建设项目代建合同范本

建设项目代建合同范本建设项目代建合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：_____________代建人（乙方）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_______________________联系电话：______________________资质等级：______________________统一社会信用代码：_____________鉴于甲方拟投资建设______项目（项目名称），项目地点位于______，项目批准文件名称及文号：_________________________，项目总投资约为______万元。甲方委托乙方根据国家有关法律法规、项目批准文件以及本合同约定，为甲方提供项目代建管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程项目管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本项目建设代建事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目规模与内容：_________________________1.4项目立项批准文件：_________________________第二条代建范围与内容2.1甲方委托乙方提供本项目的全过程代建管理服务（或根据实际情况选择：阶段代建服务，具体包括：_________）。2.2代建内容包括但不限于：（1）协助甲方办理项目相关报批、报建手续；（2）根据甲方要求，组织编制或审核项目建议书、可行性研究报告、初步设计等文件（如适用，需明确具体工作内容和标准）；（3）组织设计单位开展设计工作，对设计文件进行管理和协调；（4）编制项目年度投资计划，并监督实施；（5）组织工程招标、投标工作，包括发布招标公告、审查投标人资格、组织开标、评标、定标等，并管理相关招标过程；（6）协助甲方选择工程承包商、工程监理单位，提供选型建议并监督招标过程的合法合规性（甲方负责最终确定承包商和监理单位并签订合同）；（7）依据合同约定，对项目建设实施全过程管理，包括但不限于进度管理、质量管理、成本管理、安全管理、合同管理、信息管理和协调工作；（8）组织项目设计、监理、施工、设备供应等单位之间的协调工作；（9）处理项目实施过程中的设计变更、工程索赔与反索赔等事宜；（10）组织或参加项目竣工验收，审核竣工资料，协助甲方办理项目移交手续；（11）编制项目代建管理总结报告，提交甲方；（12）配合甲方进行项目后评价（如适用）；（13）其他甲乙双方约定的代建服务。第三条合同文件3.1组成本合同文件的部分包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）暂估价材料/工程/服务清单；（9）采购合同；（10）洽商协议书等。3.2合同文件应能够相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第四条合同生效与期限4.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。4.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.3代建期：自本合同生效之日起至本项目竣工验收合格并完成资料移交之日止，具体以双方确认的竣工验收日期为准。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）有权要求乙方按照合同约定履行代建职责，监督乙方的工作；（2）有权审查乙方提交的重要文件，并提出修改意见；（3）有权批准或提出变更建议，但不得随意变更代建范围和内容；（4）应及时向乙方提供开展代建工作所需的有关基础资料和背景文件，并保证资料的真实性、准确性和完整性；（5）应按照合同约定及时足额支付代建费；（6）应负责办理项目报批、报建等需要甲方自行办理的相关手续；（7）应负责落实项目资金，并按合同约定支付乙方代建费；（8）应组织或参加项目竣工验收，并负责办理项目移交手续；（9）应配合乙方进行项目后评价（如适用）；（10）应遵守国家有关法律法规，其行为不得损害乙方利益；（11）法律、法规及合同约定的其他权利和义务。5.2乙方的权利与义务（1）有权根据合同约定收取代建费；（2）有权要求甲方提供必要的协助，以保证代建工作的顺利进行；（3）应组建项目管理机构，配备满足项目需求的管理人员和技术人员，并指定项目总监理工程师（或类似职位）作为乙方在项目现场的总负责人；（4）应按照合同约定的代建范围和内容，勤勉尽责地履行代建职责，确保代建工作符合国家法律法规、项目批准文件及合同要求；（5）应建立健全项目管理制度，并定期向甲方报告工作进展情况；（6）应认真组织编制项目年度投资计划、进度计划、资金使用计划等，并接受甲方的监督；（7）应依法组织项目招标、投标工作，确保招标过程的公开、公平、公正；（8）应加强对设计、施工、监理等合同的管理，协调各相关单位之间的关系；（9）应及时处理项目实施过程中的设计变更、工程索赔与反索赔事宜，维护甲方的合法权益；（10）应按照合同约定，组织或参加项目竣工验收，并配合甲方办理项目移交手续；（11）应在代建任务完成后，向甲方提交代建管理总结报告；（12）应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年；（13）应遵守国家有关法律法规和职业道德，维护自身及甲方的声誉；（14）法律、法规及合同约定的其他权利和义务。