库尔勒海润澜民宿2025年租房协议范本

库尔勒海润澜民宿2025年租房协议范本出租方（以下简称“出租方”）：库尔勒海润澜民宿，法定代表人/负责人：XXX，统一社会信用代码/营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：新疆维吾尔自治区库尔勒市XX区XX路XX号海润澜民宿，联系电话：XXXXXXXXXXX。承租方（以下简称“承租方”）：XXX，姓名/名称：XXX，身份证号/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，出租方与承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方承租出租方拥有的位于库尔勒市XX区XX路XX号海润澜民宿的XX号房间（以下简称“租赁房屋”）事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁房屋信息1.1租赁房屋地址：新疆维吾尔自治区库尔勒市XX区XX路XX号海润澜民宿XX号房间。1.2租赁房屋用途：仅限于居住使用。承租方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营、存储危险品或法律法规禁止的其他活动。1.3房屋状况：租赁房屋建筑面积约为XX平方米，户型为XX室XX厅，现有家具、家电及设施清单详见本协议附件（如无附件，则此句删除）。房屋交付时状况良好，设施齐全可用。承租方确认已对房屋现状及附件清单内容进行查验，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为XX年XX个月，自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止。2.2租赁期满，如出租方继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。承租方如需续租，应至少于租赁期满前XX个月书面通知出租方，双方另行协商签订续租协议。如承租方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议到期自动终止。2.3租赁期满或本协议因其他原因终止后，承租方应如期腾空并交还租赁房屋。交付时，房屋及其附属设施、设备应保持约定状态或双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）。租金包含/不包含（选择其一）物业管理费、水电燃气费、网络费等，具体包含项目见本协议附件或补充协议。如不包含，则承租方需自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、有线电视等费用，并按时足额缴纳。3.2支付方式：租金采用银行转账方式支付。承租方应在每月X日前将当月租金支付至出租方指定的以下账户：户名：库尔勒海润澜民宿账号：XXXXXXXXXXXXXXXX开户行：中国XX银行XX支行3.3押金：为保障租赁房屋及设施的安全，承租方应在本协议签订之日向出租方支付押金，金额为人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）。该押金用于抵扣承租方在本协议租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费、水电燃气等欠费、违约金及其他应承担的费用。租赁期满，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费且承租方已完全履行本协议约定的义务后X日内，出租方将全额无息退还押金给承租方。若因承租方原因造成房屋及设施损坏或产生欠费，出租方有权从押金中直接扣除维修费、欠费及违约金，不足部分有权向承租方追偿。第四条房屋使用及维护4.1承租方应按租赁房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2承租方负责保管好租赁房屋内的附属设施、设备，不得损坏。因承租方使用不当、保管不善或人为原因造成的设施、设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由出租方承担。因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担全部维修费用。4.4承租方应按时缴纳本协议第三条约定的应由其承担的费用（如水电燃气费等）。承租方有义务配合出租方或相关单位进行必要的维修、检查等，不得阻挠。4.5承租方应遵守本民宿的各项管理规定，包括但不限于作息时间、访客管理规定、消防安全规定等。不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务：a.按照本协议约定，按时交付符合使用条件的租赁房屋。b.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或租赁权，并承担房屋交付时的法定义务。c.履行房屋及其附属设施、设备自然损耗的维修义务。d.有权按照本协议约定收取租金和押金。e.有权监督承租方是否按约定使用房屋，发现违规行为应及时制止。f.在租赁期满或本协议解除后，有权收回房屋，并要求承租方按约定迁出。5.2承租方权利与义务：a.按时足额支付租金及本协议约定由其承担的费用。b.按照约定用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。c.遵守本民宿的各项管理规定。d.未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借租赁房屋。e.租赁期间，如因承租方原因导致房屋被有关部门处罚或产生费用，由承租方承担。f.租赁期满或提前退租，应提前XX日书面通知出租方，并按约定结清所有费用后，与出租方共同对房屋进行验收，并按时腾空交还。第六条违约责任6.1出租方未按时交付符合约定条件的租赁房屋，或交付的房屋存在质量问题严重影响居住的，承租方有权解除本协议，并要求出租方承担违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。6.2出租方违反本协议约定提前收回租赁房屋的，应向承租方支付相当于X个月租金的违约金；若违约金不足以弥补承租方损失的，还应赔偿差额部分。6.3承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的X%向出租方支付违约金。逾期超过XX日，出租方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求承租方承担违约责任。出租方还有权要求承租方支付相当于X个月租金的违约金。6.4承租方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转借租赁房屋的，出租方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求承租方承担违约责任。出租方还有权要求承租方支付相当于X个月租金的违约金。6.5承租方违反本协议约定，损坏租赁房屋或设施、设备的，应负责修复或赔偿；造成损失的，还应承担相应的违约责任。6.6承租方违反本协议约定，未按时腾空交还租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的X%向出租方支付房屋占用费，并承担出租方收回房屋所发生的必要费用。逾期超过XX日，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方承担违约责任。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除本协议或变更履行方式。第八条通知与送达8.1双方在本协议中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或EMS为准）或电话送达即视为有效送达。一方变更联系方式的，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。8.2本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式作出。第九条协议变更与解除9.1本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地（即库尔勒市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。11.2