陕西省农村土地经营权抵押贷款合同

陕西省农村土地经营权抵押贷款合同甲方（贷款人）：_________________________银行法定代表人/授权代表：____________________住所地：________________________________统一社会信用代码：________________________联系电话：______________________________乙方（抵押人/借款人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________住所地/注册地址：________________________联系电话：______________________________（根据实际情况选择并填写农户、合作社或家庭农场等信息）丙方（保证人，如有）：___________________法定代表人/授权代表：____________________住所地/注册地址：________________________统一社会信用代码/身份证号码：___________联系电话：______________________________（如无保证人，则删除此条及后续涉及丙方的条款）鉴于甲方是依法设立并合法存续的金融机构，有权发放贷款；乙方因生产经营需要，有资金需求，并愿意以其合法拥有的农村土地经营权向甲方申请抵押贷款；丙方（如有）愿意为乙方的还款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农民专业合作社法》、中国银行业监督管理委员会及相关政府部门发布的关于农村土地经营权抵押贷款的规章、规范性文件，特别是《陕西省农村土地承包经营权抵押贷款登记办法》等规定，甲乙丙（如有）经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成以下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整（以下简称“贷款金额”）。第二条贷款用途本合同项下贷款专项用于乙方__________________________________（具体说明生产经营活动内容），不得挪作他用。如乙方改变贷款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方应在贷款到期前____日内向甲方提出书面申请，经甲方审核批准后方可延期，延长期限不超过____个月。第四条贷款利率及利息计算本合同项下贷款利率采用____（固定/浮动）利率，利率标准为年利率____‰（或%）。如采用浮动利率，利率调整依据为____________________（如人民银行公布的贷款市场报价利率LPR等），调整周期为____（如每年/每半年），调整时间及方式为____________________。利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。逾期贷款部分，按照合同约定利率上浮____%计算罚息。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：____________________（具体说明还款方式，如：一次性还本付息/分期还款，若分期还款，需明确每期还款金额、还款日期及还款顺序）。还款资金应通过甲方指定的以下银行账户支付：乙方账户名称：____________________开户银行：________________________银行账号：________________________第六条抵押物概况1.抵押物为乙方拥有的位于____________________（省、市、县、乡、村）____________________（具体地址）的农村土地经营权，土地承包经营权证号/相关证明文件号：____________________。2.抵押土地面积____亩，四至范围：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。3.抵押土地的承包经营权类型为____（如家庭承包/家庭承包经营权流转），承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.抵押土地现状利用方式为____________________（如种植作物类型）。5.抵押土地质量等级为____________________。第七条抵押担保范围本合同项下抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所产生的评估费、登记费、诉讼费、执行费等全部费用。第八条抵押权的设立与登记1.乙方向甲方提供合法有效的《农村土地承包经营权证》或相关证明文件以证明其对抵押土地经营权的合法拥有。2.甲方有权对抵押物进行查验。3.双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同或由乙方负责向____________________（具体登记部门）办理抵押登记手续。抵押登记费用由____（甲方/乙方）承担。4.抵押权自抵押登记完成之日起设立。第九条抵押人权利与义务1.乙方保证其对抵押土地经营权拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要授权。2.乙方应保证抵押土地权属清晰，无任何权利瑕疵或争议。3.乙方应妥善保管抵押土地，保持其正常生产经营状态，不得擅自改变土地用途、破坏土地附着物、非法转让或出租抵押土地经营权、设定其他担保或采取其他可能影响甲方抵押权实现的行为。4.乙方应在抵押土地上继续履行土地承包合同约定的义务。5.乙方应按照甲方要求，及时提供贷款使用情况、财务报表等资料，并接受甲方的贷后检查。6.乙方发生合并、分立、解散、破产、或其他可能影响其履约能力的情况时，应提前____日报告甲方，并按照甲方要求采取相应的保全措施。7.发生可能影响抵押物价值或乙方还款能力的情况时，乙方应及时通知甲方，并根据甲方要求提供增信措施。第十条贷款发放甲方在乙方满足以下条件后，将贷款金额一次性或分批发放至本合同第五条约定的乙方账户：（1）本合同经各方签字盖章；（2）抵押登记手续完成；（3）乙方提供甲方要求的其他文件；（4）____________________（其他条件）。第十一条保证条款（如有）1.丙方愿意为乙方履行本合同项下还款义务提供____（一般/连带）保证担保。2.保证范围为本合同第六条约定的抵押担保范围。3.保证期间为自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有义务之日止。4.丙方承诺其保证行为已获得其内部授权，并符合其章程或内部决策程序要求。第十二条抵押物的处置1.乙方发生以下情形之一时，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，或者依法定程序处置抵押物：（1）逾期支付贷款本息达到____日；（2）未按合同约定用途使用贷款；（3）违反本合同关于抵押物管理的约定；（4）乙方出现破产、解散、被吊销营业执照、丧失民事行为能力等严重影响履约能力的情况；（5）乙方死亡、失踪且无合法继承人履行还款义务或继承人放弃履行；（6）其他严重违约或可能危及甲方债权实现的行为。2.抵押物处置前，甲方有权对抵押物进行查封、扣押。3.抵押物处置方式为____________________（如拍卖、变卖、招标等）。4.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还本合同项下乙方的贷款本息、罚息、违约金等。所得价款不足清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过应偿还债务的部分，归乙方所有。第十三条违约责任1.乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处贷款金额____%的罚金。逾期不改的，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并解除合同。2.乙方未按期足额偿还贷款本息的，构成逾期。自逾期之日起，乙方应按本合同第四条约定利率上浮____%支付逾期罚息。3.乙方发生其他违约行为，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致抵押登记不成功或登记信息不完整、不真实，乙方的违约责任按本合同约定执行，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.如丙方保证，则按照本合同第十一条及保证法相关规定执行。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即可视为有效送达。一方变更联系方式，应提前____日书面通知另一方。第十五条合同生效本合同自甲乙丙（如有）签字盖章之日起生效。本合同项下的抵押权自抵押登记完成之日起设立。第十六条合同解除发生以下情况之一，本合同可予解除：1.乙方按期足额偿还全部贷款本息；2.经甲方书面同意，乙方提前偿还全部贷款本息；3.双方协商一致解除本合同；4.因不可抗力导致本合同无法履行；5.法律法规规定的其他解除情形。第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________（甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十八条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方（如有）执____份，____________________（登记部门）执____份，具有同等法律效力。3.本合同各项条款内容均为必填项，如需修改或删除，