2027年租房合同如果中途退房二篇

2027年租房合同如果中途退房二篇篇一

甲方（出租方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

乙方（承租方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________________省__________________市__________________区（县）__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________厨__________________卫。

2.房屋权属证明：甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，房屋权属证书编号为__________________（如房屋为共有，需共有人同意出租的书面证明），甲方应在本合同签订时向乙方提供该房屋权属证书复印件及其他出租所需的证明文件。

3.房屋装修及设施设备：甲方交付的房屋装修情况为__________________（如毛坯、简装、精装等），房屋内设施设备清单详见本合同附件一，双方应在房屋交付时共同清点验收并签字确认，附件一与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定（如双方未协商续租，视为乙方放弃优先承租权）。

三、租金及支付方式

1.月租金标准为人民币__________________元（大写：__________________元整），租金包含__________________（如物业费、供暖费等，不包含的需列明），不包含以下费用：__________________（如水电费、燃气费、网络费、有线电视费等）。

2.租金支付方式：乙方应按____（月/季/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每____（月/季/半年）的第____日前支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。

3.甲方如需调整租金，应于租赁期满前____个月书面通知乙方，调整后的租金标准双方应另行协商确定，在未达成一致前，原租金标准继续有效。

四、押金

1.为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），相当于____个月租金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）并将房屋及附属设施设备（以附件一清单为准）完好无损地返还甲方（自然损耗除外）后，甲方应在____日内无息退还押金。如乙方未结清费用或房屋设施设备有损坏（自然损耗除外），甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足；押金扣除事项及金额应书面通知乙方，乙方如有异议可双方协商或通过法律途径解决。

3.甲方不得以任何理由擅自扣押押金，如甲方无故扣押押金，应按押金金额的____%向乙方支付违约金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期内，房屋主体结构及自然损耗（如墙面自然脱落、管道堵塞等）由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏（如人为划伤、管道破裂等）由乙方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期不维修且影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从押金中扣除或乙方凭票据要求甲方支付）。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里正常生活。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定，装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，装修设施（可移动、可拆卸部分）归乙方所有，不可移动或已与房屋融为一体的装修无偿归甲方所有，乙方不得损坏。

六、费用承担

1.租赁期内，以下费用由乙方承担并按时缴纳：（1）水电费；（2）燃气费；（3）网络费；（4）有线电视费；（5）物业费；（6）供暖费（如未包含在租金中）；（7）乙方使用房屋产生的其他费用。甲方应协助乙方提供缴纳上述费用的必要信息（如缴费账号、联系方式等）。

2.租赁期内，如因政策调整产生的新增费用（如垃圾处理费、污水处理费等），由双方协商确定承担方；如无约定，由乙方承担。

七、转租与转借

1.租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同约定的租金标准不得高于本合同约定的租金标准（经甲方书面同意提高租金的除外），且乙方应在本合同中对第三方的行为向甲方承担连带责任。

2.乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

八、中途退房

1.因甲方原因导致乙方中途退房的情形：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金、押金及乙方支付的押金利息（按同期银行存款利率计算），并向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题（如结构安全隐患、严重漏水、漏电等）影响乙方正常居住，乙方书面通知甲方后____日内甲方未维修或维修后仍无法正常使用的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金、押金及押金利息，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（3）甲方擅自收回房屋或单方面解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，解除合同的，甲方应退还已收取的租金、押金及押金利息，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致中途退房的情形：（1）乙方无正当理由单方面要求提前退租的，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同，乙方已支付的租金按实际使用时间计算（不足整月按整月计算），剩余租金（扣除已使用部分）由甲方退还；押金是否退还由双方协商，协商不成的，押金作为违约金不予退还，如押金不足以弥补甲方损失的（包括房屋空置期损失、寻找新租户的费用等），乙方还应补足；（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于____个月租金的违约金：①拖欠租金累计超过____日的；②擅自改变房屋结构或用途的；③擅自转租、转借房屋的；④利用房屋从事违法活动的；⑤损坏房屋设施设备且拒不赔偿的。

3.房屋交接：无论因何种原因中途退房，乙方应在解除合同后____日内将房屋及其附属设施设备（以附件一清单为准）完好返还甲方，结清所有应缴费用，双方共同签署《房屋交接确认书》。如乙方未按时返还房屋，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付房屋占用费。

九、甲方的权利与义务

1.甲方权利：（1）按合同约定收取租金及押金；（2）对乙方使用房屋的情况进行监督，发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改；（3）租赁期满或合同解除后，有权收回房屋并检查房屋及设施设备状况。

2.甲方义务：（1）按合同约定时间将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋权属清晰，无纠纷；（2）负责房屋主体结构及自然损耗的维修；（3）不得擅自进入租赁房屋，确有需要进入的，应提前____日通知乙方，并在乙方在场的情况下进行；（4）协助乙方办理房屋租赁备案手续（如需要）。

十、乙方的权利与义务

1.乙方权利：（1）按合同约定使用房屋及附属设施设备；（2）对房屋及设施设备自然损耗有权要求甲方维修；（3）租赁期满或合同解除后，如结清所有费用且房屋设施设备完好，有权要求甲方退还押金。

2.乙方义务：（1）按时足额支付租金及其他应缴费用；（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏；（3）遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活；（4）配合甲方进行房屋维修及检查；（5）租赁期满或合同解除后，按时返还房屋及设施设备。

十一、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失（包括直接损失和可预见的间接损失）。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方还应承担上述违约责任。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方还应承担上述违约责任。

十二、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件（包括房屋设施设备清单、钥匙交接清单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4.租赁期内，如房屋所有权发生转移，甲方应提前____日通知乙方，本合同对新所有权人继续有效（甲方已书面告知乙方房屋权属状况的除外）。

