华为南方工厂施工组织设计（实施施组）

1、华为南方工厂项目（一期生产）施工组织设计编制单位：中国建筑第八工程局广州分公司华为南方工厂项目经理部 编制日期：2007 年 5 月华为南方工厂项目（一期生产）工程施工组织设计目录ML-7第一章 编制说明和编制依据1第二章 工程概况12.1 工程建设概况12.2 建筑设计概况22.3 结构设计概况32.4 建筑设备安装概况42.4.1 给水排水工程4 2.4.2 电气工程52.4.3 通风与空调工程62.4.4 消防工程62.5 自然条件7 2.6 工程特点和项目实施条件分析82.6.1 工程特点、难点82.6.2 项目实施条件分析8第三章 施工部署103.1 建立项目管理组织103.1.1

2、总承包管理团队组织机构103.1.2 各专业项目组织机构103.1.3 管理职责和权限103.2 项目管理目标123.3 总承包范围123.4 各项资源供应方式133.5 施工流水段的划分及施工工艺流程143.5.1 施工流水段的划分143.5.2 施工流程16第四章主要分部分项工程的施工方案204.1 工程测量方案204.1.1 测量准备工作204.1.2 平面控制网的建立204.1.3 平面控制测量214.1.4 高程控制测量234.1.5 建筑物沉降观测234.2 钢筋工程234.2.1 原材料的要求234.2.2 钢筋的储存234.2.3 钢筋的接长244.2.4 钢筋的下料244.2

3、.5 钢筋的绑扎244.3 模板工程244.3.1 模板方案的选择244.3.3 模板体系的设计254.3.4 模板系统验算254.3.5 模板安装254.3.6 高支模施工方案264.4 混凝土工程264.4.1 施工工艺的选择264.4.2 混凝土浇筑264.4.3 后浇带和施工缝的处理284.4.4 混凝土的养护284.5 脚手架工程施工方案284.5.1 脚手架体系设计284.5.2 脚手架体系验算304.5.3 脚手架搭设304.6 砌体工程施工方案334.6.1 作业条件334.6.2 操作工艺334.7 抹灰工程334.7.1 作业条件334.7.2 施工工艺344.8 楼地面工

4、程344.8.1 水泥砂浆楼地面344.8.2 瓷砖楼地面354.8.3 PVC 地面354.8.4 硬化剂地面364.9 门窗工程364.9.1 铝合金门窗364.9.2 金属卷帘门364.10 钢结构工程374.10.1 钢结构加工制作374.10.2 钢结构涂装414.10.3 钢结构工程现场安装414.10.4 现场焊接474.11 机电安装预留预埋工程484.12 给排水工程施工方案504.12.1 给水系统安装504.12.2 排水系统安装504.12.3 生活给水系统消毒524.13 电气工程施工方案524.13.1 电气配管及管内穿线524.13.2 电缆桥架及线槽安装534.

5、13.3 动力、照明配电箱安装534.13.4 电缆敷设534.13.5 电机接线及试运转544.14 通风空调工程施工方案554.14.1 通风空调系统总体安排554.14.2 空调通风设备安装554.14.3 空调系统施工方案574.14.4 空调水系统安装594.14.5 风系统及水系统保温624.15 机电系统调试方案624.15.1 给排水系统调试方案624.15.2 空调水系统调试644.15.3 通风空调空气系统调试654.15.4 动力、照明系统调试674.16 弱电施工方案704.16.1 综合布线系统704.16.2 保安监控系统72第五章施工准备工作计划745.1 施工准

6、备工作具体内容745.1.1 施工技术准备755.1.2 劳动力组织准备775.1.3 施工物资准备775.1.4 施工现场准备785.2 施工准备工作计划78第六章 施工平面布置796.1 施工平面布置的依据796.2 施工平面布置原则796.3 施工平面布置内容796.3.1 职工生活区796.3.2 办公区布置806.3.3 生产设施布置806.3.4 现场围闭816.3.5 现场绿色环保设施布置826.3.6 临时用水836.3.7 临时用电846.3.8 临时道路846.3.9 临时排水系统856.4 施工平面图输出856.5 施工平面管理规划85第七章施工资源计划877.1 劳动力

7、需用量计划877.2 施工工具需要量计划877.3 原材料需要量计划897.4 成品、半成品需要量计划907.5 施工机械、设备需要量计划907.6 生产工艺设备需要量计划917.7 测量装置需用量计划927.8 技术文件配备计划92第八章 施工进度计划958.1 编制依据958.2 编制说明958.2.1 工期目标958.2.2 进度管理体系968.3 施工进度计划图968.4 单位工程施工进度计划的风险分析及控制措施968.5 施工进度控制实施细则978.5.1 编制月、旬和周施工作业计划978.5.2 项目经理部对进度控制的分工978.5.3 进度控制的具体措施978.5.4 落实劳动力

8、、原材料和施工机具供应计划99第九章 施工成本计划1009.1 施工成本计划依据1009.2 施工成本计划1009.3 施工成本控制措施1009.4 降低施工成本技术措施计划101第十章 施工质量计划及保证措施10210.1 质量概况10210.2 质量目标10210.3 质量组织机构10210.3.1 组织机构10210.3.2 人员分工与质量职责10310.3.3 项目职能部门质量责任10310.3.4 质量管理制度10510.4 质量控制及管理组织协调的系统描述10610.4.1 业主提供的材料、机械设备的质量控制措施10610.4.2 材料、机械、设备、劳务及试验等采购控制10610.

