工程总承包施工单位资格审查文件

河北荣盛房地产开发有限公司石家庄阿尔卡迪亚小区二期一批工程总承包施工单位资格审查文件资格审查编号：HBRS-2009-015资格审查单位：河北荣盛房地产开发有限公司单位地址：石家庄市平安北大街169号编制日期：2009年6月目录第一章资格应审须知前附表一、总则二、资格审查文件三、资格应审报价四、资格应审文件的编制五、资格应审文件的递交六、开标七、评标八、资格确定方式第二章合同一、合同主要条款二、附件1承包人承揽工程项目一览表三、附件2发包人供应材料设备一览表四、附件3工程质量保修书第三章计价规范和技术规范第四章资格应审格式第一节技术标标书一、施工组织设计二、项目管理机构配备情况三、拟分包项目说明第二节商务标标书一、资格应审函二、工程量清单报价表第五章图纸和技术资料第六章工程量清单第一章资格应审须知前附表工程名称石家庄阿尔卡迪亚小区二期一批工程建设地点石家庄市和平东路19号项目业主河北荣盛房地产开发有限公司联系人牛岩峰联系电话传真资格审查方式邀请资格审查、清单报价资格审查范围除资格审查人明确分包以外的土建、安装等工程项目。资格审查人分包工程详见本文件第二章附件1建筑规模11#：建筑面积约为2.26万㎡；12#楼：建筑面积约为2.52万㎡13#：建筑面积约为2.35万㎡；14#楼：建筑面积约为2.3万㎡15#：建筑面积约为2.3万㎡。地下车库：建筑面积约为4万㎡。建筑面积共计约15.73万㎡结构类型剪力墙结构、框架结构承包方式包工包料工程类别一类工期要求单体总工期为560天（日历天数）开工：2009年9月1日；竣工：2011年3月15日地下车库：总工期：110天，开工：2010年7月20日；竣工：2010年11月7日资格应审保证金25万元人民币工程质量合格标书价格500元人民币,一经售出，概不退还，图纸押金1000元/套安全文明施工要求达到省级安全文明工地标准现场踏勘各意向资格应审人可自行前往现场踏勘，如有需要，请主动与业主联系，以便开展工作；发生费用由意向资格应审人自行承担。资格应审文件份数壹套正本，贰套副本，电子版（用于商务标，仅限于新奔腾软件版）资格应审文件递交地点：石家庄市平安北大街169号河北荣盛房地产开发有限公司采购部时间：2009年8月1日上午9时0分资格审查开始时间：2009年8月1日上午9时30分地点：石家庄市平安北大街169号河北荣盛房地产开发有限公司二楼会议室评审方法参考价范围内经过多轮谈判，最终以合理低价资格确定。资格应审有效期资格应审有效期自资格应审截止日起至确定合格应审单位后60日历天。一、总则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地已满足施工要求，如合格应审单位需增加施工场地，则另行办理各项手续，并承担相关费用。(2)场地拆迁及平整情况场地平整已结束，合格应审单位施工场地内的道路由合格应审单位修筑、维护。(3)施工用水、电由建设单位提供至施工现场范围内，合格应审单位自行考虑场地内敷设；(4)有关勘探资料需要时由发包方提供;2、工程资金来源自筹资金；（二）资格应审费用1、资格审查文件工本费为500元/套，图纸押金1000元/套，资格审查工作结束后，图纸无污损、缺页，退还押金（如有损毁，则酌情扣除押金），不管资格应审结果如何，资格审查文件工本费概不退还。2、资格应审人应承担其编制资格应审文件与递交资格应审文件所涉及的一切费用，资格审查人在任何情况下无责任承担这些费用。（三）资格应审条件1、本工程不接受联合体资格应审，资格应审单位必须具有独立法人资格，房屋建筑工程施工总承包资质为壹级及以上资质,不允许转包与挂靠，项目经理资质为壹级或壹级建造师。2、资格应审单位目前无债务纠纷和法律纠纷；资格应审单位具有与工程规模相适应的资金能力；项目经理须有类似工程的施工管理经验。合格应审单位应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，发包方有权随时中止合同，追究因此给发包方造成的一切损失，并保留重新选择施工单位的权利。二、资格审查文件（四）资格审查文件的组成资格审查文件包括本文件、相应施工图纸、预算清单及所有按本节第（六）条发出的修改澄清通知。资格应审人应认真阅读资格审查文件所有的内容，如果资格应审人的资格应审文件不能实质性地响应资格审查文件要求，责任由资格应审人自负。3、本资格审查文件所指的实质性要求和条件是：不满足资格审查文件中的工期、质量要求；资格应审报价低于企业成本的；施工组织设计或施工方案不能满足本工程施工要求。4、工程量清单在图纸和标书发出后十五日内由资格审查人发放。（五）资格审查文件的澄清本工程资格审查文件的澄清采用下列方式：1、资格审查文件发出后，在递交资格应审文件截止时间5日前，资格审查人可对资格审查文件进行必要的澄清或修改，修改部分应于资格应审文件递交截止时间5日前以书面形式通知所有资格审查文件收受人。资格应审人在收到该澄清文件后应于当日以书面形式给予确认，该答复作为资格审查文件的组成部分，具有约束作用。2、为了最大程度的保证工程量清单的准确性，各资格应审人应仔细研究施工图纸，详细审核发包人提供的工程量清单，如资格应审人对发包人提供的工程量清单有疑义，应在领取工程量清单3日内以书面的形式向发包人提出；资格审查人将在收到应审人提出书面疑问3日内，对所有资格应审人提出的疑问以书面工程量清单答疑的方式告知所有资格应审人，并确定最终的工程量清单，此工程量清单将作为资格应审报价和施工合同签订的依据。资格应审人提出的工程量疑义与资格审查人提供的工程量偏差在±3%以内不予调整。资格应审人在领取清单后3日内未对工程量清单提出疑问，视为资格应审人已完全认可此工程量清单包含了施工图纸的全部内容。（3）应审人应对图纸进行认真审查，在资格审查人组织图纸会审时或在资格审查人要求的回复时间前，若应审人未对图纸提出异议，则在施工过程中因图纸引起的工程变更部分的费用不予调整，但资格审查人提出的图纸变更除外。（六）资格审查文件的修改为使资格应审人在编制资格应审文件时把修改通知内容考虑进去，资格审查人可以酌情延长递交资格应审文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一资格应审人。当资格审查文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、资格应审报价（七）资格应审报价1、所有资格应审单位必须以人民币为单位对各单体进行报价。2、资格应审报价应是资格审查文件所确定的资格审查范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工材料、设备、劳务、管理、安装、安全防护和文明施工、全部措施项目费（特殊条件下施工增加费除外）、利润、甲方分包工程配合费、规费、税金及政策性文件规定的各项应有费用，除在施工过程中发生的经资格审查人与确定人确认的变更、洽商及合同中明确规定价格调整范围外的其他任何风险资格应审人自行承担。2.1各楼号资格应审内容说明：11#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容；12#楼及周边商业、地下车库部分，详见图纸及清单内容；13#楼及周边商业、地下车库部分，详见图纸及清单内容；14#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容；15#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容。3、本工程项目采用施工图纸预算价格。4、对资格应审报价的约定4.1报价与工程款拨付的关系本工程款拨付为“按进度拨付”方式。5、资格应审人编制预算参照：《河北省建筑与装饰工程计价表》、《河北省安装工程计价表》、《河北省建设工程工程量清单计价项目指引》等。6、本次报价，各资格应审单位根据自身情况，不限定额、类别等进行自主报价（包括让利报价），但不得低于企业成本。