碧桂园精简装修住宅工程质量分户检验管理规程

(受控文件)为加强精(简)装修住宅工程质量管理和验收，保障精(简)装修竣工住宅的观感质量和使用功能，交出使客户满意的产品，根据国务院《建设工程质量管理条例》和国家有关工程质量验收规范及碧桂园集团公司对产品品质的要求，制定并执行本规程，通过执行本规程使精(简)装修住宅工程质量管理提升一步。本规程所称精(简)装修住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工本规程所称精(简)装修住宅工程质量分户验收是指，在施工单位提交竣工报告后(必要时可在提交竣工报告前穿插),但必须在单位工程竣工验收前，按照本规程规定对精(简)装修住宅工程的每一户及公共部位施工质量组织专门的验收。监理和项目工程部日常对工序和分项工程施工质量检查验收不变。本规程所称交接验收是指精(简)装修住宅工程装修施工前，为明确各实施单位责任，保证工程质量及施工的延续性，由项目公司分管领导组织施工、监理等单位对已完成的毛坯工程量进行的质量验收和交接工作。精(简)装修住宅工程质量分户验收应依据国家和项目所在地的工程质量验收规范、技术标准和经审查合格的施工图设计文件以及集团公司对产品品质要求等进行。本规程适用于碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户验收和日常监督管理第一条精(简)装修住宅工程的装修设计单位、装修施工单位应具有相应的资质。精(简)装修住宅土建工程与装修工程的设计、施工必须有效衔接。第二条精(简)装修住宅工程的装修施工图设计文件应与土建工程施工图设计图审查机构审查合格后方可实施。当设计内容涉及结构和主要使用功能变更时应办理施工图变更审查手续。第三条精(简)装修住宅工程装修施工原则上由工程原监理单位实施监理；施集团工程管理总部编制1(受控文件)第一章前言为加强精(简)装修住宅工程质量管理和验收，保障精(简)装修竣工住宅的观感质量和使用功能，交出使客户满意的产品，根据国务院《建设工程质量管理条例》和国家有关工程质量验收规范及碧桂园集团公司对产品品质的要求，制定并执行本规程，通过执行本规程使精(简)装修住宅工程质量管理提本规程所称精(简)装修住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工本规程所称精(简)装修住宅工程质量分户验收是指，在施工单位提交竣工报告后(必要时可在提交竣工报告前穿插),但必须在单位工程竣工验收前，按照本规程规定对精(简)装修住宅工程的每一户及公共部位施工质量组织专本规程所称交接验收是指精(简)装修住宅工程装修施工前，为明确各实施单位责任，保证工程质量及施工的延续性，由项目公司分管领导组织施工、精(简)装修住宅工程质量分户验收应依据国家和项目所在地的工程质量验收规范、技术标准和经审查合格的施工图设计文件以及集团公司对产品品质本规程适用于碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户验收和日常监督管理第二章基本要求第一条精(简)装修住宅工程的装修设计单位、装修施工单位应具有相应的资质。精(简)装修住宅土建工程与装修工程的设计、施工必须有效衔接。第二条精(简)装修住宅工程的装修施工图设计文件应与土建工程施工图设计图审查机构审查合格后方可实施。当设计内容涉及结构和主要使用功能变更时第三条精(简)装修住宅工程装修施工原则上由工程原监理单位实施监理；施集团工程管理总部编制1集团工程管理总部编制2工总承包单位应负责精(简)装修施工的管理、协调和组织自验收工作。第四条精(简)装修住宅工程装修施工前应先做样板套，并展示地板、地面铺贴、地热安装、防水材料施工、吊顶和门窗套安装等主要工序的施工断面。样板套完成后，项目公司总经理应组织各施工责任主体、材料供应商、营销中心人员、工程部管理人员进行验收，验收合格并形成装修工程操作工艺及质量控制措施后方可展开大批量施工。大批量精(简)装修施工的单位尽可能选择样板套的装修施工单位，货量精(简)装修施工必须与样板套一致，如遇到后续大批量精(简)装修货量设计修改，必要时也要对精(简)装修样板套进行修第五条精(简)装修住宅工程应在毛坯质量验收前制定交接验收方案。在精(简)装修工程施工前，项目公司分管领导应组织对屋面、卫生间(厨房、阳台、露台等)地面、外窗、管道渗漏情况和室内装修基层、空间尺寸等按《精(简)装修住宅工程交接验收要求》(附录七)的规定进行交接验收，并形成书面验收意见。不组织毛坯工程交接验收不得进行精(简)装修施工。第六条精(简)装修住宅工程所用的主要装修材料、设备等应符合设计或相关第七条精(简)装修住宅工程施工过程中所用的人造木板、涂料、天然石材等工程分户验收前别墅类应逐户，多层洋房类每单元应不少于4户，高层类每单元应不少于10户进行室内环境检测，且每户检测1-3个点(或按当地有关验收部门规定)。第八条精(简)装修住宅工程在装修施工过程中和交付前，必须采用包裹、覆盖、贴膜等可靠措施对地面、门窗、墙面、吊顶、楼梯、柜子、镜子、器具、第九条管道安装：给排水管材、管件的质量必须符合要求，材质符合设计要求，给排水管隐蔽前必须通过相关试验合格。排水管道应在施工前对原有管道进行临时封口，避免杂物进入管道。安装的各种阀门位置应符合设计要求并人性化，便于使用及维修。给排水管的坡度、坡向应符合规范要求，其标高和位第十条电气安装：每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，末级饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压集团工程管理总部编制3电气的安装应按国家现行标准进行。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。各分路线的容量不允许超过接地电阻、绝缘电阻应满足设计及规范要求。吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保第三章分户验收第一条依据国家规范、标准和地方的相关规定及集团公司提高房产品质要求，并将国家的强制性规范作为验收的主要内容；销售合同中关于装修标准及客户(1)轻质隔墙部分：骨架隔墙、玻璃隔墙；(2)饰面板安装；(1)板块面层：陶瓷地砖面层、大理石和花岗岩面层、地毯面层；(2)木竹面层：实木地板面层、实木复合地板面层、竹地板面层；3、吊顶部分：(1)明龙骨吊顶；(2)暗龙骨吊顶；(3)饰面板安装；4、涂饰部分：(1)水性涂料涂饰；(2)溶剂性涂料涂饰；(1)裱糊；(2)软包；(1)木门窗制安；(2)铝门窗制安；(3)塑料门窗制安；(4)门窗玻璃制安；(5)门窗套制作与安装；7、细部部分：(1)橱柜制作与安装；(2)窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装；(3)护栏与扶手制作与安装；(4)花饰制作与安装；8、建筑给水(含消防)、排水及采暖部分：(1)给排水管道和支架安装；(2)厨(卫)器具、配件及五金件安装；(3)室内公共消防箱及系统安装；(4)采暖系统安装：管道及配件安装、辅助集团工程管理总部编制4(1)配电箱和桥架安装；(2)灯具安装；(3)开关、插座安装；(4)厨(卫)电器安装；(1)楼宇对讲系统安装；(2)监控(电梯)系统安装；(1)风管、风口及通风设备安装；(2)空调及其管线安装；13、国家和省市有关规定、标准中要求精(简)装修分户检查的内容(如室内第二条精(简)装修住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：质检员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师、项目公司分管领导、工窗淋水试验要求》(附录六)进行淋水检查；4、分户验收合格的，应及时完成《精(简)装修住宅工程质量分户验收记录(室内)》(附录一)及《住宅工程质量分户验收记录(公共部位)》(附录二)的签字手续，并将有验收人员签名的《住宅工程质量分户验收合格标识》(附录五)置于户内醒目位置。暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量结果应附图标第三条精(简)装修住宅工程分户验收应形成下列资料：1、《精(简)装修住宅工程质量分户验收记录(室内)》(附录一);3、《精(简)装修住宅工程质量分户验收汇总表》(附录三);4、《精(简)装修住宅工程质量分户验收整改汇总表》(附录四)。项目工程部应落实分户验收资料的整理、组卷，并按集团公司档案管理规程要集团工程管理总部编制5参加人员一施工单位组织分户检验包括自查质量问题整改后施工单位质量主管、技术负责人、各施工班组长等按验收规范、评价标准、分户检验规程和施工图纸及联系单，要求不留死角检查发现质量问题质量主管现场标注，同时书面下发施工班组限期整改激光测距仪、垂直检测器、对角检测尺、测尺、楔形塞尺、百格网、检测镜、卷线器、响鼓锤、钢针锤、水电检测锤、伸缩杆、焊接检测尺、校正器、漏电开关安装检测器、照度仪、噪音仪、频谱式场强红外线测温风速仪、红外热成像气体检测报压力水枪、石材放射性检测仪、超声波测厚涂层测厚仪、色差仪、网络测试器、二监理组织分户检验第一步质量问题整改后单独组织分户检验总监、监理等按验收规范、评价标准、分户检验规程和施工图纸及联系单，要求不留死角检查发现质量问题监理现场标注，并书面提交施工单位限期整改三工程部组织分户检验每半月检查一次，第二步质量整改后组织分户检验施工单位质量主管、技术负责人、各班组长、技术负责人、监理、工程部(收楼部)等按验收规范、评价标准、分户检验规程和施工图纸要求，各专业自查与跨专业互查结合，对每道工序、对照样板套全面检查。并请专业检测公司对室内环境、室内噪音等实施检测将质量问题现场标注、并书面下发施工单位、监理落实整改，专人跟踪四公司分管领导组织交接验收和部门联合检查精装修开工前做交接验收，前三步质量问题整改后组织部门联合检查工程部(收楼部)、销售、设计、造价部、行政办公、财务等管理人员及客户代表联合检查按本分户检验规程组织交接验收，重点检查对客户的承诺和对照样板套，从公司全员都是客户角度出发，采用“眼睛风暴”检查法，进行逐户检查将质量问题现场标注、并书面下发施工单位、监理落实整改五区域公司总工室组织检查每一月检查一次区域质量监督部、项目公司分管领导、施工单位、监理、工程部等人员重点检查集团公司质量管理要求落实程度，进行重要部位和关键部位及样板的检查将质量问题现场标注、并书面下发项目公司落实整改六集团公司检查每一月检查一次区域公司分管领导、质量监督部、项目公司领导、施工单位、监理、工程部等人员重点检查集团公司质量管理要求落实程度，现场检查重要部位质量现状专项检查易投诉质量问题，并考核质量问题整改结果七竣工验收前阶段质量问题整改完毕后区域质量监督部、项目公司、施工、质监单位人员等现场检查验收和会议汇报将发现质量问题现场标注、并书面下发施工单位和监理，督促落实整改八项目公司总经理、物业公司验收以上七步骤检查的质量问题全部整改完毕后物管公司领导和物管工程部等整体全面验收检查质量整改情况，确定是否继续整改，确保质量问题处理完毕，交付业主说明：每一步骤检查的质量问题，项目公司总经理需落实专人跟踪质量整改结果，有书面记录、有反馈。集团工程管理总部编制6第一条《精(简)装修住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保第二条本规程自二○一○年七月一日起施行。附录一精(简)装修住宅工程质量分户验收记录(室内)附录二住宅工程质量分户验收记录(公共部位)附录三精(简)装修住宅工程质量分户验收汇总表附录四精(简)装修住宅工程质量分户验收及整改情况汇总表附录五住宅工程质量分户验收、分户门标识牌附录六精(简)装修住宅工程交接验收要求附录七精(简)装修住宅工程质量分户验收样表碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程集团工程管理总部编制7项目、苑区、组团序号验收项目验收结论及记录分项提前验收的人员及时间11、拼缝、图案；2、色泽；3、翘边、气泡、褶皱；4、划痕、损伤、污染1、裂缝；2、颜色(色差);3、起皮；4、划痕、损伤、污染1、空鼓、裂缝；2、接缝(勾缝);3、色泽；4、破损；5、平整度1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤2天棚面层涂料饰面1、裂缝、色差、起皮、水迹；2、大面平整、洞口处理拼装式吊顶1、拼缝；2、大面平整、洞口处理、水迹；3、阴阳角处理；4、固定牢固3楼地面(含石材)1、平整度；2、空鼓；3、裂纹、破损；4、接缝、高低差；5、表面观感1、拼缝；2、响声；3、颜色；4、损伤；5、平整度4门窗安装(含进户门)1、窗台高度；2、渗漏；3、开启及净尺寸；4、标识；5、划痕、损伤；6、牢固性；7、玻璃；8、进户门四周收头平整、缝隙1、开启；2、平整；3、损伤；4、牢固性门窗套、窗台板1、空鼓；2、平整，方正，圆顺；3、损伤；4、牢固性；5、起皮；6、色差5门窗洞口4、密封胶施打；5、表面观感窗帘盒1、边缘光滑平顺；2、导轨顺畅；3、与墙面或天棚拼缝严密；4、固定牢固；5、颜色协调1、接缝；2、损伤；3、起皮；4、色差厨柜门扇1、开启；2、损伤；3、密闭(不离缝);4、走扇；5、响声；6、起皮；7、色差玻璃隔断1、开启；2、标识；3、损伤台面安装1、划痕；2、损伤；3、整洁镜子安装1、边缘光滑平顺；2、表面平整，汞涂层无空鼓、气泡；3、损伤；4、影像不变形；5、固定6栏杆、扶手安装1、栏杆有效高度；2、杆件间距；3、防攀爬措施；4、护栏安全玻璃；5、栏杆固定及细部处理；6、划痕、损伤；7、色差、整洁；8、起皮7防水工程1、屋面；2、厨房、卫生间、阳(露)台；3、外墙；4、其他有防水要求的地面和局部墙面集团工程管理总部编制8碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程8安装验收1、给排水管道安装定位、坡向及接口渗漏；标识；4、热水管、空调管道保温；5、支架制作安装定位；6、阀门安装定位；7、表面划痕、整洁9采暖和燃气工程1、采暖和燃气管道及配件安装定位；2、散热器；3、地热系统；4、热水器；5、安全措施卫生器具工程渗漏；3、卫生器具、淋浴器固定、整洁；4、卫生器具、地漏位置人性化；5、阀门、龙头安装及划痕、渗漏电气工程1、配电箱元器件配置、配线接线、回路标识、相色及漏电保护、接地、接零、二次接零排连管线、箱体、盒体面板安装定位及接地安全可靠；5、面板划痕、整洁通风与空调工程1、制冷、制热、送风等参数及噪声测定判断；4、设备安装定位电信和电视及网络、建筑智能工程烟道设置及附件：1、裂缝；2、方正验收结论项目公司和营销中心监理单位总包单位装修及其他专业施工物业公司注：1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表(一式四份),检