建筑安装fidic合同范本大全

建筑安装fidic合同范本大全合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市签署：业主（以下简称“雇主”）：名称：________________________法定地址：____________________法定代表人/授权代表：________职务：________________________联系方式：____________________承包商（以下简称“承包商”）：名称：________________________法定地址：____________________法定代表人/授权代表：________职务：________________________联系方式：____________________（以下简称“雇主”和“承包商”自愿达成如下协议，以资共同遵守。）第一条定义与解释除合同中另有规定外，下列词语具有以下含义：1.1“合同”系指本合同协议书、附件（包括中标函、投标函、技术规范、图纸、工程量清单、供货要求清单等）以及合同签订后由双方根据本合同约定的程序补充和修改的任何书面文件。1.2“项目”系指雇主委托承包商实施的位于____省____市____地的____（项目名称）建筑安装工程。1.3“工程”系指为完成项目而进行的全部施工、设备安装、调试、缺陷修复以及其他与项目相关的活动。1.4“暂列金额”系指雇主在招标文件中明确列出的、用于工程任何部分的估算费用，用于支付合同约定范围内承包商应完成的永久工程或暂定工程，其使用需由工程师批准。1.5“暂估价”系指合同中列出的、用于工程任何部分的估算费用，其价格和数量将在后续合同文件中通过竞争性程序或协商确定，或由雇主直接提供。1.6“工程师”系指雇主指定的、具有相应资格的人员，负责合同履行过程中的监督、指导、批准、决定、测量、检验、支付等事宜。雇主可根据需要更换工程师，但应提前通知承包商。1.7“开工日期”系指本合同协议书签署之日起____天内，承包商收到雇主发出的开工通知日。1.8“竣工日期”系指承包商按照合同约定完成全部工程并通过竣工验收的日期。1.9“缺陷责任期”系指工程竣工验收合格后，承包商对工程缺陷承担修复责任的期限，期限为____年。1.10“保留金”系指按合同约定从承包商应得的工程进度款中扣除，由雇主保留的一定比例的款项，用于保证承包商履行保修义务。1.11“通知”系指按照本合同约定方式送达的书面函件。1.12“天”系指日历天。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同文件的部分包括：(a)合同协议书；(b)中标函；(c)投标函及其附录；(d)合同专用条件；(e)合同通用条件；(f)附件，包括：(i)技术规范；(ii)图纸；(iii)工程量清单；(iv)供货要求清单；(v)其他双方约定的文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，由工程师作出解释。工程师的解释应视为本合同的组成部分。第三条语言3.1本合同语言为中文。3.2所有通知、同意、批准、证明、证书、指示等均应以中文出具。第四条适用法律和争议解决4.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交____（地点，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____。第五条合同范围与工作内容5.1雇主委托承包商按照合同文件（包括技术规范和图纸）的约定，完成项目范围内的全部建筑安装工程，包括但不限于____（列举主要安装内容，如：管道安装、电气设备安装、通风空调系统安装、设备调试等）。5.2承包商应负责提供合同约定的所有设备、材料、施工设备，并完成所有与工程相关的设计（如适用）、制造、运输、安装、调试、检验、保修等工作，确保工程质量达到合同约定的标准。第六条合同价格与支付6.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）合同价格。6.2合同总价为人民币____元（大写：____________________元整）。6.3雇主应按照以下方式向承包商支付合同价款：(a)预付款：合同签订后____天内，雇主应向承包商支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____元。承包商应向雇主提供等额银行保函。(b)工程进度款：承包商完成工程量清单中约定的一部分工程并经工程师验收合格后，可向雇主申请支付工程进度款。每次支付金额不超过合同总价款的____%。雇主应在收到承包商的支付申请和工程师的计量证书后____天内支付。(c)竣工结算款：工程竣工验收合格后____天内，承包商应向雇主提交完整的竣工结算报告。雇主应在收到报告后____天内完成审核，并支付至审定工程总价款减去已完成工程量价款、变更价款、索赔款、应扣保留金等的金额。(d)保留金：合同约定保留金的比例为合同总价款的____%。保留金在缺陷责任期满且承包商履行完保修义务后____天内，由雇主一次性无息返还给承包商。(e)最终支付：承包商提交最终结算报告，经雇主确认无误后，雇主应在____天内支付剩余款项。6.4支付货币为人民币。所有价格均指净价，不包括增值税及其他应税款项（除非合同另有约定）。6.5承包商应提供等额的增值税专用发票。第七条开工7.1开工日期为____年____月____日。7.2承包商应在开工日期前____天，向雇主和工程师发出开工通知。7.3承包商应负责办理施工所需的一切许可、批准或许可，并承担费用和风险。第八条进度安排8.1承包商应根据合同文件编制详细的施工进度计划，报送工程师批准。8.2承包商应按照批准的进度计划组织施工，并确保工程按期完成。承包商应对其进度计划的合理性和可行性负责。8.3如需调整进度计划，承包商应提前____天书面通知工程师，并说明理由。第九条质量保证9.1承包商应按照合同文件的技术规范、图纸、国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量达到____（约定标准，如：合格/优良）。9.2承包商应建立完善的质量保证体系，并接受雇主和工程师的质量监督和检查。9.3所有用于工程的设备、材料均应符合合同约定，并由承包商承担检验责任。