7、资格应审人应根据资格审查人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用，并根据资格审查人提供的工程量清单进行自主报价。除非资格审查人对资格审查文件提出修改，应审人应按资格审查人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。应审人未填单价或合价的工程项目，在实施后，资格审查人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。工程量清单一经双方确认，除发生的设计变更、现场签证单项价款超出1000元（不含1000元）的进行调整外，不再进行其他调整（包括物价、材料价格、政策指导性文件均不调整，双方承担各自风险）。8、资格应审人依据相关资料必须详细列出各项施工措施并将其费用一并计入资格应审报价，凡因所列施工措施项目不全、不详细，在施工过程及竣工结算时一律不予调整和签证。9、发包方为了确保工程质量，对钢筋、外墙砖、配电箱（见清单描述）甲供。对水泥、商品砼、线缆、给排水、地暖、防水、通风等材料指定厂家范围，无论应审人在报价时是否注明材料品牌、厂家、质量标准，或选择了规定以外的品牌、厂家，均认定为已按资格审查文件圈定的材料品牌（或厂家、质量标准）报价。合格应审单位施工采购时，资格审查人有权在圈定的材料品牌、厂家中选定，且不允许调整报价。各投标单位必须根据下表中的报价限制要求进行报价，无明确报价要求的可根据圈定品牌自行报价。如未按报价要求进行报价，资格审查人有权按无效应审文件处理。表1材料名称单价采保费钢筋高线6.5～103780元/t0.6%二级螺纹12～143730元/t二级螺纹16～253650元/t二级螺纹28～323850元/t三级盘螺6.5～103850元/t三级螺纹12～143900元/t三级螺纹16～253780元/t三级螺纹28～323820元/t说明：采保费为采购与保管的综合取费，由于为甲供，故对采保费进行平分取费。表2、材料名称品牌（规格要求）报价限制P.SP.S32.5鼎新、曲寨等同等档次、价位≮270元/吨水泥P.O32.5≮285元/吨电缆电线天津津成、天津津北、沧州宝丰商品砼众诚、凯嘉、嘉华、省二、省四、冀铁给水、排水管材、地暖管材给水：川洁、排水：国财、鸿雁地暖：金牛、丛林防水SBS“京石”品牌JS北京中核生产的“RG”品牌外墙保温北京“北鹏”生产450元/m310为了提高产品的品质，保证工程质量，发包人对以下分项工程进行指定分包，各资格应审人以不低于如下所列的综合单价为依据，配合费费率按如下所列计入资格应审报价。（详见下表3）表3分包工程名称综合单价总包配合费备注电梯18层：3000元/部，33-34层：3500元/部防盗门工程1.2m：1300元/樘1.0m：1%单元电子对讲门2300元/樘1%铝合金门窗工程（断桥铝合金）（含玻璃幕墙）470元/㎡1%铝合金百叶240元/㎡1%石材（除外墙）150元/㎡1%外墙花岗岩石材200元/㎡1%顶部造型工程（仅限于钢结构部分的造型工程）6000元/吨1%说明：发包人分包的消防工程、弱电工程、智能化工程、燃气等工程等其他分包项目，承包人不计取任何费用。11、合格应审人应按照资格审查人的要求进行闭水试验工作，屋面和卫生间闭水不少于48小时，所发生的水、电、人工等一切相关费用由合格应审人承担。相关费用请应审人在报价中予以考虑。12、政府招标代理服务费：甲方支付招标代理费，其它费用根据政府缴费规定执行。13、为尽量减少门窗工程、防盗门工程施工过程中标总承包单位与门窗工程承包单位发生扯皮现象，资格审查人特制定《铝合金门窗加工、安装合同》及《进户门订购、安装合同》，以明确资格审查单位（甲方）、总承包单位（乙方）及门窗工程承包单位（丙方）的权利、义务及责任。资格审查人与中标单位及门窗工程或防盗门工程施工单位签署“门窗三方协议”及“进户门订购、安装三方协议”，合同主要内容见后附合同文本。14、电梯工程施工过程中，合格应审人应承担如下责任，应审报价时按资格审查文件中的规定计取：（1）负责与电梯工程施工有关的土建部分的填塞、浇注和按电梯工程施工单位要求实施的装修。（2）提供电梯工程施工期间必需的水、电，根据电梯工程施工单位要求配置安装井道内低压照明、调试用的动力和照明电源接线点。（3）为电梯工程施工单位提供货物存放场地及设备零件存放库房。（4）其他根据招标人要求应承担的配合工作。15、资格审查人直接分包的其他项目，合格应审人应根据资格审查人的要求提供必要的配合。16、合格应审人在施工过程中供应的材料不能满足招标文件及合同要求的，应无条件更换为符合招标文件及合同要求的材料，并且承担由此给招标人带来的一切损失。如合格应审人拒不更换，则招标人有权对合格应审人处以等同于符合要求的材料价款2倍或2倍以上的罚款。17、合格应审人须无条件执行招标人关于样板引路、数据上墙、分户验收、质量通病防治、防水专项验收、内部验收等内部质量控制标准（应审人针对该部分投入应在投标报价中予以考虑）。资格审查人有权对不服从内部质量控制标准管理的施工班组，进行清退出场处理。四、资格应审文件的编制（八）资格应审文件的组成1、资格应审人应当按照资格审查文件要求编制资格应审文件，资格应审文件应对资格审查文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、资格应审人的资格应审文件应包括商务应审文件和技术应审文件。（1）技术影视文件内容：1）、技术一、施工组织设计2）、项目管理机构配备情况3）、拟分包项目说明（2）商务应审文件内容：1）、资格应审函2）、资格应审担保3）、法定代表人资格证明书4）、法定代表人委托代理人的委托书原件5）、委托代理人身份证复印件6）、资格应审报价（必须对5栋楼全部报价，包括报价汇总表，工程量清单报价表），资格应审文件同时采用工程量清单报价。7）、辅助资料表8）、其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）3、资格应审人应当使用资格应审文件第四章中所提供的文件格式填写，如不够用时，资格应审人可按同样格式自行编制和添补。（九）资格应审担保1、本工程资格应审担保采用资格应审保证金形式，资格应审保证金为人民币25万元，以现金或银行转账支票形式交纳。2、资格应审保证金2.1资格应审人应在领取资格审查文件后三个工作日向资格审查人提交资格应审保证金。2.2根据资格应审人的选择，资格应审保证金可以以银行转账支票或现金的形式交纳（开户名称：河北荣盛房地产开发有限公司，账号：1013014210000064，开户行：民生银行石家庄胜利北大街支行）。2.3对于未能按要求提交资格应审保证金的资格应审单位，资格审查单位将视为不响应资格审查而拒绝其参与资格应审。2.4资格应审单位有下列情况，将被没收资格应审保证金：（1）资格应审单位在资格应审有效期内撤回其资格应审文件；（2）资格应审单位在资格应审截止日前未按本文件规定擅自撤回应审文件的；（3）合格应审单位未能在规定期限内签署合同；（4）恶意破坏正常的资格审查秩序、与其它单位串标、对评委施加影响等任何左右公平、公正资格审查的行为。（5）法律法规规定其它损害招标人利益的情形。3、资格应审保证金的退还：1）、对于未通过资格审查的资格应审单位，资格审查单位将尽快退还资格应审保证金（无息），最迟不超过规定的资格应审有效期满后的14日。2）、合格应审单位与资格审查单位签订合同后7日内，由资格审查单位向合格应审单位退还资格应审保证金或直接转入合同履约保证金。（十）勘察现场应审人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制应审文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由应审人承担。应审人应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。资格审查人向应审人提供的有关施工现场的资料和数据是资格审查人现有的能使应审人利用的资料。