查完毕及时签字；项目部、监理、总包、装修施工及住户(作为《住宅工程质量保证书》的附件)各一份；3、对分户验收前可能提前专项验收的项目如吊顶内管道、通风与空调工程、建筑智能工程等，应在分户验收记录表中记录过程提前验收时间以及工程部、施工、监理单位参加验收人员；集团工程管理总部编制9附录二精(简)装修住宅工程质量分户验收记录(公共部位)工程名称检查部位及项目(苑区、组团)总包单位监理单位装修单位物业公司序号验收11、窗角裂缝(斜)、阴阳角方正2、墙面空鼓、裂缝、平整3、檐口、门窗楣、窗台、各突出墙面装饰线条横平竖直及大小头，横线条下部滴水线(槽)、上部找坡4、阳(露)台面和四周施工质量感观质量6、分格缝的留设质量7、面砖、石材铺贴空鼓、感观质量8、文化石铺贴空鼓、感观质量9、其他装饰材料感观质量10、进户门安装、门斗施工质量2楼梯、电梯、通道1、楼梯踏步、梯段及平台净宽、扶手高度、杆间距2、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、各类管道井门3、高层首层疏散外门及通道宽度4、公用走道净高、梯段及平台净高5、地面空鼓、接缝、裂缝、破损6、墙面接缝、裂缝、破损7、楼梯间消防设备等安装质量3屋面1、屋面防水质量2、屋面瓦铺设质量3、檐沟、泛水、排水口、出屋面构筑物及套管等细部节点处理，檐口裂缝4、顶层、风机、电梯、桥架、消防等设备安装质量5、屋面避雷设施、设备接地安装质量6、屋面(露台)构架施工质量41、墙面、地面、顶板渗漏、裂缝2、地面起砂、地沟积水和集水井积水及盖板质量3、通道净高、安全疏散出入口4、通风、空调的设备、风管及支架安装质量、机房布置和施工质量5、给排水、消防给水管道和设施及支架安装质量、水泵房布置和施工质量7、监控设备、管线安装质量、机房布置和施工质量8、安全疏散指示、防火、防烟设施安装质量综合验收结论集团工程管理总部编制10碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程项目公司和营销中心监理单位总包单位装修及其他专业施工物业公司验收人员：验收人员：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元；地下室每个单元或每个分隔空间为一个检查单元；地下车库等大空间为一2每个检查单元填写本表格一张，本表一式四份，项目部、监理、总包、装修施工单位各一份。集团工程管理总部编制11附录三精(简)装修住宅工程质量分户验收汇总表工程名称组团苑区总户数总包单位监理单位物业公司装修单位(装修)开竣工日期20年月日----20年月日共验收户，形成《精(简)装修住宅工程质量交接验收记录(室内)》_份、《精(简)装修住宅工程质量分户验收记录(室内>》份，验收合格公共部位共验收公共部位个检查单元(其中外墙个检查单元，楼(电)梯通道个检查单元，检查单元，验收不合格检查单元。验收结论项目公司监理单位总包单位装修单位物业公司验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：注：1、本表是在项目公司组织分户验收并形成了完整的《精(简)装修住宅工程质量分户验收记录(室内)》3、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。集团工程管理总部编制12附录四精(简)装修住宅工程质量分户验收及整改情况汇总表标段、苑区或组团：楼幢号：编号：发函部门主送部门抄送部门发函时间发函部门负责人(项目公司或工程部或监理)经办人：年月日集团工程管理总部编制13标段、苑区或组团室(户)号分项整改情况检验检验内容发现问题需整改的数量(个)已整改数量、比例%墙面基底空鼓、裂缝裱糊拼缝、图案色泽翘边、气泡、褶皱划痕、损伤、污染涂饰裂缝色差起皮划痕、损伤、污染饰面砖空鼓、开裂接缝(勾缝)色泽破损、污染平整度木饰面裂缝、起皮色泽拼缝划痕、损伤、污染基底空鼓、裂缝、起砂石材踢脚线平整度空鼓裂纹、破损接缝、高低差表面观感复合木地板踢脚板拼缝响声颜色损伤平整度室内空间几何尺寸集团工程管理总部编制14碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程分项整改情况拼缝大面平整、洞口处理、阴阳角处理固定牢固裂缝、色差、起皮、水迹大面平整、洞口处理外门窗、进户门窗台高度渗漏开启灵活及净尺寸标识划痕、损伤安装牢固性玻璃进户门四周收头平整、缝隙内门窗开启灵活平整度划痕、损伤安装牢固性门窗套装饰空鼓平整、方正、圆顺损伤牢固性起皮色差门窗洞口收头阴阳角方正三线控制标准喇叭口密封胶施打表面观感防水工程屋面外墙面阳露台卫生间厨房其他有防水要求的地面和局部地面集团工程管理总部编制15碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程分项整改情况阳露台地面饰面质量分仓缝设置栏杆安装栏杆有效高度杆件间距防攀爬措施护栏安全玻璃栏杆固定及细部处理色差、整洁度及划痕、卫生间天棚吊顶，饰面墙、地砖粘贴台面安装厨房天棚吊顶，饰面墙、地砖粘贴台面安装楼梯、台阶及栏杆(套内)地砖铺贴栏杆安装栏杆有效高度杆件间距防攀爬措施护栏安全玻璃栏杆固定及细部处理色差、整洁度及划痕、烟道方正、垂直裂缝外墙墙面装饰线条饰件地下室墙面天棚地面消防楼梯墙面、天棚踏步、休息平台栏杆采暖和燃气工程散热器渗漏管道渗漏管道坡度管道及配件安装定位地热系统热水器安全措施碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程集团工程管理总部编制16分项整改情况给排水给水管道及接口渗漏地漏水封高度卫生器具、淋浴器划痕、渗漏卫生器具、淋浴器固定、整洁卫生器具、地漏位置人性化阀门、龙头安装及渗漏配电箱元器件配置配线、回路标识、相色及漏电保护插座相序、接线、插座类型照明通断面板划痕、整洁管线、箱体、盒体面板安装定位于接地安全可靠通风与空调制冷、制热、送风等参数及噪声测定风口方正(圆顺)、平整、整洁控制面板划痕、整洁设备安装、定位准确及网络、建筑智能化多媒体箱门禁、对讲防盗、报警、联动电话、电视、网络线路通断面板划痕、整洁橱柜门扇开启灵活、密闭不离缝走扇响声起皮色差损伤玻璃隔断开启灵活标识损伤台面安装划痕损伤整洁镜子安装边缘光滑平顺表面平整，汞涂层无空鼓、气泡损伤影像不变形固定牢固碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程集团工程管理总部编制17项目公司监理单位总包单位装修单位物业公司负责人：负责人：附录五精(简)装修住宅工程质量分户验收标识牌工程名称房(户)号验收时间已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为验收人员建设单位监理单位施工单位维修联系电话注：成品不干胶直接粘贴集团工程管理总部编制集团工程管理总部编制碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程附录六精(简)装修住宅工程交接验收要求精(简)装修住宅工程交接验收应按以下要求实施：1、屋面、外墙面(含外门窗等)应全部完成；2、内墙面和无吊顶的天棚抹灰完成(天棚可直接批刮腻子处理，吊顶的天棚应3、防水地面基层找平和防水层(含保护层)施工完成；其他房间结构层表面平5、精(简)装修样板套施工已完成。