绿化工程造价计算知识及建筑面积计算规则

1、绿化工程造价计算及建筑面积计算规则知识介绍2008-3-31 9:8大、中、小打印我需要纠错(a)绿化工程的成本计算有何规定？绿化种植工程在苗木品种和外观上有几十万个。从工程角度来看，施工场地、种植方法和施工季节是不同的。绿化工程的成本计算有什么规则吗？目前，有哪些标准和规定？计算方法是什么？事实上，这些问题是可以解决的。1989年，建设部根据绿化和种植工程的特点和规律，颁布了仿古建筑及园林工程预算定额。对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法作了详细明确的规定。1993年，上海根据建设部的规定编制了适用于上海的园林建设工程预算定额，目前仍在执行。随着时间的推移，一系列的文件和规定已经颁布。从投

2、资框架计算、设计概算、合同预算、竣工结算等方面来看，这些文件和定额是当前上海绿化种植工程不可或缺的重要依据。如何执行这些配额和文件是本专栏后续专题介绍的重要部分。(2)绿化工程费用的构成依据上海市建设委员会造价管理部门市政建设定额管理站的规定。绿化种植项目的成本有两个主要组成部分：第一，项目的直接成本；第二是项目的间接成本。项目的直接成本，顾名思义，是指完成绿化种植项目的直接成本，主要包括三个方面。1.人工成本：包括在维护完成后一个月内在施工现场购买的幼苗的转移、挖掘、土壤置换、种植、土壤覆盖、土壤保湿、浇水和围封过程中消耗的所有人工成本。2.材料成本：包括各种品种规格的苗木成本和种植所需的辅

3、助材料成本。辅助材料包括用于苗木灌溉的水、用于树干保护的草绳和铅丝，以及各种材料，如竹桩、木桩和水泥桩。3.机械成本：包括大型苗木不能人工搬运时，吊装、复位、扶正造成的机械损失成本。人工、材料和机械费用在定额中有详细规定，正常情况下不允许随意变更。但是，定额是根据正常的施工方法来确定人工、材料和机械费用的。由于建设项目的条件和气候不断变化，定额还规定允许除定额规定以外的不确定性。甲乙双方应根据施工现场的实际情况分别增加工程费用。但是，工程费用只有经甲乙双方协商同意，并在施工合同中增加明确的补充条款后才能增加。项目间接成本是指绿化种植项目完成后，施工企业必须收取的其他费用。它是绿化工程成本的重要

4、组成部分。这包括技术管理人员的支出和建筑企业的管理费、企业的法定利润和上缴国家(或上级管理部门)的税金等。项目的间接费用由市建设项目定额管理站根据绿化种植项目的规模确定，不得随意增减。(3)绿化种植工程费用的计算依据首先，必须有完整的绿化种植工程设计图。施工设计图纸的设计应由具有绿色设计资质的甲方(业主)设计。根据投资者的具体环境、地形、观赏、使用等要求和投资额，设计既有利于植物生长、观赏和使用功能，又能保证资金合理使用的施工图。分配不同品种规格的苗木种植数量，以达到投资者的预期效果。其次，应该有市场价格信息上海苗木市场价格信息是基于市建设工程定额管理站发布的价格信息，一般有以下两种方式。1.

5、上海工程造价信息在每个季度的第一个月发布。2.根据去年苗木价格，综合选择编制的工程苗木材料预算调整价格。目前，上海使用的定额是1993年版的上海市园林建设工程定额，相应的规定一般是指自1993年以来陆续发布的与绿化和种植工程有关的文件。例如，土方费用单据、不同年份工程苗木材料预算调整价格、绿化养护补充定额等。最后，还必须准备匹配的计算工具。目前，有两种预算方法：一种是手工计算，必须配备适当的操作工具，如预算表和计算器。另一种是使用计算机软件计算方法，即必须有计算机和相应的计算机软件来计算绿化和种植工程的费用。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种标准化、省时、更准确的数据计算方法，是未来工程造价