资格审查人对应审人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）资格应审文件的份数和签署1、资格应审人必须编制一份资格应审文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。资格应审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、资格应审文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由资格应审人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套资格应审文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据资格审查人的指示进行的，或者是资格应审人造成的必须修改的错误。修改处应由资格应审文件签署人加盖印鉴。五、资格应审文件的递交（十二）资格应审文件的密封与标志1、密封：资格应审人必须将资格应审文件密封提交，可将资格应审文件统一密封或将正本和副本分别密封。2、标志：资格应审人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都必须写明资格审查人名称和工程名称以及资格应审人的名称。（十三）资格应审截止期1、资格应审人应在前附表规定的时间之前将资格应审文件递交到指定地点。资格审查人在接到资格应审文件时将在资格应审文件上注明收到的日期和时间。2、资格审查人可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交资格应审文件的截止日期。在上述情况下，资格审查人与资格应审人在以前的资格应审截止日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的资格应审截止期。3、超过资格应审截止期送达的资格应审文件将被拒绝并原封退给资格应审人。4、提交资格应审文件的资格应审人少于三个的，资格审查人将依法重新资格审查。（十四）资格应审文件的修改与撤回应审人可以在递交应审文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向资格审查人递交补充、修改、替代其应审文件的通知。应审截止以后,在应审有效期内，应审人不得更改应审文件，否则其应审保证金将被没收。应审人可以在递交应审文件以后，在规定的投标截止期十个工作日之前，以书面形式向资格审查人递交撤回其应审文件的通知，经资格应审人同意后方可撤回资格应审文件，否则资格审查人有权没收其资格应审保证金。应审人的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第（十三）条规定的要求编制、密封、标识和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。六、资格审查会议（十五）资格审查1、资格审查会议由资格审查人主持，邀请所有资格应审人参加。2、资格审查人根据各资格应审人的资格应审情况，在资格审查会议之后有权本着公平、公正的原则进行多轮谈判或直接资格确定。此次资格审查资格确定的结果为每个标段确定两至三个候选人，候选人意味着通过资格审查人资格审核，并可作为资格审查人的意向合作单位参与资格审查人该标段在政府组织的施工总承包资格审查的资格应审人。3、资格审查人在资格审查文件要求提交资格应审文件的截止时间前收到的所有资格应审文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、资格应审文件有下列情形之一的，资格审查人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按资格审查文件要求密封的。5、资格应审文件有下列情形之一的，由评审委员会初审后按无效应审文件处理：（1）资格审查文件中有具体要求的，但资格应审文件中相应的盖章处无单位盖章且无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）资格应审人递交两份或多份内容不同的资格应审文件，或在一份资格应审文件中对同一资格审查项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按资格审查文件规定提交备选资格应审方案的除外；（4）资格应审人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）未按资格审查文件要求提交资格应审保证金的；七、资格评审（十六）资格评审1、评审资格应审文件（1）评标活动在资格审查人公司审计部门的监督下，由评审委员会组织进行。（2）评审委员会由资格审查人负责组建，评审委员会的专家成员将由资格审查人公司内相关部门负责人组成。本工程采用经评审合格后的合理低价中标法（在应审文件能够满足资格审查文件实质性要求的应审人中，评审出应审价格合理的最佳应审人，应审价格低于其企业成本的除外，且不承诺最低价中标）进行资格审查。2、供应商资格审查规则为：技术标应审文件和商务标应审文件审查通过后，按照商务报价的排名情况选择谈判对象。1、首先对技术应审文件进行评审，供应商资格审查技术标投标文件必须严格按照资格审查文件规定的格式和要求编制，对于未按照要求编制技术标的供应商，将取消其继续评审的资格。2、商务标的审查方式：通过技术标评审的供应商将取得商务标的审查资格。（1）商务标编制资料评审：供应商资格审查商务标投标文件必须严格按照资格审查文件规定的格式和要求进行编制，对于未按照要求编制商务标的供应商，将取消其继续评审的资格。（2）报价排名:通过两轮（特殊情况下也可以多轮）报价的方式对各供应商的商务标报价进行统计排名，评委小组根据供应商报价的情况决定谈判对象，第一轮报价最高的供应商将取消其第二次报价的资格。（十七）资格应审文件的澄清1、为了有助于资格应审文件的审查、评价和比较，评审委员会可以书面方式要求资格应审人对资格应审文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。资格应审人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出资格应审文件的范围或者改变资格应审文件的实质性内容。2、评审委员会在对实质上响应资格审查文件要求的资格应审进行报价评估时，除资格审查文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经资格应审人确认后产生约束力。（十八）在评标过程中，评审委员会若发现资格应审人以他人的名义资格应审、串通资格应审、以行贿手段谋取确定或者以其他弄虚作假方式资格应审的，该资格应审人的资格应审将作无效应审文件处理。（十九）在评标过程中，评审委员会若发现资格应审人的报价明显低于其他资格应审报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其资格应审报价可能低于其个别成本的，将要求该资格应审人做出书面说明并提供相关证明材料。资格应审人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评审委员会认定该资格应审人以低于成本报价竞标，其资格应审将作无效应审文件处理。（二十）资格应审人资格条件不符合国家有关规定和资格审查文件要求的，或者拒不按照要求对资格应审文件进行澄清、说明或者补正的，评审委员会可以否决其资格应审。（二十一）评审委员会将审查每一资格应审文件是否对资格审查文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的资格应审，将作无效应审文件处理。