建设工程项目管理合同制式文本

建设工程项目管理合同制式文本发包人（以下简称“甲方”）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]承包人（以下简称“乙方”）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]（项目地址：[项目地址]，项目批准文号：[文号]）进行全过程项目管理的有关事宜，协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1本合同所管理的项目名称：[项目名称]。1.2项目地点：[项目地址]。1.3项目基本情况：本项目为[项目性质，如住宅、商业、公共建筑等]项目，总建筑面积约[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，计划工期自[开工日期]至[竣工日期]。1.4项目立项批准文件：项目已获得相关部门批准，批准文号为[文号]。第二条项目管理范围与内容2.1乙方提供本合同约定的项目管理服务，旨在协助甲方实现项目预期目标，包括但不限于投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调、风险管理等。2.2具体管理内容如下：(1)投资控制：根据批准的预算，编制详细的项目投资计划，进行投资过程控制，审核工程计量和支付申请，处理工程变更和索赔，定期提交投资分析报告，确保项目投资控制在批准的限额内。(2)进度控制：编制项目总体进度计划、年度进度计划、季度进度计划和月度进度计划，跟踪实际进度，协调解决影响进度的因素，定期提交进度报告，确保项目按计划完成。(3)质量控制：参与审核施工组织设计、专项施工方案及重大技术方案，监督施工单位落实质量保证体系，检查工程材料、构配件及设备的质量，参与分部分项工程验收和竣工验收，确保工程质量符合设计文件、规范标准及合同约定。(4)合同管理：协助甲方管理项目总承包合同、监理合同、施工合同及其他重要合同，跟踪合同履行情况，处理合同变更、索赔与反索赔事宜。(5)信息管理：建立项目信息管理平台，负责项目各类信息的收集、整理、分析、传递和存储，确保信息畅通，定期向甲方提交项目管理报告。(6)组织与协调：组织协调设计、施工、监理、勘察、供应商等各方关系，解决项目实施过程中的接口问题和争议，确保项目顺利进行。(7)风险管理：识别项目潜在风险，评估风险影响，制定风险应对措施，并定期提交风险评估和应对报告。(8)其他：根据甲方要求，提供项目前期策划咨询、招标代理、物资采购管理、竣工验收到后评估等延伸服务。2.3乙方在履行管理职责时，应遵循国家有关法律法规、工程建设标准规范，维护甲方利益，公平、公正地协调各方关系，并接受甲方的监督。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的项目管理活动进行监督、检查和指导。(2)有权审核乙方提交的项目管理报告，并提出意见和建议。(3)有权批准项目实施过程中必要的重大变更和决策。(4)应向乙方提供履行本合同所必需的资料、条件和工作空间，包括但不限于项目批准文件、设计文件、地质勘察报告、招标文件、中标通知书、合同文件等。(5)应按时向乙方支付约定的人工费、材料费、设备费、管理费和其他应支付的费用。(6)应指定专门的部门和人员配合乙方的工作，及时处理乙方提出的问题和建议。(7)应遵守保密条款的约定，保护乙方的商业秘密。3.2乙方的权利与义务：(1)有权根据合同约定收取项目管理服务费。(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的资料、条件和工作空间。(3)应组建符合合同要求的项目管理团队，并配备足够的专业人员，明确各成员的职责。(4)应遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督。(5)应按时、按质、按量完成合同约定的项目管理服务内容，并提交符合要求的项目管理报告。(6)应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密，不得利用项目管理之便谋取不正当利益。(7)应承担因自身原因造成的项目损失和责任。(8)应遵守保密条款的约定，保护甲方的商业秘密。第四条项目管理服务费4.1本合同项目managementservicefee采用[固定总价/固定单价/基本管理费+奖励]方式计算。(1)若采用固定总价方式，总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)若采用固定单价方式，单价为[单价金额]元/单位工作量，总费用根据实际完成的工作量确定。(3)若采用基本管理费+奖励方式，基本管理费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），奖励部分根据项目绩效目标达成情况确定，具体标准为[具体标准描述]。4.2支付方式：管理服务费按[月/季/年]支付，每次支付金额为[计算方式]，甲方应在收到乙方提交的符合要求的支付申请和报告后[天数]日内支付。4.3乙方应在收到甲方支付的管理服务费后，按合同约定开具发票。第五条项目管理团队与人员5.1乙方应任命[姓名]为项目总监理工程师（项目经理），其身份证号码：[号码]，联系方式：[电话]，执业资格：[资格名称及编号]。5.2项目管理团队核心成员应包括[姓名]、[姓名]等，其主要职责分别为[职责描述]、[职责描述]。5.3乙方应确保项目总监理工程师（项目经理）及核心成员在合同履行期间有效投入工作时间，保证项目管理工作的连续性。5.4乙方需更换项目总监理工程师（项目经理）或核心成员的，应提前[天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意，更换人员应具备不低于原人员的能力和资质。第六条信息管理与报告6.1甲方应在本合同签订后[天数]日内，向乙方提供本合同第二条所述的项目相关资料。6.2乙方应按合同约定或甲方要求，定期向甲方提交项目管理报告，包括但不限于：(1)项目管理周报/月报/季报。(2)项目投资分析报告。(3)项目进度报告。(4)项目质量、安全、风险报告。(5)项目合同管理报告。(6)甲方要求的其他报告。6.3报告提交方式为[方式，如邮件、现场送达等]，提交时间为[时间要求]。第七条工作条件与配合7.1甲方应确保乙方项目管理团队有必要的办公场所和基本办公设施。7.2甲方应指定[部门名称]的[姓名]作为甲方项目主要联系人，负责与乙方协调工作。7.3甲方应在收到乙方提交的符合要求的文件、报告或请求后，按照合同约定及时予以审批或回复。第八条合同期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且管理服务费支付完毕之日止。8.2如项目因故延期，本合同期限相应顺延，但最长不超过[年限]。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息以及项目相关信息承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。9.3本保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年限]年。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付管理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停履行相关义务或解除合同。10.2乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目目标未能实现或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收但未提供服务的费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。）第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同在履行完毕并经双方确认后自动终止。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括