9、4.3 产品标识和可追溯性控制措施10710.5 必要的控制手段10710.6 特殊过程的质量控制10810.7 与施工阶段相适应的检验、试验、测量、验证要求10810.8 质量保证措施11010.8.1 施工准备工作阶段的质量控制11010.8.2 施工阶段的质量控制11010.8.3 竣工验收阶段的质量控制111第十一章 职业安全健康管理方案11211.1 安全概况11211.2 安全控制程序11211.2.1 施工安全目标11211.2.2 项目安全保证计划11211.2.3 项目安全计划实施11211.3 安全控制目标11211.4 安全组织结构11311.5 安全职责权限11311.

10、6 安全生产管理制度11611.7 安全资源配置11711.7.1 管理人员配置11711.7.2 特种作业人员配置11711.7.3 检测工具配置11811.7.4 安全措施费用计划11811.8 安全检查评价及奖惩制度11911.9 安全技术措施11911.9.1 危害辨识11911.9.2 控制措施11911.9.3 不符合控制及纠正与预防措施11911.9.4 绩效测量12011.9.5 应急预案121第十二章 环境管理方案12312.1 环境管理目标12312.1.1 环境因素调查评价12312.1.2 重大环境因素清单12412.1.3 环境管理目标12412.2 环保组织机构12

11、512.2.1 环境管理组织机构12512.2.2 管理人员职责和权限12512.2.3 环保管理规章制度12912.3 环保事项和措施12912.3.1 防止空气污染措施12912.3.2 防止水污染措施13012.3.3 其它污染的控制措施130第十三章 施工风险防范13113.1 施工风险因素辨识13113.2 施工风险出现概率和损失值估计13113.3 施工风险管理重点13213.4 施工风险防范方对策13213.5 施工风险管理责任13214.1 项目信息管理系统13314.2 项目管理中的收集制度13414.2.1 项目部信息的收集13414.2.2 监理的信息收集13414.2.

12、3 其它渠道的信息收集13414.3 项目管理中的信息处理13414.3.1 总承包信息管理13414.3.2 分包信息管理13514.4 项目信息管理系统的基本要求140第十五章 新技术应用计划140第十六章 主要技术经济指标14216.1 施工工期14216.2 项目施工质量14316.3 项目施工成本14316.4 项目施工消耗14316.5 项目施工安全14316.6 项目施工其他指标143第十七章 施工方案编制计划144附图146ML-6ML-5ML-4ML-3第一章 编制说明和编制依据1.编制说明 本施工组织设计在编制过程中，编制人员熟悉和了解了合同文件、图纸及相关技术文件，并充分

13、熟悉了现场，力求将施工组织设计编制得切实可行，能有效指导施工。 在编制各分部分项工程的主要施工方法时，参照了类似工程的建筑结构特点和我局的类似工程施工经验，表述了主要的施工方案和施工操作要求。日后，我们将在本施工 组织设计的基础上进一步编制总承包管理手册，质量控制手册，作业指导书，施 工工艺卡等施工工艺文件，以满足施工的需要。所有组织架构图、平面布置图、进度计划全部以附件形式置于施组最后。2.编制依据1)华为南方工厂项目（一期工程）总承包施工合同；2)施工图纸、补充图纸；3)国家法律、法规；4)国家及行业对建设工程有关的现行规范、标准；5)地方对建设工程有关的现行标准、规定；6)企业管理手册（

14、质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全管理体系文件）、 企业施工总承包管理手册、企业施工技术标准、企业规章制度；7)企业设备装备及技术能力。第二章 工程概况2.1 工程建设概况工程一般情况如下表：表 2.1-1工程一般情况表序号项目内容1工程名称华为南方厂房项目（一期生产）工程类别厂房2工程地点广东省东莞市松山湖工业园北部工业区新城大道北侧3建设单位深圳市华为投资控股有限公司4勘察单位深圳大升科技有限公司175设计单位日建设计、深圳市电子院设计有限公司6监理单位深圳恒浩建工程项目管理有限公司7总包单位中国建筑第八工程局有限公司8质量监督部门松山湖质量安全监督站9质量要求达到国家建设工程质量验

