FJ-名企第三方检测评估标准与工程质量提升指南

01体系介绍及实测指引讲解engineeringconsuiting上海平大公开承诺九条一完全遵守合作方的纪律管理制度要求；二不接受任何形式的红包、礼品、购物卡、有价证券等赠予；三不接受任何变通形式的赠予，如：微信红包、QQ红包等网络红包；四不接受任何形式的宴请、娱乐活动等；五不向关联单位推销材料和商品；六不接受任何形式的有关联的亲属朋友等工作安排或其他形式的安排；七不接受与评估无关的其他形式的活动；八实行红线管理，廉洁纪律一票否决制，情节严重者追究法律责任；九建立评估双方诚信档案，甲乙双方若有违反，平大有权把该员诚信档案发送至相应合作客户。前期准备流程：第三方评估流程评估工作流程：评估工作流程：公司组织评估策划计划发送集团确认6现场配合事项我们的原则——公平、公正、客观、rr第三方评估实施——现场准备我们的原则——公平、公正、客观、廉洁信息采集表第三方评估实施——评估人员配置（1）过程评估过程评估每组配置3人，商业及公建项目评估组人员配置为4人，后期根据项目实际施工进度及招标单位要求配置机电、幕墙、钢结构、电梯等各专业专项评估人员。（2）交付评估交付评估每组配置4人，后期根据项目实际施工进度及招标单位要求配置机电、幕墙、钢结构、电梯等各专业专项评估人员。评估测区抽选选度户数抽选度评估测区抽取度独栋1栋）度料平台层各1层（悬挑及卸料平台层仅检查安全文明项）、地下室；低密度检查全部楼层、屋备注：分项)；第三方评估实施——评估成果在每个项目评估完成后3个在每个项目评估完成后3个全年度检查完成后第三方单位提并针对检查发现优秀做法提出固全年度检查完成后第三方单位提并针对检查发现优秀做法提出固体系改进方向。每年度由公司副实测实量实测实量(50%)质量风险(30%)安全文明(10%)管理行为(10%)过程住宅评估体系过程住宅评估体系——实测实量过程评估实测实量分项指标：过程评估实测实量分项指标：程程程装程过程住宅评估体系——实测实量实测实量注意事项：（d）当砼结构顶板如果出现以下任意一种情况时：①针对实测10%）③用于修补的材料、工艺导致后期存在质量风险（例如采用砂浆进行修补则该测区涉及过程住宅评估体系——质量风险质量风险分项指标示意图：渗漏渗漏空鼓/开裂观感质量成品保护结构安全违规强条过程住宅评估体系——安全文明安全安全文明（10%）1、标段得分=(（防火管理*10%+脚手架*20%+基坑工程*10%+高处作业*20%+施工用电*10%+物料提升机与施工升降机*10%+塔吊起重机起重吊装*10%+施工机具*10%）*70%+(现场围挡*10%+封闭管理*20%+场区控制*20%+材料管理*20%+1、标段得分=(（防火管理*10%+脚手架*20%+基坑工程*10%+高处作业*20%+施工用电*10%+物料提升机与施工升降机*10%+塔吊起重机起重吊装*10%+施工机具*10%）*70%+(现场围挡*10%+封闭管理*20%+场区控制*20%+材料管理*20%+公示标牌*10%+集中加工区*20%）*30%)*100%。过程住宅评估体系——管理行为过程评估管理行为检查分项指标管理行为甲方资料监理资料总包资料engineeringconsuiting实测指标介绍一混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁截面尺寸测量方法同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。合格标准规范条文测量手法201200019测量工具5m卷尺、钢直尺实测指标介绍一混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁表面平整度测量方(1)当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。(2)当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。(3)跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。(4)框架结构时，砼柱截面小于500mm时，可以不测表面平整度。合格标准规范条文允许偏差【0,8】mm测量手法2012/10/20墙地面第一尺第一尺第四尺门直洞口、梁墙交捧处第三尺墙长大于3米时增加该尺第二尺墙面平整度实测示意图测量工具2米靠尺、楔形塞尺实测指标介绍一混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁墙面表面垂直度测量方法(1)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向约阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(2)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向约阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。断该实测指标合格率的2个计算点。合格标准规范条文允许偏差：层高≤6m时[0,10]mm;层高>6m时[0,12]mm测量手法第三尺墙长大干3米时增加该尺第一尺地面合地面墙面垂直度实测示意图柱垂直度实测示意图20127T0709测量工具2米靠尺实测指标介绍一混凝土工程测量手法测量手法示意图第四点第三点顶板水平度实测示意图顶板水平度测量方在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值>20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。