建筑工程概预算

建筑工程概预算建筑工程概预算目

录前

言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。三、课程结业方式和成绩评定

课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占80％和20％。第一章

概

述教学目的和要求：1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程预算的编制方法。1.1

课程的研究对象与任务1.课程的研究对象

本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。

对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。定额——[定额示例]

砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。

由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.08工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.25m3

标准砖：5.40千块

水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。

建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。预算——[预算示例]

砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格

由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格

——定额基价：1777.54元/10m3250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：2.课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量1.2

基本建设1.2.1

基本建设的概念

1、基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。

由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。2、固定资产

是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。

一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。

限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。1.2.2

基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。1.2.3基本建设程序1.2.4

基本建设项目的划分1.2.5基本建设项目费用组成1.3

建筑工程预算1.3.1

建筑工程预算的概念

建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。1.3.2

建筑工程预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。基本建设阶段2、按编制对象分1.3.3

编制建筑工程预算的一般程序第二章

建筑工程定额教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定

和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。2.1

定额的概述2.1.1

建筑工程定额的概念2.1.2

建筑工程定额的性质2.1.3

建筑工程定额的作用2.1.4

定额的分类2.2

施工定额2.2.1

概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用2.2.2

施工定额的编制1、原则2、编制依据3、编制方法2.2.3

劳动定额（1）、劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2）、劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额（2.1）、时间定额（2.2）、产量定额（2.3）、时间定额与产量定额的关系（3）、劳动定额制定方法（4）、计算公式【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。（5）、劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日

抹灰面积＝10.2×325＝3315m22.2.4

材料消耗定额（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成（2）、实体消耗性材料定额的制定方法（2.1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算

设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：

B/（1-砂浆损耗率）（b）100m2块料面层材料消耗量的计算

块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）3、周转性材料定额消耗量的确定

周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素（a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算3、某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查《混凝土构件模板接触面积及使用参考表》得知：一次使用模板量为每10m2需板材0.36m3，方材0.45m3。模板周转6次，每次周转损耗16.6％；支撑周转9次，每次周转损耗11.1％。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算

预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：2.2.5

机械台班消耗定额(1)、机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：2.3

预算定额2.3.1

预算定额的概念2.3.2

预算定额的作用2.3.3

预算定额和施工定额的关系2.3.4

预算定额的编制（1）、编制原则（2）、编制依据与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。（3）、编制步骤2.3.5

预算定额消耗指标的确定（1）、人工消耗指标的确定（2）、材料消耗指标的确定（3）、机械台班消耗指标的确定2.3.6

预算定额手册的组成2.4

概算定额和概算指标2.4.1

概算定额（1）、概算定额的概念（2）、概算定额的作用（3）、概算定额的编制2.4.2

概算指标（1）、概算指标的概念（2）、作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制基建计划（3）、概算指标的应用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标＝调整前指标＋换入构件价值－换出构件价值例某拟建工程，建筑面积为3580m2

按图算出一砖外墙为646.97m3，木窗613.72m2，所选定的概算指标中，每100m2建筑面积有一砖半外墙25.7m3，钢窗15.50m2，每100m2概算造价29767元。试求拟建工程每100m2概算造价及拟建工程概算造价？第三章

单位估价表教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。3.1

单位估价表3.1.1

单位估价表的概念3.1.2

单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；

单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。3.1.3

单位估价表的作用

编制施工图预算、工程竣工结算

定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价

合理计算和有效控制工程造价

加强企业内部管理和经济核算

也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算3.1.4

单位估价表编制3.1.5

单位估价表识读3.2

人工工日单价3.2.1

人工工日单价的组成

人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。

基本工资工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金、劳动保险费危险作业意外伤害保险费工会经费、职工教育经费3.2.2

生产工人基本工资的计算

生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。3.2.3

单位估价表中人工费的计算

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：示例

由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。3.3

材料预算价格3.3.1

材料预算价格的概念

指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。3.3.2

材料预算价格的组成3.3.3

材料预算价格的计算（1）、材料原价

对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：（2）、运杂费（3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。（4）、采购及保管费（5）、材料预算价格3.3.4

单位估价表中材料费的计算

材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：示例

某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。3.4施工机械台班预算价格3.4.1

施工机械台班预算价格的概念

为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。3.4.2

施工机械台班预算价格的组成

施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。（1）、不变费用的组成（2）、可变费用的组成3.4.3

单位估价表中机械使用费的计算

施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：3.5

单位估价表的应用3.5.1

单位估价表的组成

单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录

三部分组成。3.5.2

单位估价表的应用

应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。一、基价表的直接套用

当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】（1）套定额

应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。

查建筑工程分册P127，有(2)人材机消耗量计算

工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。二、基价表的换算（一）换算方法

当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。

当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。

换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。（一）换算方法

基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为（1）、混凝土基价的换算（1.1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4－28。A4－28，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数

碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为30~50mm（2）换算基价（P875）1－55

C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元／m3；1－56

C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元／m3；

A4－28换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m3（1.2）混凝土用量不同的换算规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在±10％以内不予调整，超过10％则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价。【解】查建筑工程分册P255A4－44，C20砼栏板，基价＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m（1）计算砼的实际用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m（2）判断基价是否调整

（0.65-0.49)/0.49=+32.65％>；10％。∴子目A4－44基价应换算（3）基价换算人工费调整=30×2.61×0.16=12.53元／10m材料费调整=171.32×1×0.16=27.41元／10m

机械费调整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50＋42.15=174.65元/10mA4－44换，C20砼栏板，基价＝174.65元／l0m(2)、砌筑砂浆的换算(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P160

A3－2，M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639.05元/10m3，

M7.5水泥砂浆用量：2.36m3/10m3（2）定额换算——P936

5－9，M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/m3

5－10，M10水泥砂浆，基价＝140.61元/m3

基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3（3）计算定额直接费（4）计算材料消耗量

第一次工料分析汇总（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费。【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P168

A3－28，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价＝1776.14元/10m3，

M5混砂用量：2.40m3/10m3（2）定额换算——P9365－2，M5混砂，基价＝132.27元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取216kg/m3，但两者单价会发生变化，则：5－2换，42.5＃水泥M5混砂，基价＝132.27＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/m3基价=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3三、基价表的补充

当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。``习题1、某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、M7.5混合沙浆砌筑，试计算该分项工程预算价格及工料分析。2、某工程需要某材料1000T，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54％，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；乙厂：供货所需材料的46％，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5％，材料运输损耗率5％，材料不需要包装。求材料的预算价格。3、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3，试计算完成该项目的定额施工天数。4、预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10m3，构件模板接触面积为85m2，每10m2所需板材用量为1.063m3，枋材为0.14m3，制作损耗率5％,周转损耗率为10％，周转30次，试计算其模板的摊销量。第四章

建筑工程造价的费用组成教学目的和要求：1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。4.1

建筑工程造价的费用组成4.1.1

直接费（1）、直接费

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用（2）、其他直接费

是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：（3）、现场经费

是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：4.1.2

间接费

是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：4.1.3利润

是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：4.1.4

税金

是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：4.1.5

工程总造价4.2

建筑工程计价方式4.2.1

定额计价方式

是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。4.2.2

工程量清单计价方式

是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。（1）、基本概念工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。（2）、分部分项工程量清单

是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（2.1）四个统一

为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定

以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制（2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别

预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。

工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。（2.4）分部分项工程量清单的计算方法

对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。（3）、措施项目清单

措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。（4）、其他项目清单（4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。（5）、招标人提供工程量清单的方法（6）、投标人计算投标报价的方法4.3

工程类别和建筑物檐高4.3.1

建筑工程类别划分标准4.3.2

特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。4.4

定额计价方式的工程造价4.4.1

建筑及装饰装修工程造价的计费程序4.5

工程量清单计价工程造价4.5.1

工程量清单计价方式的计费程序（1）、分部分项工程量清单综合单价的计算（2）、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算（3）、施工组织措施费清单计价（4）、其他项目清单计价（4.1）、零星工作项目计价（4.2）、其他项目清单计价（5）、单位工程造价计算4.5.2

工程量清单计价示例一、背景资料1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。2、费率规定：根据招标文件要求，按鄂2003费用定额上工程量清单计价费率计取，风险费费率1％。3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为武汉市市区，其他清单项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下：2、分部分项工程量清单报价3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析3、施工技术措施项目工程量清单报价4、施工组织措施项目工程量清单报价5、土建单位工程费汇总表第五章

施工图预算的编制教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。5.1

施工图预算编制依据和方法5.1.1

施工图预算的概念和作用(P53)（1）、施工图预算的概念（2）、单项工程预算的内容（3）、施工图预算的作用编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制工程结算编制施工组织设计进行两算对比（4）、施工图预算的编制依据施工图纸预算定额材料市场价格施工组织设计等5.1.2

施工图预算的编制方法5.1.3

施工图预算文件的装订顺序5.1.4

施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。5.2

工程量计算的原则和步骤5.2.1

工程量计算的原则

分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；工程量计算精度应统一；要避免漏算|错算|重复计算；计算时尺寸取定应准确5.2.2工程量计算的步骤（1）、熟悉施工图看图时应注意：①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核；④了解屋面作法是刚性还是柔性；⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。（2）、计算建筑基数

基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。（3）、列出分项工程的名称

对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）、列表计算工程量5.3

建筑面积计算规则5.3.1

建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和

所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：5.3.2

计算建筑面积的范围（1）、单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。（2）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。（3）、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。（4）、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积，其空洞所占的水平面积不扣减。（5）、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，

没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。（6）、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。（7）、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。（8）、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。（9）、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。（10）、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。（11）、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。（12）、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（13）、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。（14）、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。（15）、无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。（16）、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。（17）、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算5.3.4

