农村农田土地租赁(流转)合同

1、土地租赁合同出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):为了推广农业科技，改变传统过时的农业耕作方式，甲方将甲方拥有的农业耕地出租给乙方，用于农业科技的开发和利用。根据中华人民共和国土地管理法、农村土地经营权流转管理办法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同，共同遵守。一、土地面积和位置甲方自愿将位于_ _ _ _ _ _ _ _乡_ _ _ _ _ _ _ _村的_ _ _ _ _ _ _ _亩农用地出租给乙方使用。这块土地的位置从东边开始，到西边结束。从北到南。二。土地使用和租赁形式1.土地用于农业项目开发、果蔬种植、花木种植、特色养

2、殖等。2.个人租赁。三、土地租赁期限这个地方的租期是30年，从_ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _。四、出租和交付方式1.土地租金为每年每亩人民币元，总租金为每年人民币元。2.乙方每年支付一次租金，并向甲方支付一年的全额租金。付款日期是每年的第_ _天。3、考虑社会经济效益、物价上涨等因素。经甲乙双方协商，租金可适当提高，每亩净增_ _元。此后，每三年将有一个阶段，每亩净增_ _元，直到合同到期。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.根据合同收取租金；在合同有效期内，甲方不得提高租金。2.在合同履行期间，甲方不得将地块重复发包。3.保证乙方独立经营，不侵犯其合法权益。

3、甲方负责解决农户与乙方之间的纠纷，甲方负责赔偿经济损失。(2)乙方的权利和义务1.根据合同规定的期限，有权依法使用和经营租赁土地。2.按照合同约定，享有租赁土地的收益权和建造、购买房屋的权利。3.乙方可以在租赁土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。六.合同的转租1.在本合同有效期内，乙方可将全部或部分租赁土地转包给第三方。2.本合同转租后，甲乙双方仍应按原租赁合同的约定行使权利，承担义务；乙方和第三方应按照转租合同的约定行使权利并承担义务。七.合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得擅自变更或解除。2.在合同履行期间，任何一方人员的变动不得改变或终止合同。3

4、.本合同履行期间，如因国家建设征用土地，甲方应向乙方支付租赁土地上各项建设设施的费用，并根据租赁期限和实际开发利用情况给予乙方相应补偿。4.如甲方多次承包该地块或擅自切断电、水、电，致使乙方无法经营，乙方有权终止本合同，甲方应承担违约责任。5.本合同期满后，如合同继续，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前半年签订未来租赁合同。八.违约责任1.在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应按土地使用实际总投资的20%和合同未到期的租赁金额向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。2.乙方应按本合同约定的期限足额支付租金。如果乙方未能在30天内支付租金，甲方有权终止本合同。3.如果11.本合同未尽事宜，双方可约定作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式份，甲乙双方各执份。证人：汝南县罗甸镇人民政府出租方(甲方):承租人(乙方):见证人：签署日