15、收标准的合格标准，确保“市优”。10业主指定专业分包单位陕西安装、江苏华建、深圳华加日、永利、高力、达实11总包合同额7.9 亿12占地面积131030 13合同工期（日历天）416 天14工程主要功能或用途生产厂房及办公区2.2 建筑设计概况本工程分四栋两层相对独立厂房，由八个钢结构连廊连接，中部设钢结构生产协调 用房（图 2.2-1）。地下有局部夹层,首层层高为 9.000 米，首层 5.000 米处局部设夹层，二层层高 6.1 米7.37 米，屋面为平屋面加局部 4.0 米高坡屋面天窗。建筑设计概况见表2.2-1。生产 厂房2 生产 厂房1 生产 协调用 房生产厂 房4 生 产厂房 3钢

16、结 构连廊 图 2.1-1 平面图表 2.2-1建筑设计基本情况总建筑面积236079.71 建筑总用131030 设计50 年生产火丙类生产厂房 156608.67 地面积年限灾危险性类别生产厂房 256601.19 生产厂房 356596.38 生产厂房 456596.38 建筑高度16.3m防火设计建筑耐火等级I 级过街走廊1562.40 生产协调用房8114.69 建筑层数2 层屋面防水等级II 级建筑抗震设防烈度六度材 料 与 构 造 说 明墙 体1、外墙及部分内隔墙采用 200mm 厚加气砼砌块；卫生间内隔墙及管道井隔墙采用 100mm 厚加气砼砌块。2、办公区内隔墙采用 UC75

17、 系列，内填岩棉。生产区隔墙、疏散走道隔墙 采用双面单层轻钢龙骨石膏板轻质隔墙。3、加气砼砌块墙体强度地面以上不低于 A5.0,地面及防潮层以下不低于 MUC7.5；标高-0.060 米处设 20 厚聚合物水泥砂浆防潮层。4、多水房间采用轻质墙体，地面以上做 200mm 高现浇 C15 砼导墙，宽度同 墙厚。楼面 工程根据不同部位、不同使用功能本工程楼面做法分为：PVC 楼面、防滑地砖楼面、防滑地砖楼面（带防水层）、导静电环氧自流平楼面、耐油性砼楼面、水泥 砂浆楼面、硬化剂砼楼面、导静电活动地板等八种楼面做法。顶棚根据不同部位、不同使用功能本工程顶棚做法分为：乳胶漆顶棚、清水顶棚、石膏板吊顶、

18、岩棉吸声板吊顶、硅酸钙板吊顶、铝合金扣板吊顶等六种做 法。门窗工程本工程门窗工程设计为：、防火门设有特级防火卷闸门，甲、乙、丙级防火门；普通门为平开轻质钢门；铝合金门、窗；铝合金幕墙等。屋面工程根据不同部位分为：大屋面（卷材防水、保温隔热板、40 厚 C20 细石钢筋砼面层压光）；不上人屋面（涂膜防水、保温隔热板、40 厚 C20 细石钢筋砼面层） 彩钢板屋面（钢结构部位）。绿化率22.24%保温节能墙体材料采用加气混凝土砌块，屋面保温层采用 30 厚聚苯板，窗玻璃为 low-E玻璃；2.3 结构设计概况本工程基础为预应力桩承台基础，生产厂房主体为钢筋混凝土框架结构，连廊、 生产协调用房为钢结

19、构。具体的情况见下表 2.3-1。表 2.3-1结构设计概况安全等级二级耐火等级二级结构类型钢筋砼框架结构抗震设防类别丙类抗震设防烈度6度 限裂缝等级一级结 构混凝土基础、承台及首层与土壤接触部位结构采用 C30 耐腐蚀混凝土；除首层柱砼等级为 C40 外，其余各结构部位砼等级均为 C30。用料钢筋钢筋采用 HPB235、HRB335、HRB400 级钢，钢板、型钢采用 Q345-B。钢筋的连接方式包括：绑扎搭接、机械连接或焊接。砌体 材料砌体采用 A5.0 及 MU7.5 加气砼砌块。结构概况本工程为钢筋砼框架两层结构。基础为预应力管桩承台基础，桩径为400、500，承载力分别为 1200K

20、N、2300KN,平均桩长为 25m；首层板厚 250mm， 层高 9 米，柱间距为 12 米，地梁截面最大为 500mm2000mm；二层层高 6.7 米7.3 米，板厚 150mm，梁最大截面为 500mm1200mm；屋面板厚 150mm, 屋面梁框架设有变截面梁，最大截面为 500mm1980mm2020mm。连廊、生产协调用房为钢结构。2.4 建筑设备安装概况2.4.1 给水排水工程1.给水冷水：本工程设计最高日用水量约为 286m3/d,生活给水系统与消防给水系统完全独 立，分开设置管网和水池，以城市自来水作为本工程的水源，分三个水表分开计量，一 路接室外消防系统给水管网、一路接室