（二十二）资格应审文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对资格审查文件做出实质性响应，并按前条规定作无效应审文件处理：1、没有按照资格审查文件要求提供资格应审担保或者所提供的资格应审担保有瑕疵；2、提交的资格应审文件正、副本份数不符合资格审查文件要求的；3、资格应审文件载明的资格审查项目完成期限超过资格审查文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、资格应审文件载明的检验标准和方法等不符合资格审查文件的要求或已被废止的；6、资格应审文件附有资格审查人不能接受的条件；7、资格应审人资质、资格应审的项目经理及主要技术负责人等在通过资格预审后发生实质性变化的；8、不符合资格审查文件中规定的其他实质性要求（本资格审查文件第（四）条第3款）的；评审委员会根据规定否决不合格资格应审或者界定为无效应审文件后，因有效资格应审不足三个使得资格应审明显缺乏竞争的，资格审查人有权重新组织资格审查。（二十三）评审和资格确定将在资格应审有效期结束日30个工作日前完成。不能在资格应审有效期结束日30个工作日前完成评标和资格确定的，资格审查人将通知所有资格应审人延长资格应审有效期。拒绝延长资格应审有效期的资格应审人有权收回资格应审保证金。同意延长资格应审有效期的资格应审人应当相应延长其资格应审担保的有效期，但不得修改资格应审文件的实质性内容。因延长资格应审有效期造成资格应审人损失的，资格审查人将不给予补偿。八、资格确定方式（二十四）资格审查人根据各资格应审人的资格应审情况，在开标之后有权本着公平、公正的原则进行资格确定或多轮谈判。（二十五）确定人的资格应审保证金在确定人参加了资格审查人确资格确定段在政府组织的资格审查会议结束后退还（无息）。（二十六）履约保证金为了保证本工程能按约定保质保期完成，要求每标段须支付履约保证金。1、履约保证金的交纳方式：资格应审单位在接到确定通知后7日内将履约保证金打入资格审查单位指定账户，并持相关证明资料与资格审查单位签订施工合同。如合格应审单位在7日内未将履约保证金打入资格审查单位指定账户，则视为放弃，资格审查单位有权没收其资格应审保证金并与其他单位重新签订施工合同。2、根据确定情况的不同，履约保证金的交纳标准为：20元/平米3、履约保证金的返还（履约保证金全部无息返还）1）单体工程达到±0.000且得到监理及资格审查人认可后，返还至30%；2）达到16层封顶并按要求履约的在7日内返还至60%；3）主体结构按约定进度时间封顶并验收合格后10日内返还至80%；4）工程竣工验收并按要求履约的在7日内全部返还余款。（二十七）合同组成价编制确定合格应审人后，资格审查人负责在3日内按双方确定价格编制报价书，若当时的混凝土及其他主要材料市场价格与报价书计入价格相差较多，资格审查人有权对上述材料价格进行调整后重新计入报价书，并将报价书转交承包人进行确认。合格应审人应在3日内对报价书确认完毕，作为合同附件，与合同具有同等的法律效力，若合格应审人未在3日内完成对报价书的确认，视同合格应审人已认可报价书的全部内容，否则取消其合格应审人的资格：1）如合格应审人同意，应在报价书封皮加盖施工单位公章，侧面加盖骑缝章，报资格审查人；2）如合格应审人对报价书有异议，应在3日内提出书面意见。资格审查人针对合格应审人提出的异议进行回复，使意见达成一致后，合格应审人在报价书封皮加盖单位公章，侧面加盖骑缝章，上报资格审查人留存备案。3）合格应审人应确保在规定时间内对报价书确认完毕，不能影响合同签订。4）在接到合格应审通知书后，合格应审人须在7天内与资格审查人签订施工合同，且不得以任何理由故意拖延合同签订时间，否则资格审查人有权另选合格应审人。合同一、合同主要条款1.本工程适用标准、规范：适用国家现行的有关标准、规范及《河北省住宅工程质量控制标准》，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；并执行发包人的内部标准（工艺做法附到合同里边，包括雷霆行动、窗户淋水卫生间防水涂膜等）。发包人提供标准、规范的时间：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，发包人内部标准在开工前提供。国内没有相应标准、规范时的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。2.图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图四套（不含竣工图）；发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；或挪作它用。使用国外图纸的要求及费用承担：无.3.发包人工作3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1）、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前将施工现场各种障碍物清除(已完成)。2）、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前水、电线路由发包人提供至施工区域范围内，其它线路则由承包方负责，承包方挂表及总箱设定的位置须经发包方同意。水电费每月抄表结算，并合理分摊用量损耗，由承包方按当地收费部门的标准按时缴纳。3）、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。4）、工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七天由发包方提供给承包方。5）、由发包人办理的施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前二天完成开工许可证等发包人办理的手续。6）、水准点与坐标控制点交验要求：开工前二天发包人以书面形式提供给承包方，并由双方现场交验。7）、图纸会审和设计交底时间：开工前十天；8）、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人负责向承包人提供规划红线内的具体需要保护项目，承包方负责做好保护工作。如承包人在施工中发现问题应及时报告监理和发包人，由发包人、设计院出具解决方案，费用由发包人承担。但因承包人造成损坏的，损失费用由承包人承担。9）、双方约定发包人应做的其它工作：无10）、开工前，本工程施工区域场地绝对标高为：11#：73.35米；其余单体：73.5米3.2发包人委托承包人办理的工作：届时由发包人委托。4.承包人工作4.1应提供计划、报表的名称及完成时间：1）、开工前一周提供施工进度总计划（其中详细列出基础、正负零以下、地上每5层完成时间和主体封顶时间及二次结构、砌体、配合甲方实体样板间施工等具体时间）、施工组织设计和材料（设备）进场计划表；2）、施工中每月25日向发包人提供当月实际进度、下月进度计划以及发包人需要提供的其他各种报表和资料。4.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，如未履行义务造成工程、财产、人身伤害等，由承包人承担相应的责任和所发生的费用。4.3向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：会议室一间、监理办公室一间或两间。4.4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相应费用，同时以书面形式通知发包人；施工过程中因承包人责任造成的罚款由承包人自行承担。4.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，并承担由此给发包人造成的损失。4.6施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责根据发包人提供的相关资料及保护要求，采取有效的保护措施做好保护工作，并承担由于未做好保护工作造成的损失和罚款等费用。