青岛老建筑：一座城的文化记忆

青岛老建筑：一座城的文化记忆红瓦·黄墙·碧海·蓝天2026内容导览01百年殖民印记德占历史与建筑缘起02经典建筑巡礼按类型解读代表性建筑03保护与新生当代修缮与活化利用01百年殖民印记红瓦黄墙之下，是一段不能回避的城市记忆德占胶州湾与建筑缘起1897年，德国借口曹州教案强占胶州湾，至1914年一战爆发，殖民统治历时17年。殖民起点1897·胶澳租借1897年德国借口曹州教案强占胶州湾，殖民统治历时17年。建筑缘起系统兴建·完整体系为实施殖民统治、巩固经济掠夺，德国人系统兴建完整殖民建筑体系，留下约26处德式建筑遗存，涵盖行政、军事、公共设施、经济文化等类型。历史定位见证·起点这些老建筑既是德占历史的无声见证，也是青岛近现代城市风貌的起点。多元风格与山海风貌“多元风格与山海风貌：德国人在青岛种下一座欧洲小城，也让红瓦黄墙从此长在了山海之间。”—开篇导语风格谱系建筑风格德国青年派、哥特式、罗马式、巴洛克式、拜占庭、折中主义多元并存，是欧洲近代建筑思潮在中国的集中呈现。材料工艺建造技艺砖木结构为主；石料取自崂山花岗岩，钢材由德国本土运来；大型建筑配花岗石嵌角、蘑菇石墙裙，屋面铺精良牛舌瓦，常用折坡形式。风貌构成城市意象高耸山墙、门窗边精美装饰线条，加米黄外墙，形成红瓦、黄墙、绿树、碧海、蓝天的独特城市风貌。1913年《香港每日新闻》：像是德国的一个小小剪影，在移植中愈加完美。—时人评述保护认定与梁思成评价国家级认定与建筑艺术评价从殖民历史的沉淀走来，青岛德式建筑历经百年风雨，终获国家级认定的庄重正名，更在梁思成先生的评价中确立其建筑艺术巨制的崇高地位——红瓦黄墙之间，凝固着一个时代的记忆。保护认定国家级认定1996年列入第四批全国重点文物保护单位。2006年小青岛灯塔等增补并入。2019年德国海军军官俱乐部旧址列入第八批合并项目。学术评价梁思成评价融合东西方多种文化理念于一体的建筑艺术巨制德国总督楼旧址是融合东西方多种文化理念于一体的建筑艺术巨制，典型反映19世纪与20世纪之交德国乃至欧洲建筑思潮的特殊征候。02经典建筑巡礼每一座老建筑，都是凝固的历史胶澳总督府旧址体量居首德式建筑之最建筑面积7132.3平方米，耗资85万马克，青岛体积最大、造价最高的德式建筑。建造与风貌红瓦花岗岩·背山面海1903年始建，1906年竣工，德国建筑师马立克设计。外表用青岛优质花岗岩砌成，屋顶铺红色筒瓦，坐落观海山南坡，背山面海、居高临下。功能沿革总督府→市政府→人大政协德占时期为德国总督办公地；新中国成立后曾为青岛市人民政府驻地；现为市人大常委会和市政协办公处。总督官邸与行政建筑总督官邸青岛·德占时期行政建筑1905–1907年建，建筑面积

4083平方米，融合威廉时代样式与青年风格派，城堡式造型为近代中国最具代表性的德国风格建筑之一。历任使用者百年历史沿革①德国总督②日本驻青岛守备军司令③国民党驻青岛市长2024年评为国家一级博物馆胶澳警察署青岛·德占时期行政建筑1904–1905年建，高耸钟楼为青岛五大钟楼之一，被誉为中国最美警察局。基督教堂与圣弥厄尔教堂01案例一基督教堂1908–1910年建成德国古堡式风格主体纵横交错，塔楼上方设钟楼1999年修复后重新开放德占时期兴建重新开放02案例二圣弥厄尔教堂1932年始建、1934年落成德国设计师毕娄哈设计砖石双塔哥特式，大厅高

18米配德国进口管风琴，主日弥撒时鸣奏声传数里青岛地标教堂哥特式03荣誉之最教堂之最青岛城区最大的哥特式建筑中国唯一的祝圣教堂冠绝岛城双项之最邮局旧址与青岛火车站德意志帝国邮局旧址建于1901年德国北部哥特式风格，双塔楼构造百年老楼青岛现存最早的邮电营业楼，唯一开放的百年木质塔楼今日活化现为青岛邮电博物馆，可体验手写慢递信青岛火车站百年老站德国文艺复兴风格百年老站至高荣誉入选中国20世纪建筑遗产今日角色至今承担门户角色，迎来送往八方来客03保护与新生让老建筑活起来，让记忆延续下去入选世遗预备名录入选世遗预备名录——保护进入系统化轨道从单体修复到整体保护，青岛正构建完整的历史文化遗产保护体系。1里程碑名录扩容2025年青岛历史城区入选《中国世界文化遗产预备名录》实现文脉传承与城市发展双赢2持续深化名录持续扩容2026年初全市累计公布历史建筑353处新增第三批16处：孟氏里院、泉祥茶庄旧址、王垽旧居等，统一挂牌保护中山路修缮与业态焕新活化逻辑更新理念不是把旧房子修新，而是让它重新融入当下生活。修缮规模核心区47万平方米聚焦中山路及周边

2平方千米

核心区，完成历史与传统风貌建筑保护修缮，同步改造道路、管线、停车、绿地。业态焕新活力注入336个项目招引

336个

多业态项目，带动新增就业岗位

1.5万

个。人气验证客流表现9800万2025年

老城区游客突破

9800万人次。转化路径活化方式潮流商业国际文化IP老字号复兴传统建筑载体转化为可体验、可消费的文旅新地标。里院活化与城市更新示范像修复师一样用针灸手法保留城市肌理，不搞大拆大建。活化成果市南区完成

数百处

里院保护性修缮与活化三江里主理人店铺集群等新业态落地小红楼美术馆等新业态落地老建筑重新参与城市日常叙事老建筑回归日常保护性修缮经验推广青岛做法入选住建部历史文化街区保护利用可复制经验做法清单官方认可2026年