房产租赁委托保管协议

房产租赁委托保管协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的甲方将其合法拥有的位于【填写房产坐落地址】的房产（以下简称“标的物”）委托乙方进行保管，标的物建筑面积为【填写面积】平方米，用途为住宅商业办公，房产证号不动产权证号为【填写证号】。乙方应妥善保管标的物，确保其处于良好状态，非经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的使用性质或结构。第二条数量标的物为单一房产，不存在其他附属物或权利负担，数量为【填写数量】套间，具体以房产证登记为准。第三条质量与验收标准标的物的初始状态为【填写初始状态描述，如“装修完成并具备入住条件”】，乙方应保持标的物在保管期间维持在原有状态或更优状态。验收标准以双方交接时共同确认的书面记录为准，如发生损坏或价值显著贬损，乙方应承担赔偿责任。甲方应在【填写期限】内对乙方保管状态进行一次全面检查，乙方应积极配合。第四条价款或者报酬甲方同意向乙方支付保管费，金额为人民币【填写金额】元，支付方式为【填写支付方式，如“一次性支付”或“按季度支付”】，首次支付应于协议签订之日起【填写天数】日内完成。乙方应在收到款项后开具等额发票，发票类型为【填写发票类型】。第五条履行期限、地点和方式本协议的履行期限自【填写起止时间】起至【填写起止时间】止，共计【填写时长】。履行地点为标的物所在地，乙方应定期（至少每月一次）向甲方汇报标的物的保管情况，可通过书面报告或【填写汇报方式】进行。交接方式为双方当面验收，并签署交接清单，作为后续责任的划分依据。第六条费用、税费与结算甲方应承担与委托保管房产相关的所有前期费用，包括但不限于房产登记费、评估费等。乙方负责在租赁期间产生的物业管理费、水电费等日常运行费用的支付。税费按照国家现行税法规定执行，由甲方承担房产交易环节产生的税费，乙方承担租赁经营过程中产生的税费。结算周期为每月月底，甲方应于每月5日前将当月租赁收入扣除税费和日常运行费用后的净收益支付给乙方，支付方式为银行转账，乙方需提供对应的收款账户信息。第七条知识产权甲方保证其委托保管的房产不存在任何知识产权纠纷，房产产权清晰，无查封、冻结等限制。在委托保管期间，乙方仅能按照本协议约定进行租赁经营，不得对房产进行任何可能影响其原有价值或产生知识产权的改造或添附。本协议履行过程中产生的租赁经营数据、客户信息等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露给第三方。若因乙方原因导致知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。本章不适用。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权监督乙方对房产的租赁经营情况，包括租赁价格、租客选择等，但不得干预乙方的正常经营行为。2甲方应按时支付相关税费，并承担因房产产权产生的所有法律风险。3甲方需向乙方提供完整的房产证明文件，并配合乙方完成租赁合同的签署。乙方权利与义务：1乙方有权按照市场行情和本协议约定进行房产租赁经营，并享有租赁收入的所有权。2乙方应妥善保管房产，确保其安全与完整，不得擅自改变房产结构或用途。3乙方需积极寻找租客，并负责租赁合同的履行，包括租金收取、押金管理等。第九条保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后两年，或直至相关信息成为公开信息为止。若一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十条陈述与保证甲方保证其具有签署本协议的完全民事行为能力，并保证委托保管的房产产权真实、合法、无争议。乙方保证其能够按照本协议约定履行租赁经营义务，并具备相应的经营资质。双方均对所提供文件和信息的真实性负责，如有虚假，应承担相应法律责任。第十一条违约责任甲方或乙方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于财产损失、合理支出等。如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【填写具体内容】。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方不得以任何理由免除其违约责任，但法律另有规定的除外。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【填写期限】日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合，遵守法院的审理安排，并承担各自的法律费用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十四条通知与送达双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达。通知应在送达目的地的业务时间开始时视为送达。任何一方变更联系地址或联系信息，应至少提前【填写期限】日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。送达地址如下：甲方地址为【填写具体内容】，乙方地址为【填写具体内容】。第十五条合同的生效、变更与解除本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更协议内容，双方应另行签订书面协议，并经双方授权代表签字盖章后生效。协议解除后，双方应结清所有款项，并按照约定返还相关财产。双方均有权在满足以下条件时解除协议：对方严重违约，经协商或诉讼无法解决；出现不可抗力，导致协议目的无法实现。第十六条附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单如下：

1房产权属证明