4.7文明施工的要求：1）、按市容等有关行政管理部门规定办；做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。2）、达到省级文明工地标准。（安全文明施工措施费平均到每个月拨付，每个月的安全文明施工费由现场工程师和监理公司总监及负责安全文明的监理工程师根据实际考核情况据实拨付，）施工现场必须按标准化施工现场要求办理（包括施工场地要求路面全部硬化达不到甲方和省级文明工程标准要求的由甲方落实，费用从安全文明费用中扣除，施工组织设计平面图中要重点体现、冲水槽、脚手架基底的硬化、物料的分类堆放，标识标牌的悬挂、食堂及宿舍的保护设施等），同时交工前将硬化地坪破除、现场垃圾外运，现场清理干净等有关费用由施工单位自理，如施工工地达不到有关安全文明工地的规定和要求，则承包人不得计取安全文明施工措施费。4.8双方约定承包人应做的其它工作：1）、标准层剪力墙模板采用大型（钢）模板，顶板采用竹胶板，达到清水混凝土的效果（内外剪力墙拆模15天内将穿墙螺栓孔封堵完成，此项经监理验收，作为拨款依据）；2）、发包人指定资格审查代理单位并承担费用，承包人自行组织单位配合办理政府招资格应审手续、备案手续并承担所需费用。3）、资格审查人直接分包的其他项目，合格应审人应根据资格审查人的要求提供必要的配合。4）、合格应审人须无条件执行招标人关于样板引路、数据上墙、分户验收、质量通病防治、防水专项验收、内部验收等内部质量控制标准（应审人针对该部分投入应在投标报价中予以考虑）。资格审查人有权对不服从内部质量控制标准管理的施工班组，进行清退出场处理。5）、资格审查人直接分包的其他项目，合格应审人应根据资格审查人的要求提供必要的配合。6）、电梯工程施工过程中，合格应审人应承担如下责任，应审报价时按资格审查文件中的规定计取：（1）负责与电梯工程施工有关的土建部分的填塞、浇注和按电梯工程施工单位要求实施的装修。（2）提供电梯工程施工期间必需的水、电接驳点，根据电梯工程施工单位要求配置安装井道内低压照明、调试用的动力和照明电源接线点。（3）为电梯工程施工单位提供货物存放场地及设备零件存放库房。（4）其他根据招标人要求应承担的配合工作。5.施工组织设计和工期5.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前七天提供施工组织设计(施工方案)和总进度计划，每月25日前分别向发包人及监理工程师提供详细的施工进度计划。工程师确认时间：收到承包人提供的相应评审资料后七天内。5.2群体工程中有关进度计划的要求：承包人在接到发包人发出的《开工通知书》之日起七天内根据合同工期制定详细的进度计划。5.3工期延误5.3.1超过合同工期属违约行为，因承包人原因，每推迟一天按合同总价款的0.02%元支付违约金。5.3.2双方约定工期顺延的其他情况：a、如遇不可抗力的自然灾害，工期可顺延。b、如遇阴、雨、雾、雪、停电、中高考、施工引起的火灾及其它非发包人引起的施工矛盾等情况，工期不予顺延。c、因发包人原因造成的工期延期，工期相应顺延。6.工程试车试车费用的承担：承包人承担。7.安全（文明）施工承包人在施工现场的安全教育和安全事故责任均由承包方承担，同时承包人在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还须执行发包人的内部标准（详见图片要求）。8、合同价款与支付8.1经双方确认，后附工程量清单已涵盖施工图纸范围内的所有内容，后附工程量清单报价作为合同总价款的分解和解释。8.2本合同价款采用固定总价方式。可调价格范围：工程变更、洽商。除上述调整范围外，合同价款一次性包死，在施工过程中或竣工结算时均不予以调整。8.3.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无8.4工程量的确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日承包人需将已完工程量报送发包人和监理人，监理人仅确认形象进度。如承包人未按时报送工程量，影响工程款支付的，由承包人自行负责。8.5工程款支付8.5.1与拨付工程款有关的几项规定（1）月度评比制度发包人每月组织监理、承包人对5栋单体分别就质量、进度、安全文明施工三个单项进行评比，并分单项分别进行排名。（评比制度详见8.6条）（2）固定“标准层主体工程款”制度合同签订后至正式开工前，由双方按合同金额并参考工程预算将主体地上部分的工程款按层数均分为单层的工程款，形成固定的“标准层主体工程款”。过程中每次按此标准及完成的整层数拨付工程款，无需再审核工程量。8.5.2拨付方式进度性拨付即按完成±0.00和±0.00以上每四层验收合格拨款一次，拨款数额为验收合格工程量的75%，主体封顶，并经验收合格后拨付至已完合格工程量的80%，后续工程付款数额为验收合格工程量的75%，竣工验收合格后拨付至已完合格工程量的80%。8.6月度评比制度8.6.1时间：每月25日8.6.2评委组成及评分权重：评委工程部监理权重40％60％8.6.3评比细则：1）评分标准：针对质量、进度、安全文明施工三个方面制定详细分项标准，百分制打分，按得分情况确定排名。（进场前由发包人提供）2）排名名次为各单位该次最终得分，即5-1分，用于后期综合排名。9.材料设备供应9.1发包人供应材料设备a、为了确保工程的质量和某种需要，在不影响施工进度的前提下对某些主要材料，建设单位保留另选、甲供或甲定乙供的权利。b、发包人供应材料设备的保管：承包人有权利和义务对发包人供应的材料设备进行验收并保管，经过承包人验收合格的，承包人对其质量和数量负责。c、发包人供应材料设备的结算方法：甲方自行结算。因发包人供应材料设备价款已包含在本合同价款中，因此应按照发包人供应材料的进度以双方确认数量和单价从工程进度款中扣除。9.2承包人采购材料设备承包人采购的材料设备，其供应商及材料设备的性能、产地、品牌、规格型号、价位必须经发包人书面确认，进场材料的质量须符合国家有关规定，发包人有权将样品封存以备验收。10.工程变更本合同签订后，须严格执行发包人内部执行的《项目实施阶段成本管理办法》相关条款执行。11.竣工验收与结算竣工结算价为：合同价、变更签证、奖励金额及处罚金额四部分之和。11.1合同价款的调整范围：变更及现场签证。11.1.1竣工结算时设计变更或洽商引起的工程量增减（由施工方提出的为方便施工提出的变更不计价），由承包人上报工程预算，经监理单位和发包人审核确认单项变更金额少于1000元（含）的不予调整，因设计变更或洽商引起的工程量增减，原资格应审预算有综合单价或类似综合单价的，则原有的综合单价或类似综合单价作为依据进行结算；否则，由承包人提出相应的综合单价，经监理单位及发包人确认后作为结算依据。11.1.2施工过程中单项经济签证金额少于1000元（含）的不予调整，大于1000元的经济签证只计取直接费及税金。11.3奖励金额11.3.1在主体工程施工前，能够针对本工程特点对图纸或施工工艺提出优化方案为发包人节约成本10万元以上的，经发包人确认后奖励节约成本总额的10%。11.3.2承包人的单体工程竣工日期比合同规定工期提前一个月的，一次性奖励10万元。11.3.3在每月由发包人组织监理及承包人参加的对单体工程的质量、进度、安全文明三个单项的评比中获得第一名的，分别奖励2000～5000元。11.3.4承包人的工程被评为“省级文明工地的”发包人给予承包人获奖标段5元/㎡的奖励，但承包人必须保持省级文明工地标准，如出现现场环境与标准不符的，则发包人将视情况给予经济处罚（直至取消奖励）。11.3.5承包人施工单体楼号竣工后，发包人将根据前期各月的三个单项考评成绩结合竣工验收结果进行综合排名，排名第一位单体将分别获得5元/㎡的奖励。竣工单体综合排名方法1）综合排名须待一期全部单体竣工后进行。2）竣工单体综合排名由前期每月的三个单项考评成绩、竣工验收成绩两部分组成，权重各占50％。11.3.6以上各奖励条款的金额可以累加。