21、外杂用水系统给水管网、另一路接至生产配套机 电设备用房生活水池，为保证使用厂区内各单体生活给水均采用二次加压供水，由变频 给水设备加压后引出。消防：整个生产基地的消防水池、消防水泵、自动喷水系统稳压设备均集中设置在 生产配套机电设备用房内，各单体所需的室内消火栓给水、自动喷洒用水均由次楼引出， 消防水池总容积 612m3，另在 3 号厂房屋顶设有消防专用水箱，容积为 18m3。2.排水 污水：本工程排水系统为雨、污分流制，污废水全部为生活污水，一期排放量约为162m3/d，粪便污水经化粪池处理、食堂含油废水经室内隔油池或室外隔油池处理后与 其他废水一起经室外污水管排至市政污水管网。雨水：本工程

22、建筑单体雨水设计重现期为 10 年，雨水经收集后排至市政雨水管网， 空调冷凝水排水接至室外雨水明沟。2.4.2 电气工程1.强电（1）高压：从市政引来四回 10KV 电源至本子项的全厂 10KV 开关站，每两回电 源分为一组，每组电源均采用单母线分段运行方式，设置母联开关。各进线开关于母联 开关设置电气联锁以防止不同电源并列运行，每组内两电源同时工作，互为备用。各进线开关按百分之一百供两端母线负荷选择。10KV 开关站出线放射式供电至各生产厂房 及配套设施的变电所。（2）低压：低压系统采用单母线分段接线，市电正常时，各变压器独立运行，当 一台变压器因故障检修退出运行后，手动切除部分负荷，并合上

23、相应的联络开关，由未 退出运行的变压器带重要负荷运行，每栋单体建筑的变配电室均有一台变压器设置应急 电源母线段，由市电和发电机两路电源供电。市电电源与发电机电源间设有电气及机械 联锁装置的开关，市电失电时自动启动并投入发电机电源。（3）接地：本工程利用基础地梁内两根主筋焊通，利用结构桩基内多根（四根以 上）主筋上下焊通，用作接地装置，防雷接地与强弱电电气设备共用基础接地装置，接 地电阻要求不大于 1。（4）防雷：沿屋顶女儿墙、屋檐、屋脊设置避雷带，并在屋面设置不大于 10m10m或 12m8m 的避雷带（明敷）用作接闪器，突出屋面的金属物均应与屋面防雷装置相连。2.弱电（1）有线电视系统：本设

24、计有线电视点根据用户要求设置，信号引自城市有线电 视网，信号经放大、传输、分配供给用户点使用。设计要求终端电平 645dB。（2）电话系统：电话系统以数字式电话交换机和主配线架（MDF）为中心，通过 三类电缆联接各单体建筑的分配线架（IDF），电话布点量全厂区共约 1200 个点。（3）安全监控系统：本系统由摄像部分、传输部分、控制和显示部分等组成。配 线系统采用光缆配线，录像装置满足至少七天的数据容量并有备份。为保证系统的可靠 性，系统电源由中央监控室内不停电电源直接供电。摄像头的设置位置主要为厂区出入 口、卸货区、生产协调用房出入口、生产配套机电用房电气机房和冷热源机房、停车场、 厂区外围

25、周界和数据机房。进行 24 小时监视。（4）楼宇自动控制系统：楼宇设备自动控制系统采用主从式分散系统。通过中央 监控系统的计算机网络，将各层的控制器、现场传感器、执行器及远程通信设备进行联 网，共同实现集中管理、分散控制的综合监控和管理功能。本工程楼宇设备自动控制系 统对 HVAC 系统（冷热源系统、通风系统、空调系统、新风系统等），给排水系统，电 力、照明系统进行监控。（5）综合布线系统：本各层根据功能需要设置综合布线系统，用以满足建筑物内 信息网与通信网的布线需求，支持语音、数据、图像等多媒体信息的传输。数据干线采用 6 芯或 12 芯 62.5/125um 多模光缆，语音干线采用三类大对

26、数非屏蔽双绞线电缆。 2.4.3 通风与空调工程中央空调系统：制冷系统：本工程制冷机房负担的空调房间总面积为 145000m2, 总耗冷量为 22000KW，在生产配套机电用房内设 4 台 5274KW 的离心式冷水机组，冷却塔设在屋 面上，冷却塔台数与制冷机组对应设置。空调水系统：空调水系统采用两管制异程式系统，各栋厂房空调供回水干管为环状 布置，各厂房的冷水管从共同管沟内由两路引入，系统的定压、补水系统由能源楼统一 解决。空调风系统：本工程采用卧式组合空调机组，及卧式组合空调机组与风机盘管相结 合的方式，空调机组设置在空调机房内气流组织为上供上回，送、回风静压箱内贴消声 材料。通风系统：办