(二)交接验收的主要内容是：1、内装修基层(墙面、地面、天棚)质量检验；2、外门窗(含分户门)质量检验；(三)交接验收的程序及要求：1、精(简)装修住宅工程主体结构验收前，应制定交接验收方案，并对验收内容、验收标准、参加人员及分组、检验仪器(或工具)、交接批划分、质量问题2、精(简)装修住宅工程交接验收由项目公司分管领导组织监理单位的总监理项目经理、施工员、质检员按本附录的要求进行逐套检查验收，并按《精(简)装修住宅工程质量交接验收记录(室内)》做好记录。对存在的质量问题拿出整3、应以每个单体(别墅类)或每层(多层、高层类)为一个交接批，酒店式等集团工程管理总部编制表一精(简)装修住宅工程质量交接验收记录(室内)工区名称房(户)号幢单元室(幢户)总包单位装修单位监理单位所属交接批范围序号验收结论及记录1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰、地面基层平整度(复合地板面层)、阴阳角方正、墙面平整度2室内空间尺寸室内净高、净开间(进深)尺寸、卫生间和厨房及井道部位净尺寸3打、安全玻璃“3C”标识、门窗划痕、损伤、三线控制、固定、刚度、出阳露台门框下砼门槛4栏杆有效高度、杆件间距、防攀爬措施、护栏玻璃、固定5防水工程屋面、卫生间、阳(露)台、外墙、雨棚、空调板、线条、其他有防水要求的地面6采暖、燃气安装工程供热管道、附件及散热器；地热盘管、集分水器安装及水压试验7建筑电气、电信、管线通畅；配电箱元器件配置配线回路标识、相色及漏电保护；插座相序、接线、插座类型；照明通断；管线、箱体、盒体面板安装定位于接地安全可靠；面板划痕、整洁8给排水工程管道渗漏、坡向、排水管道通水灌水、给水管道试压、高层阻火圈(防火套管)设置、地漏水封、固定9烟道设置及附件(所交接项目经检验均符合要求，同意交接)项目公司监理单位总包单位装修单位验收人员集团工程管理总部编制20集团工程管理总部编制21抽测时间房间编号值(mm)实测值(mm)计算值(mm)H开间进深最大偏差极差极差极差实测房间，不合格房间，需整改处理房间：0抽测人员：项目公司：监理单位：总包单位：装修单位：套型图贴图区2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式四份，项目公4、当房间净高的正偏差大于或等于30mm时，应对该房间楼板、顶板钻孔复核板厚。5、厨房，卫生间(浴室)等开间、进深极差允许值控制在5mm以内，其他房间的极差允许值为15mm。集团工程管理总部编制22附录七：精(简)装修住宅工程质量分户检验样表序号前期施工中期施工施工一设备安装质量12空调输液铜管气密性测试记录3空调凝结水排放通水试验报告4调试记录5消防、喷淋给水管安装6消防、喷淋给水管试压试验记录二电气安装质量1柜、箱、等电位2柜、箱、等电位接线端子接地电阻测试3强、弱电线管4强、弱电线管5强、弱电导线通断试验记录6照明、插座导管及线管敷设7照明、插座线管穿线8电线绝缘电阻测试记录集团工程管理总部编制23碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程9开关、插座照明通电试验记录三给排水安装质量1室内给水系统2试压试验报告3室内排水系统4排水管灌水、通水、5卫生间洁具6台盆、水池存水试验记录7洁具、地漏、浴缸通水试验记录四装饰、装修质量防水质量1卫生间地面2卫生间墙面3厨房地面45天棚、吊顶质量1客厅、过道及各卧室天棚轻钢龙骨吊顶碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程集团工程管理总部编制242厨房、卫生间、天棚轻钢龙骨吊顶3轻钢龙骨纸面石膏板4厨房、卫生间防水石膏板5吊顶刮腻子、刷乳胶漆地面质量1客厅、过道及各卧室地面基层制作2客厅、过道及各卧室地板铺贴3客厅、过道地面地砖、石材铺贴4厨卫、阳露台地面(含门下砼底坎)地砖、石材铺贴5各卧室地毯门窗质量1制作安装2塑钢门、窗制作安装3铝合金门、窗制作安装4进户门轻质隔墙质量1骨架隔墙基层制作、拼装2玻璃隔墙基层制作、拼装集团工程管理总部编制25碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程墙面质量1厨房、卫生间、阳(露)台墙面砖粘贴2内墙面3墙、壁纸细部质量1制作安装2窗帘盒基层3窗帘盒制作安装4窗台板基层5窗台板6门套基层7门套及门套线8踢脚线注：1.此表为施工不同过程中的检查情况，可根据区段号、功能区、部位、客户特殊要求等进行制表、3.“检查情况”一栏应填写被检查分项于被检时所在施工阶段的状况，并在前面相应施工阶段分格中集团工程管理总部编制26标段、苑区或组团：楼幢号：户号：功能区：客厅项次验收内容1内门、门套2内门锁、五金、门吸3开关、插座4灯具(灯带)5可视对讲6风口、检修孔7强、弱电箱8天花主材9天花造型地面主材地面造型墙面主材墙面造型、踢脚板窗户、窗台板窗帘盒、窗轨栏杆、栏板出阳露台门、落地门连窗及五金验收人：验收时间：20年月日集团工程管理总部编制27标段、苑区或组团：楼幢号：户号：项次验收内容1门、门套2门锁、五金、门吸3开关、插座4灯具(灯带)5风口、检修孔6天花主材7天花造型8地面主材9地面造型墙面主材墙面造型、踢脚板窗户、窗台板窗帘盒、窗轨栏杆、栏板集团工程管理总部编制28标段、苑区或组团：楼幢号：户号：功能区：厨房项次验收内容1门、门套2门锁、五金、门吸3开关、插座4灯具(灯带)5风口、检修孔6天花主材7天花造型8地面主材9地面造型墙面主材墙面造型、踢脚板窗户、窗台板窗帘盒、窗轨橱柜台面水槽、龙头净水器、热水煲电器集团工程管理总部编制29项次验收内容1门、门套2门锁、五金、门吸3开关、插座4灯具(灯带)5排风口、检修孔6天花主材7天花造型8地面主材9地面造型墙面主材墙面造型窗户、窗台板窗帘盒、窗轨固定镜子、毛巾架台面、台盆、龙头洁具、纸盒卫浴五金件电器玻璃隔墙、淋浴房隔断、门、五金地漏集团工程管理总部编制30标段、苑区或组团：楼幢号：户号：功能区：阳台项次验收内容1门框、砼防水门槛2门及门五金3天花4地面5墙面6栏板、栏杆7地漏8顶灯、壁灯、地灯9开关、插座水龙头水池衣架集团工程管理总部编制31标段、苑区或组团：楼幢号：户号：功能区：露台项次验收内容1门框、砼防水门槛2门、门套及门五金3花架4地面5墙面6栏板、栏杆7装饰柱、花盆8地漏9壁灯开关、插座水龙头水池集团工程管理总部编制32类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1面层粘结及面层质量第4.2.5条抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹面层应无爆灰和裂缝观察：用小锤轻击检查2门窗洞口严禁出现喇叭口，内、外侧3线条般项目1表面质量第4.2.6条应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线(阴角线),清晰美观观察：手摸检查2细部质量第4.2.7条护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整观察：手摸检查3分格缝第4.2.9条宽度和深度应均匀、表面应光滑、棱角应整齐、颜色应有反差拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4滴水线(槽)第4.2.10条应整齐顺直、内高外低、线的宽度为3-5cm,槽的宽度观察，用刚卷尺检查5立面垂直度第4.2.11条使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