合格标准规范条文允许偏差：[0,15]mm;最大偏差值>20mm时，5个点均不合格。测量工具激光扫平仪、塔尺实测指标介绍—混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁楼板厚度测量方法一块板作为一个测区，共选取10个测区；取点位置为该跨板的两个对角位置(距约阴角30cm)及中央部位(避开暗埋管线),每块板取3个样本点，每个点均作为计算点。合格标准规范条文测量手法示意图检测点示意图避开暗埋线盒及管线位置楼板厚度实测示意图测量工具楼板测厚仪(破损法)实测指标介绍—砌筑工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁砌筑墙面平整度测量方法(1)当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(2)当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(3)墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。合格标准规范条文测量手法示意图避开斜顶砖范围第四尺窗洞口交接处该尺窗洞口交接处该尺砌筑墙面平整度实测示意图墙测量工具2米靠尺、楔形塞尺L平大咨询L平大咨询实测指标介绍—砌筑工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁砌体垂直度测量方(1)每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。(2)实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。(3)当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。合格标准规范条文层高≤3m时[0,5]mm测量手法避开斜顶砖避开斜顶砖范围墙第二尺——示意图第三尺 测量工具2米靠尺实测指标介绍—砌筑工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁尺寸偏差同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标示意图口平大咨询口平大咨询实测指标介绍一抹灰及涂饰工程第一尺墙第一尺墙第四尺地面第三尺第二尺抹灰墙面平整度实测示意图示意图面20cm左右的位置水平测1次；20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；抹灰工程：[0,4]mm;涂饰工程：已实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁垂直度测量方法当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。合格标准规范条文测量手法测量手法第二尺墙第三尺第四尺门窗洞口处该尺必侧第一凡地面抹灰墙面垂直度实测示意图测量工具重点提示过洞口必测，优先选长边墙。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则—公平、公正、客观、廉洁阴阳角方正测量方(1)每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。(2)选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。合格标准规范条文抹灰工程：[0,4]mm;涂饰工程：已打磨[0,3]mm,未打磨[0,4]mm测量手法第墙、柱阳角或阴角00mm地面测量工具阴阳角测量尺重点提示测量时阴阳角尺需水平放置。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则—公平、公正、客观、廉洁净高测量在各房间地面的4个角部区域距踢脚边线30cm附近各选取1点(避开吊顶位),在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，用图纸设计层高值减去设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在[-15,15]mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值>25mm或<-25mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，并作为判断该实测指标合格率的5个计算合格标准规范条文测量手法第五点示第五点示意图第四点第三点室内净高测量示意测量工具测距仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁允许偏差：[0,10]mm;示意图300n第四点第三点300mm抹灰顶板水平度实测示意图实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁房间方正度测量方(1)距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。(2)同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(3)在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离(如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线)。