办公楼物业管理合同及费用标准三篇

办公楼物业管理合同及费用标准三篇篇一甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一栋位于____________________的办公楼，为保障办公楼的安全、整洁、舒适，提高办公效率，甲方决定委托乙方对该办公楼进行物业管理。双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方负责对甲方办公楼内的公共区域进行日常管理，包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、绿化、养护；（2）公共区域的设施设备维护；（3）公共区域的秩序维护；（4）公共区域的消防安全管理；（5）公共区域的车辆停放管理；（6）公共区域的能耗管理；（7）公共区域的突发事件处理。1.2乙方负责对甲方办公楼内的公共设施设备进行维护保养，包括但不限于以下内容：（1）电梯、消防设施、监控系统等；（2）公共区域照明、空调、供水、供电等；（3）公共区域卫生间、垃圾房等。二、物业管理费用2.1物业管理费用包括但不限于以下部分：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米____元；（2）设施设备维护保养费：按实际发生费用结算；（3）绿化养护费：按实际发生费用结算；（4）其他费用：如清洁费、安保费、能耗费等，按实际发生费用结算。2.2物业管理费用支付方式：（1）甲方应于每月____日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。三、物业管理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）对物业管理服务质量进行监督；（2）对物业管理费用进行审核；（3）对物业管理中出现的问题提出意见和建议。4.2甲方义务：（1）按时支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。4.3乙方权利：（1）按合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）对物业管理中出现的问题进行处理。4.4乙方义务：（1）保证物业管理服务质量；（2）按时提交物业管理报告；（3）对物业管理中出现的问题及时处理。五、违约责任5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（业主）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一栋位于____________________的办公楼，为保障办公楼的安全、整洁、舒适，提高办公效率，甲方决定委托乙方对该办公楼进行物业管理。双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.乙方负责甲方办公楼（以下简称“物业”）的下列物业管理服务：（1）物业的日常清洁、绿化和养护；（2）物业的公共区域（包括但不限于电梯、走廊、停车场等）的安全和秩序维护；（3）物业的公共设施设备（包括但不限于照明、空调、电梯、消防系统等）的日常维护和保养；（4）物业的消防、安防监控系统的运行和维护；（5）物业的能耗管理；（6）物业的垃圾清运和处理；（7）物业的突发事件处理；（8）物业的业主投诉处理。二、物业管理费用1.物业管理服务费按以下标准计收：（1）基本服务费：按物业建筑面积每平方米____元/月计收；（2）附加服务费：根据实际需求，双方另行协商确定。2.物业管理服务费应于每月____日前支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。3.物业管理服务费包含以下费用：（1）物业的日常运行和维护费用；（2）物业的公共区域清洁、绿化、安保费用；（3）物业的公共设施设备的维修和保养费用；（4）物业的能耗费用；（5）物业的垃圾清运和处理费用；（6）物业的突发事件处理费用。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）对物业的物业管理服务进行监督；（2）对物业管理费用进行审核；（3）对物业管理中出现的问题提出意见和建议。2.甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）对物业管理中出现的问题进行处理。4.乙方义务：（1）保证物业管理服务的质量和安全；（2）按时提交物业管理报告；（3）对物业管理中出现的问题及时处理。四、违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________篇三甲方（业主）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一栋位于____________________的办公楼，为保障办公楼的安全、整洁、舒适，提高办公效率，甲方决定委托乙方对该办公楼进行物业管理。双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方办公楼（以下简称“物业”）的公共区域进行日常管理，包括但不限于以下内容：（1）物业的公共区域清洁、绿化、养护；（2）物业的公共区域设施设备（如电梯、照明、消防设施等）的维护保养；（3）物业的公共区域安全与秩序维护；（4）物业的消防安全管理；（5）物业的车辆停放管理；（6）物业的能耗管理；（7）物业的公共区域突发事件处理。二、物业管理费用标准2.1物业管理服务费：（1）物业服务费：按物业建筑面积计算，每月每平方米____元；（2）设施设备维护保养费：根据实际发生费用结算；（3）绿化养护费：根据实际发生费用结算；（4）其他费用：如清洁费、安保费、能耗费等，按实际发生费用结算。2.2物业管理服务费支付方式：（1）甲方应于每月____日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）对物业管理服务质量进行监督；（2）对物业管理费用进行审核；（3）对物业管理中出现的问题提出意见和建议。3.2甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.3乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）对物业管理中出现的问题进行处理。3.4乙方义务：（1）保证物业管理服务的质量和安全；（2）按时提交物业管理报告；（3）对物业管理中出现的问题及时处理。四、违约责任4.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。4.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友