2019年大泉州楼市半年报

1、2019年大泉州楼市半年报随着七月的到来，2019年已经过半，年初大家许下的愿望都实现了吗？今年还有二分之一的时间可以好好奋斗！无论你买不买房，有没有房，“房价”总是你日常生活中绕不开的话题。上半年的楼市里，牵动着无数买房者的心。“波澜不惊”是大多数人对泉州上半年楼市的总结，土地波澜不惊，价格波澜不惊，成交波澜不惊，“金三、银四、红五月”并没有如期出现在泉州上半年的楼市中这半年里，开发商“躺赚”的日子已经过去，购房者闭着眼买房赚钱的日子也一去不复返，楼市变迁太快让我们措手不及那么，刚刚过去的半年，泉州楼市上半年各县市区，甚至各个楼盘的成交情况如何呢？让小编用8分钟时间向大家做个汇报吧。备注：数

2、据来源：各县区房管局永春、德化无官方数据后记：2019年是这轮调控周期的第三年，上半年是波澜不惊的上半年，土地波澜不惊，价格波澜不惊，成交波澜不惊，疲态微显。下半年会如何？在经济、政策、城市这几个基本面没发生大的变化的前提下，大概率还是稳，当然可能稳中有升，也可能稳中有降。不可否认，穿上红舞鞋停不下来的开发商们硬拉着楼市高位跑了这么久，下半年他们还得咬牙跑，不得有半点放松，但楼市则跑到了需要喘息的地方，购买力更是需要恢复元气，所以这应该是当下楼市最大的矛盾。相比而言，围绕着价格、流量、流速的矛盾，就显得老生常谈了。泉州很大，每个区域都有各自需要突围的课题：比如中心城区商办产品如何实现高价销售，

3、比如限价高于市场价的项目如何实现溢价，比如供大于求的完全竞争市场如何抢夺蛋糕，比如新兴板块楼盘如何完成客户导入下半年，是穿上红舞鞋停不下来的开发商们为指标业绩奋战的下半年，后面紧跟着的，是代理、分销、渠道、电商等各种增量媒介，这边得着重提出的是，这样的市场下，渠道和分销还是会有很大的机会点。下半年，泉州是需要有新的刺激点去调动的，可以是明星地块，比如北峰、江南、城东的大幅用地；可以是明星项目，比如东海、池店南、台商区的品牌大盘，当然也可以是政策、价格等其他因素。最后，泉州已经有挺长一段时间没有出精品了。泉州购房政策一览表泉州购房政策限购本市户籍不限购落户满一年，不限购，买房提供户口本非本市户籍

4、限购一套在泉州纳税满一年或社保满一年（明细）或居住证满一年（中途不间断）个体户营业执照满一年，法人本人可购买一套；境外自然人提供泉州用人单位、学籍相关证明限贷首套无房无贷 20% 无房有贷30%二套有房无贷30%有房有贷30%限售2017年4月17日-2017年11月9日期间新购买住宅取得不动产权证满2年后方可转入2017年11月9日后，非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让公正公正机构不得受理产权证未满2年的新购买商品住宅办理委托权限为出售、抵押等内容的公正。摇号保刚需中心市区公开摇号售卖商品房时，开发商将

5、60%房源留给刚需住户家庭，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。2019年5月起，在中心市区商品房住房项目中，安排10%的房源套数作为高层次人才房源，其余90%房源按刚需60%，非刚需40%比例进行公证摇号公开销售。（中心城区：鲤城区、丰泽区及经济开发区）限价备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可；住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整，调控间隔时间与幅度与住宅一致；土地出让合同没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外出售；不得以搭售车位、签订装修合同等条件捆绑销售。泉州公积金贷款首套认定缴纳类型最高贷款额度首付比例首次单职工40万30%双职工60万二次单职工40万50%双职工60万三次及以上暂停发放申请贷款准入条件公积金