商业店面租赁协议

商业店面租赁协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的租赁店面位于【填写租赁店面详细地址】，建筑面积为【填写面积】平方米，结构为【填写结构类型】，用途为商业零售。店面现状包括但不限于【填写店面现有装修、设备、附属设施等】，乙方确认已实地考察并完全接受该店面现状。店面具体四至范围、平面布局图及现状照片作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第二条数量租赁店面数量为一处，即上述【填写租赁店面详细地址】。第三条质量与验收标准店面交付时，其质量应符合国家及地方相关建筑安全标准，具备正常商业使用条件。乙方应在甲方交付店面之日起【填写天数】日内进行验收，并出具书面验收报告。若乙方在验收期内提出异议，应提供合理证据，双方应在【填写天数】日内协商解决；若协商不成，可委托双方认可的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。验收合格后，乙方应签署验收确认书，视为店面符合约定条件。第四条价款或者报酬租赁总价为人民币【填写金额】元，包含但不限于【填写费用构成，如租金、物业费等】。首期租金应于本协议签订之日起【填写天数】日内支付，金额为人民币【填写金额】元；剩余租金按【填写支付周期，如年半年季】支付，每期支付日前【填写天数】日内支付。甲方应在收到租金后【填写天数】日内向乙方开具等额发票，发票类型为【填写发票类型】。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款通知后【填写天数】日内将款项转入甲方指定账户：【填写银行账户名称】、【填写银行账号】。第五条履行期限、地点和方式租赁期限自【填写起始年】年【填写起始月】月【填写起始日】日起至【填写终止年】年【填写终止月】月【填写终止日】日止，共计【填写租赁期限】年。租金支付地点为甲方【填写办公地址】，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的【填写比例】向甲方支付违约金，逾期超过【填写天数】日的，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。店面交付地点为上述租赁店面现场，交接时双方应共同检查店面状况，并在验收确认书上签字确认。租赁期间，甲方应保证乙方正常使用店面，除法定节假日外，非经乙方同意，甲方不得擅自收回店面。第六条费用、税费与结算甲方应于每月【填写期限】日向乙方支付租金，金额为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），支付方式为银行转账或现金支付。租金支付周期为【填写期限】个月，即每【填写期限】个月支付一次。逾期支付超过【填写期限】日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的【填写具体内容】。租金中已包含甲方应承担的物业费、水电费等费用，但乙方应自行承担空调、照明等设备的使用费用。税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担，如遇政策调整，双方应协商解决税费承担问题。结算周期为每个支付周期结束后【填写期限】日内完成结算，如甲方有异议，应在结算后【填写期限】日内提出，双方友好协商解决。第七条知识产权本协议履行过程中，双方合作开发的任何商业设计、营销方案等成果，其知识产权归甲方所有。乙方在履行本协议期间，不得将任何商业秘密或甲方提供的资料用于其他用途，否则应承担相应的法律责任。若乙方因履行本协议产生的成果，其知识产权归乙方所有，但甲方享有优先使用权，使用期限为【填写期限】年，期满后如需继续使用，应与乙方协商并支付相应费用。本合同无相关事项的注明“本章不适用”。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金，并保证租赁期间的房屋使用权不受第三方干涉。2甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，并承担房屋修缮责任，如因房屋质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。3甲方有权监督乙方是否按本协议约定使用租赁房屋，如乙方有违规行为，甲方有权要求乙方整改。乙方权利与义务：1乙方应按照本协议约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。2乙方应自行承担租赁房屋内的装修及设备维护费用，如因乙方使用不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。3乙方应按时缴纳水电费等费用，并保证租赁房屋的清洁卫生，不得影响周边环境。第九条保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，保密期限为本协议终止后【填写期限】年。如任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。第十条陈述与保证双方保证在本协议签署时，其主体资格合法，所提供的信息真实有效。甲方保证其拥有租赁房屋的合法使用权，乙方保证其有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务。双方应对各自陈述与保证的合法性负责，如因陈述不实导致对方损失的，应承担赔偿责任。商业店面租赁协议第十一条违约责任（任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为合同总金额的【填写具体内容】。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。任何一方因违约导致协议无法继续履行，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。）第十二条不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整协议条款或解除协议。）第十三条争议解决（因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。）第十四条通知与送达（双方在本协议中载明的地址为有效送达地址。任何通知、文件或法律文书均应通过书面形式送达至该地址。一方变更送达地址，应提前【填写期限】日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。）第十五条合同的生效、变更与解除（本协议自双方签字盖章之日起生效。双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。任何一方单方面解除协议，应向对方支付相当于【填写期限】个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的损失。协议解除后，双方应结清所有款项，并按约定返还租赁物业。）第十六条附件（本协议附件包括但不限于租赁物业平面图、设