必要时，雇主有权进行抽检，费用由责任方承担。第十条暂列金额与暂估价10.1合同中暂列金额共计人民币____元，用于____（说明用途）。10.2暂列金额的使用需由工程师根据实际情况批准。10.3合同中暂估价项目____（列出项目名称），其价格和数量将在____（说明确定方式，如：后续招标/协商）后确定。第十一条变更11.1雇主或工程师可以发出变更指令，要求承包商进行合同约定的变更。11.2变更包括但不限于设计变更、工程量增减、施工方法改变、材料替换等。11.3承包商应在收到变更指令后____天内，向工程师提交变更估价报告。工程师应在收到报告后____天内予以确认或提出意见。11.4变更估价应按照以下原则确定：(a)合同中已有适用于变更工作的价格，按合同已有价格计算；(b)合同中有类似于变更工作的价格，参照类似价格计算；(c)合同中没有适用或类似价格，由双方协商确定。11.5因变更引起的费用增加或减少，应计入当期应支付的工程进度款中。第十二条工期和竣工12.1承包商应在____年____月____日前完成全部工程并达到竣工验收标准。12.2竣工验收程序：(a)承包商完成工程后，应向工程师提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(b)工程师应在收到申请后____天内组织相关单位进行竣工验收。(c)验收合格的，工程师应在验收合格后____天内签署竣工验收证书。(d)验收不合格的，承包商应按工程师的要求进行整改，并承担费用，直至验收合格。12.3因承包商原因导致工期延误，承包商应承担误期损害赔偿费，每日赔偿金额为合同总价款的____%，但累计赔偿不超过合同总价款的____%。12.4因雇主原因或不可抗力导致工期延误，工期应相应顺延。第十三条缺陷责任13.1工程竣工验收合格后，缺陷责任期开始计算，期限为____年。13.2在缺陷责任期内，承包商应负责免费修复工程中出现的任何缺陷。13.3雇主有权在任何时候通知承包商进行缺陷检查和修复。13.4缺陷修复完成后，应重新进行验收。13.5缺陷责任期满，承包商应向雇主提交缺陷责任期结束证明。第十四条移交14.1工程经验收合格，即视为完成移交。14.2承包商应在移交前完成所有施工活动，清理施工现场，并做好移交准备。14.3移交时，承包商应向雇主移交所有相关的竣工图纸、操作手册、维护手册、备品备件等文件。第十五条保险15.1承包商应在合同签订后____天内，向雇主提供以下保险单：(a)工程一切险，保险金额不低于合同总价的____%，覆盖工程期间因自然灾害、意外事故造成的损失。(b)第三方责任险，保险金额不低于人民币____元，覆盖因工程原因造成的第三方人身伤害或财产损失。15.2上述保险应由信誉良好的保险公司出具，并使雇主受益。15.3承包商应承担其自身设备、人员的保险费用。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟了一方或双方履行其合同义务。16.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____天内书面通知另一方，并提供相关证明。16.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十七条索赔17.1承包商认为其根据合同应得到追加付款或（除缺陷责任期外）延长工期时，应按以下程序提出索赔：(a)索赔事件发生后的____天内，以书面形式向工程师发出索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、简要情况。(b)在索赔意向通知发出后____天内，或工程师可能合理要求的时间内，提交详细的索赔报告，包括事件的影响、索赔的依据、计算依据等证据材料。(c)若索赔事件持续，承包商应在每次干扰事件结束后____天内提交中间索赔报告，直至索赔事件结束。17.2工程师应在收到索赔报告后____天内，审核索赔申请并给予答复。17.3承包商对工程师的答复不满意，可在收到答复后____天内将索赔问题提交给争议解决委员会（如约定）或直接进入仲裁/诉讼程序。第十八条通知与同意18.1所有根据合同发出的通知、同意、批准等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达本合同约定的地址。18.2通知在送达时生效。以电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达（除非发送方收到服务器发送的失败通知）。18.3任何一方变更合同约定的地址，应提前____天书面通知另一方。第十九条分包19.1承包商不得将合同约定的全部工程转包给第三方，但可以将部分工程分包。19.2承包商选择的分包商应具备相应的资质和能力，其行为对承包商负责。19.3分包工程的价格应按照合同约定的原则确定。19.4承包商应向雇主提供分包商的资质证明文件，并确保分包商遵守合同约定。19.5分包工程的质量和安全责任由承包商承担。第二十条工程和设备所有权20.1在承包商按合同约定完成工程并收到全部工程款项前，该工程的财产所有权仍属于雇主。20.2承包商提供的设备、材料在安装完毕并经雇主验收合格后，其所有权转移给雇主。第二十一条违约21.1如果一方违约，守约方有权要求违约方赔偿损失，并/或根据合同约定暂停履行合同义务，甚至解除合同。21.2若承包商未能按时完成工程，或在缺陷责任期内未能修复缺陷，雇主有权委托第三方完成或修复，费用由承包商承担，并从应付给承包商的款项中扣除。21.3若雇主未能按时支付工程款，承包商有权暂停施工，并要求雇主支付逾期付款的利息（按合同约定利率计算）。第二十二条不可抗力（再次强调）22.1（同第十六条）第二十三条合同的生效、变更与终止23.1本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。23.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。23.3合同的终止可以是因合同履行完毕、双方协商一致、一方违约导致合同解除、或发生不可抗力事件导致合同无法履行等原因。第二十四条争议解决（再次强调）24.1（同第四条）第二十五条法律适用25.1（同第四条）第二十六条通知26.1（同第十八条）第二十七条定义（再次强调）27