龙湖集团项目进场材料设备检查管理规定

1、 龙湖集团工程管理制度2012年 第2号 总第13号文件名称龙湖集团项目进场材料设备检查管理规定2012年版编制人审核人各地区公司工程职能负责人、各地区公司运营负责人、集团技术质量中心批准人周德康发布单位集团运营部页 数共 8页发布日期2011年12月生效日期2012年1月一、 编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程监理规范（GB50319-2000）建筑行业相关专业质量验收规范建设工程材料设备的国家标准、行业标准龙湖集团工程质量检查管理办法（2011版）二、 编制目的通过规范集团各项目对工程材料设备进场的检查报验，强化对施工方、监理方材料设备进场报检的监督，保证

2、原材料的品质达到设计和相关规范要求。三、适用范围适用于全集团所有在建项目、并以一个交房组团为检查单元。四、 术语1、进场料设备管理：对进入施工现场的材料、设备、构配件、半成品等按相关标准规定要求进行检验及复验，以判断产品是否达到设计及相关规范和合同要求。2、材料设备分类：按进场验收方式分成复验材料和非复验材料，按供应方式分成甲供及乙供自报价、甲指乙供、认质认价、甲方指定品牌。2.1甲供材料设备：是指由甲方（或称发包方）自行组织采购，供应实物到工地现场的材料设备。2.2乙供自报价材料设备：施工方按国家规范及验收标准自行采购的材料设备。2.3甲指乙供材料设备：指由发包方确定材料设备品牌、规格、供应

3、商，委托施工方采购。2.4认质认价材料设备：指合同签订时无法完整确认材料设备特性或工程中因变更涉的材料设备，在工程实施过程，发包方通过“选用通知”形式，推荐材料设备供应商、规格、材料、品牌，并委托施工方采购。2.5甲方指定品牌材料设备：指合同中由甲方指定品牌的材料设备，由施工方自行采购。五、 管理要求：1、 材料设备进场报验：1.1材料进场报验：1.11首次进场材料首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程部相关专业工程师参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺席，完成检验后，在“工程材料/构配件/设备报审表”监理签字栏旁对检验情况进行签认。1.1.2非首次进场材料施工单位按

4、正常报验程序进行进场报验，监理负责验收，甲方项目工程部专业工程师随机参加进场验收，各专业每月不少于2次。注：“每月2次”含首次进场材料报验；当月进场材料只有1次时按1次/月参加材料进场验收；当月无本专业材料进场，不考评此指标。1.1.3进场复验材料凡规范要求进场复验的材料，由项目监理部有见证取样资质的监理工程师与施工方相关人员一同，按规定的数量见证取样送检，取得复验合格的复试报告后，该材料方可用于工程相关部位的实施。114甲方抽查送检无论复验或非复验材料，凡对某种材料质量产生怀疑或需要加强某种材料的质量控制时，可在监理及施工单位见证下随机进行现场取样，送有资质试验室检验，检验指标可以是常规检测

5、指标也可以是特殊检测指标，如试验报告合格，检验费用由甲方承担；如不合格，检验费用由施工单位或供应商承担并按合同条款追究施工单位或供应商的相关责任。各地区公司自行选定有资质的试验室进行检验。1.2设备进场报验：121重要设备进场：项目部专业工程师每批次均参加开箱验收并在报验表上签字确认，每批次全检或抽查见“重要设备清单”内要求；重要设备清单见下表。序号分类重要设备名称每批次全检或抽查1给排水设备给排水水泵抽查给水成套设备全检水池水箱全检污水处理设备抽查水景处理设备抽查泳池设备全检2空气调节设施直燃机全检冰蓄冷系统（含控制）全检冷却塔设备全检大型空调机组、控制设备全检3采暖设备集中供暖设备全检4电

6、气设备电（扶）梯抽查立体车库设备抽查5配电器材设备高压开关柜（含环网柜）全检低压配电柜抽查变压器（10KV/0.4KV)全检柴油发电机组设备全检6消防系统控制中心报警主机全检气体灭火设备抽查7智能化系统监控中心房各类主机抽查车管系统主机全检对讲系统管理主机全检门禁、巡更管理主机全检停车引导系统管理主机全检客流点算系统管理主机全检收银（POS）系统管理主机全检楼宇自控系统管理主机全检8项目部认为重要的其他设备自行确定全检或抽查122一般设备：第一次进场，专业工程师参加开箱验收，后续进场参照1.1.2条执行。甲方抽查及复验材料设备，在进场材料设备甲方抽查及复验台帐（附件2）上及时登记备查，该表统一

7、在项目内业工程师处汇总备查，纸质版和电子版共存。2、材料设备进场报验流程3、 材料设备封样：3.1乙供自报价材料设备：对于施工方中的合同清单中报价材料设备，施工方应在开工1个月内按合同清单上有明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。（钢筋、水泥、砼不需要封样）。3.2甲供、甲指乙供、认质认价、指定品牌材料设备：3.2.1涉及装饰效果的，由确定效果的部门（如研发、精装修、景观等部门）负责确定样本。甲方造价采购部现场成本组、工程项目部、效果确定部门施工单位各留存封样样本一份且样本上有确定人签字、相关规格型号等；（造价采购部现场成本组

8、和甲方项目部可共用一个样本）。样本是含整个效果的全部加工安装部品部件（如铝合金门窗包含窗扇窗框、五金件、密封胶等）。景观材料仅对硬景及安装材料进行封样，苗木的进场管理单独制定办法。3.2.2不涉及效果的，项目工程及研发负责确定样本。造价采购部、甲方项目部、施工单位各留存封样样本一份且样本上有确定人签字、相关规格型号等；（钢筋、水泥、砼不需要封样；砌体、砂浆外加剂、界面处理材料、墙面腻子、防水材料、钢附框、室内护栏等需要封样）。（造价采购部现场成本组和甲方项目部可共用一个样本）。3.3各地区公司应制订材料封样具体实施细则，项目部应按照细则要求对材料设备进场管理。3.4施工单位、甲方项目部均应在现场设置专门的材料封样室，封样材料在现场妥善保管。总分包施工单位封样室各自设置。3.5“设备封样”指便于搬运且占地较小的设备，如灯具、开关阀门、室内新风机等，大型设备不在此列。“材料设备封样确认单”详见附件1。36样板区可以只对涉及装饰效果的材料进行封样。六、检查：进场材料设备甲方抽查和材料设备封样工作，纳入地区公司工程月度检查及集团抽查范围，检查抽查实物及台帐、封样样品等。七、解释权龙湖集团项目进场材料设备管检查理规定（2012年版）的解释权归集团运营部工程技术质量中心。八、附件附件1：材料设备封样确认单地区公司项目名称材料名