建造合同合同解除条件协议

建造合同合同解除条件协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：发包人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系方式：[电话/邮箱]承包人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方委托乙方按照主合同（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）的约定施工建造[项目名称]项目（以下简称“该项目”），为确保主合同的顺利履行及双方权利义务的清晰，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、合同解除条件1.1甲方有权单方解除主合同，若乙方发生下列任何一种或多种情形：(1)未按主合同约定的工期开工，且经甲方书面催告后[例如：15]日内仍未开工；(2)未能按主合同约定的工期竣工，且经甲方书面催告后[例如：15]日内仍未完成竣工；(3)项目工程质量不符合主合同约定的质量标准，经甲方书面通知后[例如：30]日内仍未能修复至合格标准，或经多次通知、整改后质量仍不合格；(4)擅自将主合同约定应由乙方自行完成的工程转包给第三方或分包给不具备相应资质的单位；(5)严重违反主合同关于安全生产的约定，导致发生重大安全事故；(6)丧失履约能力，包括但不限于破产、解散、被吊销营业执照或主要资质证书等；(7)未能按主合同约定支付其工作人员的工资或发生其他严重影响其履约能力的事件；(8)在项目实施过程中被有权机关认定存在欺诈、行贿等违法违规行为，且该行为已影响合同正常履行；(9)发生不可抗力事件，致使该项目无法继续履行，经双方协商或根据主合同约定，认为继续履行已无必要；(10)因法律法规发生重大变化或国家政策调整，导致该项目被依法取消、停建或继续履行对双方明显不公；(11)甲方因自身资金原因，经努力仍无法继续支付工程款，导致项目无法继续进行，且双方无法就变更合同内容达成一致。1.2乙方有权单方解除主合同，若甲方发生下列任何一种或多种情形：(1)未按主合同约定及时支付工程进度款，虽经乙方书面催告，但在合理期限内（例如：30日）仍未支付，且金额达到合同总价款的[例如：20]%或影响后续工程的正常进行；(2)提供的主合同所需的设计图纸、技术资料错误或延误，导致乙方无法正常施工，且在合理期限内未能提供有效更正或补充；(3)发出的指令或变更要求不合理、不明确或违反法律法规，给乙方造成损失，且甲方未予补偿或无法提供必要的条件；(4)无正当理由干涉乙方按照主合同和技术标准、规范以及设计图纸要求进行的施工活动；(5)存在拖欠乙方工作人员工资等违法行为，严重影响乙方声誉和履约能力；(6)在项目实施过程中被有权机关认定存在违法违规行为，且该行为已影响合同正常履行；(7)发生不可抗力事件，致使该项目无法继续履行，经双方协商或根据主合同约定，认为继续履行已无必要；(8)因法律法规发生重大变化或国家政策调整，导致该项目被依法取消、停建或继续履行对乙方明显不公；(9)甲方明确表示或以其行为表明不履行主合同主要义务。1.3无论甲方或乙方依据本协议约定解除主合同，解除权行使方应提前[例如：30]日向对方发出书面解除通知，说明解除理由，并给予对方在合理期限内采取补救措施或进行协商的机会。对方在收到通知后应在[例如：15]日内作出答复，或采取补救措施。若对方在收到通知后[例如：15]日内未提出异议，也未采取有效补救措施，则视为接受解除。若对方有异议或提出反请求，则应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。1.4双方均可以通过友好协商一致的方式解除主合同。二、合同解除的法律后果2.1主合同解除后，双方应立即停止履行主合同约定的各项义务，并就主合同项下已完成的工作、已发生的费用、变更、索赔等进行结算。(1)甲方应向乙方支付至解除之日止按照主合同约定应支付的全部款项，包括但不限于已完成的工程量款项、按主合同约定的变更增减费用、已发生的并经确认的索赔款项等。结算方式及程序按主合同相关约定执行，或双方另行协商确定。(2)乙方应向甲方移交已完成的、符合主合同约定质量标准的工程成果及相关资料。对于未达到主合同约定标准的工程部分，乙方应在甲方要求的期限内负责修复，修复费用由有过错方承担（双方均有错的，按责任比例承担）。甲方有权委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方支付给第三方的费用应从应付乙方的工程款中优先扣除。(3)乙方应负责将其派驻项目现场的人员和设备撤离现场，并清理临时设施，恢复场地原状，或按照主合同约定执行。2.2主合同解除后，双方应根据主合同及相关法律规定，承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失和可预见的间接损失。(1)若因乙方违约导致主合同解除，乙方除应赔偿甲方损失外，还应按主合同约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。(2)若因甲方违约导致主合同解除，甲方除应赔偿乙方损失外，还应按主合同约定支付违约金或承担相应的赔偿责任。甲方支付给乙方的款项不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。2.3主合同解除后，双方应按照主合同约定返还各自占有的对方财产。(1)乙方应将主合同项下甲方提供的材料、设备等返还给甲方。甲方应支付乙方相应的报酬或费用，具体标准按主合同约定执行。(2)乙方应将其投保的工程险、第三方责任险等保险继续办理至工程竣工验收或解除合同后[例如：30]日止，费用由[双方约定，通常由乙方承担]承担。2.4主合同解除后，主合同项下的质量保证金、履约保证金等应按照主合同约定及国家相关规定处理。因解除合同给保证金持有方造成损失的，责任方应予以补偿。2.5主合同解除不影响双方根据主合同及本协议约定已产生的权利和义务的履行，也不影响双方因主合同解除所产生的争议解决条款的效力。双方因主合同解除产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照主合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）解决。三、其他3.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的约定优先于主合同中与本协议内容不一致的约定，但本协议未约定的事项，仍适用主合同的相关约定。3.2本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响主合同的效力，主合同在本协议约定的解除条件成就前继续有效。3.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.4本协议一式[例如：四]份，