27、公室设置新风换气机通风换气，电力管理室利用外门窗自然通风换气， 弱电间、卫生间、电梯机房等地方均设有机械通风系统。2.4.4 消防工程 火灾报警系统：本工程消防控制中心设在生产协调用房2，在生产厂房14 及生产协调用房1 一层守卫室各设区域报警控制器，并同中心集中报警主机联网，在控制 中心设有消防电话、消防广播、消防联动控制装置，负责整个厂区火灾自动报警及消防 联动控制。火灾自动报警系统的主电源采用消防电源，直流备用电源采用火灾报警控制 器的专用蓄电池及集中设置的蓄电池。自动喷水灭火系统：本工程自动喷水系统的喷淋泵保证在火警后 30s 内启动，火灾 时喷头喷水，该区域水流指示器动作，向消防中心

28、发出信号，同时报警阀动作，敲响水 力警铃，报警阀上的压力开关动作自动启动喷洒泵。消火栓系统：室外消火栓采用地上式，其水量，水压均由室外生活给水管网供给。 防、排烟系统：本工程厂房一层采用机械排烟、自然补风系统，厂房二层利用屋顶天窗自然排烟，生产协调用房采用可开启外窗自然排烟。 气体灭火系统：本工程在柴油发电机房、日用油箱间采用 FM200 气体灭火系统，采用全淹没系统，设计灭火浓度 9%，设计喷放时间小于 10s，系统设置自动控制、手动 控制和机械应急操作三种启动方式。2.5 自然条件1气象条件 东莞市属亚热带季风气候,长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振幅小，季风明显。一年中最冷为 1 月份

29、，最热为 7 月份。2. 工程地质及水文条件 据现场钻探揭露和室内土工试验结果，场地内地层自上而下分布有：人工填土层、第四系冲洪积土层、第四系坡积土层、第四系残积土层及其伏震旦系混合岩等 5 类地层。 本场地地下水为第四系孔隙潜水，主要赋存于冲沟地貌中细砂层中，靠大气降水和侧向径流补给，水量一般。其他段地下水不丰富，基础施工时可不考虑地下水的负面影 响。3. 地形条件 本场地原始地貌以低丘为主，局部为洼地，原始地形起伏比较大，现经人工堆填，勘察时场地基本平坦，地形整体趋势由东向西缓倾。勘察期间测得各钻孔口标高变化于20.74m27.47m 间，相对高差 6.73m。4. 周边道路及交通条件 工

30、程位于东莞市松山湖北部工业区，地处松山湖大道与新城大道交汇处，整个施工现场有城市道路环绕交通便利，目前现场桩基础施工单位已完成桩基础施工，围墙已修 建完毕，共开启三个施工出入大门。5. 场区及周边地下管线 场区周边工业东路、松山湖大道绿化带位置地下管线分布较多，给排水管道、燃气管道、通讯电力管道环绕其中。2.6 工程特点和项目实施条件分析2.6.1 工程特点、难点 根据设计图纸、现场施工条件以及我单位以往类似工程的施工经验，我们对本工程土建施工难点分析如下：1体量大、工期短：建筑面积近 24 万平房,一次性投入模板等周转材料量大，主体 施工阶段将近 8500m2 结构同步施工，钢筋、砼组织较为

31、困难，从基础开始到主体完成 仅仅 6 个月的时间，整个工期仅为 14 个月。2本工程采取境外建筑师负责制，与设计沟通存在一定难度。3. 防水施工：本工程屋面采用卷材防水、室内采用涂膜防水等，大面积、细部处理 的质量保证是施工难点。4. 本工程将经历两个雨季、一个夏季、一个春节。在几千人参与施工时如何保证该 时段正常施工是本工程实施的难点。5. 本工程业主指定分包管理较多，如何有效实施分包管理是总包管理的一个难点。6. 高柱施工难度大：柱高近 9m，是施工难点。7. 高支模量大：层高 9m，大截面、跨度梁。如何保证架体安全和楼面整体平整， 是本工程安全、质量管理难点。2.6.2 项目实施条件分析

32、1.施工合同条件分析（1）采用固定总价方式，是按照合同条款、合约图纸（定标图纸）、工料规范（包 括工料规范及商务规范）、工程量计算规则规定的工作范围及内容进行总价包干，施工 单位承担按较图纸计算工程量发生差错的风险，也承担不确定或不可预见因素所带来的 风险。（2）除按合同条款相关规定外，合同价款不会因实际工程量与工程量单价表中工 程量不符而调整。（3）开办项目中的所有报价项目不随最终完成工程量的增加或减少而变化。（4）所有合同中的单价不随市场价波动、变更增加或减少而调整。（5）预付款为合同总价的 10%，正式开工后与底板结构完成后分别支付 5，预 付款从累计完成额达到合同额的 15%起扣，至累