甲方（出租方）：__________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：__________________（签字/盖章）

签订日期：____年____月____日

签订地点：__________________

附件一：房屋设施设备清单

序号设施设备名称品牌/型号数量状态（完好/损坏）备注

1

2

3

4

5

...（可根据实际情况增减）

甲方确认：__________________乙方确认：__________________

日期：____年____月____日

附件二：钥匙交接清单

序号钥匙类型（房门/单元门/信箱等）数量备注

1

2

3

...（可根据实际情况增减）

甲方交付：__________________乙方接收：__________________

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方承租房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________________省__________________市__________________区（县）__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________厨__________________卫。

2.房屋权属证明：甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，房屋权属证书编号为__________________（如房屋为共有，需共有人同意出租的书面证明），甲方应在本合同签订时向乙方提供该房屋权属证书复印件及其他出租所需的证明文件。

3.房屋装修及设施设备：甲方交付的房屋装修情况为__________________（如毛坯、简装、精装等），房屋内设施设备清单详见本合同附件一，双方应在房屋交付时共同清点验收并签字确认，附件一与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定（如双方未协商续租，视为乙方放弃优先承租权）。

三、租金及支付方式

1.月租金标准为人民币__________________元（大写：__________________元整），租金包含__________________（如物业费、供暖费等，不包含的需列明），不包含以下费用：__________________（如水电费、燃气费、网络费、有线电视费等）。

2.租金支付方式：乙方应按____（月/季/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每____（月/季/半年）的第____日前支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。

3.甲方如需调整租金，应于租赁期满前____个月书面通知乙方，调整后的租金标准双方应另行协商确定，在未达成一致前，原租金标准继续有效。

四、押金

1.为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），相当于____个月租金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）并将房屋及附属设施设备（以附件一清单为准）完好无损地返还甲方（自然损耗除外）后，甲方应在____日内无息退还押金。如乙方未结清费用或房屋设施设备有损坏（自然损耗除外），甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足；押金扣除事项及金额应书面通知乙方，乙方如有异议可双方协商或通过法律途径解决。

3.甲方不得以任何理由擅自扣押押金，如甲方无故扣押押金，应按押金金额的____%向乙方支付违约金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期内，房屋主体结构及自然损耗（如墙面自然脱落、管道堵塞等）由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏（如人为划伤、管道破裂等）由乙方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期不维修且影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从押金中扣除或乙方凭票据要求甲方支付）。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里正常生活。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定，装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，装修设施（可移动、可拆卸部分）归乙方所有，不可移动或已与房屋融为一体的装修无偿归甲方所有，乙方不得损坏。

六、费用承担

1.租赁期内，以下费用由乙方承担并按时缴纳：（1）水电费；（2）燃气费；（3）网络费；（4）有线电视费；（5）物业费；（6）供暖费（如未包含在租金中）；（7）乙方使用房屋产生的其他费用。甲方应协助乙方提供缴纳上述费用的必要信息（如缴费账号、联系方式等）。

2.租赁期内，如因政策调整产生的新增费用（如垃圾处理费、污水处理费等），由双方协商确定承担方；如无约定，由乙方承担。

七、转租与转借

1.租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同约定的租金标准不得高于本合同约定的租金标准（经甲方书面同意提高租金的除外），且乙方应在本合同中对第三方的行为向甲方承担连带责任。

2.乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

八、中途退房

1.因甲方原因导致乙方中途退房的情形：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金、押金及乙方支付的押金利息（按同期银行存款利率计算），并向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题（如结构安全隐患、严重漏水、漏电等）影响乙方正常居住，乙方书面通知甲方后____日内甲方未维修或维修后仍无法正常使用的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金、押金及押金利息，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（3）甲方擅自收回房屋或单方面解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，解除合同的，甲方应退还已收取的租金、押金及押金利息，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致中途退房的情形：（1）乙方无正当理由单方面要求提前退租的，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同，乙方已支付的租金按实际使用时间计算（不足整月按整月计算），剩余租金（扣除已使用部分）由甲方退还；押金是否退还由双方协商，协商不成的，押金作为违约金不予退还，如押金不足以弥补甲方损失的（包括房屋空置期损失、寻找新租户的费用等），乙方还应补足；（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于____个月租金的违约金：①拖欠租金累计超过____日的；②擅自改变房屋结构或用途的；③擅自转租、转借房屋的；④利用房屋从事违法活动的；⑤损坏房屋设施设备且拒不赔偿的。

3.房屋交接：无论因何种原因中途退房，乙方应在解除合同后____日内将房屋及其附属设施设备（以附件一清单为准）完好返还甲方，结清所有应缴费用，双方共同签署《房屋交接确认书》。如乙方未按时返还房屋，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付房屋占用费。

九、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方权利：（1）按合同约定收取租金及押金；（2）对乙方使用房屋的情况进行监督，发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改；（3）租赁期满或合同解除后，有权收回房屋并检查房屋及设施设备状况。

2.甲方义务：（1）按合同约定时间将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋权属清晰，无纠纷；（2）负责房屋主体结构及自然损耗的维修；（3）不得擅自进入租赁房屋，确有需要进入的，应提前____日通知乙方，并在乙方在场的情况下进行；（4）协助乙方办理房屋租赁备案手续（如需要）。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方权利：（1）按合同约定使用房屋及附属设施设备；（2）对房屋及设施设备自然损耗有权要求甲方维修；（3）租赁期满或合同解除后，如结清所有费用且房屋设施设备完好，有权要求甲方退还押金。

2.乙方义务：（1）按时足额支付租金及其他应缴费用；（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏；（3）遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活；（4）配合甲方进行房屋维修及检查；（5）租赁期满或合同解除后，按时返还房屋及设施设备。

十、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失（包括直接损失和可预见的间接损