6、计算发展的主要方向。(四)绿色种植项目预算成本的计算方法，绿色种植项目预算成本的计算，一般程序如下：首先，根据施工设计图上工程苗木的名称、品种、规格、数量和市场价格信息，将数量和单价相乘，计算出相应的苗木单价。然后将所有复杂的价格相加，计算出项目所需苗木的总成本。第二，根据施工设计图纸要求的地形标高和施工现场地形及土质的实际情况，确定施工方案，计算开挖土量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，然后根据文件规定的土方单价分别计算弃土和种植土的费用。三、根据建筑设计图纸上有关建筑面积和定额的规定，计算出栽植苗木前平整、疏松和整理绿地所需的人工费用。根据施工设计图纸上海市园林建设工程预算定

7、额（1993年）中工程苗木的名称、品种、规格、数量及相应分项基价，计算出本工程所有苗木种植所需的人工、材料和机械的累计成本，即本工程的种植总成本。四、以上三项费用相加，构成绿色种植项目的直接成本。在此基础上，根据上海市园林工程预算定额（1993年）规定的费率标准和计算程序，计算绿化种植项目的所有间接费用。综上所述，对于一个绿化种植项目，其全部成本计算如下。绿化种植工程总成本：直接成本1苗木成本；土方工程费用；3 .种植成本(包括绿化整理成本)间接成本(包括管理费、企业利润、税金及其他费用)。(5)如何确定工程苗木单价在绿化种植工程中，工程苗木成本是主要材料，在总预算成本中占相当大的比例。苗木的

8、名称、品种、规格和数量根据施工设计图确定。与其名称、品种和规格相对应的苗木单价应按下列顺序确定：(一)在指导价中有其相应的单价，按上海工程造价信息数据单价取其苗木单价。(2)对于未纳入指导价的，苗木单价应根据上一年工程苗木材料预算调整价格数据的单价确定。(3)当指导价和工程苗木材料预算调整价格中没有对应的苗木单价时，一般有两种可能情况。第一种可能性是，随着园林建设的发展，园艺的改进和普及，国内外园林植物的引进，以及新的地方杂交品种的出现，绿化种植过程中新品种的数量越来越多，这是一件好事。但是，作为工程苗木市场价格数据的采集单位，它尚未及时发布，主要是由于以下原因：(1)新的园林植物品种是否(2

9、)园林植物新品种的市场价格信息仍在收集中。数据还不完整，发布的条件还不成熟。第二种可能性是园林植物通常有一个最佳的幼苗移植期。本项目苗木规模太小，达不到预期的绿化设计效果。俗话说，“人为了生存而移动，树为了死亡而移动”。因此，大规模工程苗的移植应慎重对待。如确有必要，应采取相应的技术保护措施(包括：提前断根、包装泥球、运输大吨位卡车等)。)，其成本相对较大。对于上述两种情况，如果找不到相应的苗木价格信息，可以由甲、乙双方事先协商价格，合同明确，据实结算(发票、市场价格等可信数据)。(6)如何计算绿化和种植工程的土方量，以保证园林植物的正常生长，根据市政标准园林栽植土质量标准 (DBJ08-23

10、1-98)的规定：绿化和种植工程的土方量应满足水、肥、气、热容及各项理化指标的要求。因此，它明显不同于建设项目中土方工程的一般概念，不能一概而论。在编制绿化种植工程预算费用时，必须事先检查场地土质是否符合设计要求，然后根据实际情况合理计算工程土方量。土方工程成本的大小对工程投资成本和苗木后期成本有很大影响。对于绿化和种植项目，土方工程通常会出现以下情况：1.原地形标高和土质满足设计和园林植物生长的要求，不需要额外的土方费用。2.原地形标高符合设计要求，不需要开挖，但土质太差，需要就地掩埋垃圾土进行深层翻土。3.原地形标高太低，需要场地外种植土方。4.如果原地形标高过高(或与设计标高基本相同，但

11、不符合种植土要求)，垃圾土应外运，然后运入种植土。5.原地形的土方量不需要开挖，但需要根据设计标高和地形要求重新堆放。施工单位应根据上述分析，结合施工现场的实际情况，确定种植土方的施工方案。在确定土方施工方案时，应事先咨询设计方和投资方监理，并做好相应的书面记录，作为绿化和种植工程土方成本计算的依据。根据市政标准园林植物栽植技术规程 (DBJ08-18-91)的规定，含建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、砂土和含其他有害成分的土壤应根据设计要求全部或部分用种植土代替。上海市园 林建设工程预算定额（九三）一般要求：草坪种植土壤厚度不小于30cm，树木种植土壤厚度不小于1.0m，灌木种植土壤不小于0.