33、计中期付款到合同额的 80%全部扣完。（6）月进度款按合同额的 90%支付。变更价款支付按工料测量师评估金额的 60 随进度支付或按发展商最终确认金额的 100%随进度支付。（7）竣工验收通过后，付至发包人及测量师认可预计结算金额的 95%。（8）竣工验收通过、结算完成，支付至结算金额的 97.5%。（9）工程保修完成并验收后支付结算总价的剩余款项。（10）预付款为合同总价的 10%，正式开工后与底板结构完成后分别支付 5，预 付款从累计完成额达到合同额的 15%起扣，至累计中期付款到合同额的 80%全部扣完。（12）月进度款按合同额的 90%支付。变更价款支付按工料测量师评估金额的 60随进

34、度支付或按发展商最终确认金额的 100%随进度支付。2.现场条件分析 本工程现场施工条件较好，目前桩基单位已施工完桩基，但目前大部分桩基未接出地面。场地较为平坦，而且四周有修建好的市政道路，且已有三个入口通入现场，能确 保材料、机械的入场。场地西面和场地的东南角有配电房，可满足现场供电需要。场地 东面有市政水源接驳点，只需向供水单位申请即可接驳。3.现行法规条件分析 目前国家法规较为完善，对施工单位较为有利。第三章 施工部署3.1 建立项目管理组织3.1.1 总承包管理团队组织机构本项目总承包管理团队人员配置总数为 54 人，其中中层以上管理人员 15 人，其他管理人员 39 人。 项目总承包

35、管理理部下设：土建部、机电部、技术部、物资动力部、合约成本部、安全部、质量部、深化设计部、综合办公室九个部门。详见组织架构图。 3.1.2 各专业项目组织机构本工程的专业项目经理部包括自行施工项目经理部和业主指定分包项目经理部两 大部分。1)自行分包项目经理部：防水专业项目经理部，钢结构专业项目经理部等。2)业主指定分包项目经理部：包括轻质隔墙工程、精装修工程、幕墙工程、通风空 调工程、卫生洁具安装工程、消防系统、电梯工程、机电安装工程、燃气工程、弱电工 程、全部室外线缆、管沟工程及其它零星工程。1.各专业项目经理部组织管理机构设置 各专业项目经理部设项目经理一名，下设生产副经理、技术质量、安

36、全副经理各一名管理各专业工程师。2.各专业项目经理部人员配备 各专业项目经理部人员配备严格按照总包部要求设置部门、配备人员。3.1.3 管理职责和权限 总承包部受全面负责组织实施施工总承包管理，对总包合同中的各类指标负责，行使公司授予的及总包合同规定的各项权力，履行总承包合同约定的义务和责任，对整个 工程实施综合协调和管理。1.项目经理1）负责工程施工总承包管理目标的总体控制与协调，对接业主高层，联系企业领 导层，针对工程项目实施过程中的重大问题组织专题讨论和方案论证，参与工程重大变 更，对接政府相关部门；2）根据工程需要调配企业内部机械、设备、人员等方面的资源，为工程项目的顺 利实施提供指导

37、和保证。2.项目副经理1）协助项目经理的各项管理工作。2）项目经理不在现场时，履行项目经理职责。3.项目执行经理1）负责落实公司总部对项目总承包管理部人员配备，落实和解决公司总部对项目 人员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给，保证项目有充足的资源组织施工。2）施工过程中与业主、监理保持沟通和协调，具体落实业主和监理安排的重大的 事项。3）对项目经理部进行有效的监管，保证总承包管理的有效实施，处理各专业分包 之间重大的管理和协调问题。4.项目工程部经理1）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面协调，使各分包商之间 的现场施工合理有序地进行。2）及时协调总包与分包之间的关系，组织召开

38、总包与分包的各类协调会议，参加 业主组织召开的协调会议。3）负责项目的安全生产活动，建立项目安全管理组织体系，确保实现安全文明施 工管理和服务目标的实现。4）对土建工程的施工生产、进度计划全面负责，确保土建工程施工顺利进行。5.项目总工程师1）全面负责总承包项目部的深化设计和技术工作，直接领导深化设计管理部。2）审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题。3）与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻 实施。4）组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确 保本项目顺利进行。5）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问

39、题。6）负责项目部的创优工作的策划与实施。6.项目商务经理1)直接领导合约部的各项管理工作。2)监督各分包商的履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现。3)审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和 设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。3.2 项目管理目标根据合同文件要求、东莞市相关文件规定以及我局施工管理体系文件规定，本工程 总承包管理目标见下表。表 3.21项目管理目标一览表工程名称项目管理目标华为南方工厂项目工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的“合格”标准，确保“市优”。施工工期确保本工程总工期为 416 个日历天，