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(4)所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[0,10]mm;测量手法抹灰墙面抹灰墙面示意图十字控制线第二尺第三尺方正度实测示意图测量工具钢板尺、激光扫平仪重点提示注意摆尺读最小值。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程开间/进深偏差测量方(1)每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量12个功能房间的24个实测区。(2)同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。(3)所选2套房所有房间的开间/进深的实测区分别不满足12个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[-10,10]mm;测量手法300mm进深第一尺开间第二尺oomm开间第一尺300pm进深第二尺300mm300mm进深第一尺开间第二尺oomm开间第一尺300pm进深第二尺300mm抹灰开间进深实测示意图2012测量工具5米钢卷尺、激光测距仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁门窗洞口尺寸偏差测量方法每一个房间的门窗洞口都可作为1个实测区，累计测量10个实测区，实测前户内门窗洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性；实测最好在施工完地面找平层后，同一个门窗洞口尺寸沿宽度、高度方向各测2次；若地面找平层未做，则可从现场一米标高线往上测量并计算实测户内门窗洞口高度2次。高度和宽度测量后各取2个测量值与设计值之间偏差的最大值作为一个合格率计算值；合格标准规范条文允许偏差：高度与设计值偏差[-10,10]mm;宽度与设计值偏差[-10,10]mm;第一尺示意图第一尺示意图户内门洞口第一尺第二尺第二尺测量手法测量工具5米钢卷尺、红外测距仪重点提示洞口部位必须收口完成。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁外墙窗内侧墙体厚度极任一樘外门窗都作为一个实测区。累计10个实测区，所选2套房实测区不满足10个时，需增加实测套房数。实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。同一户型同一部位的墙体厚度设计值计为A;对于外墙平窗框内侧墙体(涂饰完成面),在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。对于厨房、卫生间平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值的平均值B与A之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。合格标准规范条文第二尺第二尺测量手法室外室外室内凸窗台板第一尺第二尺室外室内第一尺第三尺内门洞/平窗内侧墙体厚度测凸量窗示侧墙体厚度测量示意测量工具5米钢卷尺重点提示洞口部位必须收口完成。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程裂缝/空鼓测量方法每一个房间均作为1个实测区，每个房间内所有墙体全数检查，1个实测区只取1个实测值作为1个合格率计算点，累计测量30个测区；通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体空鼓情况，在实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，或有修补痕迹，该实测点不合格；如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录合格标准规范条文墙面无裂缝、无空鼓测量手法自然间4自然间4次野室主野室自然间1餐厅阳台2014-0LC28自然间2所房示意图玄关测量工具空鼓检测锤、目测实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：[0,5]mm第一尺第一尺示意图第三尺第四尺次卧及书房中间仅侧一尺实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁地面水平度极差测量方使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。合格标准规范条文允许偏差：[0,10]mm;测量手法300mm300mm300mm第二点第一点第二点示意图示意图第三点第三点300mm300mm300mm地面水平度实测示意图测量工具激光扫平仪、塔尺1平大咨询1平大咨询实测指标介绍—防渗漏工程(4)搭接长度：防水两幅卷材短边和长边的搭(6)外门窗框涂膜厚度：防水涂膜成膜良好，无分实测指标介绍一设备安装工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁座便预留排水管孔距偏差(1)本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。