11.4处罚金额11.4.1确定后，承包人必须积极配合发包人及时认真办理施工合同和施工许可证，交纳清相关费用；非发包人原因承包人必须在规定之日办理完毕所有事项，否则，发包人给予罚款5000--20000元。11.4.2施工过程中，承包人项目部人员必须到位。项目部人员必须常驻现场，并根据实际情况调整人员数量以满足施工需要。项目经理每天在场时间不得少于8小时，离开现场必须向发包人工程部经理或现场工程师以书面形式请假（两小时内可向现场工程师口头请假），经同意后方可离开，否则每发现一次，发包人将给予1000-5000元的罚款，承包人项目部其他人员将依照此法按比例进行处罚。承包人更换项目经理或施工负责人必须向发包人提出书面申请经同意后方可执行，否则将给予10000-50000元的罚款。11.4.3施工过程中严格按照安全文明规范要求进行施工，如发现安全隐患（如三宝四口的防护、模板支护、工人违规操作等）或有违文明施工（如随地大小便、现场脏、乱、差等）的情况，每发现一次，发包人将视情节扣除承包费500-2000元。11.4.4由于施工过程管理不到位出现质量事故或安全事故（按照国家规定进行鉴定），发包人将视情节扣除承包费1-10万元，并保留追究其他责任的权利，特别严重的，将解除本合同，由此造成的一切连带后果由承包人承担。11.4.5资料整理不规范，每月检查严重不符合要求的，扣除承包费200-2000元。11.4.6发包人每月对承包人所承包项目现场进行质量、进度、安全文明施工大检查，单体排名最后的给予2000—5000元处罚，连续2次排名最后或累计3次的，给予5000-20000元处罚。11.4.7承包人须确保发包人确认的工程进度，尤其对主体（及基础、正负零、每五层等）封顶时间予以保障；若楼房工程进度达不到此项时间要求，发包人按20000元/栋给予承包人经济处罚，同时暂停支付工程进度款。11.4.8承包人对发包人分包的工程有义务提供施工条件，并对分包工程进行成品保护，如发现由于承包人责任致使成品损害，由承包人进行赔偿，并视情节扣除承包费500-5000元。11.5承包人必须在工程竣工验收结束后28天内上报竣工验收资料。发包方在接到承包人竣工验收资料后90日完成审计，并在审计完成后一周内向承包人支付至审计后工程结算价款的95%，结算价款的5%作为工程质量保修金，工程质量保修金的返还依据双方签订的《工程质量保修书》执行。11.6若工程竣工结算时，承包人上报的工程结算金额超过最终结算金额的5％（含5％），则发包人视为承包人违约，发包人有权扣除超出最终结算金额的5％部分金额的10%，则最终实际结算价款为本工程最终结算金额扣除处罚金额后的最终价款。例如承包人上报的工程结算金额为A，最终结算金额为B，实际结算价款为C，A/B>105%的部分价款为D（D＝A-B×105%），则实际结算价款C＝B-D×10%。11.7竣工验收承包人提供竣工图的约定：工程竣工后一个月内提供四套完整的竣工图和竣工结算及其他资料，否则每推迟一天，按日向发包方支付合同总价款万分之二的违约金。12.违约、索赔和争议12.1违约1）、本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人无正当理由未按合同规定支付工程进度款，承包人承诺施工不间断，经承包人书面催告后十五天，发包人仍未支付的，从催告期满之日起，每延误一天，向承包人支付应付进度款项万分之二的违约金，但累积不超过应付进度款项的千分之五。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人无正当理由未按合同规定支付结算工程款，经承包人书面催告后十五天，发包人仍未支付的，从催告期满之日起支付应付款的银行同期贷款利息。双方约定的发包人其他违约责任：无2）、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：在约定相应首次付款层数，因承包人原因未按约定工期完成的，每推迟一天按合同总价款的万分之二支付违约金，累计不超过合同总价款的千分之五，违约金从履约保证金中扣除；工期拖延达30天者，发包人有权单方终止合同，将承包人清除出场，并扣留全部履约保证金不予退还。工程未在合同约定的竣工日期完成竣工验收，承包人承担由此给发包人造成的一切损失，并且每延误一天，向发包人支付合同总价款万分之二的违约金;承包人延误合同规定的竣工日期达三十天（含三十天）以上的，承包人必须赔偿发包人需要支付给购房者的违约金、赔偿金，同时发包人在竣工结算付款时有权扣除工程结算总价款的10％作为承包人的违约金。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因工程质量达不到合同规定的质量验收标准规范的要求，发包人暂停拨付进度款且承包人承担由此给发包人造成的一切损失，并在发包人指定期限内整改或返工直至工程达到合同规定的标准，返工所发生的费用由承包人承担，并且工期不予顺延。双方约定的承包人其他违约责任：承包人应当按照发包人发出的《开工通知书》中确定的开工日期开工，否则，每延误一天，发包人有权在付款时扣除合同总价款的万分之二；延误达十五天（含十五天）以上的，发包人有权单方解除合同，解除合同的通知到达承包人时合同解除。承包人必须妥善做好施工场地的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。同时在接到解除合同的通知后十五日内返还发包人已支付款项和银行同期贷款利息，承担因合同解除给发包人造成的一切损失，并一次性向发包人支付合同总价款10％的违约金。承包人在施工过程中无正当理由拖延工期超过十天以上,发包人有权暂扣相应工程当期部分进度款(每拖延一天按当期进度款的1%计),承包人必须制定切实可行的赶工措施,在工期不再产生拖延的基础上把已拖延的工期赶回,否则发包人有权将暂扣款的部分或全部转为违约金。12.2争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，协商不成可直接向工程所在地人民法院起诉。13.其它13.1工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不允许承包人有任何形式的转包和未经允许的分包，否则发包人有权终止合同，一切损失由承包人承担。如某些专业工程，承包人自行施工质量不能令发包人和监理满意，发包人同意承包人做分包处理，承包人应做好分包人的管理工作。13.2不可抗力双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。13.3保险本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无(2)承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。13.4合同份数双方约合同副本份数：合同共计拾份，其中正本贰份，副本捌份13.5补充条款：a、在合同中所涉及合同价款支付的地方，双方确认支付合同价款是扣除发包人自行采购的材料设备货款和发包的专业分包工程款之外的价款。b、本合同规定的竣工日期是指完成竣工验收之日期。c、承包人对发包人及其委派监理人的质量、安全、进度等指令单未如期回复、整改，发包人或监理人有权对承包方处于每次500元～5000元的罚款，且处罚后问题仍必须如期整改；承包人在执行国家有关工程安全及质量管理规定的同时须执行发包人有关相关管理规定。d、承包人须确保在工程竣工后10天内将室外临时建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干净，具备外线及环境施工条件。e、承包人承诺将发包人给予的工程款专款专用于此工程，工程款保证首先用来支付工人工资，否则一切后果由承包人承担，并且发包人可以对承包人予以处罚。