40、全部工程在 2008 年 6 月 30 日完成。（如因甲方原因，工期顺延）安全生产1、确保职业健康安全管理体系有效运行，并被各方所认可；2、杜绝重伤、死亡、火灾、中毒、触电、机械设备、高处坠落事故的 发生；因工轻伤率小于 5。文明施工严格执行东莞市有关现场文明施工管理规定，确保“东莞市建设工程文 明施工样板工地”。环保、CI按照我单位职业安全健康和环境管理手册建立环境管理体系。噪声排放达标：符合建筑施工场界噪声限值规定。 污水排放达标：生 产及生活污水经沉淀后排放，达到东莞市的标准规定。 减少粉尘排放： 施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，达到现场目测无扬尘。成本按照成本管理体系文件的要

41、求，积极运用“四新”技术，降低成本，实 现双赢。工程 资料工程档案资料按有关城建档案要求等规定执行。在工程竣工时，及时向 业主提交完整的符合要求的工程档案资料。3.3 总承包范围序号分包工程名称分包工作内容类别招标、考察、合同签订时 间进场时 间备 注1土建工程各类管沟中的管线、电 缆及支架指定分包按总进度计划施工时间 前 2 个月开始招标，前 1 个月合同签订。按总进度计划 施工时 间前 10 天开始 进场。2防静电自流平搂、地面 工程指定分包序号分包工程名称分包工作内容类别招标、考 察、合同签 订时间进场时 间备注3机电工程除预留预埋以外的管 线、箱及柜指定分包4弱电工程机电线路上的设备和

42、设 备终端指定分包5建筑物内的机电材料和 设备指定分包6室外电线、电缆、照明器具指定分包7弱电系统和管线指定分包8消防工程消防系统设备和管线指定分包9电梯分包工程电梯设备和管线指定分包10高压配电柜供应高压配电柜供应指定分包11冷动机供应冷冻机供应指定分包12室内及室外灯 具供应室内及室外灯具供应指定分包13厨房设备指定分包14室外工程园林绿化工程指定分包15标志牌指定分包16燃气工程指定分包17钢结构工程采购、制作、安装总包专业 分包18防水工程下沉间、屋面防水总包专业 分包3.4 各项资源供应方式1.劳动力供应方式 土建劳务由中建劳务公司供应劳务，钢结构专业分包由浙江精工供应，铝窗由深圳泰

43、然劳务，防水专业劳务由卓宝专业分包供应。2.施工机械设备计划自有机械主要有 60m 臂长塔吊 6 台，井架 12 台，其余塔吊、井架租赁，混凝土泵 车租赁。其余机械由劳务分包或专业分包自带。3.物资供应方式1)由总包自行采购：钢筋、混凝土、瓷砖、砖砌体、保温聚苯板、卫生洁具等。2)由劳务或专业分包供应的：模板、水泥、砂石、内外墙涂料、PVC 卷材、防水材 料、铝窗、防火门或窗、天棚吊顶材料（石膏板、金属板、矿棉板）、金属变形缝、不 锈钢水沟等。3)租赁的材料有：钢管、扣件、顶托、脚手板。4.资金供应方式 本工程所用资金为总部提供启动资金，其余为华为工程款提供。 5.临时设施提供方式本工程临时设

44、施为自行搭建，自有分包队伍的临设由我方统一提供，业主指定分包 由分包自行搭建临设。3.5 施工流水段的划分及施工工艺流程3.5.1 施工流水段的划分3.5.1.1 厂房施工区段划分1.厂房施工区域划分： 根据施工图中伸缩缝的设置位置和图纸对每栋厂房区域编号，将每栋厂房划分为两个施工区（即 A、B 区），具体见图 3.5-1。AAA4 号厂B房A2 号厂房B1 号厂房B3 号厂房B图 3.5-1施工区段划分2.厂房流水段划分：根据施工图中后浇带设置位置和工期流水要求，以后浇带为界每两个段作为一个流 水段，每栋厂房共 14 个流水段。其中 A 段 8 个流水段，B 段 6 个流水段，每段面积约 2

45、100m2 具体图 3.5-2。A-2段A-1段A-1段A-2段A-4段A-3段 A-3段A-4段A-6段A-5段A-5段A-6段A-8段A-7段A- 7段A-8段B-6段B-5段B- 5段B-6段B-4段B-3段B-3段B-4段B-2段B-1段B-1段B-2段A-2段 A-4段A-6段 A-8段A-1段 A-3段A-5段 A-7段A-1段A-2段A-3段A-4段A-5段A-6段A- 7段A-8段B-6段B-5段B- 5段B-6段B-4段B-3段B-3段B-4段B-2段B-1段B-1段B-2段图 3.5-2厂房施工流水段划分图（红色虚线为后浇带）3.5.1.2 钢结构流水区段划分生产协调用房分