(2)实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm(墙面瓷砖铺贴预留厚度),以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。合格标准规范条文测量手法2012/107162012/10716墙体(灰饼面、抹灰面或装饰完成面)墙体(灰饼面、抹灰面或装饰完成面)示意图预留排水管第一R测量工具5米钢卷尺实测指标介绍一设备安装工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。合格标准规范条文允许偏差：[0,10]mm测量手法水水平线测量工具钢塞片，钢尺实测指标介绍一门窗工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁型材拼缝宽度(不适用塑钢(1)该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。(2)户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。该实测指标合格率的1个计算点。(4)为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。合格标准规范条文测量手法以.3钢塞片插入型材之间的缝隙型接缝宽度测量示意如钢塞片能插入则该典量点不合格反之则该测量点合格■测量工具塞片实测指标介绍—门窗工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁铝合金型材拼缝高低差(1)该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。(2)户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(3)同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，相同截面以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙，不同截面以0.5mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。(4)为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.2mm记录。合格标准规范条文相同截面型材[0,0.3]mm,不同截面型材[0,0.5]mm测量手法钢尺钢尺型材以0.3M钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不型材接缝高低差测量示意合格。反之则该测量点合格。测量工具钢尺、塞片实测指标介绍一门窗工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁窗框正面垂直度(1)户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(2)用1m靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。合格标准规范条文测量手法玻璃玻璃铝合金门窗框垂直度测量示意测量工具靠尺engineeringconsuiting行业排名成绩对比分析—综合成绩行业排名成绩对比分析—实测实量行业排名成绩对比分析—质量风险行业排名成绩对比分析—安全文明值产engineeringconsuiting季度均值成绩对比分析季度均值成绩对比分析计计季度成绩对比分析—质量风险季度成绩对比分析—安全文明 区短板分析—实测实量计计计短板分析—实测实量..同一室内的底盒标高差设备安装70.56%短板分析一实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁坑坑距短板分析一实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁主体施工及砌筑施工线盒预埋时应根据结构标高预埋，且同一室内同一高度底盒标高差不应超过短板分析—实测实量30.00%——————————————————————————————————————————25.00%短板分析一实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁待第一遍涂料干透后才能进行第二追防水涂料卫生间涂膜施工前应先将基层处理平整，且应将涂膜材料搅拌均匀，再用主要原因人员执行人员执行三方管理、条线衔接三方管理、条线衔接过程干预方案前置交底过程干预方案前置交底 实测实量综合分96.9497.798.19模板95.3896.9296.5697.1493.8998.67砌筑/83.596.0498.7596.04抹灰//98.199.4499.35设备安装//91.67////96.32实测实量综合分901管理思路管理动作信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器混凝土实测近期SAP关键节点：一级：主体结构封顶2016.12.30备注：合格率以监理发出版本为准，整改率计算依据为监理收到复查通知并进行复查后，整改率=“整改合格点数”/“需整改总点数”*100%9听出1#楼一结构楼栋号具备实楼层垂直度平整度楼板厚度楼栋长/监理王凯/吴宏磊合格率整改率改后合格率合格率整改率率合格率合格率东单元西单元9#楼76.1%96.3%99%86.3%97.2%99.6%84.5%89.5%天气实际进度周计划工人数量实际进度周计划工人数量84.5%75.8%96%81.2%77.5%95.8%87.8%86.7%87.7%68.0%96%83.8%66.7%94.6%92.7%90.5%多云9F架木工13人9F楼板钢筋绑扎束钢筋工84F89.5%97%81.3%78%95.9%75.6%81.0%88.9%77%97%81.9%81%96.5%88.1%9账实测实量阵雨9F搭设排架木工9人9F砼浇筑未上报进度劳动力台账6F85.3%79%97%82.0%81%96.6%91.5%3阴楼板模板铺设未上报9F悬挑工字钢安装未上报90.0%76%97.6%76.4%86%96.8%91.7%97.