不计算建筑面积的范围（1）、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。（2）、用于检修、消防等的室外爬梯。（3）、层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（4）、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚（5）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。（6）、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。（7）、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。5.3.5

其他（1）、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积；（2）、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积；（3）、建筑物间无顶盖的架空通廊不计建筑面积；（4）、无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积5.4

土石方工程工程量计算教学目的和要求：1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件；2、掌握平整场地的概念和计算方法；3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法；4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。5.4.1

土石方工程的内容5.4.2

计算土石方工程前必须已知的条件1、土壤及岩石类别的确定：土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土；

砂砾坚土——四类土。岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石2、地下水位标高；

地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土3、土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；5、其他有关资料。当无施工组织设计时，一般默认的条件是：土壤类别：坚土（三类土），且为干土；施工方法：人工挖（填）土；运输工具：单（双）轮车；运距：50m。5.4.3

工程量计算规则

平整场地1、定义——是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，±30cm挖、填土方及找平。2、工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。

土方碾压

土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。其工程量计算规则为：

建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。

土方开挖

土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。

土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：

天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08。说明——定额中的“虚土”是指未经填压自然形成的土；天然密实土是指未经动的自然土(天然土)；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。.1

挖地槽（沟槽）（1）、定义——槽底宽度≤3m，槽长＞3×槽宽的挖土。（2）、工程量计算方法——按地槽的横截面面积×槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。（3）、地槽深度h——地槽底面至设计室外地坪。（4）、地槽长度——外墙按

内墙按（5）、挖地槽工程量计算式（5.1）不放坡、不设挡土板时：

V=（B+2C）×H×（L中+L内槽）（5.2）由垫层下表面放坡时：

V=（B+2C+kH）×H×（L中+L内槽）（5.3）由垫层上表面放坡时：

V=【B×H1+（B+kH2）×H2】×（L中+L内槽）（5.4）支设双面挡土板时：

V=（B+2C+0.2）×H×（L中+L内槽）.2

挖地坑——按体积计算

凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程成为挖地坑。.3

挖土方——按体积计算

凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地在30cm以外者，均称为挖土方。

人工凿钢筋混凝土桩头按桩截面面积乘以被凿断的桩头长度以m3计算。

回填土——按体积计算回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量（1）、基础回填土V＝V挖土－V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层（2）、管道回填土——V＝V挖土－V管道管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。（3）、室内（房心）回填土

室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为

V＝室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h

＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高

差－地面垫层厚－地面面层厚）

土方运输——按体积计算公式

V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基础、管道、房心）式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运5.4.4

其他相关规定（1）、人工挖湿土时，人工应乘以系数1.18。在同一槽坑内有干、湿土时，应分别计算，第一步：将同一槽、坑内干湿土的体积分别计算出来。第二步：将湿土乘以系数后加上干土的体积按该槽、坑的全深计算套定额。（2）、在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人工乘以系数1.43。（3）、挖桩间土方时，按实挖体积（扣除桩体所占体积）确定工程量，套定额时人工乘以系数1.50。（4）、机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需分别计算机械挖土和人工挖土的工程量。机械挖土工程量可按全部开挖量的90％计算。人工挖土工程量按全部开挖量的10％计算，且人工挖土项目套用定额时，人工应乘以系数2.0。（5）、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等都不计算平整场地。（6）、基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大，已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量（7）、原槽、坑作基础垫层，放坡应自垫层上表面开始计算5.5

桩与地基基础工程教学目的和要求：1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程量计算方法；2、掌握人工挖孔桩桩芯和护壁的工程量计算方法；3、了解其他灌注桩工程量计算方法。5.5.1

预制钢筋砼桩——按体积计算（1）沉桩

锤击或液压静力沉入的预制钢筋砼桩的体积，按设计桩长乘以桩的截面面积计算，不扣除桩尖虚体所占体积。（2）送桩

送桩工程量按桩截面面积乘以送桩长度计算。送桩长度为设计桩顶至设计室外地面另加0.5m计算：V＝S（h＋0.5）（3）接桩电焊接桩按设计桩头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面乘以接头个数以平方米计算。5.5.2

灌注桩——按体积计算（1）、打孔灌注桩（1.1）砂桩、碎石桩、砂石桩的体积，按设计桩长（不扣除桩尖的虚体积）乘以钢管管箍外径的截面面积计算。（1.2）灌注桩、现场振动沉管灌注桩按设计桩长增加0.25m乘以钢管管箍外径的截面面积计算.