量各不少于一点，测量点宜设置在距墙角水平距离500mm、距地500mm位置表面平整度使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量各不少于一点，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量阴阳角方正使用边长为20cm的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量各不少于一点，测量点宜设在墙角距地高1m处分格缝、墙裙、勒脚上口直线度采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量各不少于一点集团工程管理总部编制331.2墙面耐水腻子质量分户验收类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法1耐水腻子层基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，严禁使用老粉观察般项目1耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象表面应洁净、表面平整、污染等现象观察；手摸检查2耐水腻子层表面允许偏差表面平整第7.2.10条使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量各不少于一点立面垂直使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在位置，每面墙不少于一点阴阳角垂直使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角处不少于一点墙面进行测量，测量点宜设在距墙角10cm处阴阳角方正使用边长为20cm的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角不少于一点进行测量，测量点宜设在墙角距下类别检查内容参考标准质量要求检查方法1饰面砖质量第8.3.2条品种、规格、图案、颜色应符合设计要求2满粘法施工第8.3.5条满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝观察；用小锤轻击检查1饰面板表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条阴阳角处拼接接方式应合理、(采用倒角的角度应大于45°)阳角内砂浆应饱满，小于1/3整砖不得上墙3墙面突出物周围第8.3.8条突出物周围饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致观察；尺量检查集团工程管理总部编制34碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程般项目4饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9条接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求观察；尺量检查5滴水线第8.3.10条应顺直、粘贴方式及坡度正确，不得采用“海棠口”观察；用水平尺检查6饰面砖粘贴允许偏差第8.3.11条外墙面砖内墙面砖立面垂直度对房间每面墙体各不少于一点进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500mm、距地500mm位置表面平整度用2m靠尺和塞尺检查对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向各不少于一点测量，记录最大值阴阳角方正用钢直尺等测量工具，对房间每面墙进行测量。测量点宜设在墙面中间区域，横竖方向各不少于一点，记录最大值接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，横竖方向各不少于一点，记录最大值接缝高低差对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，横竖方向各不少于一点，记录最大值接缝宽度当设计接缝宽度大于5mm时，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向各不少于一点测量，记录最大值集团工程管理总部编制351.4水性涂料涂饰质量分户验收类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1基层处理第10.2.5条牢固、无粉化、起皮和裂缝观察：手摸检查2涂饰综合质量第10.2.4条涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉观察：手摸检查3涂饰颜色和图案第10.2.3条观察水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求观察般项目1与其他材料和设备第10.2.9条涂层与其他装修材料和界面应清晰观察2薄涂料涂饰质量允许偏差均匀一致观察泛碱、咬色不允许流坠、疙瘩不允许砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线度拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量各不少于一点3厚涂料涂饰质量允许偏差均匀一致观察泛碱、咬色不允许点状分布疏密均匀4复层涂饰质量允许偏差颜色均匀一致观察泛碱、咬色不允许喷点疏密均匀，不允许连片集团工程管理总部编制361.5溶剂型涂料涂饰质量分户验收类别检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1基层处理第10.3.5条观察；手摸检查；检查施工记录2涂饰综合质量第10.3.4条应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈观察；手摸检查3颜色、光泽、图案第10.3.3条颜色、光泽、图案应符合设计要求观察般项目1与其他材料、设备衔接处界面应清晰第10.3.8条涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰观察2饰颜色均匀一致观察光泽、光滑光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查刷纹无刷纹观察裹棱、流坠、皱皮不允许观察装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)1拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量各不少于一点3质量质量颜色均匀一致观察木纹棕眼刮平、木纹清楚观察光泽、光滑光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查刷纹无刷纹观察裹棱、流坠、皱皮不允许观察1.6轻质隔墙质量分户验收项次检验方法验收标准数据(mm)观感纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度用2m垂直检测尺检查表面平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝均匀、顺直；墙上孔洞、槽、盒位置正确、套割吻合、边缘整齐2表面平整度用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正用直角检测尺检查34接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查一5压条直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查一6接缝高低差用钢直尺和塞尺检查集团工程管理总部编制37项次检验方法验收标准数据(mm)观感玻璃砖玻璃板1立面垂直度用2m垂直检测尺检查安装牢固；表面色泽一致，平整洁净，清晰美观；接缝横平竖直、玻璃无裂痕、缺损和划痕；勾缝密实平整、均匀顺直、深浅一致2表面平整度用2m靠尺和塞尺检查一3阴阳角方正用直角检测尺检查一4接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查一5接缝高低差用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度用钢直尺检查一2.地面面层质量检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1面层与下一层结合第5.2.5条应结合牢固，无空鼓、裂纹用小锤轻击检查般项目工表面质量第5.2.6条不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷观察检查2表面坡度第5.2.7条坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象观察和采用泼水或用坡度尺检查3踢脚线与墙面结合第5.2.8条水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀用小锤轻击、钢尺和观察检查4楼梯踏步第5.2.9条楼层梯段相邻踏步高度、宽度差不应大于10mm,每踏步两端宽度差不应大于10mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直观察和钢尺检查踏步的宽度、5表面平整度第5.1.7条使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量各不少于一点6踢脚线上口平直采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量各不少于一点7旋转楼梯踏步两端宜对每跑旋转楼梯段踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量不少于2点集团工程管理总部编制382.2地面水泥砂浆面层质量分户验收类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法1面层与下一层结合第5.3.4条应结合牢固，无空鼓、裂纹用小锤轻击检查般项目1表面坡度第5.3.5条坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象观察和采用泼水或用坡度尺2表面质量第5.3.6条应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷观察检查3踢脚线与墙面结合第5.3.7条踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀用小锤轻击和观察检查4伸缩缝设置第3.0.13条伸缩缝应与结构缝一致，并贯通各构造层。缝间距不大于4m,四周及应力集中部位不得漏设。检查缝内清理，柔性材料嵌填质量并同面层齐平5楼梯踏步第5.3.8条踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直观察和钢尺检查6表面平整度第5.1.7条使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量各不少于一点7踢脚线上口平直采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量不少于一点8旋转楼梯踏步两端宽度宜对每跑旋转楼梯段踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量不少于2点2.3地热填充层水泥混凝土面层质量分户验收类别检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1伸缩缝的设置第5.3.13条连接应采用搭接；与墙、柱、绝热层连接应牢固紧密；缝宽卡2cm且上下贯通填充层断面；缝间距不大于4m,四周及应力集中部位不得漏设。内嵌弹性材料观察检查，必须在应力集中部1表面质量第5.2.6条不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷观察检查2表面坡度第5.2.7条坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象观察和采用泼水或用坡度尺检查集团工程管理总部编制39碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程3成品保护第5.4.4条不得重载运行和堆放；严禁高温烘烤、严禁高温物体及设备放置观察检查4表面平整度第5.1.7条使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量各不少于一点5相邻楼梯踏步高差直尺测量2.4地面砖面层质量分户验收类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1材料质量设计要求板块品种、质量必须符合设计要求，严禁出现<1/3边长的边角料观察2面层与下一层结合第6.2.8条严禁空鼓用小锤轻击检查3进户门、出阳(露)台门、淋浴房隔断等下坎铺贴质量制要点(1)》第四、2、(2)条应先铺装完毕后，再铺贴相邻地砖，严禁先铺地砖再打胶密封处理。且应上口齐平，无大小头观察，用钢直尺和水平尺量检查4邻接处镶边用料第6.2.10条提高品质等文件用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑，同墙砖邻接处坚角缝”出现观察检查般1面层表面质量第6.2.9条板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷观察检查2踢脚线质量第6.2.11条表面应洁净、高度一致、结合牢固，严禁空鼓，出墙厚度一致，砂浆结合层不宜出墙面，上口收头，倒角，磨边，胶粘观察和用小锤轻击及钢尺检查3楼梯踏步高度差第6.2.12条高度差不应大于10mm防滑条缝隙宽度应一致、齿角整齐；顺直观察检查4面层表面坡度第6.2.13条应符合设计要求，且阳露台泄水口20cm处局部放坡20%;不倒泛水、无积水；遇地漏、管道的面砖切割要规则、宜居中，结合应严密、牢固观察、泼水或坡度尺及蓄水检查碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程集团工程管理总部编制405表面平整度第6.1.8条缸砖使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，纵横方向各不少