DB3301-T 0474-2024 住房租赁市场监管平台数据接入规范

ICS03.080CCSA003301IDB3301/T0474—2024前言 12规范性引用文件 13术语和定义 14缩略语 2 26数据接入流程 37数据接入内容 48数据接口 69数据安全 6附录A （规范性）数据接入格式8附录B（规范性）数据接入接口 DB3301/T0474—2024本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由杭州市住房保障和房产管理局提出、归口并组织实施。本文件起草单位：杭州市房地产发展研究中心、杭州市住房租赁管理服务中心、浙江省公众信息产业有限公司、杭州中房信息科技有限公司、浙江省长三角标准技术研究院。本文件主要起草人：周海伟、金凯杭、顾晨刚、张洁静、姚文荣、林松、张峻、郭振伟、张建国、谢运涛、秦勇飞、童兆国、徐永加、梁凯宇、谭琪、傅璐婷、华世恩、巫飞、方伟、邓铭庭。DB3301/T0474—20241住房租赁市场监管平台数据接入规范本文件规定了住房租赁市场监管平台的系统架构、数据接入流程、数据接入内容、数据接口、数据安全等内容。本文件适用于住房租赁市场监管平台数据的接入。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T7408.1日期和时间信息交换表示法第1部分：基本原则GB/T22239信息安全技术网络安全等级保护基本要求GB/T22240信息安全技术网络安全等级保护定级指南GB/T35273信息安全技术个人信息安全规范GB/T37973信息安全技术大数据安全管理指南GM/T0054信息系统密码应用基本要求DB33/TDB33/TDB33/T239224872488“互联网+监管”数据规范公共数据安全体系建设指南公共数据安全体系评估规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1住房租赁市场监管平台housingrentalmarketregulatoryplatform行业监管部门建设的集成住房租赁从业企业及其从业人员管理、租赁项目及房源管理、租赁住房合同及租赁人员信息管理、数据统计监测分析等功能于一体的行业监管平台。3.2住房租赁企业平台housingrentalenterpriseplatform住房租赁企业建设并运营的具有房源展示、合同签约等相关管理功能的市场租房平台。3.3租赁住房rentalhousing出租人用于出租给承租人居住使用的房屋。3.4租赁住房合同contractforrentalhousing出租人将居住功能的房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。DB3301/T0474—202424缩略语下列缩略语适用于本文件。HTTP：文本传输安全协议（HyperTextTransferSafeProtocol）ID：身份标识号码（Identitydocument）JSON：一种轻量级的数据交换格式(JavaScriptObjectNotation)UML：统一建模语言(UnifiedModelingLanguage)UTF-8：Unicode的一种可变长度字符编码（8位元UniversalCharacterSet/UnicodeTransformationFormat）5系统架构5.1住房租赁市场监管平台数据接入系统架构由数据中心、接入方式、接入单元组成，具体内容见图图1住房租赁市场监管平台系统架构图5.2数据中心以平台数据库为核心，接收接入单元的数据并进行汇聚、处理、质量检测并加载入库。5.3接入方式包括数据共享、接口调用、人工录入/导入。