农村土地承包合同

1、农村土地承包业主：县、镇、村名称(以下简称甲方)承包商：县、镇、村名称(以下简称乙方)为促进农业科技普及，改变传统农业耕作方式，合理利用现有土地资源，促进当地经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、农村土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策，经双方协商一致，就农村土地承包经营权达成如下协议，共同遵守。1.土地面积和位置经村民会议和镇人民政府批准，甲方将亩(地类)承包给乙方，土地位置为：东、西、北、南。附图已经双方签字确认。2.土地使用和合同形式1.这片土地被用来在果林中种植和繁殖。2.合同形式：个人合同管理。3.土地承包经营期限该场所的承包经营期为年，从年至年到年底。4.合同支

2、付和交付方法1.土地承包费前8年为每亩每年人民币，后12年为每亩每年人民币。2.交付方式是前8年一年，后12年两年。乙方的年度乙方应在1月前向甲方一次性足额支付本年度的合同资金。(大写：人民币)。5.地上物体的处置乙方有权处置合同区域内现有的地上物体和其他植被，乙方建造和种植的地上物体的所有权在合同运营期内也归乙方所有。6.甲乙双方的权利和义务(1)甲方的权利和义务1.监督土地的开发利用，保证土地按照合同约定的用途合理利用，使乙方获得土地承包经营权。2.在合同有效期内，甲方不得提高合同价款。3.由于乙方需要安装果林管道灌溉系统，甲方应协助乙方协调水源保障、水池建设和管道埋设，确保乙方生产用水的

3、保障和畅通。4.协助乙方连接电源线和生活水管，确保水回路畅通。水电费用按村内村民用水用电价格收取，通往承包地的道路免费提供。5.协助乙方在承包土地上建设生产生活设施，管理居住建筑，确保乙方在合同期内的生产生活不受干扰。6.为乙方提供当地村民的其他平等待遇。7.在合同履行期间，甲方不得将地块重复发包。在合同期内，甲方应负责解决因合同范围引起的任何土地纠纷。如乙方遭受经济损失，甲方应按国家有关规定赔偿乙方，并保证乙方在合同期内不受干扰。8.国家给予承包土地的政策性补贴或奖励归乙方所有(国家发放的粮食和农业补贴除外)；如国家有农业发展无息贷款，甲方应积极配合乙方争取。(2)乙方的权利和义务1、根据合

4、同约定的目的和期限，有权依法使用和经营承包土地。2.享有承包土地收益权和合同约定的建造权、购买权。3.乙方可以在承包的土地上种植果树，养殖家禽、鱼类和其他动物。4.乙方对承包土地拥有独立的经营权、林权、森林处置权和收益权。任何单位和个人不得干预承包经营，进行独立核算，自负盈亏。所发生的一切债务均由乙方独立享有和承担，与甲方无关5.乙方应在承包土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。6.在合同期内，乙方必须按照合同规定向甲方支付合同款项，并有相应的权利在本合同有效期内，乙方可以通过转包、转让、租赁等方式自主转让土地承包经营权。不违反国家法律、行政法规的强制性规定。土地承包经营权转让的所有收入归

5、乙方所有，甲方对此不主张任何权利。本合同分包后，甲乙双方仍应按照原合同的约定行使权利，承担义务。乙方和第三方应根据分包合同的规定行使权利并承担义务。本合同分包后，如因甲方原因导致分包合同无法履行，给分包商造成损失，甲方应承担相应责任。8.合同的变更和解除1.本合同一经签署，即具有法律约束力。任何单位和个人不得随意改变或者解散。本合同可由双方协商签署书面协议变更或解除。2.本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更不得改变或终止本合同。3.在本合同履行过程中，如因不可抗力造成本合同履行困难，双方不能追究对方责任，但乙方必须及时向甲方报告，甲方应尽早采取措施减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的

6、损失协商减少或免除合同款项。4.本合同履行期间，因国家建设或其他开发建设征用土地的，征地补偿归甲方所有，乙方承包的地上建筑物、树木及其他地上物体的实际评估价值应合理定价，一次性支付给乙方。由于乙方的经营模式是长期收益的果林投资，预期收益将逐年增加，乙方有权获得非履约期间预期收益损失的补偿。5.如甲方擅自多次承包该地块或停电、停水、停电，致使乙方无法经营，乙方有权终止本合同，甲方应承担违约责任。6.本合同期满后，如合同继续履行，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前半年签订未来合同。合同期满后，如果乙方不再承包经营，承包土地上的树木可以继续创收，如果甲方需要接受原经营方式，乙方可以向甲方合理定价经

7、营成果和经济收入，甲方将一次性向乙方支付价款，不得违约。否则，本合同期限将延长至合同终止前甲方向乙方支付全部价款。合同期满后，乙方不接收土地的，应恢复土地的原貌。7.在本合同履行过程中，即使下列情况发生变化，甲乙双方仍应按本合同的约定履行各自的义务：(1)甲方负责人和经办人员的变更；(2)甲方名称变更或与其他方合并。9.违约责任1.在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的上述规定，均视为违约。如果甲方违约导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的合同费用，并向乙方支付实际经济损失和不履行期的预期利益损失。如乙方违约，甲方不得退还乙方合同费用并解除本合同。2.乙方应在本合同约定的期限内付清全部租金。如果合同款项逾期，乙方应向甲方支付未支付金额的4%作为违约金，直至到期合同款项支付完毕。乙方逾期6个月以上未支付到期合同款项的，视为违约，因甲方发包方程序违法或因甲方发包方权属不清而导致合同无法全部或部分履行的，视为甲方违约。3.由于乙方投资有限2.如因甲、乙双方在价格上的分歧而协商不成，甲、乙双方应委托双方共同认可的中介机构进行价格评估。结果对双方都有约束力。11.本合同一式四份，双方各执一份，公证处一份，镇人民政府备案一份。经双方签字并经公证处公证后生效。附件：土地平面图。12.本合同未尽事宜，双方可约定为补充协议，补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。13.合