重庆市农村土地经营权流转合同模板合同

重庆市农村土地经营权流转合同模板合同重庆市农村土地经营权流转合同甲方（出让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，家庭住址：_________，联系电话：_________，联系人：_________。乙方（受让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，家庭住址：_________，联系电话：_________，联系人：_________。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及重庆市相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的下列土地经营权流转给乙方事宜，达成如下合同：第一条流转标的物1.1甲方将其承包经营位于重庆市______区/县______镇/乡______村______组，具体位置为______（可附图说明，图与文字描述具有同等法律效力）的土地经营权流转给乙方。1.2流转土地面积为______亩，土地类型为______（如耕地、林地等），土地现状及基础设施（如灌溉、道路等）情况为：_________。1.3甲方保证其对流转的土地经营权具有合法、完整的权利，并已取得相应的土地承包经营权证（或其他权属证明），证号/编号为：_________。如因甲方原因导致该土地经营权存在瑕疵，给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。第二条流转方式甲乙双方选择______（转包、出租、互换、转让、入股中的一项）方式流转土地经营权。第三条流转期限3.1本合同项下的土地经营权流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2合同期满，如乙方需要继续流转，在同等条件下，乙方享有优先权。双方应在合同期满前______个月协商续签合同。如双方协商一致，可签订续转合同。第四条流转费用及支付方式4.1土地流转费用标准为：______。具体计算方式为：______（如按年每亩______元，或按季支付，或其他方式）。4.2支付方式为：______（现金/银行转账等）。4.3支付时间：______（如每年______月______日前支付当年费用，或按季分期支付等）。4.4乙方应将流转费用支付至甲方以下银行账户：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权按照合同约定收取流转费用；（2）有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地；（3）流转期内，如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，甲方有权获得相应补偿，补偿费归甲方所有。5.2甲方的义务：（1）保证其享有合法的土地承包经营权，并有权依法流转该土地经营权；（2）按时足额将流转费用支付给乙方（适用于出租方式）；（3）保证土地的现状和基础设施（约定范围内）在流转期内保持正常使用；（4）流转期内，甲方不得非法干涉乙方正常的生产经营活动；（5）配合乙方办理或提供与土地经营相关的必要文件或手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）在合同约定的期限内，依法享有流转土地的经营权，可以自主决定土地的经营方式；（2）有权按照合同约定获得流转收益；（3）流转期内，享有国家规定的有关土地补贴、征用补偿费等政策性收益；（4）有权利用土地进行农业生产投入和改良，合同期满后，对投入形成的固定财产，双方可协商处理。6.2乙方的义务：（1）必须按照合同约定的用途使用土地，不得用于非农建设、非法经营等；（2）应爱护土地及其附属设施，不得擅自改变土地用途、破坏土地结构或进行掠夺性经营；（3）按时足额将流转费用支付给甲方；（4）遵守国家法律法规和村规民约，接受甲方的合理监督；（5）流转期内，如需转租、转让该土地经营权，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益。第七条土地使用及改良乙方在流转期内对土地进行投入、改良所形成的增值部分，合同期满后，双方可协商确定归属。具体协商结果可作为续签合同或终止合同处理的参考。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：（1）合同双方协商一致解除；（2）因不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（4）法律规定或政策规定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除后，甲乙双方应做好土地交接等工作，并按照实际流转期限和约定处理费用结算等事宜。第九条违约责任9.1甲方未按时足额支付流转费用的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按时足额支付流转费用的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方擅自改变土地用途、破坏土地或进行掠夺性经营的，甲方有权单方解除合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。9.4甲方在流转期内非法干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5双方其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_