5.4接入单元包括基础数据接入单元和业务数据接入单元，具体包括以下内容：a)基础数据接入单元主要接入户籍基本信息和流口基本信息，由公安人口系统以数据共享的方式发送到数据中心；b)业务数据接入单元主要接入业务数据，由租赁奖补资金管理系统、住房租赁资金监管系统、住房租赁市场监管系统、住房租赁监测分析系统、住房租赁公众服务系统、住房租赁企业平台等以接口调用的方式将数据发送到数据中心，业务数据包括租赁住房登记数据、房间登记数据、DB3301/T0474—20243租赁住房附件登记数据、租赁住房合同主体数据、租赁住房合同当事人数据、租赁住房合同附件登记数据等。6数据接入流程住房租赁市场监管平台数据接入流程包括接入准备、接入运行，接入流程见图2。图2住房租赁市场监管平台数据接入流程6.2接入准备6.2.1下发接入规范数据中心应下发接入规范，各接入单元应按规范接入。6.2.2数据接入申请DB3301/T0474—20244各接入单元应按要求准备上报数据，填写并向数据中心提交系统对接申请函等数据接入申请材料。6.2.3申请资质审核数据中心审核各接入单元提交的申请材料，审核不通过的退回各接入单元由其修改后重新申请，审核通过的按6.2.4进行系统授权接入。6.2.4系统授权接入数据中心对审核通过的接入单元的系统进行授权，并发放接入指南和密钥。各接入单元按接入指南要求拼接和加密数据，通过测试数据上报验证后，接入数据中心。6.2.5传输协议各接入单元与数据中心间的通信协议应符合以下要求：a)报文传输采用HTTP协议；b)数据发送采用POST方式；c)数据报文采用JSON格式，字符编码为UTF-8。6.3接入运行6.3.1存量/增量数据上报各接入单元应向数据中心按时上报存量接入数据或增量接入数据。6.3.2数据质量检测入库数据中心对接入数据进行数据质量检测，质量检测应符合DB33/T2392要求，检测内容包括但不限于：a)数据校验：空值、非法值、不一致数据、相似重复记录等内容的检测；b)编码转化：对校验后的数据编码转化，统一数据的名称、格式和类型等；c)验证分析：对转化后的数据通过数据源验证、数据聚合、数据归类、数据关联等方式进行分析，确保数据的完整有效。数据中心应将检测合格的数据加载入库，不合格的数据向对应的接入单元发送数据上报错误信息通知，并将不合格数据项退回。各接入单元收到数据上报错误信息通知后，核对修改错误数据，应按6.3.1要求重新上报修正后数据。7数据接入内容7.1.1基本属性接入数据信息实体和信息元素按表1进行描述：a)描述属性：描述信息实体和信息元素的属性；b)定义及说明：对属性的说明。DB3301/T0474—20245表1信息实体和信息元素的描述属性1234567.1.2数据类型及格式信息元素的数据类型表示方法应符合表2的要求。表2数据类型12347.1.3约束/条件的表示表示一个信息实体或信息元素是必备的还是可选的。表示方法应按下列要求：a)M：必备，表示该信息实体或信息元素是必选的；b)O：可选，表示该信息实体或信息元素根据实际应用是可选的。7.2信息实体7.2.1基础数据基础数据包括户籍基本信息、流口基本信息，符合以下要求：a)户籍基本信息，应包括公民身份号码、姓名、性别、民族、出生日期、出生地-国家（地区）、出生地-省市县（区）、死亡标识、婚姻状况、户籍迁移前地址、当前户籍地址、工作单位、联系电话等；b)流口基本信息，包括公民身份号码、姓名、性别、民族、出生日期、当前户籍地址、工作单位、联系电话、暂住证号码、登记地址等。7.2.2业务数据业务数据包括租赁住房登记数据、房间登记数据、租赁住房附件登记数据、租赁住房合同主体数据、租赁住房合同当事人数据、租赁住房合同附件登记数据，符合以下要求：a)租赁住房登记数据，应包括企业房屋代码、申报类别、区县代码、小区名称、地图类型、所在坐标x、所在坐标y、持有人姓名、持有人手机号码、持有人证件类型、持有人证件号码、所有权证号、证件类别、具体地址、户型-室、户型-厅、户型-卫、出租方式、房屋朝向、装修标准、配套情况、起始所在层、所在层、总层数、建筑面积、建成年份、房屋用途、土地类型、DB3301/T0474—20246从业人员编号、委托开始时间、委托结束时间、委托出租价格、是否本人委托、付款周期、押金金额、租金金额、停车位、检测报告名称、检测单位、