建设项目施工管理费标准协议

建设项目施工管理费标准协议甲方（委托方/建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方/施工管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟建设位于[项目地点]的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目总投资额约为人民币[项目总投资额]元（最终以经核定的工程造价为准），甲方拟委托乙方为本项目提供施工阶段的管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况与服务范围1.1本协议所指建设项目为本项目，具体信息如前所述。1.2乙方同意按照本协议约定，为本项目提供施工阶段的管理服务。1.3管理服务范围包括但不限于：（1）协助甲方进行施工方案和施工组织设计的论证与管理；（2）参与或负责分包单位的选择、评估、合同谈判与管理；（3）编制、审核和跟踪项目总体进度计划及月度进度计划，确保项目按计划推进；（4）对项目质量管理体系进行监督，参与关键工序和隐蔽工程的验收；（5）负责项目安全生产管理的日常巡查、协调和报告，协助处理安全事故；（6）协助甲方进行项目成本控制，审核工程计量和支付，管理设计变更及现场签证；（7）负责项目现场信息管理、工程文档的收集、整理和归档；（8）协调业主、设计、监理、承包商及其他相关单位之间的工作关系；（9）甲方授权的其他与项目施工管理相关的工作。第二条施工管理费标准与计算方式2.1本协议采用固定费率方式计算施工管理费。2.2施工管理费的计费基数为本项目的工程总承包合同估算价，具体金额为人民币[工程总承包合同估算价]元（最终以双方确认的合同估值为准）。2.3施工管理费费率为计费基数的[]%，即人民币[计算出的年费率百分比]%。2.4管理费的计算公式为：年度（或周期）管理费=当年度（或周期）计费基数×相应费率。2.5本协议约定的费率标准适用于本项目从工程总承包合同签订生效之日起至项目竣工验收合格且乙方完成所有管理服务之日起的整个服务期间。在此期间，除非国家相关政策法规发生重大调整导致乙方成本发生不可预见重大变化，双方不再调整费率。第三条施工管理费支付方式与时间3.1施工管理费采用按年度支付的方式。3.2支付条件：（1）乙方已提供上一年度（或上一周期）符合要求的管理服务工作报告；（2）乙方已提交当年度（或当周期）管理费支付申请及符合要求的增值税专用发票；（3）当年度（或当周期）应支付的管理费金额已获得甲方书面确认（如通过进度款支付节点确认）。3.3支付时间：在满足支付条件后的[30]个工作日内，甲方应将当年度（或当周期）应支付的管理费支付至乙方指定账户。3.4乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.5每年[具体日期，如11月30日]前，乙方应提交下一年度管理费预算，甲方应在收到后[15]个工作日内予以审核确认。若确认有误，甲方应书面说明理由；若确认无误，则按本协议约定在下一年度支付时执行。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的管理服务活动进行监督，并要求乙方提交必要的工作文件和报告；（2）应按照本协议约定及时审核乙方提交的管理服务成果及费用支付申请；（3）应及时向乙方提供开展管理服务所需的相关资料、信息和工作条件；（4）按照本协议约定及时足额向乙方支付施工管理费；（5）负责协调解决项目实施过程中与政府主管部门及其他相关方的重大关系。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取施工管理费；（2）应组建符合项目要求的管理团队，配备必要的管理人员和资源投入项目管理；（3）应勤勉尽责，按照国家法律法规、工程建设标准、合同约定及甲方要求，提供专业、高效的管理服务；（4）应定期（如每月/每季度）向甲方提交管理服务工作报告、进度报告、费用报告及其他甲方要求的报告或文件；（5）应建立完善的项目管理文件体系，并负责整理、保管，项目竣工验收后移交给甲方；（6）应接受甲方的监督和检查，并根据甲方要求进行解释和说明；（7）应维护甲方的利益，不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密；（8）应妥善处理项目实施过程中的突发事件，并及时向甲方报告。第五条税费承担5.1乙方提供的管理服务属于应税行为，其收取的施工管理费为含税价格。乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行计算、缴纳与施工管理费相关的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）。5.2乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。第六条协议期限与终止6.1本协议有效期自乙方实际开始提供本项目管理服务之日起，至本项目竣工验收合格、甲方支付完成所有应付管理费且乙方完成所有服务移交手续之日止。6.2任何一方可在协议有效期内，提前[30]日书面通知对方终止本协议。提前终止的，乙方应向甲方支付已提供服务的相应比例的管理费，具体计算方式为：已支付管理费×（已实际服务月数÷协议总有效月数）。同时，乙方应配合甲方完成项目管理的后续交接工作，并承担因其提前终止给甲方造成的损失。6.3若因乙方严重违约（如丧失资质、无法继续履行服务、违反保密义务等）导致协议无法继续履行，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的管理费，并承担违约责任。第七条费用结算与审计7.1本协议约定的管理费为固定费率下的总额（按年或按合同期分摊支付），原则上不进行最终结算。但双方可在服务期间根据实际需要，对阶段性管理费进行核对确认。7.2甲方有权按照国家有关法律法规和财务会计制度的规定，对乙方的服务费用进行合理审计。审计期间，乙方应提供必要的资料和条件，不得拒绝或阻挠。审计结果作为费用支付的依据，但审计费用由甲方承担。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、项目细节以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密信息的范围不因本协议的终止而解除，保密期限为本协议有效期内及协议终止后[3]年。8.3任何一方因违反本保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知条款10.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。10.2任何一方变更联系方式，应提前[7]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十一条协议修改11.1对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。第十二条不可抗力12.1若因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。12.2因不可抗力导致的协议履行延迟或不能履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条独立合同关系14.1本协议是甲方委托乙方提供项目管理服务的协议，与本项目工程总承包合同或施工承包合同是独立的关系。本协议的履行不构成甲方对工程总承包合同或施工承包合同履行的保证或担保，亦不改变工程总承包合同或施工承包合同当事人的权利和义务。第十五条其他15.1