沉管灌注桩的复打体积，按设计桩长加空段长度（自室外设计地面至设计桩顶距离）乘以钢管管箍外径的截面面积计算，套相应的复打定额子目。（1.3）打孔灌注桩的钢筋笼及打孔前先埋入的预制钢筋砼桩尖按第四章钢筋砼工程相关规定进行。（2）、钻孔灌注桩

按设计桩长增加0.25m乘以设计断面面积计算，其泥浆运输工程量按钻孔体积以m3计算。（3）、人工挖孔桩（3.1）砼护壁的人工挖孔桩，其护壁和桩芯的体积按桩芯加护壁的横截面面积乘以挖空深度计算（3.2）红砖护壁的人工挖孔桩，其护壁工程量按桩芯加红砖护壁的横截面面积乘以挖孔深度以挖土体积计算。（4）、夯扩桩——单桩体积计算公式

桩长＝设计桩长＋（夯扩投料长度－0.2×夯扩次数）×0.88＋0.25

截面面积：钢管管箍外径截面面积V=桩长×截面面积（5）、粉喷桩

粉喷桩体积按设计桩长乘以设计断面面积计算，粉喷桩的复喷也按设计桩长乘以断面面积计算。5.3.4

其他相关规定（1）、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算（2）、打桩打孔，桩间净距离小于4倍桩径，按相应定额项目中的人工、机械乘以系数1.13。（3）、预制钢筋砼方桩、预应力管桩的价格包括模板、砼、钢筋，只作取费价，入购买价与取费价有差价作价差处理。（4）、单位工程打（灌）桩工程量在规定的数量之内时，其人工、机械量按相应定额项目乘以系数1.25计算。5.3.5

桩基础计算示例案例一：某工程用截面400×400mm、长12m预制钢筋砼方桩280根，设计桩长24m（包括桩尖），采用轨道式柴油打桩机，土壤级别为一级土，采用包钢板焊接接桩，已知桩顶标高为－4.1m，室外设计地面标高为-0.30m，试计算桩基础的工程量。【解】（1）一级土12m桩长轨道式柴油打桩机打预制方桩V=0.4×0.4×24×280×1.015（系数，见总说明P7）

＝1091.33m3（2）柴油打桩机送桩（桩长12m，送桩深度4m以外）V=0.4×0.4×（4.1－0.3＋0.5）×280＝192.64m3（3）预制桩包钢板焊接接桩N＝280个5.6

砌筑工程教学目的和要求：1、掌握基础和墙身的区分标准；2、掌握基础大放脚体积的计算方法；3、掌握墙身高度的取法，墙体工程量计算中应扣和不扣的规定；4、了解零星砌筑工程项目工程量的计算方法。5.6.1

砌筑工程概述

砌筑工程的内容包括砖石基础、墙体、零星砌体、砖烟囱等，本节主要介绍砖基础和砖墙工程量计算规则。

砖墙厚度计算墙体工程量时，标准砖以240×115×53mm为准，其砌体计算厚度为：

基础与墙身的划分（1）、基础与墙(柱)身使用同一种材料时，以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。（2）、基础与墙身采用不同材料时，当材料分界线与室内设计地面高度h在±300以内者，以不同材料分界处为界；h超过±300时以设计室内地面为界（3）、砖石围墙以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。5.6.2

砖基础计算规则砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。基础长度：外墙墙基按外墙的中心线L中计算；内墙墙基按内墙的净长线L内计算。不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。应扣除：嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积砖基础大放脚有等式和不等高式两种砌法，计算公式是：（P108，P122）1、折算高度法2、折算面积法5.6.3墙体计算规则计算方法：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等），砖平拱，钢筋砖过梁，暖气包壁龛的体积。不扣除：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。不增加：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；

女儿墙体积分别不同墙厚并入外墙内计算，女儿墙

高度自外墙顶面算至女儿墙压顶的下皮。

计算公式墙体体积＝(墙体长度×墙体高度－门窗洞口面积)×墙厚－嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积＋砖垛、女儿墙等体积

墙体长度外墙长度按外墙的中心线L中计算，内墙长度按内墙的净长线L内计算。墙身高度（1）、外墙墙身高度①坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底。②有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算③平屋面应算至钢筋砼板面。（2）、内墙墙身高度①位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。②无屋架者，算至天棚底另加100mm。③有钢筋砼楼板隔层者，算至板面。④有框架梁时，应算至框架梁底面——框架结构的填充墙。（3）、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。（1）、计算规则——以设计长度乘以高度计算其m3；（2）、围墙高度——设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为：（2.1）有砖压顶者，算至压顶顶面；（2.2）无压顶者，算至围墙顶面；（2.3）其他材料压顶算至压顶底面。（2.4）、围墙定额中，已综合了砖柱、砖压顶、砖拱等因素，不另计算。5.6.5

框架结构填充墙框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算5.6.6

空花墙按外形尺寸以m3计算，空花部分不扣除。其中的实砌部分以m3另行计算.5.6.7

空斗墙（1）、计算规则——按外形尺寸以m3计算。空斗不扣除。（2）、无需计算的实砌部分——墙角、内外墙交接处，门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分(3)、需计算的实砌部分——窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算，套零星砌体项目5.6.8

