购房房款欠条

购房房款欠条欠款人（买受人）：姓名：___，性别：___，民族：___，身份证号码：___，联系电话：___，常住地址：___收款人（出卖人）：姓名：___，性别：___，民族：___，身份证号码：___，联系电话：___，常住地址：___为明确甲乙双方房屋买卖款项支付相关权利与义务，保障双方合法权益，杜绝后续纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，欠款人就购买收款人合法所有房产、拖欠购房尾款事宜，自愿出具本欠条，双方共同恪守执行，具体条款如下：一、房屋交易基本情况。欠款人自愿购买收款人合法拥有的坐落于___省___市___区___路___号___小区___栋___单元___室的房产一套。该房屋不动产权证号为___，房屋建筑面积为___平方米，套内建筑面积___平方米，房屋规划用途为住宅，房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁、无任何产权纠纷及权利瑕疵，收款人系该房屋唯一合法所有权人，具备完整的房屋出售及收款权利。甲乙双方此前已就该房屋买卖事宜达成口头及书面合意，确认房屋交易总价为人民币（大写）___元整（小写：¥___元），该价款为房屋最终成交总价，包含房屋主体、固定装修、附属设施及配套权益，无任何隐形费用，双方均无异议。二、房款支付及欠款事实。截至本欠条出具之日，欠款人已按照双方约定，向收款人支付购房首付款人民币（大写）___元整（小写：¥___元），该款项已足额到账，收款人予以确认。扣除已支付首付款后，剩余未支付购房房款人民币（大写）贰拾捌万元整（小写：¥280000.00元），该部分款项为欠款人拖欠收款人的购房尾款。欠款人对上述欠款金额、欠款事由、欠款依据均予以完全确认，承认该欠款真实、合法、有效，不存在任何胁迫、欺诈、重大误解等可撤销、无效情形，自愿承担该笔款项的全部偿还责任。三、还款期限及支付方式。经双方友好协商，欠款人承诺将上述所欠购房尾款分期足额支付给收款人，具体还款计划如下：第一期还款，欠款人于___年___月___日前，向收款人支付房款欠款人民币（大写）捌万元整（小写：¥80000.00元）；第二期还款，欠款人于___年___月___日前，向收款人支付房款欠款人民币（大写）壹拾万元整（小写：¥100000.00元）；第三期还款，欠款人于___年___月___日前，将剩余全部房款欠款人民币（大写）壹拾万元整（小写：¥100000.00元）结清。所有还款款项均通过银行转账方式支付至收款人指定唯一收款账户，转账备注需注明“___（欠款人姓名）支付___房屋购房尾款”，确保款项用途清晰可查。收款人指定收款账户信息如下：开户行：___；账户姓名：___；账号：___。若欠款人需提前还款，可随时全额或部分结清欠款，收款人予以同意，提前还款无任何违约金及额外手续费。四、利息约定。双方一致确认，本笔购房房款欠款无息借款，在欠款人按照本欠条约定的还款期限足额按时还款的前提下，收款人自愿放弃全部利息主张权利，欠款人无需支付任何资金占用利息。但若欠款人出现逾期还款、足额未还款等违约情形，自逾期之日起，剩余未结清全部欠款自动转为有息欠款，欠款人需按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率（LPR）的1.5倍，向收款人支付逾期资金占用利息，直至全部欠款本息结清之日止，利息按月计算、随本金一并结清。五、违约责任。1、若欠款人未按照本欠条约定的时间、金额足额支付购房欠款，每逾期一日，除承担上述逾期利息外，还需按照当期应付未付款项的0.05%向收款人支付违约金，违约金与利息可同时主张，直至欠款全部结清。2、若欠款人任意一期还款逾期超过30日，视为全部欠款提前到期，收款人有权要求欠款人一次性结清剩余全部未付房款、逾期利息及全部违约金，欠款人不得拒绝。3、因欠款人逾期还款、拒不还款等违约行为，导致收款人通过协商、调解、诉讼、仲裁等方式维权的，欠款人需全额承担收款人因此产生的所有维权费用，包括但不限于案件受理费、律师费、诉讼费、保全费、公告费、差旅费、鉴定费、执行费等全部合理支出。4、若因欠款人拖欠房款行为，导致房屋交易流程中断、产权过户延迟，产生的一切损失及法律责任均由欠款人自行承担，与收款人无关。六、房屋产权及交付约定。双方确认，在欠款人支付全部房屋交易总价（含首付款及全部尾款）之前，该房屋的完整产权仍归收款人所有，欠款人仅享有房屋居住使用权，不得擅自将房屋转租、转卖、抵押、质押、损毁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。待欠款人将全部购房房款本息、违约金（如有）足额结清后，双方立即配合办理房屋产权过户登记手续，收款人无条件配合欠款人完成不动产过户、水电燃气过户、物业交接等全部相关手续，过户所需相关税费按照双方此前约定由___方承担。本欠条出具之日，收款人已将房屋正式交付欠款人使用，欠款人确认房屋现状完好、设施齐全，无任何质量问题，自愿接收房屋并承担接收后的房屋保管、物业、水电燃气等全部日常费用。七、欠款确认与文书效力。欠款人明确确认，本欠条系本人真实意思表示，本人具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，对本欠条所有条款已完全知晓、理解并认可，不存在任何异议。本欠条所记载的欠款金额、交易事实、还款约定、违约责任等内容均真实有效，可作为双方债权债务合法凭证，亦可作为司法机关维权裁判依据。本欠条不因双方后续私下口头沟通、沟通疏漏而变更，所有条款修改均需双方书面签字确认后方可生效。八、争议解决。因本欠条产生的一切争议、纠纷，双方首先应友好协商解决；协商不成的，任意一方均有权向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决纠纷，欠款人自愿接受该管辖约定，无任何异议。九、其他约定事项。1、本欠条未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本欠条具有同等法律效力；2、欠款人联系方式、地址发生变更的，需提前3日书面告知收款人，否则按照原地址、联系方式送达的文书均视为有效送达；3、本欠条一式两份，欠款人、收款人各执一份，两份文本内容、效力完全一致，自双方签字按手印之日起正式生效，具备同等法律约束力；4、欠款人结清全部款项后，收款人需当场出具收款结清证明，本欠条