2027年万达的购房合同二篇

2027年万达的购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部分建筑面积_______平方米。

3、房屋结构：_______结构，楼层：_______层，总楼层：_______层。

4、房屋土地使用权性质：_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、房屋交付日期：_______年____月____日。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订当日支付；

（2）剩余贷款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），通过银行按揭贷款支付，贷款利率按_______年____月____日中国人民银行公布的同期贷款利率执行，贷款期限_______年。

3、甲方承诺在_______年____月____日前将房屋交付给乙方，逾期交付的，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_______的违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证房屋无权利负担或限制，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合国家及行业标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电通、暖气通、燃气通等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之_______的违约金。

2、乙方有权按照合同约定的方式使用房屋，并应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

四、房屋交付标准

1、房屋交付时应达到国家及行业标准，并符合设计图纸及说明要求。

2、房屋交付时应提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书；

（2）房屋竣工验收报告；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋使用说明书；

（5）水电燃气等开通证明。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。

3、因甲方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，应向乙方支付总价款万分之_______的违约金。

4、因乙方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，应向甲方支付总价款万分之_______的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方（出卖人）将位于__________________（具体地址：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，以下简称“该房屋”）出售给甲方（买受人）事宜，订立本合同，以资共同遵守。

该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊建筑面积_______平方米；房屋结构为_______结构，层数为_______层，该房屋土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地使用权年限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

一、房屋售价及支付方式

甲乙双方经协商一致，该房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）（含税费）。该价格已包含房屋本身、附属设施、装修及设备等所有内容。

支付方式约定如下：

（一）首付款：

1、金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付时间：于本合同签订之日（或_______年____月____日前）支付。

3、支付方式：□现金□银行转账□其他：__________________。

（二）剩余款项：

1、金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付时间：□于房屋所有权转移登记手续办理完毕前一次性付清□分期支付：第一期于_______年____月____日前支付人民币_______元（大写：人民币_______元整），第二期于_______年____月____日前支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：□银行按揭贷款□银行分期付款□其他：__________________。

（注：如选择银行按揭贷款，甲方需自行负责办理贷款手续，并保证在_______年____月____日前获得银行批准，贷款不足以支付剩余房款的，不足部分甲方需以_______方式补足。乙方应配合甲方办理贷款相关手续，但不对贷款审批结果负责。）

二、房屋交付

（一）交付日期：乙方应于_______年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府原因等非乙方原因导致延期交付的，交付日期可相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致延期交付的，每逾期一日，乙方向甲方支付总价款万分之_______的违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

（二）交付条件：

1、房屋应达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并取得房屋竣工验收备案证明。

2、房屋应具备正常居住条件，即水、电、燃气（如合同约定包含）、暖气（如适用）等应具备正常使用条件。

3、房屋内的装修、设备（包括但不限于门窗、橱柜、电器、家具等，具体范围详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》）应保持交付时状态，除非另有约定或自然损耗。

4、乙方应向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的全套文件。

（三）交付手续：

1、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担因办理该手续产生的税费（除契税外，具体税种以政府相关部门规定为准）。

2、甲方应按照本合同约定支付房款。

3、房屋所有权转移登记手续办妥，并甲方取得不动产权证书后，该房屋即正式交付给甲方使用。

三、甲方权利与义务

（一）甲方有权按照本合同约定收取房款。

（二）甲方应按照合同约定按时足额支付购房款。

（三）甲方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋。因甲方使用不当或过错造成的房屋及设施、设备的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（四）甲方应按时缴纳房屋交付后产生的物业费、水电燃气费、供暖费等费用。

（五）甲方应遵守相关规定，不得利用该房屋进行违法活动。

（六）甲方应配合乙方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续。

四、乙方权利与义务

（一）乙方有权按照本合同约定收取房款。

（二）乙方应按照本合同约定的时间交付符合交付条件的房屋。

（三）乙方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的权利，房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、共有等），或已就存在的权利负担告知甲方并征得甲方书面同意。如因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记或出现权属纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）乙方应保证交付的房屋符合交付条件，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

（五）乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息及附属设施、设备状况。

（六）乙方应保证交付的房屋及其附属设施、设备在交付时不存在危及人身、财产安全的质量问题。

五、房屋附属设施、装修及设备

本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》作为本合同不可分割的一部分，其列明的设施、设备随房屋一并转让。该清单内容包括：□家具□电器□门窗□橱柜□卫浴□其他：__________________。清单中未列明的，视为不包含在内。交付时该清单所列设施、设备的品牌、型号、规格、数量及状态应与清单一致，除非另有书面约定。如交付时存在不符或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋交接

（一）甲方应在本合同约定的交付日期前，会同乙方或其代表对房屋进行查验。查验无误后，双方签署《房屋交接书》，并结清相关费用。

（二）自《房屋交接书》签署之日起，房屋的风险责任由甲方承担。

七、违约责任

（一）甲方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之_______向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款_______%的违约金。

（二）乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按总价款的万分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款，并支付总价款_______%的违约金。

（三）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

（四）如因政府政策变化、规划调整等不可归责于双方的原因导致合同无法履行或房屋价值大幅缩水的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，乙方应退还甲方已付房款。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。