多孔砖墙、空心砖墙按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心部分的体积。5.6.9

砌块砌体加气砼墙、硅酸盐砌块墙、水泥煤渣空心墙等，按m3计算按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。5.6.10

砖平拱（平碹）、钢筋砖过梁按图示尺寸以m3计算砖平拱（平碹）——长度＝门窗洞口宽度a＋100；高度＝240mm（a≤1500）或＝365mm（a＞1500）；宽同墙厚钢筋砖过梁——长度＝门窗洞口宽度a＋500；高度＝440mm；宽同墙厚.5.6.11

垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加。5.6.12

砖柱按实砌体积以m3计算，柱基础套用相应基础项目。5.6.13

其他砌体（1）、地垄墙按实砌体积套用砖基础定额。（2）、砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以m2计算。（3）、厕所蹲台、水槽脚、煤箱、暗沟、台阶挡墙或梯带、花台、花池及支撑地楞的砖墩，房上烟囱及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等按实砌体积，以m3计算，套用零星砌体项目。（4）、地沟：砖砌地沟部不分墙身和墙基，应将其体积合并计算。料石砌地沟按其中心线长度以延长米计算。（5）、检查井、化粪池检查井分有地下水和无地下水两种；化粪池有效容积在50立方米以内时，不分化粪池的形状和深浅，按垫层以上实有外形体积计算。定额中已包括了土方挖、运、填、垫层、板、墙、顶盖、粉刷等，不另计算化粪池有效容积50立方米以上者，分别列项套用相应定额（6）、砖砌挡土墙砖砌挡土墙按体积计算工程量，2砖以上时执行砖基础定额；2砖以内者执行砖墙定额。5.6.14

砌体钢筋加固砌体钢筋加固是指砌体内加固用钢筋，是砖混结构抗震加固的措施。常见的有墙与墙之间和构造柱与墙之间的拉结钢筋加固。砌体钢筋加固的工程量按设计图示尺寸以t计算。计算方法见下节砼和钢筋砼工程中钢筋工程量的计算。5.7

砼及钢筋砼工程教学目的和要求：1、掌握基础工程量计算方法；2、掌握梁长和柱高的取法；3、区分有梁板、无梁板和平板，掌握其工程量计算方法；4、掌握整体楼梯、阳台、雨蓬、台阶工程量计算方法；5、掌握预制砼构件制作、运输、安装、灌缝工程量计算方法。5.7.1现浇砼工程量计算规则、现浇砼工程量计算规则(P136)

砼工程量除另有规定外，均以图示尺寸实际体积以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m2以内的孔洞所占体积

现浇砼基础（1）、基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界。以下为基础，以上为柱或墙。（2）、墙（柱）下钢筋砼条形基础（带形基础)无梁式（板式）带形基础有梁式（带肋）带形基础(h3≤4b)（3）、满堂基础——筏板基础无梁式筏板基础有梁式筏板基础（4）、箱形基础

箱形基础的工程量应分解计算。底板按无梁满堂基础定额项目以m3计算。顶板按现浇板体积执行板定额。内外纵横墙体或柱按体积分别执行墙体或柱定额。（5）、设备基础框架式设备基础应分别按基础、柱、梁、板相应定额以体积计算工程量。楼层上的设备基础以梁板体积和套用有梁板定额执行。设备基础定额中未包括地脚螺栓的价值，其价值一般包含在成套设备价值内。未包括在成套设备价值内时，地脚螺栓工程量应按实际重量计算。（6）、基础工程量计算中应注意的问题（6.1）、同一横截面有一阶使用了模板的条形基础，按带形基础定额项目执行。（6.2）、未使用模板而沿槽浇灌的带形基础按本章砼基础垫层定额执行。（6.3）、使用了模板的砼垫层按本章相应基础定额执行。

现浇砼柱（1）、计算公式——（2）、柱高的确定（3）、构造柱工程量（3.1）构造柱高：由于构造柱根部一般锚固在地圈梁内，因此，柱高应自地圈梁的顶部至柱顶部高度计算。（3.2）构造柱横截面面积：构造柱一般是先砌砖后浇砼。在砌砖时一般每隔五皮砖（约300mm）两边各留一马牙槎，槎口宽度为60mm。构造柱横截面面积：计算构造柱体积时，与墙体嵌接部分的体积应并入到柱身体积内。因此，可按基本截面宽度两边各加30mm计算。计算方法如下：（4）、其他相关规定（4.1）突出墙面的构造柱按全部体积以捣制矩形柱定额执行（4.2）构造柱只适用于先砌墙后浇柱的情况，如构造柱为先浇柱后砌墙者，不论断面大小，均按周长1.2m以内捣制矩形柱定额执行。（4.3）墙心柱按构造柱相应定额和相关说明执行。（4.4）依附于柱上的牛腿的体积，并入柱身体积内计算；依附于柱上的悬臂梁按单梁有关规定计算

