养殖场土地租赁协议书

1、农村集体土地租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法等相关法律法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方租赁乙方土地的有关事宜，经协商一致，达成协议，以遵守本合同。一、租赁土地的基本情况1.土地利用：种植、养殖、建设等商业项目2.农村集体土地。3.土地面积：向东：向西：向南：向北：土地面积约为亩，最终以实际测量为准(附件一：土地现状图)。二。租赁期间1.土地交付时间：从2013年1月开始。2.租赁期限为年，即从2013年1月至1月。合同期满后，乙方应继续租赁，并应提前3个月通知甲方。甲方承诺乙方在同等条件下享有优先

2、租赁权。三、租赁价格和支付方式1.土地租赁价格每五年调整一次。也就是说，从2013年1月到2018年1月的前五年，每亩林地200元，每亩旱地300元，每亩水田500元。从2018年至2023年1月至2月，年每亩林地、年每亩旱地、年每亩水田为人民币元。从2023年1月至2028年1月，年每亩林地、年每亩旱地和年每亩水田为人民币元。从2028年2月至2033年3月，年每亩林地、年每亩旱地和年每亩水田为人民币元。(以上租金包括村民委员会每年每亩10元的管理费，实际金额以实际测量的亩数作为最终租金)。2.付款方式：(1)乙方应以现金形式向甲方支付租金；(2)乙方每年支付一次租金。第一笔租金应在合同生效

3、后15天内支付。此后，每期租金将在上一年租赁期满后的15天内支付。四.有效条件本合同由甲方与租赁土地上原土地使用权所有村民签订。双方同意授权甲方与乙方签订本合同(附件二：乙方授权委托书备案)，经双方代表签字后生效。V.甲方的权利和义务1.甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记等手续，协助乙方协调当地村民关系，不干涉乙方合法的土地使用权。2.租赁期满后，甲方有权要求收回土地使用权。3.甲方承诺有权代表村民与乙方签订本合同，并已获得三分之二以上村民代表的同意(附件3:村民委员会表决决议)，以及乐桥镇政府的同意，即有权出租土地。4.如乙方在开发过程中需要移动坟墓，甲方有义务协助村民移出坟墓。费用由

4、乙方承担，每座坟墓费用为500元。5.甲方应协助向乙方提供租赁土地内的日常水电。水电设施费用由乙方承担；每日水电消耗按国家标准成本计算，产生的水电费用由乙方自行承担。6.甲乙双方应共同核实现场土地的实际情况，并绘制土地实际情况图。六.乙方的权利和义务1.乙方取得土地使用权后，为便于耕种和养殖，在完成相关审批手续后，乙方有权独立经营。2.租赁期间，乙方必须遵守国家法律法规，保护当地环境，做好环境评估，做好卫生防疫工作。因乙方养猪污染造成的直接损失由乙方负责。3.乙方运输车辆从种养基地到公路入口免费通行。甲方应积极协助并提供便利。如果受到当地村民的干扰，甲方负责协调解决4.乙方不得将甲方的土地使用

5、权用作抵押。甲方的土地使用权抵押的，该土地使用权无效。抵押产生的法律责任与甲方的土地使用权无关。5.本合同签订后，乙方在同等条件下使用劳动力时，应优先考虑甲方当地劳动力。其他协议1.建设项目须经县发展改革委批准，并经县商务、畜牧、国土、规划、建设、林业等部门批准后实施。2.租赁期内，如遇国家征地或上级政府计划调整土地，双方应服从和配合。在这种情况下，任何一方都不应追究另一方的违约责任。相关部门支付的土地补偿费由甲方控制和分配，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备的补偿费归乙方所有，甲方有义务配合乙方搬迁新租赁土地的实施。3.本租赁协议终止或期满后，乙方应清理并收回租赁土地，然后将租赁土地

6、返还给甲方；如果甲方完成清理和复垦工作，乙方应合理承担相关复垦费用。相关复垦费用在复垦期间的地租，应在复垦工作开始时由双方协商并书面确认。八.违约责任1.甲方应于年月日与村民签署授权委托书，以确保乙方权益不因甲方租赁权的瑕疵而受到损害。逾期超过天的，将承担合同总价的%作为违约金，乙方有权终止合同。2.甲方应如实提供相关土地文件和村民身份证明，不得出具虚假证明。如乙方因不执行而遭受损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约造成的损失。3.乙方应及时支付租金。如果乙方未能在期限内支付租金，甲方有权要求乙方承担未支付部分的违约金。逾期一个月的，乙方应书面要求乙方支付租金。如果乙方在收到书面通知后15

7、天内未予回复，甲方有权终止合同。九.争议解决因本合同的订立、生效、变更、变更或解除而产生的争议，双方应协商解决。协商不能解决的，采取以下方式：1.请求乐桥镇人民政府调解。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。X.生效的条件甲乙双方同意，本合同经双方签字后生效。双方可向乐桥镇政府申请签证，并向乐桥镇农村集体土地承包管理机构备案。Xi。其他条款1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议经双方签字后，与本合同具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲方不得因承办人或负责人的变更而变更或解除本合同，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除本合同。3.本合同一式五份，甲乙双方各执一份，乐桥镇政府签证处、备案单位、公证处各执一份。4.附件：(1)土地事实地图(2)委托书(3)村民委员会表决决议出租人(公章):承租人(公章):法定代表人签字：见证人(公