f、廉洁约定：发包人责任（1）发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定；（2）发包人有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育；（3）发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受承包人带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券；（4）发包人在工程项目建设期间发现发包人人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给承包人单位领导；（5）发包人人员如违反廉洁合作管理规定，发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚；（6）对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况，发包人应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。承包人责任（1）承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行；（2）承包人不得邀请发包人人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；（3）承包人在合作期间发现承包人人员任何向发包人人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给发包人审计部；（4）承包人有责任接受发包人对承包人在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督；（5）承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人审计部举报；如承包人向发包人人员行贿，或发包人人员向承包人索贿，承包人满足其要求且并未向发包人举报的，一经查实，除追回由此给发包人造成的损失外，承包人承诺在以后合作过程中,在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则发包人有权扣除所有应付承包人的合同价款，并终止本合同；（6）如因承包人单位及人员在合作期间贿赂发包人人员，被检查机关立案查处的，发包人有权取消或终止本合同的履行，并扣除所有应付承包人的合同价款，同时承包人还应承担由此引发的其他方面的责任。发包人审计部监督电话：0316－附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2：发包人分包项目一览表附件3：发包人供应材料设备一览表附件4：发包人指定材料/设备品牌一览表附件5：工程质量保修书附件6：技术规范附件7：组成合同价的报价书附件1承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建筑面积（平方米）结构层数工程造价（元）11#楼12#楼13#楼14#楼15#楼附件2发包人分包项目一览表序号项目名称1铝合金门窗及玻璃幕墙2电梯工程3单元电子对讲门4防盗门5铝合金百叶6外墙花岗岩石材7石材（除外墙）8顶部造型工程（仅限于钢结构部分的造型工程）、消防工程、弱电工程、燃气、智能化工程附件3发包人供应材料设备一览表序号材料设备名称备注附件4：发包人指定材料/设备品牌一览表材料名称品牌（规格要求）附件5工程质量保修书发包人(全称):河北荣盛房地产开发有限公司承包人(全称):为保证石家庄阿尔卡迪亚小区号楼工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：在工程质量保修期内，承包人负责对工程承包范围内质量缺陷及质量通病的全面维修工作，如发包人通知承包人48小时仍未进行维修，则视同承包人授权发包人自行处理，所发生的费用从承包人的质量保证金中扣除。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.防水工程为5年；凡涉及有防水要求和防渗漏的工程的保修期为5年。2.电气管线、上下水管线安装工程为2年； 3.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年;装修(抹灰等)工程保修期2年。5.其他约定：主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5％。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保修金银行利率为零。五、质量保修金的返还质量保修金的返还方式采用1种方式：1、发包人根据分部分项工程，在保修期满后14天内，按照造价比例向承包人返还该分部分项的全部质量保修金，主体结构质保金2年内返还（不含利息）。2、发包人在质量保修期满后天内，发包人向承包人返还质量保修金全额的%，其它部分在保修期满天内，将剩余保修金返还承包人（不含利息）。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：承包人在接到发包人关于涉及防水工程项目的保修通知后8小时内派人保修，在接到其它项目的保修通知后48小时内派人保修。若承包人不在上述约定期限内派人保修，发包人有权委托他人修理，所需费用从质量保修金中扣除。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日第三章技术规范本工程采用的技术规范1．地基基础：1）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022）《建筑桩基技术规范》JGJ94-943）《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-994）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-912．混凝土结构工程：1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022）《混凝土质量控制标准》GB50164-92二、对材料的质量和试验要求1）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-922）《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92三、其他：1）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-882）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-863）《铝合金门窗制作、安装工艺标准》、《卫生间涂膜防水施工工艺标准》、《框架填充墙抹灰开裂质量通病的防治措施》、《住宅装修质量标准》等发包人的内部标准。另有其他本资格审查文件中未提及的技术规范、质量检验标准，按国家、省、市现行规定执行。第四章资格应审文件(格式)第一节技术应审文件格式资格审查编号： HBRS-2009-015项目工程施工资格应审文件（技术应审文件）项目名称：石家庄阿尔卡迪亚小区一期资格应审人：（公章）法人代表：（签章）电话：法人授权代理人：（签章）电话：日期： 年 月 日

目录一、施工组织设计二、项目管理机构配备情况三、拟分包项目说明

一、施工组织设计1.资格应审人应编制施工组织设计。编制的具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合资格审查工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。2.施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。如不够，可扩展。2.1拟投入的主要施工机械设备表表12.2劳动力计划表表22.3计划开、竣工日期和施工进度网络图表32.4施工总平面图表42.5临时用地表表5