现浇砼梁(P137)（1）、计算公式——V＝梁长×梁断面面积（2）、梁长的取法

断梁不断柱、断次梁不断主梁。即主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至柱侧面或主梁侧面。（3）、梁体积计算注意——伸入墙内的梁头应计算在梁体积内；梁头有现浇梁垫者，其体积应并入梁内计算。（4）、圈梁与过梁连接时，应分别套用圈梁、过梁定额，其过梁长度按门|窗|空洞洞口外围宽度两端共加50cm计算。（5）、悬臂梁与柱或圈梁连接时，按悬臂部分计算工程量；独立（未与柱或圈梁连接）的悬臂梁按整个体积计算工程量。

现浇砼板（1）、计算公式——V＝板长×板宽×板厚（2）、一般现浇板计算方法（1）有梁板系指主梁（次梁）与板现浇成一体。其工程量按梁板体积和计算。（2）无梁板系指不带梁直接用柱帽支撑的板。其体积按板与柱帽体积和计算。（3）平板指无柱、梁而直接由墙支撑的板。其工程量按板体积计算。（4）伸入墙内的板头应并入板内计算；（5）有多种板连接时，以墙的中心线为界。（6）现浇框架梁和现浇板连接在一起时按有梁板计算。（3）、挑檐天沟——按体积计算（3.1）定义——现浇挑檐天沟与屋面板连接在一起时，按外墙皮为分界线；与圈梁连接在一起时，按圈梁外皮为分界线。分界线以外为挑檐天沟。（3.2）公式（4）、挑檐板计算

挑檐板工程量计算中，应将嵌入墙内的梁单独套用相应梁的定额。而挑檐板工程量按其水平投影面积计算。套用遮阳板定额。

现浇砼墙（1）、现浇框架结构的剪力墙（11.）计算方法：按图示尺寸以m3计算。应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占体积。（1.2）计算公式V＝墙长×墙高×墙厚－0.3m2以外的门窗洞口面积×墙厚式中：墙长——外墙按L中，内墙按L内(有柱者均算至柱侧).

墙高——自基础上表面算至墙顶。

墙厚——按图纸规定。（1.3）剪力墙带暗柱（柱不突出墙外）时，柱工程量不单独计算，按柱和墙体积和套用墙子目。（1.4）剪力墙带明柱（一端或两端突出墙外的柱），柱和墙应分开计算工程量，分别套用相应定额。（2）、直形墙凡地下室墙厚在35cm以内者，称为直形墙。按相应定额以体积计算其工程量。（3）、挡土墙和地下室墙凡地下室墙厚超过35cm者，称为挡土墙。按相应定额以体积计算其工程量。

现浇整体楼梯（1）、定义：整体楼梯系将楼梯踏步板、梯井斜梁、支撑梯井斜梁的平台梁和梯口梁（与楼面相连接的梁）、楼梯间两端的休息平台等浇筑成一整体的楼梯（2）、工程量计算方法——按水平投影面积计算（2.1）有两道梯口梁时（2.2）仅有一道梯口梁时

现浇砼阳台、雨篷、遮阳板（1）计算方法——按伸出墙外的水平投影面积计算工程量（2）计算注意阳台——伸出墙外的牛腿、沿口梁已包括在定额内，不另行计算工程量。但嵌入墙内的梁应单独计算其工程量。雨篷——当H≤200mm时，雨篷工程量按伸出墙外的水平投影面积计算；当H＞200mm时，垂直部分以延长米计算工程量，套用栏板定额，水平部分按雨篷计。

其他现浇砼构件工程量计算（1）、现浇池槽按实际体积计算工程量。（2）、台阶按水平投影面积计算工程量，台阶与平台连接时其分界线以最上层踏步外沿加300mm计算。（3）、现浇砼栏板、扶手按延长米计算工程量，包括伸入墙内部分。特别地，楼梯栏板和扶手长度应按水平投影长度乘以1.15折算成斜长计算。（4）、现浇板带（预制砼板补板缝）在150mm以内者，不计算工程量，板缝宽度超过150mm者，按平板定额执行。（5）、小型构件、零星构件均指单件体积在0.05m3以内未列项目的构件。（6）、小立柱是指周长在48cm内，高度在1.5m内的现浇独立柱，应按体积套用相应定额计算其工程量。5.7.2

预制砼工程量计算规则

总则(P137)（1）、计算规则预制砼工程量，一般均以设计图示尺寸的实际体积乘以相应的损耗率计算工程量，不扣除板内钢筋、铁件及小于0.3×0.3m以内孔洞所占体积。（2）、计算公式预制钢筋砼桩体积＝图示体积×1.02其他各类预制砼构件＝图示体积×1.015

预制构件工程量计算规则（1）、预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面以体积计算。（2）、灌注桩中用到的预制桩尖，按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算其工程量。（3）、预制小型池槽按外型体积计算其工程量，不扣除孔洞所占体积。（4）、预制漏花按外围面积乘以厚度以体积计算。不扣除孔洞的体积。（5）、窗台板、隔板、栏板、灶台板、案板的砼套用小型构件砼子目。5.7.3

