商业地产租赁及管理合同二篇

商业地产租赁及管理合同二篇篇一甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的商业地产，现愿意将该商业地产出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业地产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于以下内容：_______1.3乙方承诺仅将租赁物用于_______（详细列出租赁用途）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。三、租赁物的维护与管理3.1乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。3.2乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。3.3乙方在租赁期间发生的任何因使用租赁物而产生的责任，由乙方自行承担。3.4甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于以下事项：（1）负责租赁物的安全、消防、环境卫生等工作；（2）负责租赁物的维修、保养、更换等；（3）负责租赁物的物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等工作。四、违约责任4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.4甲方未履行管理责任的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日篇二甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于以下内容：_______1.3乙方承诺仅将租赁物用于_______（详细列出租赁用途）。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.2支付方式：租金支付方式可以是现金、银行转账等，双方应明确约定支付时间和方式。四、租赁物的维护与管理4.1甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于以下事项：-维护租赁物的安全、消防、环境卫生等；-负责租赁物的维修、保养、更换等；-负责租赁物的物业管理，包括绿化、清洁、安保等工作。4.2乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。五、租赁物的使用5.1乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。5.2乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。六、违约责任6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3甲方未履行管理责任的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除8.1双方可协商一致解除本合同。8.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：-乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；-乙方违反租赁物使用规定，给甲方造成重大损失；-乙方从事违法活动，被有关机关查处。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，