阴楼板模板铺设11F梁板模板安一木工9人9F悬挑工字钢安装架子工6人8F88.6%80%97.7%76.4%81%95.5%90.5%95.2阵雨钢筋工停工木工9人9F墙柱钢筋绑扎钢筋工6人9F88.5%80%97.7%72.0%84%95.4%82.1%96.2阴楼板钢筋绑扎钢筋工8人9F墙柱封模木工6人88.5%80%97.7%76.0%73%93.5%83.3%95.2多云瓦工15人9F排架搭设木工6人85.9%73%96.2%71.8%82%94.8%82.1%多云墙柱钢筋绑扎钢筋工6人0F楼板钢筋绑扎钢筋工6人90.4%86%98.6%77.1%62%91.3%85.7%94.3阴搭设内排架木工9人0F楼板钢筋绑扎未上报92.2%82%98.6%79.8%70%94%81.0%96.2中雨无工人无工人楼板钢筋绑扎完成木工3人92.2%59%96.8%71.4%74%92.6%86.9%98.1台大雨无工人无工人模板加固木工6人92.6%69%97.7%67.0%87%95.8%92.9%大雨无工人模板安装开始无工人0F楼板混凝土浇筑11F墙柱瓦工13人93.5%93.6%57%71%97.2%98.2%76.5%70.0%76%80%94.5%94.1%95.2%97.6%95.2始小雨成木工9人无工人无工人92.7%69%97.7%72.7%83%95.5%95.2%90.5%多云楼板钢筋绑扎钢筋工6人封墙柱模板木工6人87.3%86%98.2%74.1%84%95.9%90.5%97.1%小雨等待验收无工人内排架搭设木工6人20F91.8%67%97.3%69.1%85%95.5%92.9%97.1%6.10.26大雨停工停工停工钢筋绑停工21F91.0%75%97.7%73.8%75%93.4%84.5%94.3%大雨瓦工13人楼板模板铺设木工6人22F92.8%50%96.4%71.8%79%94.0%84.5%96.2%小雨墙柱钢筋绑扎钢筋工8人墙柱模板加固木工6人23F93.2%60%97.3%69.7%76%92.8%92.9%小雨墙柱钢筋绑扎模板安装开始楼板钢筋绑扎24F89.1%79%97.7%71.5%81%94.6%94.0%96.2%多云墙柱钢筋封模木工9人楼板钢筋绑扎钢筋工6人25F93.7%71%98.2%69.4%85%95.4%96.4%小雨内排架搭设木工9人验收完毕26F93.2%67%97.7%69.5%79%93.6%92.9%98.1%27F86.4%68%95.6%68.0%85%95.2%86.7%木工9人瓦工13人楼栋均值89.6%73.2%97.4%74.8%79.6%94.9%89.0%94.8%16.11.1晴成检查顶板拉通线水平度插钎前力墙模板验收检查顶板拉通线水平度插钎前力墙模板验收钢背楞钢背楞11月12月3月5月6月管理思路管理动作信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器及时拉闸信息简化实测实量强控项项目概况信息简化实测实量强控项项目概况内部动作外部资源不足/展望砌筑工程平整度[0，8]mm100.00%25.00%平整度40垂直度[0，5]mm100.00%25.00%垂直度40外门窗洞口高、宽一侧或两侧都是砌体[－10,10]mm91.67%50.00%外门窗洞高、宽24两侧都是砼结构[-10，+15]mm24砌筑工程合计95.83%100.00%砌筑工程平整度[0，8]mm90.00%25.00%平整度40垂直度[0，5]mm90.00%25.00%垂直度40外门窗洞口高、宽一侧或两侧都是砌体[－10,10]mm100.00%50.00%外门窗洞高、宽24两侧都是砼结构[-10，+15]mm24砌筑工程合计95.00%100.00%审核意见表审核意见表南通世及抵纪元A1二期二结构外门留湖口尺t业工工阳意足成项口总章见工程联系函97.7管理思路管理动作信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器管理思路管理动作时效性进度台账2.0《项目实测实量制度》压力传递12月管理思路管理动作时效性进度台账2.0《项目实测实量制度》压力传递管理思路管理动作信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙实测实量实测实量强控项项目概况内部动作外部资源不足/展望灰贴料浆灰边白理充工口装口装管管管管管线装板工程联系函工程联系函——SHIMO《实测数据上墙规定》编制人杨柏瀚 