预制砼构件的运输和安装

总则（1）、计算方法(P169，自学)预制砼构件的运输和安装除注明者外均按设计图示尺寸，以实际体积乘以相应损耗系数计算。（2）、计算公式预制钢筋砼桩运输体积＝图示体积×1.019其他各类预制钢筋砼构件运输体积＝图示体积×1.013预制钢筋砼桩安装体积＝图示体积×1.015其他各类预制钢筋砼构件安装体积＝图示体积×1.003

预制砼构件安装（1）、组合屋架的安装，以砼部分实际体积计算，钢杆件部分不计工程量。（2）、漏花安装，执行小型构件安装定额（指单件体积小于0.1m3的构件安装），其体积按洞口面积乘以厚度以m3计算，不扣除空花体积。（3）、长向空心板与空心板的区分其划分以扣除板中的园孔后的每块体积为依据，以0.3m3为界限，0.3以上为长向空心板，0.3以下为空心板。5.7.4

预制钢筋砼构件接头灌缝

灌缝定义(P137)预制钢筋砼构件接头灌缝，是指构件的座浆、灌缝、堵板孔、塞板、灌梁缝等内容。

计算方法预制钢筋砼构件接头灌缝工程量以构件实际体积以m3计算

相关问题说明（1）、任何预制构件均需计算接头灌缝工程量。常见的灌缝构件是：空心板和过梁（2）、空心板灌缝定额中，已经包含了空心板堵孔的工料。[示例]已知某工程使用单块体积为1.02m3的C30YKB共50块，试计算此空心板工程中各分项工程的工程量。【解】（1）长线台YKB钢拉模

V=1.02×50×1.015＝51.77m3（2）C30YKB砼：V=51.77m3（3）YKB运输：V＝1.02×50×1.012＝51.66m3（4）YKB安装：V＝1.02×50×1.005＝51.26m3（5）YKB灌缝：V＝1.02×50＝51.00m3（6）YKB构件增值税：5.7.5

钢筋工程量教学目的和要求：1、理解钢筋下料长度的计算公式；2、能识读柱和梁的平法施工图，并能进行相应钢筋下料长度的计算；3、掌握构造柱钢筋、圈梁钢筋、砌体钢筋加固工程量的计算。

钢筋工程量计算公式

钢筋工程量计算公式（1）、计算规则钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨（t）计算其重量。

（2）、计算公式钢筋工程量＝钢筋下料长度(m)×相应钢筋每米重量(kg/m)式中：钢筋下料长度(m)＝构件图示尺寸－砼保护层厚度＋钢筋弯钩增加长度＋弯起钢筋弯起部分的增加长度－量度差(钢筋弯曲调整值)＋图中已经注明的搭接长度

钢筋工程量计算步骤（1）、确定构件砼的强度等级和抗震级别；（2）、确定钢筋保护层的厚度；（3）、计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋的搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle；（4）、计算钢筋的下料长度和重量（5）、按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量（6）、计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；（7）、按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量5.8

屋面及防水工程教学目的和要求：(P173)1、了解屋面工程的内容，卷材的粘贴方法；2、掌握屋面坡度系数的概念；理解屋面防水工程工程量的计算方法；3、掌握屋面排水工程工程量的计算方法；4、掌握屋面保温层体积的计算方法；5、掌握屋面架空隔热层面积的计算方法。5.8.1瓦屋面工程量的计算计算规则——瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。不增加：屋面小气窗的出檐部分注意：屋面木基层按屋面斜面积计算，天窗挑檐重叠部分按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟部分所占面积不扣除。屋面坡度系数也称为屋面延尺系数，是指屋面放坡时，斜长与水平长度的比值。两坡水和四坡水屋面计算方法不太一致。A、两坡水屋面坡度系数——kB、四坡水屋面坡度系数5.8.2

瓦屋面工程量计算【示例】有一两坡水的坡形屋面，其外墙中心线长度为40m，宽度为15m，四面出檐距外墙外边线为0.3m，屋面坡度为1:1.333，外墙为24墙，试计算屋面工程量。【解】1、屋面水平投影面积＝长×宽

长＝40＋0.12×2＋0.30×2＝40.84m

宽＝15＋0.12×2＋0.30×2=15.84m

水平投影面积＝40.84×15.84＝646.91m22、屋面坡度系数

坡度为1：1.333＝B/A＝0.75/1，查表知：k＝1.253、计算屋面工程量

S＝646.91×1.25＝808.64m25.8.3

卷材屋面（1）、概念：卷材屋面系指在平屋面结构层上用卷材（油毡、玻璃布）和沥青、油膏等粘结材料铺贴而成的屋面。（2）、工程量计算方法如下：计算规则：卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积应并入：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。5.8.4

涂膜屋面涂膜屋面工程量计算同卷材屋面，但涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝等以延长米计算工程量。5.8.5