12、8。土方量的计算应基于各种施工方法，如就地深埋垃圾土、用卡车将垃圾土运输到种植土中、在种植土堆场人工驳运、人工堆放地形、绿地布置等。(7)如何逐项计算绿化种植工程的土方费用，土方量应根据不同的施工方法逐项计算，然后再匹配相应的土方单价计算。累计金额称为绿化种植工程的土方总费用。一般计算方法如下：1.当原地形高程和土壤质量满足绿化设计和植物生长的要求，不需要额外的土方工程时，可计算绿地整理项目的内容。绿地整理是种植园林植物前必不可少的施工技术。按平方米计算，“九三”园定额可适用于相应分项土方基价。2.3.当原地形高程过低，土壤明显不足时，一般采用种植土(车)运输方式解决。单价按沪(95)006号

13、文件规定的内环路45元/立方米、外环路(含浦东区)30元/立方米计算，按实际土方量计算。4.当原地形高程过高，有多余的土需要运出(或弃土埋得不深)时，可采用上海丁原(95)006号文件规定的种植土方单价，运出土方的费用可根据运出土方的实际数量及相应的单价计算。5.当施工场地因设计要求而出现起伏时，可参考“九三”花园定额第一章第五节“人工换土及土方建模”分项基价，根据不同的堆放高度计算堆放的土方量，并根据相应的分项基价计算土方堆放的地形成本。在实际施工中，由于情况的复杂性，不仅会出现一种情况，还应区分不同的情况，并根据以上介绍的不同土方成本计算方法逐项计算土方成本。(八)如何计算绿化工程中的苗木

14、种植成本苗木种植是绿化工程中必不可少的施工过程。苗木种植成本的计算是以施工设计图纸上的苗木数量乘以相应的固定种植成本基价，计算出该品种苗木的复合价格，复合价格的累计总和即为项目的固定种植成本。固定种植成本的基本价格是根据苗木的各种内部质量规格确定的。所谓苗木内部质量规格指标，不是一般的苗高、冠径等外部尺寸，而是苗木根系所携带的泥球大小、DBH大小、地径大小等尺寸指标，它们之间有着根本的区别。根据“93”园林定额规定，苗木的内部质量规格因其分类而异。通常，计算时常青树和灌木都是泥球大小。落叶树和竹子有DBH大小；灌木和绿篱基于幼苗高度；草坪以不同的方式种植。攀缘植物是基于不同的标准，如地面直径的

15、大小等。取固定种植成本。因此，我们正在计算苗木的质量规格和标准是否完整(一般来说，所有具有绿色设计资质的单位都有能力并应满足上述设计要求)。只有数量正确，质量规范和指标完整，才能正确应用定额中规定的种植分项基础价格，确保种植成本计算的正确性。根据“九三”园定额，计算出的项目苗木种植费用应包括竣工移交后一个月内的苗木种植和养护(简易花坛种植10天)，但古树的种植、移植和保护费用可由双方协商确定。工程苗的成活率为100%。移交完成后，如有死苗，施工单位应在正式移交给甲方(业主)前全部补植，后期由甲方(业主)进行绿化养护的日常管理。(9)如何计算绿化工程的间接成本？绿化工程的间接成本不仅是绿化工程的

16、成本，也是企业必须征收的合法利润和向国家纳税的成本。一般来说，它包括两部分，一部分是固定的，另一部分是固定的。另一部分由可根据配额管理站发布的信息随市场价格变化而浮动的费用组成。固定费用包括：施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税收和支付给上级单位的管理费用。它们的计算是基于人工成本，即苗木成本和固定种植成本的总和，并由百分比决定。百分比率由固定管理站调节。绿化和种植项目的各种费用的百分比率的确定根据项目的规模而有所不同。如果绿化工程总承包以合同确定的工程量为基础，建筑面积超过6500平方米，则视为二类工程，规定的百分比较高。如果建筑面积小于6500平方米，指定的百分比将相应地变小。单项承包绿化工程土方量超过2000立方米的，作为三类工程，规定的比例较小；如果土方量小于2000立方米，对于这四种类型的工程，规定的百分比相应较小。可浮动计算的费用包括：人