建筑拆除工程合同范本

建筑拆除工程合同范本协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________邮政编码：____________________________承包人（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________邮政编码：____________________________资质等级：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就______（工程详细地址）的建筑物/构筑物拆除工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3拆除范围及内容：本合同项下拆除工程包括位于上述地址的______（说明建筑物/构筑物结构类型、层数、高度、面积等）及其附属设施。拆除范围具体包括：______（详细列明，如主体结构、基础、楼板、墙体、屋面、门窗、楼梯、电梯、设备等）。承包人负责拆除后原地面的清理，直至达到______（约定标准，如场地平整、无障碍物）。拆除工程应遵守国家及地方关于建筑拆除工程安全、质量的相关标准和规范，如：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）、《建筑拆除工程质量管理规范》（GB50325）等。1.4合同文件构成及解释顺序：组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）附件；组成本合同的所有文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不溯及既往地按照上述顺序优先解释。第二条合同工期2.1开工日期：______年______月______日（或：本合同签订后______日内，发包人提供具备开工条件的场地后）2.2竣工日期：______年______月______日2.3总工期：______日历天（注：总工期自开工日期起计算，包含法定节假日。）第三条合同价款3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式。3.2合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：____________________元整）。（如为固定单价合同，则需明确工程量清单及综合单价，并在专用合同条款中约定工程量确认和结算方式。）（如为可调价格合同，则需明确调价触发条件和调价方法。）第四条付款方式4.1预付款：甲方按合同总价款的______%支付预付款，即人民币______元整，于______时支付。（或约定：承包人提交符合要求的履约保证金后支付______%的预付款）。4.2进度款：（1）承包人完成合同价款______%的工程量后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元整。（2）承包人完成合同价款______%的工程量后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元整。（3）……（注：甲方应在收到承包人进度款申请及完整的支持性文件后______日内审核完毕并支付。）4.3结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包人提交完整结算资料，甲方在收到后______日内审核，并支付至结算总价款的______%，即人民币______元整。4.4尾款：剩余______%的尾款，即人民币______元整，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内无质量问题支付。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）负责提供拆除工程所需的现有场地条件资料，包括但不限于建筑结构图、基础图、地下管线（水、电、气、暖、通信等）竣工图或位置说明、危险源（如易燃易爆品、危险品存放）分布情况等，并保证资料的真实性、准确性。如因资料提供不全或错误导致承包人损失或延误，由甲方承担相应责任。（2）负责办理或协助承包人办理本项目拆除工程所需的各项许可、批准或备案手续（如适用），费用由______承担。（3）委派______（姓名，职务）为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认、检查、验收等工作。（4）按合同约定及时支付合同款项。（5）确保拆除工程施工期间，周边建筑物、构筑物及设施的安全，必要时采取隔离或保护措施，并承担相应费用。（6）负责拆除工程产生的所有废料的最终处置。承包人负责将废料清运至甲方指定地点或符合规定的场所，具体费用由______承担。（7）协调处理因拆除工程可能引发的与第三方相关的纠纷或索赔。5.2乙方责任与义务：（1）具备本合同项下拆除工程所需的资质等级，拥有相应的安全生产许可证，并配备满足工程要求的管理人员和技术人员。（2）负责编制详细的施工组织设计和专项安全施工方案、环境保护专项方案，报送甲方审核，方案经批准后方可实施。（3）负责组建项目管理团队，明确项目经理及主要管理人员，确保人员素质满足工程要求。（4）负责拆除工程所需的所有设备、机具、材料的采购、运输、保管和操作，确保设备性能良好，操作人员持证上岗。（5）严格按照批准的施工组织设计、专项方案及国家、行业相关安全、质量、环保标准和规范组织施工，确保施工安全，防止发生质量事故和环境污染事件。（6）承担拆除工程过程中的一切安全责任，配备足够的安全生产设施和劳动防护用品，强制要求所有现场人员遵守安全规定。必须为所有现场施工人员购买意外伤害保险，并为施工活动购买足额的第三方责任险，承担因自身原因造成的安全事故和第三方损失的全部责任。（7）负责拆除过程中产生的所有废料的分类、清运工作，并按国家规定将危险废物交由有资质的单位处置，确保不污染环境。清运至甲方指定地点或符合规定的场所的费用由______承担。（8）负责施工现场的管理，做到文明施工，保持场地整洁，控制噪音和扬尘污染，符合当地环保要求。（9）负责拆除工程的成品保护和地下管线、临近构筑物的保护措施，如因乙方原因造成损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。