第六条代建费用与支付方式6.1本项目的代建费按______（选择：固定总价/固定单价/其他方式）计算，总额为人民币______元（大写：_________________________）。6.2代建费构成（如采用固定总价或包含主要成本时）：_________________________6.3支付方式：（1）预付款：合同生效后______日内，甲方支付代建费总额的______%，即人民币______元，作为预付款。乙方应向甲方提供等额银行保函。（2）进度款：项目完成______%（或达到某个关键节点，如主体结构完成）后，甲方支付代建费总额的______%，即人民币______元。乙方应向甲方提供等额银行保函。（3）结算款：项目竣工验收合格并完成资料移交后______日内，甲乙双方根据合同约定进行结算，甲方支付至结算总价的______%，即人民币______元。（4）尾款：剩余______%的代建费，即人民币______元，作为尾款。在竣工验收合格后______个月内向乙方支付。（5）支付条件：乙方提交符合合同约定的付款申请、相关证明文件（如发票等）。（6）支付账户：乙方指定账户如下：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________（7）支付货币：人民币。第七条项目管理7.1乙方应在项目所在地设立项目管理机构，并配备足够数量的专业管理人员。7.2乙方项目总监理工程师（或类似职位）负责乙方在项目现场的全面管理工作，代表乙方处理日常事务。7.3甲乙双方应定期召开项目例会，原则上每月召开一次。必要时可召开专题会议。7.4乙方应建立完善的信息管理制度，定期向甲方报送项目进展报告、投资分析报告、重大事项报告等。7.5乙方应建立项目风险管理机制，定期识别、评估和应对项目风险。7.6乙方应建立项目变更管理程序，所有变更均需按程序报甲方批准后方可实施。7.7乙方应建立项目索赔管理程序，及时处理工程索赔与反索赔事宜。第八条项目控制8.1进度控制：乙方应编制项目总体进度计划、年度进度计划和各阶段详细进度计划，报甲方批准后执行。乙方应定期向甲方报告项目进度，并根据实际情况及时调整进度计划。8.2质量控制：乙方应督促设计单位、监理单位、施工单位等单位严格按照设计图纸和施工规范标准进行施工，并加强对工程质量的管理和检查。8.3投资控制：乙方应编制项目投资计划，并严格控制项目投资。项目各项支出应事先报甲方批准。第九条竣工验收与移交9.1项目竣工验收应依据国家有关法律法规、项目批准文件、设计图纸、施工合同、监理合同及本合同约定进行。9.2乙方应在项目达到竣工验收条件时，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。9.3甲方应在收到竣工验收申请报告及竣工资料后______日内组织竣工验收。9.4竣工验收合格后，乙方应协助甲方办理项目移交手续，并移交完整的竣工资料和项目档案。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付代建费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付代建费金额的______%作为违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停履行合同义务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方提供的资料有误或延误，导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应责任。（3）甲方无正当理由变更代建范围或内容的，应承担由此给乙方造成的损失。（4）甲方违反保密约定的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定履行代建职责，或因乙方原因导致项目延期、质量不符合要求、投资超支的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变代建范围或内容，或未经甲方同意擅自与第三方签订合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反保密约定的，应承担违约责任。（4）乙方未按时提交重要报告或资料，导致项目工作延误的，应承担相应责任。10.3违约金的计算方法：_________________________第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或部分解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。12.3上述保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.3合同终止条件：（1）代建任务完成，项目竣工验收合格并完成资料移交；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。14.4合同终止后，双方应根据合同约定进行结算、资料移交等善后工作。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式______份，甲方执_____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