2027年关于买房合同二篇

2027年关于买房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就甲乙双方购买位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为____（如：住宅、商业等）。

2、房产编号：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房产权属状况：甲方保证该房产为其合法拥有，无任何权利限制或负担（包括但不限于抵押、查封、租赁等），并保证该房产已完全符合上市交易条件。若因甲方原因导致房产无法过户或存在权利纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲乙双方同意，乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

3、贷款部分：乙方计划以贷款方式支付剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整），贷款银行及贷款期限由乙方自行确定，但须保证在____年____月____日前完成贷款审批并支付至甲方指定账户。

4、尾款支付：剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）于____年____月____日之前支付完毕。具体支付条件为：____（如：房产证办理完毕且乙方获得房屋钥匙）。

三、房产交割及过户

1、交房时间：甲方应于____年____月____日之前将符合交付条件的房产交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电畅通、燃气安装完毕、墙面平整、门窗完好等。

2、交房手续：甲方应配合乙方办理房产交接手续，并提供完整的房屋文件及钥匙。乙方应支付相关税费（包括但不限于契税、印花税等）。

3、过户办理：甲乙双方应于____年____月____日之前共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，甲方应提供所有必要文件并保证信息真实有效，乙方应按时支付相关税费。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。

4、房产交接：过户手续办理完毕后，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》，甲方将房屋钥匙及所有文件正式交付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所售房产拥有合法、完整的所有权，并保证房产无任何权利限制或负担。

2、甲方应按照合同约定的时间交付符合交付条件的房产，并配合乙方办理过户手续。

3、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证所售房产的质量符合国家标准，如交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，如乙方延迟支付任何款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时支付相关税费，并配合甲方办理过户手续。

3、乙方应妥善使用所购房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应事先征得甲方同意并办理相关手续。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等在内的全部损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》及相关法律法规，就甲乙双方购买位于__________________（具体地址）的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：房产位于__________________，具体门牌号为__________________，属于__________________（如：商品房、二手房等）。

2、房产面积：该房产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

3、房产结构：房屋结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构、框架结构等）。

4、房产用途：房屋用途为____（如：住宅、商业、办公等），是否可以改变用途：____（如：可以，需符合相关规定；不可以）。

5、土地使用权：该房产对应的土地使用权证号为__________________，土地使用权类型为____（如：出让、划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、房产权属：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，房产上不存在任何抵押、查封、查控、租赁、典当或其他权利限制情况。如因甲方原因导致房产存在权利纠纷或无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7、配套设施：该房产包含的配套设施有：____（如：电梯、车位、地下室、花园等），甲方保证配套设施完备且能正常使用。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价款：甲乙双方同意，该房产的购房总价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：双方约定采用以下第____种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于____年____月____日前一次性支付全部购房款人民币____元整（大写：__________________元整）至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）于____年____月____日前支付完毕。

（3）贷款付款：乙方计划以贷款方式支付购房款，贷款银行及贷款额度由乙方自行确定，但须保证在____年____月____日前完成贷款审批并支付至甲方指定账户。

3、付款账户：甲方指定收款账户如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、发票：甲方应在收到乙方支付的购房款后____日内，向乙方开具等额的增值税普通发票或增值税专用发票。

三、税费承担

1、契税：由____（甲方/乙方）承担。

2、印花税：由____（甲方/乙方）承担。

3、交易手续费：由____（甲方/乙方）承担。

4、权证登记费：由____（甲方/乙方）承担。

5、其他税费：____（如：个人所得税、增值税及附加等），由____（甲方/乙方）承担。

四、合同变更及解除

1、合同变更：双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何一方单方不得擅自变更合同内容。

2、合同解除：出现以下情况之一，守约方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价款千分之一的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、房产交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电、燃气、暖气（如有）等设施安装完毕并可以正常使用，墙面、地面、门窗等完好无损。

2、交付手续：甲方应配合乙方办理房产交接手续，并提供以下文件：

（1）房产所有权证原件。

（2）土地使用权证原件。

（3）房屋平面图。

（4）房屋钥匙（包括但不限于门钥匙、单元门钥匙、电梯钥匙等）。

（5）其他与房产相关的文件（如：物业费、水电费等缴费凭证）。

3、物业交接：乙方应向物业管理公司办理物业交接手续，并支付相关费用。

六、物业交割

1、物业费用：自____年____月____日起，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用由____（甲方/乙方）承担。

2、维修责任：该房产在保修期内的维修责任由____（开发商/甲方）承担，保修期届满后的维修责任由____（乙方/业主）承担。

3、装修：乙方如需对该房产进行装修，应事先征得甲方同意，并不得损坏房屋结构及配套设施。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价款千分之一的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方交付的房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

（3）若因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、其他违约责任：

（1）任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款____%的违约金。

（2）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等在内的全部损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的诉讼费用。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：____（如：房屋平面图、房产所有权证复印件、土地使用权证复印件等），附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：