颁布日期2017年3月6日南通世茂新纪元工程项目部管理思路管理动作管理思路管理动作信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器管理思路管理动作信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙98.195月6月管理思路管理动作时效性进度台账2.0《项目实测实量制度》压力传递短板分析—质量风险短板分析—质量风险设鼓空鼓开裂典型问题分析——质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁填塞现象典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)砌筑施工样板：由监理、项目部、设计部、工程管理部典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)砌筑排砖图应经监理和项目经理部确认后，在砌筑施工前粘贴于现场指导施工，并以此为依据进行验收砌铤双控砌铤双控65L50(200厚)砌筑排砖图B2-47ne9090g,1A监理单位确认伍翩程斜顶砖拉结筋砌块腰梁配筋灰缝10拉结筋反坎地面皮数杆图8l典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)82推行集中加工制度，避免现场出现通缝或损坏砌块上墙现82加加工详图集中加工典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁控制砌筑工序执行力；预制三角块进行斜顶砌筑。83典型问题分析一—质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁onferan84典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)85我们的原则—公平、公正客观、廉洁85典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁 8687典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁典型问题分析一—质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁墙地砖空鼓88典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁2、基层平整(凹凸不平、孔洞已处理);3、抹灰层表面强度达标(0.6MPa);4、墙面平整度较好(2m靠尺平整应不能超过±4mm);5、空鼓/开裂部位提前处理。●对原材料要求：1、根据瓷砖吸水率及尺寸选取合适的粘结剂型号2、根据瓷砖规格选择施工方法(如右图)CM11/CM12/(CM11+B82)/(CM12+B82)4mm²CM12/CM12+B82↵5mme²500×500↵600×600推荐施工方式薄涂法↵CM11/CM12/(CM11+B82)(CM12+B82)CM12+B82↵800×800↵可选瓷砖胶方案3mm²6mm²瓷砖尺寸8989薄贴法施工工序典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)薄贴法施工工序我们的原则——公平、公正、客观、廉洁顺直9090短板分析—质量风险12000%————————————12000%————————————.共性问题——质量风险(观感质量)我们的原则—公平公正客观廉洁烟道与墙面交接部位挂网搭接长度不足墙面挂网存在松动现象烟道与墙面交接部位挂网搭接长度不足墙面挂网存在松动现象墙面甩浆施工前线槽未封堵处理92共性问题——质量风险(观感质量)我们的原则——公平、公正、客观、廉洁结构夹模结构夹模断砖上墙地坪不平整墙砖大小缝地坪不平整墙砖大小缝线盒周边收口差93共性问题——质量风险(观感质量)墙现象抹灰墙面存在基层外露现象抹灰墙面存在基层外露现象抹灰墙面修补完成后存在空鼓、开裂现象共性问题——质量风险(观感质量)我们的原则——公平公正客观廉洁屋面饰面砖存在破损、脱落现象屋面瓦存在脱落现象电梯前室门套周边收口成型质量差，存在露黑现象屋面瓦存在脱落现象电梯前室门套周边收口成型质量差，存在露黑现象95质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁2016//04/0910:52016//04/0910:597质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险——观感质量工序优秀做法展示我们的原则——公平、公正、客观、廉洁短板指标原因分析原因：1、砌体施工缺陷（灰缝不饱满、二次构造缺陷、线管暗成品的养护和修补措施；质量风险提升案例实测实量质量风险提升案例实测实量强控项项目概况内部动作外部资源不足/展望87.00%82.00%77.00%72.00%强控项综合分87.00%82.00%77.00%72.00%85.93%84.05%8281%79.82%.75.02%11月12月3月5月6月///////强控管理1.0项目概况强控管理1.0项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量实测实量强控项强控项综合分87.00%82.00%77.00%72.00%11月12月3月5月6月管理思路管理动作体系灌输在建体系培训在建评估考试傻瓜式分析信息可视化强控项台账强控项平面图进度台账信息可溯性水印相机信息共享共享云盘落地执行预检强控军令状责任分解表 体系灌输实测实量体系灌输实测实量强控项项目概况内部动作外部资源不足/展望分（80%）护（10%）文明（3%）机电单位占总分30分！