检测文件、检测时间、最少租赁时间、具体应符合附录A中表A.1的规定；b)房间登记数据，应包括企业房屋代码、房屋代码、房间类型、房间号、租金金额、房间面积、是否独立卫生间、房间朝向、是否有窗、是否已出租、出租到期时间，具体应符合附录A中表A.2的规定；c)租赁住房附件登记数据，应包括企业房屋代码、房屋代码、租赁住房附件类型、是否有效、是否是封面、附件名称图片名称、附件图片数据流，具体应符合附录A中表A.3的规定；d)租赁住房合同主体数据，应包括合同编号、房屋代码、房间代码、合同签订时间、合同签订地点、租赁起始时间、租赁截止时间、付款周期、付款方式、缴租方式、缴租银行开户行、缴租银行账号、押金金额、租金金额、总租金金额、派出所ID、居委会ID，具体应符合附录A中e)租赁住房合同当事人数据，应包括当事人名称、入住人类型、证件类别、证件号码、手机号码、性别、法人代表姓名、法人代表证件类别、法人代表证件号码、代理人姓名、代理人证件类别、代理人证件号码、代理人手机号码、当事人类别、成员关系，具体应符合附录A中表A.5的规定；f)租赁住房合同附件登记数据，应包括合同代码、合同编号、租赁住房合同附件类型、是否有效、附件图片名称、附件图片数据流，具体应符合附录A中表A.6的规定。8数据接口住房租赁市场监管平台数据接入接口见表3，应满足附录B的要求。表3数据接入接口9数据安全9.1应建立严格的访问控制机制，并对用户进行身份认证和权限管理，确保只有授权人员可以访问系9.2应设置防火墙和入侵检测系统，以防止未经授权的访问和攻击。9.3宜采用符合GM/T0054规定的密码技术对敏感数据进行加密存储和安全传输。9.4应制定备份、应急处置预案和定期维护计划，保存维护记录，记录保存期限不少于5年。9.5应按GB/T35273的要求，规范相关系统与平台在收集、存储、使用、共享、公开披露等信息处理环境中的相关行为。DB3301/T0474—202479.6应符合GB/T22239、GB/T22240、DB33/T2487、DB33/T2488对网络系统与数据应用安全的相关要求。9.7应按GB/T37973、DB33/T2488的相关要求建立住房租赁监管数据分类分级制度，实现数据的授权访问、可定位溯源、数据加密、保密传输，全方位防御，避免病毒、攻击、非授权的访问与内部泄密，同时应保障访问记录的审查和监督。DB3301/T0474—20248数据接入格式A.1租赁住房登记数据格式应符合表A.1的要求。表A.1租赁住房登记数据格式CM-C2MNM-CMC1OCO--CO--CMCM--N4M2019统一社会信用代码-CM--CM--N2M-CM--N2MDB3301/T0474—20249表A.1租赁住房登记数据格式（续）N2ON2OC1MCMN1M-CO--N3MCMN3M--NM-4M--N2M-N1OCM--MMNM-C1M-C1M-DB3301/T0474—2024表A.1租赁住房登记数据格式（续）NMNMC1OCO-COCO-O--N2O-N2O-CM-C1O-CO--CO-COCOCOA.2房间登记数据格式应符合表A.2的要求。表A.2房间登记数据格式CMCM-C1MCMNMNM-DB3301/T0474—2024表A.2房间登记数据格式（续）C1M-CM-C1MC1M-O--A.3租赁住房附件登记数据格式应符合表A.3的要求。表A.3租赁住房附件登记数据格式CMCM码CMC1M-C1O-CM--M-DB3301/T0474—2024A.4租赁住房合同主体数据格式应符合表A.4的要求。表A.4租赁住房合同主体数据格式CO-CM-COMCO--M--M--C1M-CM-C1MCO--CONMNM-NM-CO-COA.5租赁住房合同当事人数据格式应符合表A.5的要求。表A.5租赁住房合同当事人数据格式CM--DB3301/T0474—2024表A.5租赁住房合同当事人数据格式（续）C1M-N4MCMCMC1OCON4O-CO--CO--N4O-CO--CO--C1M-C1MA.6租赁住