建筑拆除限额以下合同协议

建筑拆除限额以下合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：________________________法定代表人或授权代表：________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________承包方（乙方）：________________________法定代表人或授权代表：________________资质证书编号：________________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行建筑拆除工程事宜，双方达成如下协议：第一条项目概况1.1工程地点：________________________________________1.2拆除标的物：位于上述地点的建筑面积约为______平方米，层数为______层，结构类型为______的建筑（以下简称“拆除物”），其主要用途为______。1.3拆除范围与方式：本次拆除工程包括拆除物主体结构及附属的______（例如：围墙、棚屋等），采用______（例如：人工拆除、机械拆除或两者结合）方式进行。乙方负责拆除物的清场、拆除作业，拆除物的分类堆放，建筑垃圾的清运，以及拆除后的场地清理和平整等工作。1.4工程内容：乙方应完成从拆除准备、实际拆除作业、拆除物堆放、建筑垃圾清运至场地初步清理平整的全部工作。具体包括但不限于：设置安全警示标志，按批准方案实施拆除，确保拆除过程安全，拆除完成后将建筑垃圾运至甲方指定或符合城市管理规定地点，清理拆除现场，做到工完场清。第二条合同价款与支付2.1本合同采用固定总价方式。经双方确认，本拆除工程的合同总价为人民币______元（大写：____________圆整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、机械、设备、安全措施、管理、保险、利润及税金（如适用）。2.2合同价款已考虑拆除物特点及可能存在的风险。除法律规定或本合同另有约定外，合同总价不再调整。2.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________圆整），作为预付款。乙方需提供等额发票或财政票据。(2)进度款：乙方完成拆除物主体结构拆除并经甲方现场确认后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________圆整）。乙方需提供等额发票或财政票据。(3)进度款：乙方完成全部拆除工作，建筑垃圾清运完毕，场地清理平整，并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的______%，即人民币______元（大写：____________圆整）。乙方需提供等额发票或财政票据。(4)质保金：合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________圆整），作为工程质量及款项结算的质量保证（质保金）。质保期满______个月且无任何质量争议或款项遗留问题后，甲方一次性无息支付乙方。2.4支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.5乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供合法有效的发票或财政票据。第三条工程期限与工期3.1开工日期：本合同签订后______日内，或甲方提供现场具备开工条件后，乙方即可开工。具体日期以双方书面确认为准。3.2竣工日期：自开工日期起______个日历日内完成全部拆除及现场清理工作。3.3工期延误：(1)因发包方原因（如未提供必要许可、未按时提供场地、指令错误等）或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。(2)因承包方原因（如管理不善、人员设备不足、安全事故处理等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款______%（不超过______%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的施工组织、施工进度、施工质量、安全生产等进行监督和管理。(2)负责提供拆除工程所需的场地，并确保场地在开工前具备基本的施工条件。(3)负责办理或协助乙方办理本项目拆除工程所需的相关施工许可或报告，并承担相关费用。(4)负责向乙方提供拆除物的基础资料（如图纸、结构说明等），如有特殊要求，费用由甲方承担。(5)按合同约定及时支付工程款。(6)组织或参与拆除工程的竣工验收。(7)负责拆除过程中产生的建筑垃圾按照当地城市管理规定进行处置，相关费用纳入合同总价，乙方负责实际清运操作。4.2乙方的权利与义务：(1)乙方可根据工程需要，自行安排施工组织、人员、设备、材料等，但须确保满足合同要求。(2)严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及标准规范。(3)负责组建现场项目管理团队，配备专职安全员，制定并执行安全施工方案，落实各项安全防护措施，确保施工安全。承包方应对其施工人员进行安全教育和培训。(4)负责办理施工期间可能涉及的非乙方责任原因下的第三方责任保险和施工人员意外伤害保险，费用已包含在合同总价内，乙方需提供保险单复印件给甲方备案。(5)严格按照批准的拆除方案和图纸要求进行施工，确保拆除工程质量和安全。(6)负责拆除物的拆除、分类堆放和建筑垃圾的清运工作。(7)负责拆除现场的管理，做到工完场清，减少对周边环境的影响，控制噪音、粉尘等。(8)接受甲方的监督和管理，按要求参加现场协调会。(9)拆除工程完成后，应清理现场，拆除所有临时设施，恢复场地至合同约定的状态（或初步平整）。(10)负责拆除工程的质量保修，保修期为自拆除工程竣工验收合格之日起______年。保修期内如因施工质量问题造成损坏，乙方应在接到通知后______日内修复，费用由乙方承担。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的相关安全拆除工程规范和质量标准进行施工，确保拆除工程安全、稳固、有序进行，达到合格标准。5.2验收程序：(1)乙方完成全部拆除及现场清理工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告、安全评估报告、建筑垃圾清运说明等相关资料。(2)甲方应在收到验收申请后______日内组织相关人员进行现场验收。(3)验收内容包括：拆除范围是否完整，结构拆除是否达到安全要求，场地清理是否干净，安全文明施工情况等。(4)验收合格后，甲乙双方应签署《竣工验收报告》。5.3验收结果：如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、要求和期限。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收。若乙方整改不合格或拒不整改，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除合同。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方必须严格遵守安全生产法律法规，建立安全生产责任制，制定详细的安全施工措施，确保施工过程中不发生重大安全事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、污水等对周边环境的影响，做到文明施工。拆除产生的建筑垃圾应分类堆放，并按要求及时清运。6.3乙方应负责拆除过程中对周边现有建筑物、构筑物、管线等采取必要的保护措施，如因乙方原因造成损坏，由乙方承担修复责任和费用。第七条保险与风险承担7.1乙方应自行负责购买本合同项下所需的保险，包括但不限于第三者责任险和施工人员意外伤害保险。保险范围和保额应满足项目需要，并将保险单复印件提交给甲方备案。乙方应负责处理所有由其保险所覆盖的事故理赔事宜。7.2拆除物在拆除过程中的风险由甲方承担，但乙方应确保拆除方案和施工过程本身是安全的，不存在明显过失。7.3乙方对其施工人员、设备以及施工活动本身造成的风险和损害承担责任。7.4因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方未按合同约定工期竣工（不可抗力除外），应按本合同第3.3条约定承担工期延误违约责任。8.3若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期无偿整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应损失，甚至解除合同。8.4若乙方在施工过程中发生重大安全事故、环境污染事件或严重侵犯第三方权益，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部责任和赔偿。8.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在以下情况下终止：(1)合同履行完毕，工程竣工验收合格，甲方支付完毕所有款项，质保期届满。(2)双方协商一致解除。(3)一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方依据合同约定或法律规定解除。(4)因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用与通知13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。(1)拆除工程范围示意图(2)相关批准文件复印件(3)《竣工验收