建设项目部场地租赁协议

建设项目部场地租赁协议甲方（出租方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于建设项目部运营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/路名][门牌号或地块编号]的[场地性质，如：临时建筑、场地]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括[详细描述租赁范围，如：建筑面积XX平方米的办公楼、XX平方米的仓库、XX平方米的食堂及XX个宿舍间]，其四至界限为：东至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]。租赁物现状详见本协议附件一《租赁物现状照片及描述》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物能够满足乙方用于项目建设部运营的基本使用需求。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状，并愿意接受该现状。第二条租赁期限本协议租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[XX]个月/年。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方如需续租，应在本协议租赁期限届满前[XX]日向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本协议租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币[XX]元/月/年（大写：[人民币XX元整]）。租金总额为人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]），[选择：含/不含]水电等费用。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[XX]日前（或按其他约定周期）向甲方支付当期租金。支付方式为[具体银行名称及账号]。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[XX]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]）作为租赁押金（以下简称“押金”）。2.押金用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。3.租赁期满或本协议因任何原因解除后，乙方已按本协议约定支付所有费用、无任何违约行为且租赁物已按约定返还并验收合格的，甲方应在乙方办妥退场手续后[XX]日内将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方书面通知后[XX]日内补足差额。第五条场地交付与返还1.甲方应在本协议起租日将符合本协议约定的租赁物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对租赁物及其附属设施、设备进行查验，并签署《场地交付确认书》，确认交付时的状况。该确认书作为本协议的附件，与协议具有同等法律效力。2.乙方应在本协议止租日或本协议解除后[XX]日内，按照本协议附件二《场地返还验收标准》的要求，将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持整洁，附属设施、设备应保持正常使用状态或恢复至交付时的状况（自然损耗除外）。乙方应在返还前与甲方共同进行查验，并签署《场地返还确认书》。若乙方未按约定返还或未达约定标准的，应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本协议约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定用途。2.负责租赁物主体结构及公共区域（如：供水、供电主线路等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。3.配合乙方进行必要的场地检查，但检查不得妨碍乙方的正常经营活动。4.保证乙方在租赁期间依法享有租赁物的使用权。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租或转让给第三方。2.按照本协议约定按时足额支付租金和押金。3.负责租赁物内部设施、设备的安装、维护和维修，并承担相关费用。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。4.负责租赁物内的清洁卫生工作，保持环境整洁。5.严格遵守国家及地方有关安全、消防、环保等方面的法律法规，确保项目建设部运营符合相关规定。6.自行办理项目建设部运营所需的一切证照手续，并承担相关费用，且不得因此影响甲方的正常使用。7.负责租赁物内人员的安全管理，并承担因自身原因造成的人员伤亡或财产损失。8.在租赁期间，有义务保护租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.及时通知甲方租赁物及其附属设施发生危及甲方安全或可能危及甲方安全的情况，如水、电事故等。10.支付租赁期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费（如有）等费用。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域设施的维修责任由甲方承担。2.租赁物内部设施、设备的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或故意造成的维修，由乙方承担全部维修费用。4.任何一方发现对方责任范围内的损坏或故障，应及时修复；如逾期未修复，对方有权代为修复，费用由责任方承担。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按本协议约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]）作为违约金，逾期超过[XX]日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。2.交付的租赁物不符合本协议约定的，甲方应负责在[XX]日内采取措施纠正，如无法纠正或乙方不同意接收，甲方应承担违约责任，并退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本协议约定支付租金的，除按本协议第三条第3款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途、转租、分租或转让租赁物的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反本协议关于维修、安全、卫生等约定的，甲方有权要求乙方纠正，并承担相关费用；情节严重的，甲方有权解除本协议。4.乙方提前退租的，应提前[XX]日书面通知甲方，并支付相当于[X]个月租金的违约金（或协商其他违约金计算方式），给甲方造成损失的，还应赔偿损失。5.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.因不可抗力（指地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延迟履行。第十条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括但不限于《租赁物现状照片及描述》、《场地返还验收标准》、《场地交付确认书》、《场地返还确认书》）是本协议不可分割的组成