46、为四个区段，1 区、2 区、3 区、4 区；连廊钢结构分为 1 区8 区， 详见图 3.5-3。3.5.2 施工流程3.5.2.1 施工总体流程图 3.5-3钢结构施工流向图施工总体流程见附图二。 3.5.2.2 施工组织总体思路1.总体思路为：先施工四栋厂房结构，钢结构具备工作面后插入吊装施工。能源楼、 办公楼等附属工程等厂房结构模板具备周转条件后，拆除到该施工区插入施工。2.四栋土建结构厂房同步施工，每栋组织独立二个的施工力量。3.每栋厂房 A、B 区同步施工。每栋厂房安排两个独立施工队，分别施工 A、B 区。4.根据总体进度计划安排，土建施工流水段先后施工顺序保证钢结构的插入。5.每段（

47、A、B）基础和主体施工班组独立，基础施工班组在基础施工期间不参与结 构流水作业。6.钢结构采用分区吊装。3.5.2.3 施工顺序1.厂房流水段施工顺序 厂房的结构施工采取立体和水平流水相结合的方式。具体思路为：每相邻的两段进行平面和立体的流水，从基础至屋面结构完成后再进行下一轮两个流水段的流水。 由于每栋厂房安排两个独立施工队，分别施工 A、B 区，每栋厂房 A、B 区同步施下一轮循环A6 段基础结构A5 段基础结构A4 段基础结构工。因此为了便于周转材料的运输和减小两个施工队之间的相互干扰，每个施工队先从 厂房中部的伸缩缝位置开始施工，施工流水顺序见图 3.5-3：（以厂房 A 段为例）A7

48、 段基础结构A7 段首层柱、二层结构A8 段基础结构A8 段首层柱、二层结构A8 段二层柱、屋面结构A7 段二层柱、屋面结构A5 段首层柱、二层结构A6 段首层柱、二层结构A6 段二层柱、屋面结构A3 段基础结构A2 段基础结构A1 段基础结构A4、A3 段结构施工（依次类推）施工力量转入能源中心等区域施工A5 段二层柱、屋面结构下一轮循环图 3.5-3厂房土建结构流水顺序图（以厂房 A 段为例，其余类推）2.钢结构吊装施工顺序（1）钢结构施工流向 根据连廊、协调用房平面布置位置及土建主体结构完成的情况，综合考虑现场的施工环境条件和吊机的性能因素，经多方面比较，最后采取连廊 1、8 区同时施工

49、，连廊 2、 7 区同时施，并由外向内施工。由于两个方向的施工速度相当，两履带吊可同时到达协调厂房钢结构施工，在协调 厂房处，工作面较大，两吊机工作时不会相互影响，完成协调用房钢结构吊装后，最后 再施工另外两个方向的连廊钢结构。在对协调用房吊装时，可利用汽车吊对另外四个连廊构件拼装吊装，做到平行作业， 充分利用机械，保证安装进度。其施工流向如钢结构施工流向图所示。（2）连廊施工 根据提供结构施工图，连廊由两榀平面桁架通过上、下弦腹杆组成的立体四面体桁架结构，整个连廊的重量约 52T，根据已确定好的拼装接点在工厂加工时分段分截运至 施工现场。连廊的总体施工思路是： 两边的桁架在地面采用卧拼的形式

50、在地面拼装好进行整体吊装，当第一榀桁架吊装到位后，用揽风绳进行临时固定，采用同样的方法吊装就位第二榀桁架，然后逐根吊装 连接腹杆，待形成整体稳定后拆除揽风绳。为防止桁架产生过大的变形，将对桁架吊点进行变形验算，其具体计算过程见施工 过程仿真分析及结论。（3）生产协调用房施工 协调用房采用散件吊装，根据计算该部分的最长最重都是在柱子，柱子总长度是15.03m，单根重量约 6t，所以协调用房的钢管柱不进行分段，在工厂整根加工并制作好 牛腿实行整体运输至现场。楼层梁中最长最重的是 SB1，长度为 13.188m，重量为 2.4T，满足运输要求，故楼 层梁运输过程中不进行分段，在现场吊装也是整根吊装。

51、该部分钢结构总体安装思路是： 沿总的施工流向，先安装钢管柱，并用缆风绳作临时固定，而后进行楼层钢梁的吊装，在楼层钢梁吊装时，自下而上进行施工，部分构件需设计临时支撑胎架作临时就位， 待形成稳定体系后拆除临时支撑胎架。3.厂房0.000 以下结构施工顺序每栋厂房0.000 以下结构工程施工程序：轴线复核承台土方开挖锯桩、破桩 头防白蚁施工承台垫层混凝土桩芯钢筋、桩芯砼浇筑绑扎承台钢筋、柱插筋 承台（地面下）砌胎膜承台周边回填土夯实承台（地面下）混凝土浇筑基础梁底 土方平整基础梁底砼垫层基础梁底防腐层施工基础梁钢筋绑扎基础梁模板支 设基础梁混凝土浇筑梁侧防腐层施工混凝土养护首层土方回填首层板底垫 层施工首层板结构0.000 以上结构施工。4.地下室结构施工顺序 生产厂房局部设有地下夹层，室外有设备管沟，能源楼、办公楼等附属工