（10）负责拆除工程的沉降观测（如需要），并定期向甲方报送观测报告。（11）在工程竣工验收前，负责清理拆除现场，做到工完场清。（12）按合同约定提交工程进度计划、月度报告、计量支付申请、竣工资料等文件。（13）遵守国家及当地关于拆除工程的相关法律法规，办理可能需要的施工许可（如适用）。（14）接受甲方的检查和监督，按甲方要求提供相关资料。（15）工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料一套。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方必须将安全生产放在首位，严格遵守安全生产法律法规和标准规范，建立安全生产责任制，制定并实施有效的安全措施。6.2乙方应设立专职或兼职安全管理人员，进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。6.3乙方应制定详细的扬尘、噪音、废水、固体废弃物（特别是危险废物）等环境保护措施，并严格执行，确保符合国家和地方环保要求。6.4拆除工程产生的所有废料，特别是危险废物，必须按照国家规定进行分类、收集、贮存和处置，严禁非法倾倒。6.5因乙方原因造成的安全事故、环境污染事件，由乙方承担全部责任、损失和罚款，并承担由此给甲方造成的一切损失。第七条工程质量与验收7.1工程质量必须达到合同约定的标准，即______（明确具体标准，如规范要求等级）。7.2乙方应按施工规范和设计要求（如有）进行施工，并接受甲方、监理（如适用）及相关部门的检查和监督。7.3拆除工程按______（分部分项工程/形象进度）进行验收，验收程序按以下步骤进行：（1）乙方自检合格后，向甲方提交验收申请报告及相关资料。（2）甲方在收到申请后______日内组织相关人员进行验收。（3）验收合格，签署验收记录；验收不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用。（4）分项工程验收合格后，方可进行下一阶段的拆除施工。7.4工程竣工验收：工程全部拆除并清理完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告、竣工图、验收资料等。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位或部门进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应限期整改，直至合格。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未能按合同约定提供必要条件或资料导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）未能按合同约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金，并承担乙方的资金成本损失。（3）无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。8.2乙方违约责任：（1）未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。（3）发生重大安全事故、重大环境污染事件或未经甲方同意擅自将工程转包、违法分包，甲方有权立即解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方一切损失。（4）未能按合同约定履行安全文明施工和环境保护义务，造成安全事故、环境污染或甲方财产损失，由乙方承担全部责任和损失。（5）未能按合同约定提交竣工资料或结算资料，导致甲方无法办理结算或验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除合同。10.2发生以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）乙方经催告后，在合理期限内仍未履行主要义务的；（3）乙方有其他严重违约行为致使合同目的不能实现的；（4）乙方擅自转包或违法分包的。10.3发生以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）甲方迟延支付合同款项，经催告后______日内仍未支付的；（3）甲方有其他严重违约行为致使合同目的不能实现的。10.4合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和设备，并按甲方要求撤离现场。甲方应根据乙方已完成的合格工程量，参照合同约定支付相应款项。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（具体仲裁委员会名称）申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（具体法院名称，如：XX市XX区人民法院）提起诉讼。）第十二条通知与联系12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或通讯按此地址寄出或电话拨出即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条保密除法律规定或合同约定外，双方应对履行本合同过程中获知的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十四条保险14.1乙方应自行负责购买并维持以下保险：（1）意外伤害保险，覆盖所有现场施工人员；（2）建筑工程一切险或安装工程一切险（如适用），覆盖工程本身（在拆除过程中）；（3）第三方责任险，赔偿因拆除工程造成的第三方人身伤亡或财产损失。乙方应在投保后______日内将保险单副本提交甲方备案。14.2甲方可以自行购买与本项目相关的保险，乙方应配合提供必要信息。第十五条分包15.1乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方。15.2乙方如需将部分非主体、非关键性工作分包，必须事先征得甲方的书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。15.3乙方对分包人的行为、成果及安全负全部管理责任，并确保分包工作