2027年中山市商品房买卖合同二篇

2027年中山市商品房买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于中山市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：广东省中山市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房屋用途：住宅。

3、房屋结构：____层，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。

4、房屋户型：____室____厅____卫。

5、房屋土地使用权性质：____（国有出让/国有划拨）。

6、土地使用权年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、房屋交付条件：甲方保证该房屋符合国家规定的交付使用条件，并已取得房屋所有权证（或不动产权证书）。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付。

（2）剩余款项：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付。

3、支付地点：甲方指定账户或双方约定的其他地点。

4、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：房屋内。

3、交付内容：

（1）房屋钥匙____把，包括大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙等。

（2）房屋内设施设备清单及保修说明（详见附件）。

（3）其他与房屋相关的文件资料。

4、甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，并协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证房屋无抵押、查封、查封或其他权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房屋价款。

3、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家规定的交付使用条件。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续，并承担相关税费。

5、甲方应保证房屋交付后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式收取房屋价款。

2、乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合国家规定的交付使用条件。

3、乙方应保证房屋交付后，甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续，并承担相关税费。

5、乙方应保证房屋交付后，无权再对该房屋进行任何形式的处置。

五、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并已通过相关部门的验收。

2、房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

3、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少房屋价款或解除合同。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定的时间、金额和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按照合同约定的时间、金额和方式收取房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3、若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋所有权证（或不动产权证书）无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋设施设备清单、保修说明、房屋平面图等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于广东省中山市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于广东省中山市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

3、该房屋土地使用权性质为____（国有出让/国有划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋所有权证（或不动产权证书）号为：____，登记日期为：____年____月____日。

5、该房屋的房屋用途为：住宅。

6、该房屋结构为：____层，层数为____层，其中____层为该房屋所在楼层。

7、该房屋的户型为：____室____厅____卫。

8、该房屋交付时应当符合国家规定的交付使用条件，并已取得房屋所有权证（或不动产权证书）。

二、房屋价款及付款方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：

（1）金额：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）支付时间：____年____月____日前。

（3）支付方式：____（现金/银行转账/其他）。

（4）收款账户：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

3、余款：

（1）金额：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）支付时间：____年____月____日前。

（3）支付方式：____（现金/银行转账/其他）。

（4）收款账户：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

4、甲方保证其收取的款项全部用于该房屋的买卖交易，并保证乙方享有该房屋的完全所有权。

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：该房屋内。

3、交付内容：

（1）房屋钥匙：包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等，共计____把。

（2）房屋内设施设备清单：详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。

（3）房屋相关文件资料：包括但不限于房屋所有权证（或不动产权证书）、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书、住宅质量保证书等。

4、甲方应保证交付的房屋符合国家规定的交付使用条件，并协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续。

5、甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证房屋无抵押、查封、查封或其他权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房屋价款。

3、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家规定的交付使用条件。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续，并承担相关税费。

5、甲方应保证房屋交付后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

6、甲方应保证房屋交付后，无权再对该房屋进行任何形式的处置。

7、甲方应保证房屋交付前，房屋内不存在任何欠费或纠纷，如有，由甲方负责解决。

8、甲方应保证房屋交付后，房屋内不存在任何第三方权利主张，如有，由甲方负责解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式收取房屋价款。

2、乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合国家规定的交付使用条件。

3、乙方应保证房屋交付后，甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续，并承担相关税费。

5、乙方应保证房屋交付后，无权再对该房屋进行任何形式的处置。

6、乙方应保证房屋交付前，房屋内不存在任何欠费或纠纷，如有，由乙方负责解决。

7、乙方应保证房屋交付后，房屋内不存在任何第三方权利主张，如有，由乙方负责解决。

五、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并已通过相关部门的验收。

2、房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

3、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少房屋价款或解除合同。

4、房屋质量问题的认定以相关部门的鉴定结论为准。

六、房屋维修责任

1、房屋交付后，房屋本体部分的维修责任由乙方承担，非房屋本体部分的维修责任由甲方承担。

2、房屋本体部分的维修范围包括但不限于墙体、屋顶、门窗、水电管道等。

3、非房屋本体部分的维修范围包括但不限于外部管线、外部装饰等。

4、维修费用的承担由双方根据实际情况协商确定。

5、任何一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1、若甲方未按照合同约定的时间、金额和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按照合同约定的时间、金额和方式收取房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3、若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋所有权证（或不动产权证书）无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋所有权证（或不动产权证书）无法过户的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

3、不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同约定的义务。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，任何一方不得采取任何妨碍诉讼的行为。

十、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《房屋设施设备清单》、《房屋平面图》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。