法规或合同约定的行为；e.有权根据工程情况提出工程变更建议；f.有权按照合同约定收取监理报酬；g.有权要求更换不配合监理工作的承包商人员。（2）义务：a.应组建满足工程监理需要的监理机构，并向委托人提交监理机构及人员名单；b.应在合同签订后[具体天数]日内，向委托人提交详细的监理规划和实施细则；c.应按照监理规划和实施细则，以及合同约定的监理范围和内容，认真履行监理职责；d.应公正地处理工程中的各类问题，维护委托人和承包人的合法权益；e.应定期向委托人提交监理报告，报告内容应真实、准确、完整；f.应妥善保管委托人提供的资料和文件；g.应遵守职业道德和行业规范，保守委托人的商业秘密；h.应接受委托人的监督、检查和指导；i.应将监理过程中形成的各类文件、资料整理归档，并提交给委托人。第三条监理报酬3.1本合同项下监理报酬采用[选择一种计费方式，如：按工程预算投资的百分比计取/按固定总价包干计取/按人员计取等]方式计算。具体费率为[填写具体百分比或金额]。3.2监理报酬按月支付。委托人应于每月[具体日期]前，根据监理人提交的月度监理费支付申请，支付上一个月应付的监理报酬。支付比例不超过[填写比例]。3.3监理人完成全部监理工作，经委托人验收合格后，委托人应支付至监理报酬的[填写比例]作为结算款。剩余[填写比例]作为质保金，于工程竣工验收合格后[填写时间]年内支付。3.4因工程变更、工程量增减等原因，导致监理工作量发生重大变化，经双方协商一致，可以调整监理报酬。3.5监理报酬已包含监理人履行本合同义务所发生的人工费、办公费、交通费、资料费等一切费用，以及监理人的利润。税金按国家规定另行计算，由[选择承担方]承担。第四条工作期限与起止时间4.1本合同有效期为自[具体日期]起至工程竣工验收合格之日止。4.2工程因故延期，本合同期限相应顺延。第五条转包与分包5.1监理人不得将本合同项下的监理业务转包给任何第三方。5.2监理人不得将本合同项下的监理业务非法分包给任何第三方。监理人如需将部分非核心监理辅助工作委托给第三方，须经委托人书面同意，并对其行为承担连带责任。第六条监理人员的更换6.1委托人有权要求更换不称职或违反职业道德的监理人员，但应提前[具体天数]日书面通知监理人，并说明理由。6.2监理人有权要求更换不称职或违反职业道德的委托人人员，但应提前[具体天数]日书面通知委托人，并说明理由。6.3因委托人原因更换监理人员，所需费用由委托人承担；因监理人原因更换监理人员，所需费用由监理人承担。第七条监理设施7.1委托人应提供[详细说明提供的设施，如：办公室一间，面积[]平方米，位于[]；会议室一间，位于[]；办公设备，如电脑[]台，打印机[]台等]供监理人使用。7.2监理人对委托人提供的设施只有使用权，不得擅自改变用途或损坏。因监理人使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.3监理人自备的设施，其所有权和维修责任属于监理人。第八条违约责任8.1委托人未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例]向监理人支付违约金。逾期超过[具体天数]日，监理人有权暂停监理工作，由此造成的损失由委托人承担。8.2监理人未按合同约定履行监理义务，或因监理人的过失造成委托人损失，监理人应承担赔偿责任。赔偿金额不超过监理报酬的[填写比例]。8.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金[填写金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。8.4因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[选择仲裁或诉讼]解决。（1）仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向[具体法院名称，如：工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同项下的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在以下情况下终止：（1）本合同约定的监理期限届满；（2）双方协商一致同意终止本合同；（3）因一方严重违约，另一方根据合同约定解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（5）工程竣工验收合格。11.4合同终止后，双方应在[具体天数]日内完成工作交接，监理人应向委托人提交监理档案资料，并办理结算手续。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程资料等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。12.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[具体年限]年。第十三条通知13.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十四条合同份数14