②②④卫生间、阳露台(10分)吊洞质量(3分)66333322222233112222442222113333553333222244443333555533334444544432中国联通中G…会“28%半夜11:59中国联通中◎0…常四会“28%半夜12:00中国联通中⑥G…常四“28%F半夜12:00中国中国联通中⑤0…常四“28%F半夜12:00杨柏瀚ve分类上传三L传输列表传输列表传输列表上传传输列表隐藏空间2016年11月份监理强控文件2016-11-2417:202017-05-1109:061#楼东单元1层.jpg308.89KB2017-05-1109:06世茂2016-10-2018:23二期监理强控明细台账2017-05-1109:062017-05-1109:061#楼东单元2层.jpg301.45KB2017-05-1109:06在建评估2017-03-0609:04微信群整改照片2017-03-1615:552017-05-1109:061#楼东单元3层jpg317.01KB2017-05-1109:062016-10-2018:23C-监理文件2016-11-2718:199号楼2017-05-1109:061#楼东单元4层jpg316.71KB2017-05-1109:062016-10-2513:41二期强控汇总台账2017-05-1109:061#楼东单元5层jpg296.23KB2017-05-1109:06资料库2017-04-2720:371#楼东单元6层jpg304.28KB2017-05-1109:06◎o网盘分享看吧更多网盘分享看吧更多网盘分享看吧更多网盘分享看吧更多检查分项检查子项缺陷或错误描述检查项总分应得分地下室地下防水施工前基层处理与防质量陷；防水卷材搭接长度不足100mm,卷材空鼓、起口、破损，工艺不满足防水要求。2未出现违反不扣分1-2处违反扣0.6分扣1分(地下室因非不可反扣2分后浇带台施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足。1反以下违反不扣2-3处违反扣0.3分4-5处违反反扣1分0.71陈军地库外墙地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头切割到位，是否按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平时防水材料未卷入50mm。2未出现违反不扣分1-2处违反扣0.6分3-4处违反扣1分反扣2分22地库结构与要土接触的墙体必须现浇，禁止采用砌块。户内与土体接触的底板必须采用厚度250mm以上的抗渗混凝土现浇构造。出地库顶板的烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随顶板一次浇筑。1未出现违反不扣分1-2处违反扣0.3分3-4处违反扣0.5分反扣1分11地下室渗漏地下室顶板、庇板、外墙渗漏与开裂。(外墙裂缝宽度≥0.2mm;顶板及无法测量的部位以目测为准)2未出现违反不扣分1-2处违反扣0.6分3-4处违反扣1分反扣2分22葛红基础分值8分子项小计95.00%5.76地库基坑回填土刘钢↵8↵强控整改军沙之健外部资源不足/展望项目概况内部动作强控项实测实量87.00%82.00%77.00%外部资源不足/展望项目概况内部动作强控项实测实量87.00%82.00%77.00%72.00%11月12月3月5月6月管理思路管理动作信息闭环群问题销项库强控项整改单工程师“3有”走场法强控管理2.0强控项综合分79.82%75.02%管理思路管理动作体系灌输在建体系培训在建评估考试傻瓜式分析信息可视化强控项台账强控项平面图进度台账信息可溯性水印相机信息共享共享云盘落地执行预检强控军令状责任分解表南通世茂AI地块二期现场问题汇总(质量)中建四局9#楼1层西单元西南角外墙烂根有计划有重点有“心机”新进工程评估报告过控点监理检查项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量强控项“80”/“20”原则强控管理3.087.00%82.00%77.00%72.00%管理思路强控管理3.087.00%82.00%77.00%72.00%管理思路管理动作体系灌输在建体系培训在建评估考试傻瓜式分析信息可视化强控项台账强控项平面图进度台账信息可溯性水印相机信息共享共享云盘落地执行预检强控军令状责任分解表管理思路管理动作信息真实性打入“敌”后压力传递《项目管理人员龙虎榜》信息提效班组管理前期控制审图规范化技术标规范化PK成本管理思路管理动作信息闭环群问题销项库强控项整改单工程师“3有”走场法实测实量强控项项目概况内部动作外部资源不足/展望强控项综合分84.05%79.82%75.02%压力传递实测实量95969798压力传递实测实量95969798CBAA+强控757882848790CBAA+安全文明75以下80以下85878990CBAA+龙虎榜分级1200A0000B000CAB000C龙虎榜奖罚条例原则罚实测实量强控项项目概况内部动作外部资源不足/展望A不参与不参与长/AB砌筑B安全文明综合分：A不参与不参与BBA不参与电水实例龙虎榜评分实例业业主业主以后选择选择第一步：通知单r9o管对样间、不不合格班组带班班组带班罚款单世茂在建评估检查，抹灰项希员判定班组捷否合格罚款单第三步工程名称南通世茂新纪元项目AI地块2罚款单第三步工事项基层处理施工样板徇或样板层2查2检查，项目部5月20日发出通知，在27合格点为合格，超过按100元一处处罚，日检查你班组发现.估中出现不合格点仅为2处，原罚款5200元改为罚款1049%中建四局南通世茂新纪元20172017年06月23日接受人72.9不大于400mm.拼橙料，插接深度不小于10mm,2宜选择带附框的外窗。当选择无附框的外窗时，应设置8,窗台梁纵向钢筋不小于4φ10,r2014-11-05发布2014n内部动作项目概况外部资源不足/展望强控项内部动作项目概况外部资源不足/展望强控