于一点测量，记录最大值水泥花砖陶瓷锦砖、陶瓷地砖6缝格平直使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，纵横方向各不少于一点测量，记录最大值7接缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点，记录最大值缸砖8踢脚上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙角线上口处进行测量，且不少于1点缸砖9板块间隙宽度当设计缝宽大于5mm时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，纵横方向各不少于一点测量类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1板块品种、质量设计要求板块的品种、质量应符合设计要求，严禁出现<1/3边长的边角料观察2面层与下一层结合2002)第6.3.6条无空鼓(凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间(标准间)不超过总数的5%可不计)用小锤轻击检查3进户门、出门、淋浴房隔断等下坎铺贴质量《提高房产品质控制要点(1)》第四、2、应先铺装完毕后，再铺贴相邻地砖，严禁先铺地砖再打胶密封处理。且应上口齐平，无大小头观察，用钢直尺和水平尺量检查般1面层表面质量(GB50209一2002)第6.3.7条表面应洁净、平整、无磨痕，表面无泛碱，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷观察2踢脚线表面质量2002)第6.3.8条表面应洁净、高度一致、结合牢固、严禁空鼓，出墙厚度一致，砂浆结合层不宜出墙面观察和用小锤轻击及钢尺检查集团工程管理总部编制41碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程3楼梯踏步和台阶质量(GB50209一2002)第6.3.9条楼层梯段相邻踏步高度、宽度差不应大于10mm,防滑条应顺直、牢固缝隙宽度一致、齿角整齐观察和用钢尺检查4面层表面坡度等(GB50209一2002)第6.3.10条坡度应符合设计要求，且阳露台泄水口处局部放坡20%;不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏观察、泼水或坡度尺及蓄水检查5表面平整度2002)第6.1.8条观感标准：表面应平整、洁净、色泽相近，无破裂和缺损，表面应无泛碱等污染粗面光面使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点6缝格平直使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点7接缝高低差使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点8踢脚线上口平直采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢角线上口处进行测量不少于一点9板块间隙宽度当设计缝宽大于5mm时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点2.6地毯面层质量分户验收类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1地毯、胶料及辅料质量设计要求品种、规格、颜色、花色必须符合设计要求观察2地毯铺设质量第6.8.8条表面应平整、拼缝处黏贴牢固、观察检查一般项目1地毯表面质量第6.8.9条表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净、无污染和损伤观察检查2地毯细部连接第6.8.10条地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧观察检查集团工程管理总部编制422.7实木复合地板面层质量分户验收类别序号检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1材料质量设计要求所采用的条材和块材，其技术等级及质量要求应符合设计要求观察检查2面层铺设质量应牢固、粘结无空鼓面层铺设应牢固；粘贴无空鼓，走动无响声观察、脚踩或用小锤轻击检查般项目1地面基层质量第5.2.6条及第5.1.7条观察检查，2m靠尺和塞尺检查2面层外观质量第7.3.12条图案和颜色应符合设计要板面无翘曲观察检查3面层接头第7.3.13条应错开、缝隙严密、表面洁净观察检查4踢脚线第7.3.14条高度一致观察检查5不同材料界面留缝以便材料伸缩观察检查6板面缝隙宽度第7.1.7条使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量各不少于一点7表面平整度使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量各不少于一点8踢脚线上口平齐拉5m线，不足5m拉通线和用钢尺检查，对每面墙踢脚线上口处进行测量，横纵方向各不少于一点9板面拼缝平直采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点相邻板材高差使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点踢脚线与面层接缝使用钢直尺等有关测量工具，对每面墙进行测量，测量点宜设在踢脚线与面层接缝最大处，不少于一点集团工程管理总部编制432.8中密度(强化)复合地板面层质量分户验收类别检查内容参考标准质量要求检查方法1材料质量设计要求所采用的材料应符合设计要求观察检查2面层铺设牢固应牢固，走动无响声观察、脚踩检查般项目1地面基层质量第5.2.6条及第5.1.7条不应有脱皮、起砂等缺陷，表面平整度3mm观察检查，2m靠尺和塞尺检查2面层外观质量第7.4.6条图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲观察检查3面层接头第7.4.7条应错开、缝隙严密、表面洁净观察检查4踢脚线第7.4.8条表面应光滑、缝隙严密、高度一致观察检查5不同材料界面留缝应有一定伸缩缝隙，以便材料伸缩观察检查5面层允许偏差板面间隙宽度第7.1.7条使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量各不少于一点6表面平整度使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量各不少于一点7踢脚线上口平齐对每面墙踢脚线上口处进行测量，横纵方向各不少于一点8板面拼缝平直采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点9相邻板材高差使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量各不少于一点0踢脚线与面层接缝使用钢直尺等有关测量工具，对每面墙进行测量，测量点宜设在踢脚线与面层接缝最大处，横纵方向各不少于一点集团工程管理总部编制443.1明龙骨吊顶质量分户验收检查内容参考标准质量要求检查方法1吊顶标高起拱及造型第6.3.2条吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