排水工程铸铁、玻璃钢、PVC水落管工程量，应区别不同直径（100mm或150mm）按图示尺寸以延长米计算工程量。5.8.6

防水工程量(175)（1）、建筑物地面防水、防潮层计算规则——按主墙间净空面积计算。扣除：凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积。不扣除：柱|垛|间壁墙|烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。注意：与墙面连接处垂直高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；超过500mm时，按立面防水层计算。（2）、建筑物墙基防水、防潮层计算规则——外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以平方米计算。

（3）、变形缝按延长米计算工程量5.9

防腐、保温、隔热工程5.9.1

保温层工程量

保温层应区别不同保温材料，按实铺体积以m3计算工程量标准图集中，一般给出屋面坡度和保温层的最薄厚度，此时应注意计算保温层的平均厚度。5.9.2

架空隔热层工程量架空隔热层按实铺面积以m2计算工程量。通常架空隔热层的实铺面积只有当屋面施工完毕后，才能知道，因此在预算时，一般可按女儿墙内墙内退240mm计算估计面积。[示例]

某办公楼屋面24女儿墙轴线尺寸12m×50m，平屋面构造如图示，试计算屋面工程量。【解】屋面坡度系数屋面水平投影面积：S＝(50－0.24)×

(12－0.24)

＝49.76×11.76

＝585.18m21、20厚1：3水泥砂浆找平层S＝585.18×1.0002＝585.29m22、泡沫珍珠岩保温层V＝585.15×（0.03＋2％×11.76÷2÷2）＝51.96m33、15厚1：3水泥砂浆找平层S＝585.29m24、二毡三油一砂卷材屋面S=585.29+(49.76+11.76)×2×0.25＝616.05m25、架空隔热层S＝(49.76－0.24×2)×(11.76－0.24×2)＝555.88m25.10

砼、钢筋砼及支撑工程教学目的和要求：(P137，自学)1、熟悉模板和支撑的种类；2、理解接触面积的概念；3、理解模板工程量计算中构件的定义；4、理解预制砼构件模板工程量的计算方法5.10.1现浇砼模板及支撑一、计算规则现浇砼及钢筋砼模板工程量，除另有规定外，均应区别模板的不同材质，按砼与模板的接触面积，以m2计算。二、砼构件的尺寸和构件定义基础|柱|梁|墙|板|挑檐|零星构件的尺寸取定、构件定义与砼和钢筋砼分部工程中的规定基本相同。不同点是:1、平板与QL、GL连接时，板算至梁侧面；2、预制板缝宽度在60mm以上时，按现浇平板计算；60mm以下板缝已在板缝接头灌缝定额子目内考虑，不另计算。3、墙与板相交，墙高算至板的底面；4、墙与梁同厚时，梁合并到板内计算；5、带反梁的雨篷按有梁板定额子目计算。三、3.6ｍ超高支撑工程量

现浇钢筋砼柱、梁、墙、板的支撑高度（自室外地坪或板面至板底之间的高度）是以3.6ｍ为准的，高度超过3.6ｍ以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。四、阳台、雨篷工程量

阳台、雨篷模板工程量按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的悬臂梁及板边模板不另计算。

雨篷翻边突出板面高度在200mm以内时，按翻边的外边线长度乘以突出板面高度，并入雨篷内计算。

雨篷翻边突出板面高度在(120，600]内时，翻边按天沟计算

雨篷翻边突出板面高度在(600，1200]内时，翻边按栏板计算

雨篷翻边突出板面高度超过1200mm时，翻边按墙计算五、其他现浇构件模板工程量1、楼梯、扶手、台阶模板工程量同相应砼工程量；2、带形桩承台（梁式承台）按带形基础定额执行。3、小立柱、二次浇灌模板按零星项目执行，以实际接触面积计算。4、散水坡按实际面积以平方米计算。5、明沟以接触面积按电缆沟子目执行。6、GZ按图示外露部分计算模板面积。留马牙槎的模板宽度为图示尺寸加马牙宽度。六、注意事项1、现浇墙、板上0.3m2以内孔洞不扣除。0.3m2以外孔洞应扣除，洞侧壁模板并入墙、板模板工程量以内。2、柱、墙、梁等相互连接处重叠部分以及伸入墙内的梁头和板头部分，均不计算模板面积。3、整板基础、带形基础的反梁、基础梁和地下室墙侧面的模板若用砖砌体作为侧模时，应按砖基础计算工程量，同时不计算相应面积的模板费用。4、若后浇带两侧面模板采用钢板网时，可按单侧面每m2用钢板网1.05m2，人工0.08工日计算，同时不计算相应面积的模板费用。5.10.2

预制砼模板工程量1、预制钢筋砼模板工程量

计算规则——除另有规定外，均按第四章预制钢筋砼工程量计算规则，以立方米计算。2、小型池槽模板计算规则——按外型体积以立方米计算。注意：外型体积在2m3以内的池