表1拟投入的主要施工机械设备表（工程项目或标段名称）工程 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kW生产能力用于施工部位备注表2劳动力计划表（工程项目或标段名称）工程 单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况注：资格应审人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。表3计划开、竣工日期和施工进度网络图1.资格应审人应提交初步的施工进度表或网络图，说明按资格审查文件要求的工期进行施工的各个关键日期。确定的资格应审人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。2.初步施工进度表可采用横道图(或关键线路网络图)表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。3.施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。表4施工总平面图资格应审人须提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。表5临时用地表（工程项目或标段名称）工程 用途面积（m2）位置需用时间合计注：(1)资格应审人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。(2)若本表不够，可加附页。二、项目管理机构配备情况（1）项目管理机构配备情况表 表6（2）项目经理简历表 表7（3）项目技术负责人简历表 表8（4）资格应审人（企业）业绩表表9（5）项目管理机构配备情况辅助说明情况表10以上各表可扩展。(1)项目管理机构配备情况表(工程项目或标段名称)工程 表6职务姓名职称执业或职业资格证明巳承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称一旦我单位确定，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明（2）项目经理简历表(工程项目或标段名称)工程 表7姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限资格级别资格证书编号项目经理业绩建设单位项目名称建设规模确定价开、竣工日期在建或已完工程质量（3）项目施工管理人员表(工程项目或标段名称)工程名称： 表8姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事技术负责人年限在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模确定价开、竣工日期在建或已完工程质量备注：主要填写内容一、总部：1.项目主管；2.其他人员。二、现场：1.项目经理；2.项目副经理；3.质量管理；4.材料管理；5.计划管理；6.安全管理等。(4)资格应审人（企业）业绩表表9资格应审人业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称建设规模开、竣工程日期结构类型层数及高度确定价其它情况(5)项目管理机构配备情况辅助说明资料(工程项目或标段名称)工程 表10注：1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及资格应审人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不作统一规定，由资格应审人自行设计。2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本资格应审文件一起装订）。三、拟分包项目说明拟分包项目主要内容预计造价（万元）商务应审文件格式资格审查编号：HBRS-2009-015项目工程施工资格应审文件（商务应审文件）项目名称：资格应审人：（公章）法人代表：（签章）电话：.法人授权代理人：（签章）电话：.日期： 年 月 日目录1、资格应审函2、资格应审担保3、法定代表人资格证明书4、法定代表人委托代理人的委托书原件5、委托代理人身份证复印件6、资格应审报价（必须对5栋楼全部报价，包括报价汇总表，工程量清单报价表），资格应审文件同时采用工程量清单报价。7、辅助资料表8、其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）应审函致资格审查人：河北荣盛房地产开发有限公司1、根据已收到的资格审查编号为HBRS-2009-015的工程的资格审查文件，我单位经考察现场和研究上述工程资格审查文件的资格应审须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方确定，我方保证在______天(日历日)内竣工并移交整个工程。3、如果我方确定，我方将按照规定提交上述总价_5_%的现金或银行支票，作为合同履约保证金。4、如果我方确定，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。5、我方接受资格审查文件中的工程款预付及支付条件，同时我方承诺，资格审查人支付的工程款能够确保我方支付工人工资、机械费、周转材等费用，合同履行过程中，如果在资格审查人按合同约定支付工程款的条件下出现各种费用拖欠现象，我方负全责，与资格审查人无关。6．我方同意所递交的资格应审文件在“资格应审须知”前附表规定的资格应审有效期内有效，在此期间内我方的资格应审有可能确定，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的确定通知书和本资格应审文件将构成约束我们双方的合同8、我方金额为人民币元的资格应审保证金与本资格应审书同时递交。资格应审人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：日期：年月日法定代表人资格证明书（本格式仅作为参考格式）单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的资格应审文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。资格应审人：(盖章)日期：年月日授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系(资格应审人名称)的法定代表人，现授权委托（单位名称）的(姓名)为我公司代理人，参加(资格审查人)的工程的资格应审活动。代理人在资格应审、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。

代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：资格应审人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期：年月日

二工程量清单报价表工程量清单报价格式封面资格应审总价表2-1工程项目总价表表2-2单项工程费汇总表表2-3单位工程费汇总表表2-4分部分项工程量清单计价表表2-5措施项目清单计价表表2-6其他项目清单计价表表2-7零星工作项目计价表表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表表2-9措施项目费分析表表2-10甲供设备材料表（数量、单价）表2-11乙供材料表（数量、单价）

（封面）工程工程量清单报价表投标人：_________________________(单位盖章)法定代表人：____________________(签字盖章)造价工程师及注册证号：_________________(签字盖执业专用章)编制时间：_______