求观察、尺量检查2饰面材料第6.3.3条材料的品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施观察3饰面材料安装第6.3.4条安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3观察；手扳检查；尺量检查饰面材料的搭接宽度4吊杆、龙骨材质第6.3.5条符合设计要求，且必须做防腐、观察；尺量检查5吊杆、龙骨安装第6.3.6条必须牢固手扳检查般项目1饰面材料表面质量第6.3.7条表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板压条应平直、宽窄一致观察；尺量检查2灯具等设备第6.3.8条板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密观察3龙骨接缝第6.3.9条木质龙骨应平整、顺直，无劈裂观察4第6.3.11条石膏板金属板塑料板、玻璃板表面平整度使用2m靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵两个方向测量接缝直线度采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按纵横两个方向测量接缝高低差使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按纵横两个方向测量集团工程管理总部编制453.2暗龙骨吊顶质量分户验收检查内容参考标准质量要求检查方法主控项目1标高、尺寸、第6.2.2条吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求观察；尺量检查2饰面材料第6.2.3条材料的品种、规格、图案和颜色应符合设计要求观察3吊杆、龙骨、第6.2.4条必须牢固观察；手扳检查4石膏板接缝第6.2.6条应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝；接缝不宜留在拐角处，用“L”形板错开观察般项目1材料表面质量第6.2.7条材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致观察；尺量检查2灯具等设备第6.2.8条板上的灯具、烟感器、喷淋头、风与饰面板的交接应吻合、严密观察3允许偏差第6.2.11条纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度使用2m靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵方向测量各不少于一点接缝直线度采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵两个方向测量各不少于一点接缝高低差使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵两个方向测量各不少于一点集团工程管理总部编制464.1裱糊工程质量分户质量验收类别检查内容参考标准质量要求检查方法1材料质量第11.2.2条壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色必须符合设计观察2基层处理第11.2.3条基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝观察、手摸检查3各幅拼接第11.2.4条裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视4壁纸、墙布第11.2.5条花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝观察；手摸检查。拼缝检查距离墙面1.5m处正视般项目1表面质量第11.2.6条裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕观察；手摸检查2壁纸压痕及发泡层第11.2.7条复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏观察3与装饰线、设备线盒第11.2.8条壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密观察4壁纸、墙布第11.2.9条应平直整齐，不得有纸毛、飞刺观察5壁纸、墙布阴、阳角无接缝第11.2.10条壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝观察4.2软包工程质量分户质量验收项次检验方法验收标准数据(mm)观感要求1垂直度用1m垂直检测尺检查平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案清晰、无色接缝吻合2边框宽度、高度用钢尺检查3对角线长度差用钢尺检查4裁口、线条接缝高度差用钢尺和塞尺检查集团工程管理总部编制475.1铝合金门窗安装质量分户验收检查内容参考标准质量要求检查方法1门窗质量第5.3.2条金属门窗品种、类型、规格、尺连接方式及铝合金门窗的型材壁厚、整体刚度、节能指标及密封性能应符合设计要求观察；尺量检查2预埋件第5.3.3条安装固定必须牢固、方正，主副框间隙应控制在5-8mm之间，自攻螺丝连接牢固、硅胶施打连续、严密手扳检查3门窗扇安装第5.3.4条必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施观察；开启和关闭检查；手扳检查4出阳(露)台门扇尺寸碧桂园提高房产品质控制要点(2)第1.1.1条净高不小于1.9m,开启净尺寸观察；尺量检查5配件质量及安装第5.3.5条金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察；开启和关闭检查；手扳检查6出阳(露)台门底坎与室内地面保持高差情况碧桂园提高房产品质控制要点(2)第1.1.2条高设置素砼挡水坎观察；尺量检查7飘窗与“L”形折窗边框与外墙面间节点收头碧桂园提高房产品质控制要点(2)第三.3条应设置副框或扶柱(宜砖砌),且外口不小于10cm安装般项1表面质量第5.3.6条表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续2推拉扇开关力第5.3.7条用弹簧秤检查铝合金门窗推拉门窗扇开关力3框与墙体间缝隙第5.3.8条应根据外墙装饰材料不同确定门窗框尺寸，控制框与洞口间隙(涂料1-1.5cm,面砖2-2.5cm,缝隙应加网分层抹砂浆至留超过5cm以上缝隙应植筋浇砼柱，框外侧采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹观察；轻敲门窗框检查4扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条应安装完好，不得脱槽、少设观察；开启和关闭检查5泄水孔第5.3.10条排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求集团工程管理总部编制48碧桂园控股有限公司碧桂园精(简)装修住宅工程质量分户检验管理规程目6安装允许偏差门窗槽口宽度高度≤第5.3.12条使用钢尺等